0703新加坡聯合早報
*【消息:台積電和鴻海已與上海復星達成疫苗購買初步協定】
消息人士透露,臺灣鴻海創辦人郭台銘與台積電均分別與BNT中港澳臺代理商上海復星公司旗下子公司達成初步協議,將分別購買500萬劑BioNTech疫苗。根據路透社引述三名知情人士消息,這項協定還未到最終階段,還需要一些時間來完成交易。知情人士補充說,簽署的協定包括敲定協定所需的“相關法律檔”,但協議沒有明確可能的交付日期,因為全球對疫苗的需求仍然超過供應。消息還指,這些疫苗將直接從這家德國製造商運往臺灣。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210703-1164080
*【研究:接種首劑疫苗近四個月後 mRNA誘導免疫反應仍活躍】
冠病疫苗的保護效力能持續多久一直是科學界關注重點,日前線上發表于《自然》網站的一項研究顯示,在接種第一劑近四個月後,mRNA(信使核糖核酸)冠病疫苗誘導的免疫反應仍然活躍。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164012
*【防輸入型病例 減輕隔離設施壓力 澳洲入境旅客每週上限減半至3000人】
澳洲目前有三個州的首府,即雪梨、布里斯班和珀斯都出現Delta變種病毒引發的感染群,這意味著全澳有大約1000萬人,或近半數人口被要求留在家中。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164010
*【研究:能引發強烈中和抗體反應 嬌生單劑疫苗對Delta免疫反應至少八個月】
美國嬌生公司公佈的最新資料顯示,其單劑冠病疫苗對包括Delta等迅速傳播的變種病毒產生強大免疫反應,而且這種免疫反應可至少持續八個月。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164011
*【緬甸疫情持續惡化 曼德勒及數城鎮實行居家令】
緬甸冠病確診病例近一個月來持續回升,當局下令該國第二大城市曼德勒以及其他數個城鎮實行居家令,約有200多萬人受影響。為防止來自印度極具傳染性的變種病毒株入侵緬甸,緬甸西部靠近緬印邊境的欽邦早在5月就進入封鎖。如今曼德勒和南部勃固市的兩個城鎮也因為新增確診病例激增,而遭當局封鎖。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210703-1164006
*【雪隆48區今起實施加強版行管令 巴刹超市出現搶購潮】
馬來西亞雪蘭莪與吉隆玻的48個地區今天開始實施加強版行動管制令(EMCO)。雪隆地區的巴刹與超市出現了搶購潮。主管防疫事務的國防部高級部長依斯邁沙比里宣佈,雪隆大範圍地區將在7月3日至16日實施EMCO。這並非雪隆地區首次實施這樣的行管令,但卻是實施地區最多、範圍最廣的一次。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210703-1164007
*【印尼將提高醫保支出和社會援助 減緩更嚴格防疫措施衝擊】
印尼政府將提高醫療保健支出和社會援助,以應對冠病確診病例持續攀升的情況,同時可以減緩更嚴格防疫管制措施對經濟帶來的打擊。印尼確診病例自5月中的開齋節後就直線上升,加上Delta變種病毒株在境內迅速傳播,該國近日的單日新增確診病例和死亡病例數不斷寫下新高,如今累計病例已超過220萬起,累計死亡病例也直逼5萬9000起。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210703-1164008
*【克里姆林宮:俄羅斯不考慮實施新封鎖措施】
由於Delta變種病毒迅速蔓延,導致俄羅斯疫情升溫。莫斯科市長索比亞寧指出,目前當地有九成病例感染的是Delta變種病毒,週一宣佈未接種疫苗者必須居家辦公等防疫措施。不過,俄羅斯總統普丁發言人佩斯科夫說:“沒有人要任何的封鎖,是的,這不在考慮之內。這也是為何……我們必須儘快接種疫苗。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163945
*【美軍撤離阿富汗最大空軍基地】
美國國防官員表示,所有美國和北約軍隊已從阿富汗最大的空軍基地撤離。該名不願具名的官員表示:“所有聯軍都離開了巴格拉姆”,但未具體說明最後一批軍隊於何時撤離。阿富汗自美國和北約5月1日正式撤軍後,頻頻發生炸彈襲擊事件,安全形勢再呈嚴峻。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163939
*【韓媒:文在寅和金正恩就重啟首腦會談交換親筆信】
外交消息人士說,文在寅在5月21日韓美首腦會談之前曾向金正恩寄出親筆信。雖然尚未確認金正恩傳達了什麼答覆,但至少兩國首腦之間有親筆信往來。消息人士表示,韓朝首腦的親筆信討論了“視頻會談”等非面對面方式進行韓朝會談的方案。“據我所知,兩位領導人不止互致過一次親筆信。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164013
*【中國代表朝鮮等國在聯合國發言:對散佈虛假人權資訊表關切】
中國常駐聯合國日內瓦代表團公使蔣端代表朝鮮、白俄羅斯、敘利亞等國在聯合國人權理事會會議上做共同發言表示,對虛假資訊對多邊人權工作危害性表達嚴重關切。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210703-1164082
*【加拿大又一原住民寄宿學校附近 發現上百個無標記兒童墳墓】
加拿大不列顛哥倫比亞省“下庫特內班德”原住民部落週三發聲明說,在該省克蘭布魯克市一所前原住民兒童寄宿學校舊址附近發現182處無標記墳墓。專家以探地雷達探測到這些墓塚,有的骸骨埋於地下僅0.9米至1.2米深處,這些骸骨相信屬於七歲至15歲兒童。發現墳墓的寄宿學校從1912年運營至1970年,由天主教會代聯邦政府管理。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164014
*【貝佐斯邀82歲前女太空人本月隨他一起到太空旅遊】
貝佐斯宣佈,他邀請前女宇航員Wally Funk乘坐他旗下商業太空公司藍色起源的New Shepard太空船升空。對Wally Funk而言,這趟太空之旅讓她苦等了60年。她是1960至1961年在“水星13”計畫下接受太空人培訓的第一批女性,最終卻因為性別而沒被選上。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210703-1164015
*【搶先貝佐斯一步 維珍銀河創始人擬于7月11日飛往太空】
維珍銀河宣佈,該公司老闆布蘭森將在7月11日乘坐維珍的火箭動力飛機進入太空旅行,比亞馬遜創始人貝佐斯早九天上太空。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163948
*【慕尤丁遵守元首諭令8月1日前召開國會 首相署部長:下週三內閣會議敲定細節】
馬國首相署部長達基尤丁發佈聲明說,慕尤丁決定在8月1日之前召開國會,並將在7月7日的內閣會議敲定細節。聲明還說,政府在國家治理與召開國會方面,向來遵從國家元首的諭令。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210703-1164003
*【菲火山隨時噴發 周邊居民撤離】
菲律賓塔阿爾火山近日連續發生小規模蒸汽噴發,周邊地區上千名居民撤離。位於首都馬尼拉以南約70公里的塔阿爾火山(Taal volcano),7月1日下午噴出1公里高的火山灰和蒸氣。菲律賓火山地震研究所把塔阿爾火山噴發的警戒級別提高至3級,意味著火山“幾周或幾天內可能噴發”。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210703-1164005
*【中國對滴滴出行實施網路安全審查】
滴滴出行6月30日剛剛在美國紐交所掛牌上市,據中國網信網消息,中國網路安全審查辦公室發佈關於對“滴滴出行”啟動網路安全審查的公告稱,為防範國家資料安全風險,維護國家安全,保障公共利益,依據《中華人民共和國國家安全法》《中華人民共和國網路安全法》,網路安全審查辦公室按照《網路安全審查辦法》,對“滴滴出行”實施網路安全審查。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210703-1164075
*【6月就業資料強勁 美國三大股指創新高】
美國股市2日創下新高,標普500指數連續第七天收高,此前公佈的美國6月就業資料顯示招聘情勢強勁,但勞動力市場持續疲弱,這將令美聯準會無法在短期內升息。美國三大股指均收在紀錄高位。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210703-1164081
*【英國脫歐後 逾600萬歐盟公民申請居留英國】
英國政府表示,英國脫離歐盟及共同內部市場後,有超過600萬歐盟公民申請居留英國。當局共收到602萬份居留申請,其中510萬人的申請獲批。不過,這個數目遠高於預期數位,當局原本估計有370萬歐盟公民居留英國。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210702-1163949
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第1694(堅)成交,感覺9分: 灣仔駱克道381號地下連閣樓,富士大廈地舖950呎,入則閣500呎,合共1450呎,成交3000萬。舖闊15呎,深50呎,租客廚櫃店,有洗手間及後門,租金8萬元至2022年3月,回報3.2%。 原叫價8000萬? 現3000萬成交,平! 簽約日期大約2020年3月...
美聯成交 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 八卦
1118紐約時報
*【美國總統職權交接】
#川普解雇了網路和基礎設施安全局局長Christopher Krebs。他是確保大選網路安全的最高官員,上周曾發表聲明稱2020年大選是“美國史上最安全的”大選,質疑川普的虛假聲明。
#密西根人口最多一個縣,拜登在該縣以近323,000票的獲勝,但共和黨不承認選舉結果
#川普繼續拒絕拜登接觸機密資訊,只能靠歐巴馬時期的多名國家安全官員開始向拜登做簡報。拜登在德拉瓦舉行的虛擬會議上,有13位前軍事,外交和情報官員出席了這次會議,他們在歐巴馬政府任職期間曾與他一起工作,其中有些人可能會擔任即將上任的高級職位國家安全團隊。
#拜登的防疫顧問說,因為川普政府拒絕交接,將影響了疫苗分發。拜登顧問表示,他們被禁止與負責分發疫苗的官員交接。所以無法獲得任何有關病例數,死亡或住院情況的政府數據,現在只能靠媒體報導暸解情況。
傳朱利安尼(Giuliani)向川普提出的報酬,可能使他成為世界上薪水最高的律師之一。
拜登陸續公布政府重要幕僚名單,他稱正在“建立一個美國像樣的政府”。
#拜登最初的白宮任命引發了進步派的不同反應。
#川普提名Judy Shelton填補美聯準會理事的席缺,但最後表決未過。
https://www.nytimes.com/live/2020/11/17/us/joe-biden-trump?_ga=2.160351037.108662096.1605579246-450868151.1527222781
*【在喬治亞州,共和黨因川普產生內鬥】
喬治亞共和黨陷入激烈內,要爭取參議院二個席次。但現在相互間的謊言和無能的指責,對川普在該州選舉失利,及共和黨派系互推責任。現在他們面臨嚴峻的選擇,一方是堅持川普其虛假欺詐主張,但這將與多數投拜登的選民疏離,或者,與川普決裂。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/us/politics/georgia-recount.html
*【疫苗未經驗證?急於接種的中國人並不擔心】
儘管中國的新冠疫苗尚未被正式證明安全有效,但該國已有成千上萬人進行了接種,包括政府官員、國企員工和公司高管。這場基於緊急使用政策的接種運動似乎過於成功,讓黃牛看到了機會,有的黃牛以高達1萬元的價錢為想打疫苗的人做預約。許多人對疫苗仍處於試驗階段似乎一點也不擔心,並將它視為國家強大的證明。但衛生專家擔憂,一旦出現不良反應,人們可能對疫苗失去信心。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/business/china-coronavirus-vaccine-safety.html
*【Covid-19實時更新】
#美國各州試圖遏制該病毒,但方式不統一。
#愛荷華州參議員Charles E. Grassley是現年87歲的最年長的共和黨議員,他宣布得了冠毒,成為過去一周被診斷出的第二位八十歲以上的國會議員。
#佛奇呼籲採取“統一的方法”,而不是“脫節”的州間應對措施。這論點與拜登看法一致,和川普則是有著鮮明的對比。
民意調查顯示,美國人更願意接種疫苗。蓋洛普週二公佈的一項民意調查顯示,美國人對接種冠狀病毒疫苗的接受度提高,接受調查的成年人中有58%願意接種疫苗,而9月份這一比例為50%。
#聯合國作為大流行織機的第一批飢荒投入了應急基金。
#瑞士所有的重症監護床都已滿。
#美國醫學協會周二呼籲懲教設施和移民拘留中心採取加強感染控制的措施,提供額外的防護設備,並為囚犯和勞工提供優先使用疫苗以預防冠狀病毒傳播的機會。
#輝瑞公司表示,它將與四個州(羅德島州,德克薩斯州,新墨西哥州和田納西州)合作,完善推出疫苗的計劃。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/health/gallup-poll-coronavirus-vaccine.html
*【新冠大流行中,職業女性遭受多重衝擊】
失業最嚴重的餐飲、零售等行業由女性占主導地位;地方和州政府的裁員潮再次波及這一群體;更致命的是兒童看護中心開始關閉、學校教育轉向線上,職業母親承擔了更沉重的家庭責任。學者指出,這一現象將對經濟和社會格局造成直接而持久的影響。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/business/economy/women-jobs-economy-recession.html
*【最新研究發現,對新冠病毒的免疫力或可持續數年】
對痊癒患者血液樣本的分析顯示,在感染八個月後,大多康復者仍擁有足夠的免疫細胞來抵禦病毒,其緩慢的下降速度表明,這些細胞可能在人體記憶體在更久。儘管尚未經過同行審議,這是迄今為止對新冠病毒免疫記憶最全面、最廣泛的研究。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/health/coronavirus-immunity.html
*【Twitter有了新功能“閱後消失” 】
Twitte週二宣佈將推出名為“Fleet”的新功能,允許用戶發佈短時間存在的照片或文字,它們將在發佈後24小時後自動消失。
https://www.nytimes.com/2020/11/17/technology/twitter-fleets-disappearing-tweets.html
*【白宮歷史上的“神奇動物”們】
川普是數十年來首位沒有寵物的總統。隨著拜登即將上任,他的兩隻寵物狗也將入住白宮。除了常見的貓狗之外,還有許多“奇怪的”寵物也曾生活在這裡,比如雞、鬣狗、浣熊、負鼠等。
https://cn.nytimes.com/usa/20201117/white-house-pets/
*【時報專欄:“賈凡卡”,這一切都值得嗎?】
伊凡卡夫婦是藤校出身、依賴全球化的精英,卻選擇把自己的命運和她父親的命運捆綁在一起,選擇搭她父親的便車,選擇看看這樣能帶他們走多遠,最終成為他身邊最光鮮亮麗的騙子。是時候付出代價了。
https://cn.nytimes.com/opinion/20201117/jared-ivanka-trump/
*【美國制裁壓力下,華為出售榮耀業務】
華為未透露交易規模,但表示將不再持有新公司的任何股份。收購方是一個由深圳市政府支援的實體,一旦完成交易,就可能不再受到美國技術出口禁令的限制。榮耀是華為2013年推出的中低端價位智慧手機品牌,主要面向年輕人銷售。
https://www.nytimes.com/2020/11/16/business/in-sign-of-strain-huawei-will-sell-its-budget-smartphone-brand-honor.html
美聯成交 在 公視新聞網 PNN Facebook 八卦
東奧選手互相戴獎牌,其實不只是純粹互相傳遞溫暖?
🥇🥈🥉 2020東奧新名詞:自助式頒獎🥇🥈🥉
眼尖的你發現了嗎?本屆奧運的頒獎貴賓並不會幫忙選手掛上獎牌。
個人賽的選手是自己戴,團體賽參賽者們則被大會要求幫隊友戴,日本共同社更把選手自己帶獎牌的動作稱為「自助式頒獎」,主因受疫情影響,大會為減少人與人接觸,才實施該項規定,避免一對多近距離接觸,造成交叉感染。
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圖 / 美聯社
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⧉ Link in Bio - 最新奧運賽況不間斷!
■2020東京奧運看公視■
7/23-8/8公視現場直播
請鎖定公視3台、公視台語台
邀您一起為中華隊加油:flag-tw:
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#pSharp #新聞實驗室
#公共電視 #看見更好的未來
#2020東京奧運 #奧運 #東奧
美聯成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
第1694(堅)成交,感覺9分: 灣仔駱克道381號地下連閣樓,富士大廈地舖950呎,入則閣500呎,合共1450呎,成交3000萬。舖闊15呎,深50呎,租客廚櫃店,有洗手間及後門,租金8萬元至2022年3月,回報3.2%。
原叫價8000萬? 現3000萬成交,平! 簽約日期大約2020年3月7日。
這個位置一睇就平,唔使諗! 可惜是樓上富士大廈是1樓1鳳的聚集地,(我聽朋友講,我未去過?!) 人流比較複雜,但從投資角度, 不單是一樓一鳳 ,是一流。這段的駱克道近銅鑼灣,社運前一向每間舖值約五六千萬以上。現在只是3000萬,連閣樓,超平。
市傳是美聯成交,但應該是中原做。 我認識個經紀,但為人較低調,不公開他的名了。
原業主於1976年9月用83.3萬買入。
。。。。。。
全港首創《盛滙商舖增值基金》視像推介會
香港舖市有危才有機,盛滙作為香港首間持有證監牌照專注商舖投資的資產管理公司,我們將以視像形式為您分析及講解,讓你足不出戶,了解盛滙商舖基金如何捕捉舖市撈底時機。
《盛滙商舖增值基金》視像推介會:
日期:2020年3月10日(二)、11日(三)或16日(一)
時間:下午1時至2時半
形式:視像形式
登記: 每場限約二十位
基於證監條例,本推介會只適合持有八百萬以上流動資產(非物業)人士參與。
其他報名方法:
網上報名:
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAMbRzXh-O2KHDfSwSw5G6npxAChrfHupJTbztGhnQ1oAGXg/viewform
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美聯成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
【今日新聞】第2045成交(堅) 感覺7分,荃灣海壩街146號聯和樓地下,建築面積約900呎,租金14萬,租客中貿參茸,剛成交5000萬。原業主叫8000萬 (有水份)。舖闊11呎,深約60呎。
回報3.36%。曾市傳買家是利嘉閣創辦人羅林渭。但是流料, 買家應該是另一位姓羅的投資者。
這間舖原業主已經持貨多年,於1972年9月用32.5萬買入。原業主姓余。可惜2005年上一代過身?,遺產貨,幾兄弟妹接手。聯名契。Tenant in common. (非長命契)。原業主家族持貨48年,升值153倍。應該是剛經美聯成交。
全城力唂了約三個月,一減再減,這間舖我睇過,難得荃灣街市小巷單邊,有自建閣樓,位置是好旺。平! 小巷單邊舖一盤值多20至50%。兩條大街大單邊的舖則值多80%至150%。老前輩,Good deal。
但投資者的要留意,小心現在是「摸頂」買入街市舖。 全港的街市舖都是創緊歷史新高,就好似2013年銅鑼灣/尖沙咀核心區一樣,「上帝要你滅亡,必先令你瘋狂」。 肺炎過後,我相信街市舖租售價會回落。 因此不要盲目追價, 變成「高位摸頂,低位沽貨?」My see video about 街市舖:
https://youtu.be/AWH9SPDAAoE
這單海壩街成交的經紀是美聯 Billy Wong 黃耀光 , 客戶董事,9869 6033 。[email protected]。Good agent.
你想買舖或了解單deal多些,可以搵佢。? 話我介紹OK. 李根興 Edwin
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我剛開始成立個 Whatsapp Private Message Broadcast List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。?? 李根興 Edwin
美聯成交 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
今日新聞: 第1860成交(堅) 感覺4分。銅鑼灣渣甸坊56號地舖,租客九龍城寨餐室,租金8萬,現以月租形式。 建築面積975呎。原叫價3500萬,註冊成交2800萬,3.4厘回報。
原業主於2012年5月份用3100萬買入, 連手續費逾六百萬?
這間舖我睇過,全城力唂了兩星期,應是美聯成交。這間舖位於渣甸坊排檔後面, 位置是一般。本來租客租金是83000直至2020年6月30日, 由於現在疫情,以每月8萬元(面價)續租。 相信最近政府進一步收緊防疫政策,必定更有減租壓力。 新的長約租客,這間舖市值租金約是5至6萬元,新回報應約是2.1至2.6%。 今時今日,銅鑼灣渣甸坊排檔後的舖影響很大, 沒有遊客及本地消費力也大減, 因此我覺得這間舖成交價唔平。貴市值約1成。
成交比較:
2019年10月,渣甸坊48號釆怡閣地下3號舖,時裝店,建築面積362呎,成交1038萬,租金39000,鋪有來去水,租客已經由2006年起租至今,舖闊10呎,深約25呎。回報4.5%。
有了以上成交,因此感覺餐廳2800萬成交是比較貴。 2019年10月份市道未去到今日咁差。
【星島報導】銅鑼灣渣甸坊鋪2800萬蝕賣疫情升溫衝擊八年貶值10%
疫情趨向緊張,鋪市受衝擊,銅鑼灣二綫街道渣甸坊一個地鋪,以約2800萬易手,平均呎價28717元,原業主持貨逾8年,物業貶值10%。同區銅鑼灣地帶商場亦錄商場鋪蝕讓,幅度高逾70%。
上址為渣甸坊56號地鋪,建築面積975方呎,原叫價3500萬,最終減價700萬,以約2800萬成交,平均呎價2.87萬,現址為九龍城寨餐室,月租8萬,料新買家享3.4厘回報。原業主於2012年5月以3100萬買入,帳面虧蝕300萬,幅度約10%。
平均呎價2.87萬
盛滙商舖基創辦人李根興指出,該鋪位處渣甸坊排檔後方,位置一般,原月租8.3萬,租期至2020年6月30日,由於疫情關係,現時以每月8萬續租,最近政府進一步收緊防疫政策,相信有更大的減租壓力。
若該鋪位新放租的話,目前市值月租約5萬至6萬,回報只有2.1至2.6厘。今時今日,銅鑼灣渣甸坊排檔後的鋪位受到很大影響,既沒有遊客,本地消費力亦大減,因此,雖然該鋪位蝕讓,惟他認為,成交價並不廉宜,貴市價約10%。
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《保密放售舖 Quote 價》有舖放售,記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業,成交期可以是全港最快,快至1至2個月現金到手。
自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣67間商舖(全地舖),同期全港最多。 2020年底前,我們最少要買入多一億商舖,每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
美聯成交 在 美聯買舖! 第3066(堅): 成交4880萬。感覺9分! 西營盤皇后大道 ... 的八卦
美聯 買舖! 第3066(堅): 成交 4880萬。感覺9分! 西營盤皇后大道西222至224號地鋪及閣樓,業主原叫價6800萬,以4880萬易手,減價1920萬或幅度28%。 ... <看更多>