用成年子女名義買房的八卦，PTT和 Yahoo名人娛樂都在討論：

#11. 買房登記家人名下小心得不償失 - 591新聞

夫妻間買房，不少人會將房屋登記在太太名下，但由先生擔任貸款人， ... 至18歲，預計2023年實施)的成年子女，若是登記給未成年子女，由於未成年子女未 ...

#12. 房子登記貸款人不同要注意哪些事情?3個注意事項一定要知道

以子女名義購屋，貸款人是自己. 以子女名義買房-貸款人登記人不同 ... 許多父母會將眼光放遠，在孩子未成年前就將房子登記在子女名下。

#13. 幫成年子女購買房地產，還是要繳贈與稅？ - 元照出版

近年來富人最愛的一種移轉財富的手法：買房贈與子女，主要是因為贈與稅是以遠低於市場價格的土地公告現值以及房屋評定現值作為課稅基準，這相較於現金贈與 ...

#14. 才17歲就買房！專家：留意這些稅務規定 - 好房網News

如果未成年小孩以歷年受贈的資金買房，是否會課徵父母親贈與稅？ ... 國稅局提醒納稅人，父母如果主張子女買房置產的資金來源為受贈取得，應提供受贈 ...

#15. 規避贈與稅未成年子女購屋爸媽繳貸款 - 隨意窩

富爸媽送房子給未成年子女，用小孩的名義購屋，但自備款和每年繳的房貸，都控制在父母合計每年222萬的免稅額之內，藉以規避贈與稅。不過，國稅局認為，只要未成年子女 ...

#16. 子女向父母買房. 贊助子女買房頭期款！ 省稅留意4件事

用子女名義買房貸款. 「買賣代替贈與」有兩個重要環節，一是頭期款、二是銀行貸款。 2、 父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。

#17. 用子女名義買房貸款. 女兒砸800萬向父親買房竟被課贈與稅 ...

用子女名義買房貸款. 女兒砸800萬向父親買房竟被課贈與稅原因 ... 也建議， 父母最高竿的節稅方法是「附負擔」的贈與，也就是先替成年子女付頭期款.

#18. 未成年買房子可以貸款嗎？未成年房貸／繼承房屋 - 貸款通

雖然銀行對於未成年房貸的案子大多不過件，但是其實《民法》上是沒有明文規範「不能貸款給未成年者」喔，只是由於第1088條中提到：「父母對於未成年子女之 ...

#19. 專家教眉角／送房或送錢哪一種划算？. 父母頭期款Ptt

用子女名義買房貸款. ... 贈與，也就是先替成年子女付頭期款購屋，再於房貸期間，使用每年220萬元×2 ... 父母幫忙買房Ptt. 跟爸媽借錢買房被扣重稅？

#20. 未成年人買賣房子注意事項(二) - 郭彥廷地政士事務所

不知18歲不可貸婦買房登記兒名下兩光房仲害違約 · 一、購屋： (一)滿7歲但未滿20歲者 須由父母雙方、監護人，或法定代理人同意，始可購屋。 · 二、貸款：若無相關保人、一定 ...

#21. 未成年子女買房需證明資金來自父母歷年贈與文 李廷鈞地政士

國稅局解釋，未成年人沒有工作能力，其名下若有大筆股票或不動產，購買財產資金來源通常是股利或是由父母贈與。一般而言依照《遺產及贈與稅法》第5條規定 ...

#22. 用子女名義買房貸款. 幫孩子置產會影響我的退休計畫嗎？兩件 ...

也建議， 父母最高竿的節稅方法是「附負擔」的贈與，也就是先替成年子女付頭期款。 出售父母赠与的房子属于二手房交易,因此, 赠与房产的销售税和二手房 ...

#23. 大家房屋貼心提醒，父母在台南買房子，可以用未成年子女名義？

首先，我們要弄清楚的是，不論是購買新建商品房或二手房，以未成年人名義購房，均不享受任何稅費減免。在購房時，稅費是根據房產進行征費，未成年人業主與 ...

#24. 以子女名義買房? - 雅瑪黃頁網

分析解答：父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形：. （1）現金購房：父母代理子女選房，孩子 ...

#25. 家長買第二套房有優惠管道 - PressReader

民法修正18歲子女明年起可當「成年人頭」享首購利率避開貸款限縮壓力. ... 簡單的說，就是18歲子女成為新的「成年人頭」，可以用子女名義買房貸款，來 ...

#26. 不動產法律系列！未成年人購屋的關卡不少 - 房地王新聞

媒體近期報導一位買家想以未成年子女的名義買下房子，但是要求不讓配偶知道，負責牽線的房仲業者卻告知房子可以登記在小孩的名下，還可以取得房屋 ...

#27. 父母出頭期款贈與稅. 父母幫忙買房Ptt

用子女名義買房貸款. ... 想幫小孩買房，怎樣才能省稅？ ... 住商不動產長春復北加盟店經理吳礎辰建議可善用「附負擔」 贈與，也就是先替成年子女付頭 ...

#28. 新房子登記給孩子省稅金，容易產生三大問題！ - 幸福空間

否則父母借孩子的名義登記房產的行為，因為有父母子女的情誼關係，很容易 ... 若要節省不動產贈與稅，建議在孩子成年並且有工作時來贈與，因為這時候 ...

#29. 贈與稅 - 財政部臺北國稅局

如果是以未成年人名義興建房屋時，以取得房屋使用執照日為贈與日；未成年人購置 ... 法定代理人或監護人對於未成年子女或受監護人之不動產為處分時，應檢附身分證 ...

#30. 幫子女買房聰明爸媽靠1招「贈與稅」秒降

父母想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於現金贊助，稅務單位提醒所衍生的贈與稅問題最容易被忽略，不過善用父、母兩人免稅額度， ...

#31. 贈送不動產給成年子女最優節稅方法[節稅方法] - 北誠會計師事務所

台灣的父母普遍還是有為兒女買房子成家的觀念，能力足夠的富爸爸、富媽媽，當然 ... 最好的方法還是以成年子女的名義去購買不動產，就不會有贈與稅的 ...

#32. 【快問細答單元】買房送未成年兒女，可以節稅？

必須要父母雙方同意：未成年子女如為7歲以上未滿20歲，屬於限制行為能力人，所為的契約行為，必須要得到法定代理人的事前同意或事後承認才屬於有效，否則 ...

#33. 用子女名義買房的好處是什麼？ - 劇多

先來看一下這樣做的好處。1.把房子直接登記在未成年子女名下，可以減少將來過戶所要繳納的稅費;2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭 ...

#34. 買房登記名字很重要，登記老婆、子女該注意什麼？ - 果仁家

雖然說買房登記名字在老婆、子女身上的狀況相當常見，而且也因為「房屋所有權人」跟「貸款人」並沒有規定一定要同一人，所以甚至是朋友之間也可以。但無論 ...

#35. Q14 父母為子女購買預售屋應否課徵贈與稅？

由於本案係以未成年子女名義購屋，經地政機關通報國稅局列為選查案件。 ... 父母以未成年子女名義購買未完工之房屋繼續建築完成而為贈與者，以取得建築使用執照之日為 ...

#36. 用未成年子女名義買房這些利弊您清楚嗎？ - 每日頭條

父母以未成年子女名義買房也受政策限制之前有不少購房者留言提問，家裡父親名下有一套房子，未成年兒子名下無房，如果以兒子的名義買房能算首套房嗎？

#37. 104.11.30<稅務法務>未成年買房用受贈金免稅

一般而言，依遺產及贈與稅法第5條的規定，未成年子女屬於限制行為能力人，其所購買的財產，會被國稅局視作法定代理人或監護人的「贈與」，依法對其課徵 ...

#38. 用孩子的名義來貸款買房有沒有風險？都有哪些風險？ - 壹讀

所以，如果子女成年之後不履行贍養父母的義務，父母想要以此名義收回該房子，也不一定能夠獲得法律上的支持。 最後，小小金融小編想說其實小編也很能夠 ...

#39. 房子登記在孩子名下還有這6大隱患？看完很多家長都後悔了！

現在，有不少家長在買房的時候，因「各種原因」將房產直接登記在未成年子女名下。不過，有必要提醒這些「用心良苦」的家長們，你們只想到了「娃娃房」 ...

#40. 房子借名登記在兒女名下，卻拿不回來？::專欄推薦-三采文化

聽到這段話，她差點沒暈倒，這明明就是借大女兒名義登記的房子，當時又 ... 以父母子女來說，許多父母為了不同的原因，會把購買的不動產就放在孩子名 ...

#41. 【486夯理財】父母贈與小孩被課了430萬的稅！！！請善用 ...

但幫小孩買房子，不是像過節送禮物一樣，想送就送、關起門自己家內事， ... 為父或母，可每年運用244萬元的免稅額，以自己名義贈與現金給子女後，子女 ...

#42. 買房靠爸沒毛病1張表看哪種方式最節稅. 父母借錢給子女買房

父母出資幫子女買房，若只出頭期款，貸款由子女負擔。 ... 也建議， 父母最高竿的節稅方法是「附負擔」的贈與，也就是先替成年子女付頭期款。

#43. 父母做錯匯錢動作幫小孩買房反而要繳百萬贈與稅. 父母幫忙 ...

買房 靠爸沒毛病1張表看哪種方式最節稅. ... 用子女名義買房貸款 ... 建議， 父母最高竿的節稅方法是「附負擔」的贈與，也就是先替成年子女付頭期款。

#44. 未成年買房用受贈金免稅 - 住友不動產UniqueHomes

... 未成年子女金錢，每年的金額都安排在法律規定的免稅額以下（目前父母每人每年的額度為220萬元），日後再將整筆資金以子女名義購買不動產或股票， ...

#45. 未成年買房證明資金自有可免贈與稅 - 蔣小姐房屋

財政部臺灣省北區國稅局表示：父母以其未成年子女名義向他人購買不動產者，如不能確實證明支付之款項係其未成年子女所有者，依遺產及贈與稅法第5條第5款規定：「限制 ...

#46. 父母用子女名義貸款嗎

『壹』 父母以未成年子女的名義去貸款，子女有義務嘗還嗎. 一、可規避今後過戶轉讓稅費以孩子的名義買房，確實是可以規避一些稅費。

#47. 再親也得明算帳合資買房用5招自保 - Hami書城。快讀

其次，房屋稅認定的自住用住宅，限定本人、配偶、未成年子女名下合計最多3 戶，超過時就須以非自住稅率課稅，若合資者本身已持有3戶自住房屋，又採 ...

#48. 父母將預售屋轉讓給子女 - 財政部北區國稅局

二、財政部66年9月1日台財稅第35869號函規定：「父母以未成年子女名義購買未完工之房屋繼續建築完成而為贈與者，以取得建築物使用許可證（註：現為 ...

#49. 幫子女買房，沒注意到這點小心被抽鉅額贈與稅！

假如父母先買下了一間房子，之後再用買賣的名義來賣給小孩的話，是不是就不會發生上述的問題了呢？ 當然，立法者其實已經有想到這個漏洞發生的可能性， ...

#50. 贈與】如何贈與不動產或預售屋給下一代 - 橘公寓

父母以未成年子女名義購買未完工之房屋繼續建築完成而為贈與者，以取得建築物使用許可證（編者註：現為建築物使用執照）之日為贈與日期，依法課徵贈與 ...

#51. 幫小孩買房竟被扣430萬贈與稅？想幫小孩買房，怎樣才能省稅？

許多父母在子女未成年的時候，會在每年度贈與稅免稅額度220萬內，移轉現金到子女名下，但是有些父母常於辦理贈與稅申報後，即將所贈與子女之存款領出他用 ...

#52. 法研所104∼102年歷屆經典試題解析（民法、民事訴訟法）: 法研所

(3)然而,甲代理簽訂者非顯然不符子女利益之保證契約,該借貸契約與房屋買賣契約若非 ... 學習一點通關於父母用子女名義買房有很多種可能的想法,例如贈與、借名登記等等, ...

#53. 父母借用子女的名義用子女的公積金買房有什麼風險 - 人人焦點

一、無法隨意出售大部分家庭用未成年人子女名義買房並非是用於自住，而是作投資之用。那麼想要出售這套房子，其監護人必須證明是爲了子女（也就是房產 ...

#54. 父愛噴發也要用對方法！幫兒付自備款一招現省5.6萬贈與稅

並開立個人支票面額150萬元一張，透過建經公司履約保證，存入信託專戶，至於登記名義人希望考慮後再確認。3天後支票兌現了，他確定登記給成年兒子， ...

#55. 幾歲可以買房子

... 未成年人可以买房子吗-法律知识|华律网; 以子女名義買房，需準備哪些 ... 土地使用权面积为:___,买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地 ...

#56. 打算養老的房子，登記兒子名下卻被賣了！怎麼拿回來？律師

台灣許多父母親因為諸多原因，買房後把房屋登記在子女名下，但辛苦買下的 ... 指當事人約定一方將自己之財產以他方名義登記，而仍由自己管理、使用、 ...

#57. 父母出錢幫子女買房子，被國稅局追贈與稅？3招教你免稅贈與 ...

要用借款給兒子當名義來避稅，除了要開立借據外，一定要讓國稅局看到兒子有還款紀錄，國稅局才會認定有借款的事實。 節稅是需要超前部署提早規劃的，很多 ...

#58. 房市情報- 父母出售未成年子女名下的不動產 - 中信房屋

父母對於未成年子女之特有財產，有使用、收益之權。但非為子女之利益，不得處分之。」反之，如果是「非特有財產」，例如童星拍廣告賺錢，然後購買 ...

#59. 富爸爸如何幫子女購買不動產? 請善用貸款及免稅額!

<聰明貸款整理>. 台灣的父母普遍還是有為兒女買房子成家的觀念， 但要如何買才對？才能省下一些贈與稅?(雖然繳稅是國民應盡之義務) 那麼就請善用父母 ...

#60. 房子登記在孩子或另一半名下？避免日後「撕破臉」 - 經理人

如果父母仍打算由自己管理、使用或處分，21世紀不動產法務部經理傅郁婷 ... 亦即屋價或房屋貸款遠超過子女財力所及，就算有不動產借名登記契約等 ...

#61. 2023 青年安心成家購屋優惠貸款延長2 年！申辦銀行/條件/一段 ...

... 規定之成年年齡以上，且不管單身或已婚，申辦者、配偶及其未成年子女名 ... 青年購屋貸款方案借貸上限為800 萬，假如預估要在大台北地區買房，800 ...