度過了慘澹的2020年,2021年總算有好消息分享給大家(不是3Q),就是我們終於買到夢想美屋,正式從公寓族晉升成有小小前庭後院的House一族!
今日午後,我們抱著興奮又緊張的心情前往房仲辦公室拿鑰匙(為了減少接觸,我們在車上等,DDC自己下車去和房仲領取新家包括大門、所有窗戶、落地窗、櫥櫃等的幾十把鑰匙),之後我們再驅車前往新家,手抖雀躍地打開大門。那一瞬間,我真的感動得想哭!唯一可惜的是心裡幻想的交屋當天應該是藍天白雲陽光普照,結果今天是傾盆大雨又刮大風是怎樣?!
話說回來,這次的買房過程真的是峰迴路轉、百般曲折,英國買二手屋(尤其是老屋) 的程序非常非常繁瑣,從我們向屋主出價到今天正式交屋,不誇張,中間整整歷經了三個半月的時間(這過程我大概可以再連載寫個好幾篇)。在交換合約付訂金之前,買賣雙方都可能產生變數,心就一直懸在那,這也是為什麼我一直忍到現在終於踏進新家,心裡踏實了,才敢和大家分享 #忍到快內傷
不過,房子買是買到了,但這一切只是個開始。 我們買的這間House雖然不是維多利亞或愛德華時期的百年英式老屋,但也是二次世界大戰戰後蓋的房子,屋齡超過70年了。 雖然前屋主很有品味、佈置得很美也維持得很好,但畢竟是老房,還是有很多地方需要修繕和裝潢。 所以接下來,我跟DDC將會非常忙碌,第一次挑戰老屋翻修,實在是緊張又期待,而且小孩還停課在家,到底會有多忙啊啊啊(幸好身邊許多朋友都有老屋翻修的經驗,已經向她們請教不少,獲益良多)
總之,超開心可以和大家分享這個好消息! 雖然再也沒有房產日記可以看,但接下來還有 #Q家英國買房日記 和 #Q家老屋裝修日記 可以繼續鎖定喔。 恭喜自己買到心中理想的美屋,QDD終於有獨立的房間,我也終於要實現擁有中島廚房的夢想了(想哭)
#Q姐弟今天嗨一整天
#他們把樓梯當成溜滑梯溜了100次
#特地帶腳架拍下新家的第一張合照
同時也有89部Youtube影片,追蹤數超過26萬的網紅水電爸爸,也在其Youtube影片中提到,#水電爸爸 這次分享40年前超危險配電盤 以前的配電盤雖然都是長這樣 但是這個配電盤居然用這兩樣東西代替保險絲 進屋線更換活電作業看這邊: https://youtu.be/bnSJdCOURp0 老屋翻修配管選擇看這邊: https://youtu.be/jgvoSJ_cpfk ⚡水電爸爸頻道...
「老屋翻修」的推薦目錄:
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【Q家英國買房日記ep1:老屋的美麗與哀愁】
原本第一篇Q家買房日記要來寫我們這次的購屋經驗和過程,但昨天好多人看到我寫說這間房子屋齡有70年,都驚訝地問:「70年老屋要怎麼住?」「看起來怎麼還這麼新?」 為了解答大家的疑問,所以我決定今天先插播一則 #英國老房的美麗與哀愁
必須要說,英國人的居住喜好和台灣真的很不一樣。在台灣,愈新的建案愈受歡迎、價格也愈高昂;可是在英國,卻是老房子更受到當地人喜愛,尤其是百年以上的維多利亞時期(Victorian)和愛德華時期(Edwardian) 房屋,甚至是歷史更悠久的喬治亞式(Georgian) 建築。這些被歸類成Period Home的房子,古老的特色在賣房時反而成為一大賣點,在精華地段更是價格連年翻漲,相當保值。Q姐對於住在有樓梯、有前後院的House可說是期待已久,因為她的同學全部都是住在這種房屋,可見外國人對於老屋有多喜愛。
不過,畢竟我跟DDC都是台灣人,一開始我們在看房時,還是傾向買新蓋的House,覺得新房子整體來講方便省時許多,傢俱搬一搬即可入住,也不用考量到太多裝潢和修繕問題,又比較節能保暖。 可是看了一大圈,真的都找不到滿意的,主要原因大概是我看的區域 新、舊House的比例實在差太多,新蓋的房屋就這麼幾間選擇,不是格局不好(切成太多層,每層都小小的),不然就是旁邊臨近地鐵鐵軌、馬路或被大型建築包圍,而且價格也很貴。所以後來我們決定放棄新建案,開始瘋狂看老屋,這一看不得了,真是愈看愈喜歡,最後還真的被我們買下了在英國老房裡算年輕的二次戰後70年老屋。
上面說了這麼多,好像還是沒有回答到大家的問題,那就是「為什麼英國的老房子這麼受歡迎呢?」 最簡單明瞭的回答,就是英國老屋蘊藏人文歷史的軌跡,充滿了Character (風格特色),從外觀、建材到內部設計,每間老房子都有著它們獨特的背景和風味,就算經過多次翻修,多數的屋主還是會把這些特色給保留下來,比較經典的像是壁爐、馬賽克窗、圓弧踢腳板、線板刻花、挑高天花板等。必須要說,這些經典設計都很費工,想像那些雕刻,實在很難大量複製啊。
也因為這些具有歷史年代久遠的房屋建築實在太多了,所以時至今日,英國的老屋翻修技術已相當純熟,從Builder、電工、木工、防潮除蟲、結構專家、色彩顧問... 分工超細。這也是為什麼房子已經有百年的屋齡,狀態還是可以維持這麼好,因為每任屋主都很願意費心費工在修繕房子上,很多老屋更是一踏進去別有洞天,高級時尚到不行,完全無法想像它是一間古蹟(當然,年久失修的鬼屋也是蠻多的)
此外,由於英國老房早在幾十年甚至上百年就已經建好,所以這些房屋多半座落於精華地段,街道整齊,房屋外觀相似,一整排看上去相當賞心悅目。也難怪在寸土寸金的倫敦,要找到新建的House這麼困難,因為根本已經沒有什麼土地可以蓋新社區了阿。
以上落落長的英國老屋解說,希望有回答到大家的問題。不過,老房子畢竟是老房子,大大小小的破損瑕疵還是很多,而且好冷(我這兩天去新家整理,因為不知道暖氣怎麼開,整個被冷到),需要花時間好好整理一番,這就待之後的Q家裝修日記來慢慢分享囉。
最後來分享我們這間老屋的一些特色,看久了真的覺得還挺迷人的哩 #我變了
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以後要看這系列請鎖定 #Q家英國買房日記
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【Q家英國老屋裝修日記ep18: 完結篇】
今天是新家裝修工程最後一天。就在剛剛,討厭的工頭帶著他的工班撤場了,我們含淚(喜極而泣)沒說再見,慢走不送!其實目前還有少量的工程要做,包括廚房要安裝把手和水龍頭、地窖要鋪木地板等,但都已經和這批工班無關了。
這半年來有在追Q家老屋翻修日記的朋友,應該都能理解我們的裝修過程有多麼歹戲拖棚、命運多舛;尤其在最後這收尾階段,所有的小問題陸續浮現,應該是奈米眼+維持新屋強迫症的DDC人生中最折磨身心的一段黑暗時光。
為了不讓大家感受到太多負能量,我已經儘量精簡咱們builder所做出的錯事蠢事,但就連工程的最後一天,還是可以被我們發現 👉 壁燈裝反且螺絲又換成他們自己的(原廠螺絲被丟垃圾桶)、木地板被不知道哪來的殘膠滴到擦不掉、新廚房的其中兩個門片被他們的工具刮到…..,族繁不及備載,我跟DDC真的是氣氣氣氣氣到最後一刻。
往好處想,至少接下來的日子,房子是掌控在我們手裡,雖然我知道在英國翻修老屋沒有所謂「完工」的一天,隨時都可以再發現新地方想要裝修,但至少DDC能夠靠一己之力安心、慢慢地修補一些小細節,總比工人繼續在家裡胡搞瞎搞好。
在此帶著有些激動的心情和大家說:Q家英國老屋裝修日記,到今天這篇正式落幕,謝謝大家陪我一起度過這漫長的半年。待我們慢慢整理清潔好,接下來就是愉快的開箱美屋時間囉!
最後來搶先曝光新家古色古香的 #入口玄關。 英國和台灣很不一樣的是,不論是house 還是公寓,在進門處通常都有獨立的長廊,旁邊開一道門進去才是客廳,把空間切成一塊一塊的;這和台灣一進門就是開放式客廳的格局大不同。
我們新家的入口走廊走的是古典路線,我的規劃是在保留老屋元素(比如天花板雕刻)情況之下,重新鋪木地板、重新粉刷、再裝上新吊燈,全部弄完還是有煥然一新的感覺。 之後這個空間會再利用軟裝來讓色彩更豐富,像是掛畫、復古掛鉤和玄關桌(console table),前屋主留下的舊runner(照片中樓梯上那長條地毯)也可能會換新。DDC還打算四處逛古董店找尋適合的 #古董穿鞋椅,可能要2023年才能買到吧….
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#Q家英國老屋裝修日記回顧
Ep1 細節才是最難:https://pse.is/3afd68
Ep2 木地板選擇:https://pse.is/3c9rjm
Ep3 為了油漆吵架:https://pse.is/3d4fy5
Ep4 打造夢想廚房:https://pse.is/39lame
Ep5 裝修的天堂與地獄:https://pse.is/3bxfjg
Ep6 吊燈洞與黑洞:https://pse.is/3dmgwh
Ep7 控金欸牆壁:https://pse.is/3edjga
Ep8 深色油漆的奧妙:https://reurl.cc/xGaQW4
Ep9 更衣間完成:https://reurl.cc/3aXYRO
Ep10 親手粉刷的閣樓:https://reurl.cc/3aXYmR
Ep11 廚房進場安裝:https://reurl.cc/NrQRV9
Ep12 冷凍庫救婚姻:https://reurl.cc/GmjE7y
Ep13 滿滿黑點木地板:https://reurl.cc/1Yvmr8
Ep14 挑戰廚藝五口爐:https://reurl.cc/4arpkD
Ep15 木地板大結局:https://reurl.cc/6avLn6
Ep16 安裝吊燈:https://reurl.cc/NrYOkp
Ep17 工程收尾:https://reurl.cc/lRY7dE
老屋翻修 在 水電爸爸 Youtube 的評價
#水電爸爸
這次分享40年前超危險配電盤
以前的配電盤雖然都是長這樣
但是這個配電盤居然用這兩樣東西代替保險絲
進屋線更換活電作業看這邊:
https://youtu.be/bnSJdCOURp0
老屋翻修配管選擇看這邊:
https://youtu.be/jgvoSJ_cpfk
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喜歡水電爸爸的朋友歡迎多多分享!!
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#水電修繕 #危險電力箱
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老屋翻修 在 Zuker租客 Youtube 的評價
🔥看看 #北投實驗室 的改造過程 ▶ https://zuker.cc/ZukerShowEP6
👉寓見帥房東 系列影片 ▶ https://zuker.cc/ZukerShow/YT
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這次我們接到一間位於新北投捷運站的老屋,
房子的狀況非常不好,屋主給的預算又有限,
我們只能在預算非常低的狀況下,盡量去重新整理屋況。
今天就要跟你們分享,我們怎麼在有限的預算下把房子整理乾淨?
我們把預算優先放在修整哪5個地方?
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🎬 看看我們以前的租屋改造影片
▪ 繽紛跳色波卡圓點屋:https://zuker.cc/dXHbM
▪ 冬日裡的金色下午:https://zuker.cc/KHg4z
▪ 3萬改造7坪工業風客廳:https://zuker.cc/Gjq7G
▪ 15萬空屋大改造:https://zuker.cc/WTWGi
▪ 改造被惡房客破壞屋:https://zuker.cc/EPAU3
▪ 性別友善公寓改造:https://zuker.cc/AYXty
▪15萬打造清爽夏日宅:https://zuker.cc/1V9pm
⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
▪上集:https://zuker.cc/Gwudg
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⬛ 25萬裝潢預算 改造台北3層老透天厝成北歐極簡風
▪上集:https://zuker.cc/PV1Bc
▪下集:https://zuker.cc/ngNXd
⬛ 爆改70坪台北租屋大公寓 空屋變身輕工業風咖啡廳
▪上集:https://zuker.cc/ZukerShowEP5
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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況,
但只要你是住在品牌公寓,就會專門有人來幫你處理問題。
那品牌公寓到底是什麼?
是裝潢公司嗎?還是二房東?
搞不懂沒關係,在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中,
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案,到房務管理,
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常!
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💬本影片與 輕井澤不動產室內裝修有限公司 共同合作
#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造
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老屋翻修 在 Zuker租客 Youtube 的評價
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