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第二間房貸30年 在 [新聞] 央行打炒房出拳明起8大地區第2戶購屋貸- 看板home-sale 的八卦


作者h49072002 (醬汁呢)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸
時間Fri Sep 24 12:52:20 2021

剛收到各家銀行通知

第二戶利率 從1.72%起 沒有1.31%了

如果先生有一戶 第二戶買太太名子

一樣可以用第一戶的寬限期跟1.31的利率

讓大家參考一下XD

每個房貸人員剛剛瞬間Line我

換屋族不能先買再賣了....全部都要變賣掉租房 再買

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632459142.A.868.html
→ godnnn: 好，房子加價賣，繼續轉嫁 09/24 12:53
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 09/24/2021 12:54:40
推 NTNUcht: 這才是央行隱藏版的殺手鐧...持有成本提高很多 09/24 12:53
→ godnnn: 反正持有也沒幾年就賣，有個屁用 09/24 12:55
推 catson: 換屋租倒霉被掃到 09/24 12:55
推 looone477: 好險上個月剛對保完 09/24 12:56
→ h49072002: 最衰小的是換屋族= = 直接被打到 09/24 12:56
→ rason6: 換屋族怎麼會衰？都那麼有錢了 09/24 12:58
推 neck1982: 感謝分享~ 09/24 13:00
→ h49072002: 換屋很衰阿 以前都是先買到 邊裝潢邊賣 09/24 13:01
→ h49072002: 現在只能直接賣掉 租房了 09/24 13:01
→ missucrystal: 這真的有差 09/24 13:01
推 nenpow: 這很痛.. 09/24 13:02
推 jjkkwsr: 第二戶也要用太太名義貸款，啊家管太太有辦法核貸嗎 09/24 13:02
推 catson: 小換大扛更多房貸，不給寬限不能慢慢賣 09/24 13:02
→ catson: 中古屋應該會有換屋族的拋售潮 09/24 13:03
→ ownwei: 房版名言 賣不掉 加價賣 09/24 13:04
→ h49072002: 家管太太可以用連帶保證人 09/24 13:05
→ terry456: 其實就是逼出空房 09/24 13:05
推 catson: 這兩年買預售屋的換屋族，是最大苦主 09/24 13:06
噓 netnetvip: 沒錢炒房不會斷頭退出嘛 09/24 13:06
推 jjkkwsr: 感謝原po解答 09/24 13:08
噓 cytochrome: 售後回租一年阿，在買賣合約上寫好就好 09/24 13:08
→ missucrystal: 這蠻傷的 每個月要多付不少 09/24 13:09
→ flamer: 笑了 真的打換屋 不過換屋族都還是夫妻居多 應該還好吧 09/24 13:10
推 cutbear123: 沒有寬限而已 沒那個屁股不要換屋 09/24 13:11
→ junshinw: 這樣只會賣更貴啊，打什麼房，轉嫁下一手 09/24 13:11
推 catson: 先賣再買怕買不回來，先買再賣成本又大增 09/24 13:11
推 nenpow: 小投資客比換屋族影像大吧 09/24 13:11
推 rig2121: 換屋也沒差吧，成本也是往後加 09/24 13:11
推 KrisNYC: 懲罰沒老婆的阿 沒成家不准換屋嗎笑死 09/24 13:11
→ h49072002: 售後回租一年XDDD 你看多少人願意理你 09/24 13:12
→ cutbear123: 要不然就換個方式 把第一間換銀行弄出寬限期 09/24 13:12
→ cutbear123: 然後買第二間 再把第一間賣掉 然後再找銀行弄出寬限期 09/24 13:13
→ h49072002: 我有問過了 業務說通常銀行不理 09/24 13:13
→ abyssa1: 懲罰老婆不工作沒薪水的啦 09/24 13:13
→ h49072002: 重點是利率問題 你持有第二間就是從1.72起跳 09/24 13:13
→ abyssa1: 老婆有薪水就好處理了 09/24 13:13
推 netnetvip: 小意思 繼續加價賣 09/24 13:15
推 rig2121: 其實就是直接算到第一間的售價上啊，看綁約多久的利息算 09/24 13:15
→ rig2121: 一下，之後時間到去轉貸不見好了 09/24 13:15
推 KrisNYC: 其實掛給直系尊卑親屬 貸滿 頭款不要超過贈與額就解了 09/24 13:15
→ KrisNYC: 不過有增加麻煩 防炒我覺得有一定作用 09/24 13:16
推 e33554431: 請問是特定區的利率上調還是全國都一樣啊 09/24 13:16
推 paunch: 請問持有怎麼認定？依所有人為主還是依貸款人為主？ 09/24 13:16
→ netnetvip: 就投客跟換屋在炒 不打你打誰？ 09/24 13:16
→ rig2121: 現在一堆銀行還不用綁約了，17-18有些都綁三年 09/24 13:17
推 jjkkwsr: 貸款人，問過銀行了 09/24 13:18
推 flamer: 還好沒我的事 老婆賺比我還多 QQ 09/24 13:19
推 sam455205: 小投資客老婆名字然後被離婚嘻嘻 09/24 13:20
推 ghostdx: 看起來投資客很急 應該有打到點喔 09/24 13:22
推 kagaya: 哇 這算升利率嗎 其實差很多耶 09/24 13:22
推 catson: 已通知房仲介紹換屋族的逃命物件，誠心助人 09/24 13:23
推 cksai: 超痛耶，平民怎解？賣屋後再協商利率嗎？ 09/24 13:25
噓 Busufu: 換屋族最好是雖小 沒賺錢你會換? 09/24 13:26
→ h49072002: 啊我不想先賣 我想先買再賣 然後利率只能1.72% 09/24 13:27
→ h49072002: 不夠衰小? 09/24 13:27
→ babyMclaren: 雖什麼小... 09/24 13:28
推 kagaya: 也要有能掛貸款的直系卑尊親屬阿 09/24 13:28
推 sss700304: 剛問貸款銀行，沒這件事啊 09/24 13:29
→ Busufu: 賣公家賊 我就問沒的賺你會想換? 09/24 13:29
→ sss700304: 你是哪一間銀行？ 09/24 13:29
→ GX151253: 才多多少，轉嫁給租客，過幾年再賣掉 09/24 13:30
噓 F93935: 差0.39就可以不換房也太扯 六年前地板價都2點多 09/24 13:30
→ h49072002: 凱基已經宣布了 以借款人為主 09/24 13:30
→ h49072002: 沒說不換房阿XD 只是要多繳 09/24 13:31
推 nthomas: 借款人？所以登記誰名下沒差？ 09/24 13:32
→ h49072002: 對 09/24 13:32
→ h49072002: 0.39 一千萬每一個月就多繳3250元 差很多齁~ 09/24 13:34
推 loveapple33: 塔綠班式打房，哈哈哈 09/24 13:36
→ Gikber: 應該是說你像銀行貸款第二戶1.72起，講「持有」如果我第一 09/24 13:36
→ Gikber: 間已經沒貸款了那我買第二間要跟銀行貸款難不成貸不到1.31 09/24 13:36
→ Gikber: ？ 09/24 13:36
推 qwas65166516: 誰叫你沒錢還想一次貸兩間 前一間先還完好嗎 09/24 13:38
→ IBIZA: 1.72%就先貸啊 第二年轉貸就好了 09/24 13:44
→ IBIZA: 如果只是換屋的話, 沒人要你1.72%繳30年吧 09/24 13:45
推 k798976869: 衰小 09/24 13:45
推 lagadidi: 幫大家算好 09/24 13:45
→ lagadidi: 09/24 13:45
→ lagadidi: 09/24 13:45
→ lagadidi: 換屋族群，原屋賣掉之後新屋轉貸不曉得會不會降下來 09/24 13:46
推 paul76318: 1.72不會痛吧，會買到第二間的怎可能這麼窮 09/24 13:48
→ IBIZA: 1000萬的話 一個月差1900, 一年差兩萬 09/24 13:48
→ IBIZA: 你原屋加兩萬賣掉, 第二年閉鎖期一到就轉貸 09/24 13:49
→ IBIZA: 貸款都已經清償的話, 銀行不會知道你有沒有其他房子 09/24 13:50
→ IBIZA: 除非你為了當財力證明授權他們去查 09/24 13:50
推 yesyesyesyes: 第二年轉貸不就好了？有人要你一間銀行貸款30年嗎 09/24 13:50
推 longtoday: 非得要寬限才繳得起房貸的話 寬限期過了怎麼辦？會買 09/24 13:51
→ longtoday: 的大多還的起啦 只是早還本金和晚還本金而已！ 09/24 13:51
推 Takadanobaba: 重點怎麼會是利率，差最多的是第二間貸款不給寬限 09/24 13:51
→ Takadanobaba: 期 09/24 13:51
推 lagadidi: 1.72應該是針對4000+的物件 09/24 13:52
→ IBIZA: 寬限期更是沒差吧 你第一間去辦寬限就好 09/24 13:52
→ IBIZA: 除非你是兩間都需要寬限 09/24 13:52
→ IBIZA: 如果你只是重疊期沒辦法繳兩間房貸 那就去辦第一間的就好 09/24 13:53
→ IBIZA: 不過我是比較建議 抓幾個月重疊期 多存個幾十萬付 比較簡單 09/24 13:54
→ IBIZA: 換屋搞到沒有寬限買下不去也卡太緊了 09/24 13:55
推 CIIIO: 這個真的痛 09/24 13:56
→ IBIZA: 沒普遍性的東西都還好啦 都會有得解 09/24 13:57
→ henrk: 跟之前三戶一樣吧！都算有購物貸款的 09/24 13:58
推 lagadidi: 4000+物件才會1.72喔 問銀行的 09/24 13:58
推 Takadanobaba: 有錢能應付各種變化，什麼都不是問題。沒有寬限期就 09/24 13:59
→ Takadanobaba: 買不下的也可以說是比較沒錢的人，這種人沒有退路買 09/24 13:59
→ Takadanobaba: 房追價追最兇...... 09/24 13:59
推 Trump520: 才差沒多少，房價還是繼續噴啦 09/24 13:59
推 Anyotw: 發哥：建商貸了解一下，國家又幫我促銷了 09/24 14:06
推 e33554431: 我剛問我們家銀行 沒說4000+的規定 但就指特定區才這樣 09/24 14:08
推 CharleneTsai: 還好吧 提振一下結婚率 嘻嘻 09/24 14:09
推 chrispherd: 沒差多少吧 繼續掃貨 09/24 14:14
推 cksai: 慘慘，真的恐慌性賣舊房了 09/24 14:16
推 lagadidi: 1000萬左右差1000利息，感覺就是房租… 09/24 14:17
→ h49072002: 我問銀行是統一規範欸XDD 怎會這樣 09/24 14:20
推 e33554431: 房租準備噴噴 09/24 14:22
→ h49072002: 我算1000萬的貸款0.39% 一個月要多繳3千多欸 怎會是1千 09/24 14:22
推 lagadidi: XD有利差的話，每一千萬貸款月差1000供參考 09/24 14:23
→ macrossholo: 剛問完銀行，只要是八大限制區域第二間就是1.72，1. 09/24 14:26
→ macrossholo: 72影響的是銀行評估你還款的能力，原本可以借1400現 09/24 14:26
→ macrossholo: 在只能借1200，加上現在銀行鑑價跟不上，這樣自備款 09/24 14:26
→ macrossholo: 要準備超級多，如果你信用有點瑕疵就不是1.72這麼好 09/24 14:26
推 hakkiene: 先賣帶租約不就好了 09/24 14:29
推 vovhsin: 懲罰換屋族啊、買第二房的是不差這個，換屋的話很硬 09/24 14:32
推 SteamTank: 小換大才剛要審貸款的頭會痛死 09/24 14:33
推 e33554431: 投資客應該是還好 感覺被打到是真的要換屋的實需 09/24 14:37
推 lagadidi: 問另一間，回覆所有銀行皆沒有價格限制 09/24 14:40
推 lagadidi: 房屋貸款，我知道的是第二間第三間可能不會比第一間條 09/24 14:42
→ lagadidi: 件好，所以一率習慣用1.5計算，用app算一下就知道月差額 09/24 14:42
→ lagadidi: 了 09/24 14:42
推 lagadidi: 09/24 14:46
→ lagadidi: 09/24 14:46
推 smile14for0: ….我是真的因為小孩要小換大 09/24 14:46
→ smile14for0: 這下我得繳更多錢了而且還沒有寬限期讓我撐裝潢好 09/24 14:46
→ smile14for0: 入住到舊家賣掉這階段（我知道有回租，但這很難） 09/24 14:46
→ smile14for0: QQ 09/24 14:46
推 wvotyyj5: 才1.72 漲到三%再來 09/24 14:55
推 netnetvip: 這點影響對投客換屋 不痛不癢啦 都漲一大段了 09/24 14:58
推 cksai: 有點痛 09/24 15:00
推 luckyyi: 沒有1.72這回事啊！不要嚇人 09/24 15:03
→ h49072002: 樓上你在平行世界喔 打去問銀行啦 騙你幹嘛 09/24 15:06
→ h49072002: 至於大家都在講回租 去問問有多少買方願意給你回租的 09/24 15:06
→ h49072002: 講的很簡單 實際去操作看看阿XD 09/24 15:07
推 c98765432c: 09/24 15:07
→ c98765432c: 第二戶真的慘 09/24 15:07
推 zard1983: 剛問我認識配合的銀行 尚沒有1.72的問題 09/24 15:08
→ h49072002: 我猜很多業務沒收到消息 既然公告了 就等統一了 09/24 15:10
推 charliebitme: 事實上現在炒房仔就是中產園區工程師 這樣打有效! 09/24 15:14
推 MrYang: 自住要換屋的只有佔少數而已。 09/24 15:27
推 zard1983: 做最壞的打算 一個月要多繳1000 糟糕了 QQ 09/24 15:29
→ h49072002: 09/24 15:30
→ h49072002: 沒老婆的該娶了 09/24 15:31
推 Iamjkc: 比我信貸利率還高 有錢人用信貸就好了啊 XD 09/24 15:34
推 mcgrady0717: 第一間太太共同持有加保人 貸款人掛先生 第二間貸款 09/24 15:35
→ mcgrady0717: 人掛太太會採中嗎？ 09/24 15:35
推 vovhsin: 回租大家都嘛會講，實際操作不是很難就是價錢上得讓步 09/24 15:35
→ maca800522: 炒房的根本沒在乎這些 都一堆人頭 09/24 15:35
推 piliwu: 保人應該不算吧？ 09/24 15:35
推 maxpeopleup: 炒房正義時代 09/24 15:37
推 rebecca226: ===可否借問: 大家說的第二房,是"有貸款的"第二房?=== 09/24 15:52
→ rebecca226: ===還是, 持有的第二房? 09/24 15:53
→ h49072002: 有貸款的第二間 09/24 15:55
→ h49072002: 第一間你塗銷掉沒設定 第二間房子去貸款 09/24 15:56
→ h49072002: 他只算第一間 09/24 15:56
推 berlinlai: 那第一間與家人共有，且為借款人，再買第2間夫妻共有 09/24 16:04
→ berlinlai: 算第2戶嗎 09/24 16:04
推 rebecca226: 謝謝樓上!! 09/24 16:05
推 EarlyInMay: 很好啊 太太要有房了 09/24 16:09
→ R3hab: 09/24 16:10
推 foxs9: 差這樣就靠北靠母的可能真的沒那屁股就不要硬尬 09/24 16:14
→ h49072002: 共有就算ㄌ 麻煩不要玩共有 09/24 16:15
推 catson: ber大，共同借款也算ㄧ間 09/24 16:15
→ foxs9: 超多小本投客靠這招槓桿開爆在炒 這次洗一波出去有什麼不好 09/24 16:15
推 e33554431: 提醒一下 還要是房屋貸款的第二間 理財型房貸之類的不 09/24 16:17
→ e33554431: 算 09/24 16:17
推 smile14for0: 重購退稅要同一個人的房子… 這下換屋族就算原先只 09/24 16:20
→ smile14for0: 登記一人而不是夫妻共同登記好了，那這時候登記另 09/24 16:20
→ smile14for0: 一半， 就沒有重購退稅了不是嗎….（還是我理解錯 09/24 16:20
→ smile14for0: 誤呢） 09/24 16:20
推 catson: 沒錯，登記不同人就沒重購退稅 09/24 16:21
→ catson: 怎麼看換屋族都最衰小 09/24 16:22
→ freda0206: 一戶登記太太貸款人太太，第二戶登記太太貸款人先生， 09/24 16:31
→ freda0206: 這樣算嗎 09/24 16:31
→ h49072002: 不算 因為拉聯徵是先生 先生沒房貸 09/24 16:33
推 mcgrady0717: 保人有佔掉一戶嗎？ 09/24 16:34
→ h49072002: 保人我問是沒有 09/24 16:34
推 MiLu307: 換屋哪裡衰,都有錢換屋了 09/24 16:35
推 berlinlai: 承fr大，若第二戶夫妻共有，借款人為太太（無房貸）， 09/24 16:36
→ berlinlai: 這樣呢？謝謝 09/24 16:36
→ h49072002: 阿你是沒聽懂哪裡衰喔 利率硬是比別人高阿 09/24 16:37
→ h49072002: 用另一個人名子買 還變成不能退稅 09/24 16:37
→ freda0206: 那用我的方法換屋還能退稅對吧 09/24 16:38
→ freda0206: 持有人都是同名字 09/24 16:39
→ h49072002: 我還是等銀行正式回覆我XDDD 09/24 16:39
→ h49072002: 等整個都確認沒問題後我在回一篇再版上... 09/24 16:44
→ h49072002: 選字就別太嚴苛了 我好覽的改 09/24 16:44
推 catson: 現在買方看到先買後賣的換屋族，狠狠砍價就對了 09/24 17:07
推 wisebani: 政府的財政方針多是圖利財團，照顧窮人，剝削中產階級 09/24 17:14
→ wisebani: 因為這群人只會默默的繳稅而且大多沒聲音 09/24 17:15
推 paunch: 但是一堆智障中產階級會希望政府剝削其它中產階級，希望大 09/24 17:22
→ paunch: 家一起變爛變成窮人 09/24 17:22
推 abc1010: 要換房子的人沒那麼多吧 09/24 17:23
推 smh920055: 北漂青年在老家買房給老人家，也在北部買放自住錯了嗎 09/24 18:15
推 john02362004: 但看了央行的網站跟記者會後簡報,都沒提到1.72%這個 09/24 18:19
→ john02362004: 部分,消息似乎是今天才出來的,沒有在昨天跟其他政策 09/24 18:19
→ john02362004: 一起宣布,也太奇怪了吧? 09/24 18:20
→ five07: 如果這樣就覺得換屋族雖小，那你在要求政府打什麼房啦？你 09/24 18:22
→ five07: 要打就一定有族群受害不是嗎 09/24 18:22
推 vovhsin: 結果換屋的受害，投資客繼續找人頭一樣沒打到 09/24 18:32
推 bboywhite: 投資客色色發抖 09/24 18:58
推 BUE: 剛剛問處理貸款的銀行專員，第二間1.72起跳指的是名下還有 09/24 20:25
→ BUE: 房貸的情況，如果第一間已經還完貸款再買第二間，就沒有這 09/24 20:25
→ BUE: 問題。 09/24 20:25
→ morisontw: 投機客最近都裝換屋族博同情 係賀 09/24 22:10
→ morisontw: 嘴秋說不痛 不但每月要多負擔 等價崩發酵 再繼續嘴 09/24 22:12
→ morisontw: 秋 09/24 22:12
→ morisontw: 祝炒房客好夢 如果睡得著的話 09/24 22:14
推 NITERRO: 感謝分享，好人一生平安 09/24 23:15
推 Nightu05: 回租就加錢吧 我看朋友還是給人回租三個月 他不急著住 09/24 23:26
→ Nightu05: 記者可以大肆報導啦 央行偷偷來 換屋要小心 09/24 23:27
推 Nightu05: 重購退稅要登記同一人，看了一下是土增稅的部分 09/24 23:39
推 fabdawn: 別再裝換屋族了 炒房就炒房 09/25 00:26
推 ebeta: 才1.72%= =通膨就2%多了，你還是賺啊！ 09/25 01:32
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第二間房貸30年 在 8縣市第二戶貸款無寬限期想買房如何解套? 買預售屋要注意 ... 的八卦

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新聞Talk Show《#央行三度打炒房房價會跌嗎?》○【完整版】https://youtu.be/ciHYZkjZnsI央行三度打炒房! 究竟打到誰? 房價會上漲或下跌? ... <看更多>

第二間房貸30年 在 home-sale - [請益]家庭第2間房,房貸貸款不足建議 - PTT情感 ... 的八卦

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央行打房政策縮手，放寬雙北市第二屋房貸成數」，耀倫放下手中的報紙，對著懷孕三個月的老婆美玉喊著：「老婆，太棒了，我們終於可以買第二間房了！」今年三十五歲的耀 ...

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一、第二屋貸款成數有沒有限制？法規這麼說！ · 1、已有二戶房貸者： 貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之五點五成。 · 2、已有三戶以上房貸者： 貸款 ...

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2021年11月26日 — 因此，許多不得不買房的小資族，會利用房貸寬限期來減輕還款壓力；寬限期通常為2或3年，也就是在這2或3年之間，僅需要繳納貸款利息，就上述貸款800萬的 ...

#10. 公教房貸好處多多？這5種人恐無法順利申貸 - 大揚代書事務所

貸款期限, 最長30年, 最長35年 ... 貸款期限, ○購屋貸款：最長30年○修繕貸款：最長20年 ... 如果經濟允許，不少公教人員會考慮購入第二間房屋當作投資。

#11. 善用這五招教你無痛買第二屋 - 591新聞

無論是想幫父母買孝親房或是幫小孩買新房，購入第二屋產生的資金壓力都不 ... 的房貸，建議民眾可以把兩屋的還款年限都拉長，甚至可以延長至30~40年， ...

#12. 抗通膨最好的辦法就是靠房貸！如何增加貸款成數？ 「4方法 ...

2022年3月10日 — 財經專家阿格力日前購買了第二間新房子，由於第一戶還在自住沒賣掉， ... 客」來說，房貸是一般人能獲得最多的貸款，股神巴菲特也說過：「30年房貸是 ...

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房貸 試算-購屋每月還款金額. 您可先瀏覽本行的購屋貸款方案，獲得初步概念. *為必填欄位. 貸款金額. 萬元. 請輸入整數貸款金額. 貸款年限. 20年. 30年. 其他. 年.

#14. 第一間7年屋貸款300萬（30年）月繳1萬3；欲申請高雄楠梓區 ...

Q1194：35歲（職業軍人），預購第二間購屋，稅年收90-100萬有薪轉，第一間7年屋貸款300萬（30年）月繳1萬3；欲申請高雄楠梓區的新成屋第二間房貸，想 ...

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#16. 30 年房子貸款

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#17. 玉山房貸30 年

貸款期限：最長40年，惟逾30年須符合自用住宅貸款規定2. ... 各種房貸商品搶市，也反映在各銀行房貸業務的數字推ytls: 有房貸，華南第二間給30年06/16 ...

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不僅是銀行眼中的優質客群，政府更直接針對公務人員推出專屬房貸方案， ... 不少公務人員會購入第2間房屋做投資或出租使用，針對第2間房屋的貸款審核會更加嚴格，如果 ...

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接下來，信義小編為您整理各種關於房屋貸款利率的優惠方案及房貸試算小工具 ... 貸款期限：最長40年，惟逾30年須符合自用住宅貸款規定 2.借款人資格：

#20. 政府出重手打炒房，2022央行宣布升息「房市新措施」一次看！

8. 央行第一波打房措施（2020年12月） · 新增全國公司法人購置住宅貸款限制：第一戶貸款最高貸款成數為6成，第二戶（含）以上貸款，最高貸款成數為房貸5成，都沒有房貸寬 ...

#21. 目前房貸利率最低的是？2022各家銀行試算、比較(首購族必看)

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#22. 【 2022 打房】政府打房政策有哪些？假熱銷要罰5000 萬？炒 ...

央行也要求銀行對購買第二、三戶的房屋貸款利率調整。 ... 希望可以配合政府的打房政策，將第一戶房產的房貸和第二戶、第三戶的房屋貸款利率做出區 ...

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央行希望各銀行針對首購族、第二戶房貸、第三戶房貸的利率能夠不同！ ... 如果房貸二三十年還完了，想再買房，要再向銀行貸款，那麼就是第一戶，不是 ...

#24. 第二戶貸款成數、第二間房可貸幾成在PTT/mobile01評價與討論

第二間房貸在PTT/mobile01評價與討論, 提供第二戶貸款成數、第二間房可貸幾成、第二間房貸30年就來手搖飲社群資訊站，有最完整第二間房貸體驗分享訊息.

#25. 房屋轉貸流程秒懂5 步驟！房屋轉增貸優缺點完整解析 - 貸鼠先生

一般來說不會建議房屋轉貸，因為要走的程序跟房貸申請流程一樣耗時耗 ... 將轉貸銀行設定為第二位抵押權人，會代償繳清原有銀行的房屋貸款，因此必須 ...

#26. 條件全攻略》掌握首購方法，幫助夫妻、單身族減輕買房負擔

看完上述首購條件與相關資訊後，可知首購族的購屋門檻其實不高，只要備妥2成頭期款，並善用政府、銀行的貸款政策，就能擁有足夠資金買下人生第一間房。 永豐銀行「豐雲房貸 ...

#27. 買房子 - 中國信託

買房子 · 小資輕房貸：一般購屋年利率1.72%起 · 額度夠力：額度最高可達房屋鑑價85% · 還款輕鬆：貸款期限最長30年寬限期最長3年 · 免費諮詢專線：0809-066-666.

#28. 40年房貸利率低、高優惠能辦嗎？專家揭1隱形申辦條件，不是 ...

房價愈來愈高，因此現在市場除了常見的20年或30年房貸之外，也有愈來愈多間銀行開始承作40年房貸，為的就是減輕民眾每月的房貸負擔。

#29. 【打房傷到換屋族3】不僅寬限期沒了買第2戶利率更將上調至 ...

央行打房祭出第三波，本月1日（上週五）邀集36家銀行及信合社「喝咖啡」， ... 若以第2戶20年房貸800萬元計算，原本房貸利率1.31%、且有寬限期，借款 ...

#30. 買第二間房子貸款問題 - Mobile01

我的名下目前有1間房，貸30年目前還有約300萬房貸，工作關係想買第二套房，預計2房買了以後，1房會出租考慮到1房為學區。將來孩子上課，故不出售。雙方家長無讚助.

#31. 第二戶房貸無寬限期兩種人不受影響 - CTWANT

... 緊縮房貸的槓桿，央行總裁也在30日立法院答覆立委質詢時說明，第二戶 ... 會利用寬限期的低月付，來買第二間房用於出租，這時當第二戶取消寬限期 ...

#32. 買第二間利率會不會更高| 房事QA

如果購屋人為夫妻，建議第2間改登記給妻子，並由她來申請貸款，因名下沒有揹負房貸，貸款條件等同第1間。 但如果申貸時夫妻有互相做保，第2間的貸款額度反而會被合併 ...

#33. 2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.44%

青年安心成家購屋貸款可說是目前市場房貸利率算很優惠的方案，又稱青年首 ... 第2 年：按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%，目前為1.595%，固定計息

#34. 房貸試算-房貸利率-房貸轉貸-貸款-永豐DAWHO大優貸

且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款商品及授信條件而有所不同。(2)總費用年百分率不等於貸款利率。(3)本總費用年百分率之計算基準日為2022/04/21。 循環理財型房貸 ...

#35. 三十年房貸

在第二階段中，除了每個月繳納房貸利息之外，貸款的民眾還可以按照8.政府優惠房貸. 又稱自購住宅補貼貸款、青年安心成家購屋優惠貸款.887%，. 「財政部 ...

#36. 房貸試算 - 內政部不動產資訊平台

房貸 利息試算; 住宅補貼 ... 28年, 29年, 30年. 第一階段房貸利率 ： ... 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期.

#37. Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性 - PTT推薦

我現在總共背1650萬的貸款. 第一間30年85成房貸. 第二間7年信貸＋30年8成房貸. 升息後一個月要繳83000元. 能不能貸到你要的成數有很大的部分是.

#38. 購屋貸款｜台新銀行房屋貸款

貸款期間最長30年，寬限期最長3年 ... 20年. 貸款利率. 1.65%~2.97% (按I+0.58% ~ +1.90% 機動計息). 各項相關費用總金額 ... 我想知道我目前可以負擔的購屋房貸.

#39. 財政部青年安心成家購屋優惠貸款 - 個金單一服務平台

2.二段式機動利率：前2年按郵儲機動利率固定加0.345% (目前為1.44%）機動計息，第3年起按郵儲機動利率固定加0.645%（目前為1.74%）機動計息。 3.混合式固定利率：前2年採 ...

#40. 第二間房貸利率PTT

提供房貸30年PTT相關文章，想要了解更多房貸成數最高銀行ptt、台銀房貸利率、花旗... 借錢投資PTT延伸文章資訊| 被動收入的投資秘訣-2021年7月缺少字詞：gl=tw[求助] .。

#41. 房貸成數(LTV) 對臺灣房地產價格與授信之影響* - 中央銀行

由於LTV 上限政策在紐西蘭剛實. 施不久，他們因此外生性地假設LTV 限制. 將產生下列兩種情況：(1) LTV 限制將降低. 第一年的房屋銷售量5%；(2) LTV 限制將增. 加房貸利率 ...

#42. 房仲：今年上半年房貸利率平均1.5% 貸款成數平均7成

... 為1.5%，貸款成數平均在七成左右，而其中以30至39歲女性的平均貸款條件最好。 東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，自去(2020)年第二季起，台灣房貸 ...

#43. 央行打炒房再出重手第3戶貸款成數降至5.5成 - 中央社

中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%， ... 第二，自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理，第3戶購屋 ...

#44. 股神也按讚的30年房屋貸款（下） | 房地王新聞| 讓您掌握第一 ...

如果拿來當做第二間的投資或置產住宅的自備款，可以買到總價約400萬元的 ... △30年期的房貸所省下來的錢，要投資在能比房貸利率更高的地方才划算。

#45. 央行打房新措施！第3戶房貸降至4成，4大重點1次看 - 台灣理財通

為了減緩房價不斷調漲的趨勢,央行發布第4波信用管制來限縮房貸申貸額度, ... 名下2間房屋有申請房貸(擔保品x2)，又再次申辦房貸，欲購置第3間房 ...

#46. 【房屋抵押貸款6大好處】一次搞懂申辦流程、貸款利率

臨時有緊急資金周轉的需求，像是籌措龐大的醫藥費、購買車輛、購買第二間房屋或是 ... 通過貸款審核，而貸款年限可分成5-30年攤還，比較適合有長期還款能力的人申請。

#47. 房貸30年也得揹！內行曝「現實案例」勸買房：有錢人永遠在撐

... 百萬頭期款揹30年房貸，全是為了一間屬於自己的房子，這樣真的值得嗎？ ... 低，代表灑一堆錢，你沒抗通膨有形資產就是被變相抽稅」；第二是不易 ...

#48. 央行破天荒升息1碼！房貸利息年增近2萬，該租房還是買房？

只是，央行宣布升息後，像小楊這樣的首購房貸族，荷包將會縮水不少。 ... 約1200萬）、30年房貸、利率1.5％計算，每月本利攤還房貸約負擔4萬0841元。

#49. Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性 - PTT 熱門文章Hito

... 總共背1650萬的貸款第一間30年85成房貸第二間7年信貸＋30年8成房貸升息後一個月要繳83000元 ... 銀行不跟我說)就可以貸到正常的成數像是第二間最高就.

#50. 中古屋房貸金額要高?您知道88%的人都靠這4招提高額度嗎？

假設房貸30年、利率2%，每貸款100萬的話本利攤就是4,000元，以此推算房屋貸款利率試算。 如果房子800萬，銀行願意借貸8成，那房貸月繳金額為4000 x 8 ...

#51. 換屋族善用5招資金不卡關| Hami書城。快讀

除此之外，若兩間房子的貸款人是同一人，第二間的利率通常較高，要是房屋座落地段、借款人信用、財力等條件不佳，想貸到高成數也不容易。

#52. 好難選？3種房貸類型大拆解，輕鬆挑出適合你的好貸款！

很多銀行都有提供30年貸款，但很少銀行能提供40年貸款。 ... 如果再把這間已經有貸款的房子拿去第二間銀行申請貸款，第二間銀行的求償順位是第二位。

#53. 同一間房竟然可以借到兩筆貸款? 一次搞懂二胎(二順位)房貸是 ...

所以如果第一胎房貸已經貸滿可貸成數, 且只繳利息沒有開始繳本金, 代表這間房屋的殘值很少, 那麼幾乎沒有銀行會想核貸的. 房子殘值決定貸款額度. 貸款利率.

#54. 首購貸款成數不足？4大解方一次看！

【收支負債比高，信用評分受影響】 ... 舉月收4萬、購買總價1000萬元房子為例，如果銀行核貸8成、還款期限30年、利率1. 5%，並採本息平均攤還，此案例房貸月 ...

#55. 背30年房貸，是否代表要被這間房子綁一輩子？

擔心的人或許是害怕工作收入中斷，無法持續繳30年的房貸壓力， ... 大樓也可以，頭期款要先準備2成300萬元，再準備至少100萬元的裝潢與家電家具費用。

#56. [問題] 第二間房貸可貸30年嗎？ - loan

房屋資訊] 地點: 台中市西屯區屋齡：預售屋（第二間房子） 房價：1000 預計貸款：8成或以上預計貸款期限：30年希望貸款利率：1.6%以下（一段式，可 ...

#57. 築巢優利貸

貸款期限最長30年 ... 其他銀行轉貸者，檢附近六個月繳息證明(非其他銀行轉貸者免附); 銀行法第33條之3「同一關係人」資料表 ... 自111年1月1日起至113年12月31日止。

#58. Re: [請益] 一個人扛第二間房的可行性 - PTT評價

我現在總共背1650萬的貸款. 第一間30年85成房貸. 第二間7年信貸＋30年8成房貸. 升息後一個月要繳83000元. 能不能貸到你要的成數有很大的部分是.

#59. 房貸利率最低多少?2022各家銀行房貸利率比較看這裡！首購族 ...

並決定房貸成數、金額、利率、年限(20年或30年)、寬限期(2年~5年) ... 借款人和保證人的身分證正本、第2證件(駕照或健保卡)及印章.

#60. 第一次買房「貸款30年」不用寬限期更省！他破解銀行這招

房貸30年 期，卻不用寬限期，首購族找出銀行盲點。 ... 以20年期來說，頭2年只繳利息，剩餘的18年本利攤還，換句話說，原本可用20年攤還的本金，卻因為 ...

#61. Re: [請益] 第二間房- 看板home-sale - PTT網頁版

另一間出租抵房貸，自已跟未來老婆: 就省吃簡用繳房貸，當作存錢，那假若買房會建議 ... 目標貸30年貸款寬限期3年-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ...

#62. Re: [新聞] 央行打炒房出拳明起8大地區第2戶購屋貸 - Mo PTT ...

關於第二戶取消寬限期這件事情，我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 ... 舊屋房貸交屋後- 每月負擔3 萬舊屋房貸+ 10,917新屋房貸(30年/ 1.31% / 2年 ...

#63. 房貸利率2022比較收藏篇! 免費房貸試算！申請房貸不為人知的 ...

一般來說，我們都會簡單抓一個大概數字，假設房貸30年、利率2%，每貸款100萬的話本利攤就是4,000元，這是最快也最好記的公式. 若一間房子1,000萬， ...

#64. 房貸轉貸30年有想要買第二間房子會有的貸款問題房貸 ... - 隨意窩

不要擔心哪家銀行貸款利率最低只要你鼓起勇氣面對哪家銀行貸款利率最低哪家銀行貸款利率最低就不是一個問題不要擔心青年首購2017只要你鼓起勇氣面對青年首購2017青年首 ...

#65. 買房預算可以提高？《 2 屋限制貸款》取消後...申請房貸 - 理財寶

央行取消第二屋限制貸款之後. 《名下有房子的人》是不是沒有 ... 也不見得能cover 第二間房屋的貸款 ... 或者是拉高貸款年限到30 年. （因為30 年共 ...

#66. [問題] 第二間房貸(成數、年限) 桃園

[問題]第二間房貸(成數、年限)桃園@loan，共有1則留言，1人參與討論，1推0噓0→， ... 1 F 推sstto: 最長就30年 49.216.82.74 10/03 15:59. ‣ 返回看板.

#67. 如何讓銀行看得起你？買房新手必看6大重點 - 工商時報

目前市面上主要有20年期及30年期兩種，有的銀行為了搶客甚至推出40年 ... 方案2：貸款8成，利率1.31％，3年寬限期，但要加收1筆48600元的房貸型壽險。

#68. [新聞] 央行打炒房出拳明起8大地區第2戶購屋貸- 看板home-sale

推yesyesyesyes: 第二年轉貸不就好了？有人要你一間銀行貸款30年嗎 09/24 13:50. 推longtoday: 非得要寬限才繳得起房貸的話寬限期過了怎麼辦？

#69. 獨／靠「收租」退休前賺20間房！專家：做了恐變無法退休

舉例來說，過去投資客購買250萬的大套房，假定可月租7,000元，收益率約3.4％，在自備2成，約50萬的狀態下，只要搭配30年期房貸，在房貸利率1.4％下，每月 ...

#70. 央行取消第二屋限制貸款之後...貸款變好貸了嗎？ - 財訊

央行為了打房，除了嚴格要求銀行審核貸款人的條件，從2010年起推出好幾波「選擇性信用管制」，針對管制的區域，限制「第二屋」的貸款：只要名下有房子，而且房子還有房貸再 ...

#71. 〈房產〉3月購屋貸款、土建融餘額雙創新高年增率雙升 - 鉅亨

據央行日前公布3 月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀和一銀) 新承做放款統計，購屋貸款為734.88 億元，較2 月大增325.45 億元，房貸利率1.378%，月增 ...

#72. 第二戶房貸無寬限期，兩種人不受影響｜包租公課程｜房產諮詢

因此，許多不得不買房的小資族，會利用房貸寬限期來減輕還款壓力；寬限期通常為2或3年，也就是在這2或3年之間，僅需要繳納貸款利息，就上述貸款800萬的 ...

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2. 房子預計要持有幾年：. 剛剛計算的30 年房貸要多繳750,600 元的利息，是指30 年期間合計。如果房子預計持有期間更 ...

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我在30歲那年買下人生第一間房子！從前，我覺得買房是一件遙不可及的事，沒有富爸爸富媽媽，小資女畢業後工作努力存錢，但 ...

#75. 美國房貸利率15個月內從低飆到高

4月14日，美國政府抵押貸款公司房地美表示，平均30年期固定利率抵押貸款的利息從 ... 從2019年第四季度的峰值到2020年第二季度，美國經濟平均年率萎縮 ...

#76. 30年房貸我應該背多少額度? 一胎房貸應該佔收入的幾成最安全?

2. 成本考量. 20年房貸與30年的最大差異在於利息費用的部分，假如兩個方案 ... 利息費用，換算下來這間房屋若貸款30年，會比20年多出58萬的購屋成本。

#77. 30年貸款利率破5% 另類房貸仍可圓購屋夢

浮動利率房貸的第一期，利息通常較低，到第二期之後才會隨著市場利率調整，依聯準會的公告，未來繼續升息的機會很高，因此Damion Hughes說，對於大概只住 ...

#78. [問題] 第二間房貸款問題- 看板home-sale | PTT職涯區

因為第二間房是預售屋明年初才交屋如果到時貸不過可以拿我身上的房子抵押嗎? ... 很多是夫妻各持有一間,兩間都貸8成,且有3年寬限期+30年房貸. 09/20 21:12, 44 F ...

#79. 買中古屋怕房屋貸款出不來？年齡、屋齡2大體質檢查！

我今年60歲了，還能夠申請30年的房屋貸款嗎？ 想買一間屋齡40年的老公寓，請問我的房屋貸款需要注意什麼？ 房價好高呀！想買中古屋，又怕年齡太大，房屋 ...

#80. 8縣市第二戶貸款無寬限期想買房如何解套? 買預售屋要注意 ...

新聞Talk Show《#央行三度打炒房房價會跌嗎?》○【完整版】https://youtu.be/ciHYZkjZnsI央行三度打炒房! 究竟打到誰? 房價會上漲或下跌?

#81. home-sale - [請益]家庭第2間房,房貸貸款不足建議 - PTT情感 ...

以我的月收入,就算30年期1.6%利率,也超過我薪資的3/4 ==>理論上一定借不到7.5成,但建商整包跟銀行談,銀行是否就不會考慮我的月收支比? ==>若我有保證人跟銀行談, ...

#82. 各家銀行30年房貸限制彙整 - 郭彥廷地政士事務所

30年房貸 是現在許多年輕購屋族群的優先選擇，不但每月還款金額較20年房貸少， ... 利息自然是會多一些，房貸比起房租高，但最終可以擁有一間屬於自己的房子，仍然受到年.

#83. 央行打炒房取消8縣市第2戶貸款寬限期 - 台視新聞網

台灣房價居高不下，央行決定第三度打炒房！這回央行針對六都和新竹縣市新增規定，未來購買第二間房的購屋貸款，不能有寬限期，等於一開始繳房貸， ...

#84. 買第二間房貸款

我的名下目前有1間房， 貸30年目前還有約300萬房貸， 工作關係想買第二 ... 房地產資訊第1頁) 而且第2間屋的貸款不得使用寬限期，央行也嚴格禁止銀行 ...

#85. 買第二間房子

楼市杂谈小李2021-03-30 11:18:41 房地产调控可以说在很大程度上抑制了炒房客，但同时也伤害了不少刚需客户，比如房贷利率的上涨，让很多刚需客户在这个 ...

#86. 第二房貸款

據了解，不少銀行原看風向已將特定地區第二戶房貸嚴打炒房！ ... 目前可以貸到額成數則由7 成到9 成不等，通常會分20 年期或30 年期償還。

#87. 第二間房貸

百鬼空亡; 請問名下若已有一套房無貸款，. 我的名下目前有1間房， 貸30年目前還有約300萬房貸， 工作關係想買第二套房， 預計2房買了以後，1房會出租 ...

#88. 第三間房貸

原本可以分為20年攤還的房貸，若是使用2年的房貸本金寬限期，在寬限期間 ... 稅、小孩到上大學的費用，試算若買一間總價1000萬元房子，以奮鬥30年、總 ...

#89. 供不應求！蘋果iPhone 13 銷售佳，傳將擴大增產 - INSIDE

賣很好、但供應不足，傳出蘋果（Apple）決定在2022 年第2 季期間大幅 ... 若是在30年還款期限下，升息一碼對房貸的影響，每個月差額為多新臺幣1,193元 ...

#90. 第二戶房貸無法申請寬限期!想換屋的民眾可能要取消計劃!

還款期限：最短6個月/最長30年| 年利率:6-12% 手續費：0元| 月利息0.5%借100萬，100萬X0.5%=月還5000元。 案例說明：王小姐為了解決老公的醫藥費，貸款30 ...

#91. 台央行打炒房第三戶購屋貸款成數降至4成 - 新唐人亞太電視台

美國明年可能三次升息，台灣央行昨天召開第4季理監事會，宣布不升息， ... 就是說明年調升利率的這個(可能性)，我們也希望說，首購族特別是我們 房貸 ...

#92. 各家銀行30年房貸限制彙整@ 郭彥廷地政士事務所:: 痞客邦

屋齡40年貸款，大家都在找解答。30年房貸是現在許多年輕購屋族群的優先選擇，不但每月還款金額較20年房貸少，相較40年房貸又更容易貸，雖然還款時間拉長，利息自然是會 ...

#93. 第二間房貸利率

房屋二胎意思等同二胎房貸，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位 ...

#94. 月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！

將第一間售出以價差資金買第二間將第二間整層出租或隔間分租或換屋第三間的房貸用第二間的租金負擔還有能力可再繼續投資>第一宅:首購小資宅人生:30 土 5 歲居住 5 ∼ 8 ...

#95. 第二間房貸成數 - 雅瑪黃頁網

財團法人愛心第二春文教基金會，簡稱愛基會，成立於1996年，係以王建煊先生在立法委員競選期間各界捐款之結餘款所成立。希望幫助社會上真正需要幫助的人，讓社會充滿愛 ...