0909新加坡聯合早報
*【邊境衝突風險持續升高 中印互指對方在對峙中鳴槍】
中印邊境爆發軍事衝突的風險持續升高,雙方軍隊昨天分別發表聲明,指責對方在邊境對峙中鳴槍。中國人民解放軍西部戰區新聞發言人張水利淩晨通報說,9月7日,印軍非法越線進入中印邊境西段班公湖南岸神炮山地域。印軍在行動中悍然對前去交涉的中方巡邏人員鳴槍威脅,中國邊防部隊被迫採取應對措施穩控現地局勢。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200909-1083416
*【印度官員稱中國軍方找到五名失蹤印度青年】
印度官員說,中國解放軍已回復印度軍隊以熱線電話發出的協尋要求,並確認在中國這一側找到阿魯納恰爾邦(Arunachal Pradesh,中國稱藏南地區)的五名失蹤年輕人,雙方正在討論把這五人移交給印度的方式。印度青年事務與體育及少數民族事務國務部長Kiren Rijiju,昨天傍晚在個人推特上透露上述消息。他也是阿魯納恰爾邦選出的國會議員。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200909-1083539
*【川普恫言讓中美經濟脫鉤 以免繼續蒙受損失】
美國總統川普繼續向中國施壓,他週一再次威脅可能讓中美經濟脫鉤。他認為,若中美兩個大國不再做生意,美國就不會蒙受損失。川普在白宮舉行的勞動節記者會上說:“當你提到脫鉤,這是個有趣的字眼……我們損失了數十億美元。如果我們沒有和他們做生意,我們就不會損失這筆錢。這個叫做脫鉤,應該開始思考這個問題。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083431
*【美科技股再遭重創 納指大跌4%】
美國股市週二(8日)收跌,科技股領跌,道瓊工業指數跌逾600點,納指下挫4.1%。市場認為科技股估值過高,導致科技股再遭重創。特斯拉(Tesla)未能入選標普500成分股,股價重挫21%。道瓊指數收盤下跌632.42點,跌幅2.25%,收在27500.89點;納指跌465.44點,跌幅4.11%,收在10847.69點;標普500指數跌95.12點,跌幅2.78%,收在3331.84點。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083508
*【研究發現兒童冠病患者半數沒咳嗽等症狀】
英國研究員發現,冠病患者的症狀會因年齡而異,兒童患者最常出現疲勞、頭痛和發燒,半數沒有一般成年患者會出現的咳嗽或失去嗅覺與味覺的情況。《衛報》報導,研究人員對198名冠病檢測結果呈陽性的兒童進行調研後得出上述結論。這些兒童染疫後約有三分之一沒有症狀;出現症狀者有55%感到疲勞,54%申訴頭痛,近半數發燒。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083422
*【抨擊美國顛倒是非混淆黑白 習近平重申中國應對疫情公開透明負責】
中國官方在人民大會堂,高規格表彰中國工程院院士鍾南山等在抗擊疫情中做出貢獻的個人和集體。習近平在會上致辭時稱,中國第一時間向世界衛生組織、有關國家和地區組織主動通報疫情資訊、發佈病毒基因序列等資訊。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200909-1083412
*【中國願發起資料安全倡議 要科技企業保障使用者資料】
中國昨天表明願發起《全球資料安全倡議》,提議資訊技術產品和服務供應企業不應在產品和服務中設置“後門”,非法獲取使用者資料。據中國外交部官網發佈的資訊,這項倡議也呼籲各國承諾採取措施防範和制止侵害個人資訊的行為,不得濫用資訊技術對他國進行大規模監控,或非法採集他國公民個人資訊。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200909-1083414
*【港將放寬防疫措施 擬與11國建立“旅遊氣泡” 】
香港的冠病疫情逐漸紓緩,特區政府將由後天起陸續放寬防疫措施,並與11個國家商討建立“旅遊氣泡”。有受訪的商界組織支援有關措施,認為有助恢復香港的經濟活動。根據香港衛生防護中心公佈的數字顯示,香港昨天新增六起感染冠病案例,是7月初第三波疫情暴發以來最低。在六起病例之中,外地輸入及本地感染病例各佔三起。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200909-1083415
*【被國家安全部問話後 澳洲兩記者緊急離開中國】
繼澳洲籍華裔女主播成蕾被捕後,又有兩名澳洲記者被北京當局約談,他們前天緊急離開中國。澳洲廣播公司(ABC)昨天稱,旗下駐北京記者博圖斯與《澳洲金融評論報》駐上海記者史密斯,早前分別被中國國家安全部問話。兩人是在澳洲外交人員與中國官員斡旋後,才安全出境。
https://www.zaobao.com.sg/news/china/story20200909-1083421
*【《環時》:澳情報人員突擊搜查中國駐澳記者住所】
《環球時報》今天透露,澳洲情報部門人員近日悍然突擊搜查中國駐澳媒體記者住所,並長時間盤問記者,強行扣押記者電腦、手機等,同時要求記者不得對外報導搜查情況。報導引述不具名專家說,澳方以可能違反澳《反干預法》等“莫須有”的名義,悍然侵犯中國在澳媒體記者和機構正當合法權益,形容這嚴重干擾中澳正常交往和人文交流,“毒化了兩國關係,是一起嚴重的政治事件”。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200909-1083542
*【日自民黨總裁選舉開跑 菅義偉佔優勢岸田石破茂追趕】
菅義偉除了黨內5個派系之外,還獲得約30名無派系議員的支持,他發表政策演說時表示,要繼承和推進安倍的政經路線。日本執政黨自民黨總裁選舉昨日開跑,內閣秘書長菅義偉(71歲)、政務調查會長岸田文雄(63歲)、前幹事長石破茂(63歲)3人報名參選。獲得5個派系支持的菅義偉處於優勢,岸田、石破努力追趕。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083423
*【前商務部長陳德銘:中國不可放棄國際市場尤其是美國市場】
中國前商務部長陳德銘在2020中國國際服務貿易交易會上指出,美國和中國擁有世界上最大的兩個國內市場,雙方經濟結構的互補性決定了“誰也離不開誰”。儘管未來中美關係以競爭為主,仍要努力在有規則競爭中創造合作,避免或減少嚴重對抗。
https://www.zaobao.com.sg/finance/china/story20200909-1083485
*【伊朗啟動建設更先進離心機設施】
伊朗核機構開始建設一個新的“先進離心機”設施,以取代7月遭“破壞”的納坦茲核設施。伊朗原子能組織主席薩利希8日在伊朗議會國家安全和外交政策委員會會議上說:“我們決定在納坦茲核設施附近山巒的中心地帶建設一個更現代、更寬敞、更完善的離心機組裝大廳,這一工作已經開始。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083507
*【美反種族主義者 與川普支持者衝突】
美國俄勒岡州反種族主義示威越演越烈,示威者7日在該州首府賽勒姆抗議期間,與總統川普的支持者爆發肢體衝突。當天下午,包括極右組織成員在內的逾百名川普支持者來到賽勒姆議會大廈外,他們高舉美國國旗和支持川普的競選標語,對上約20名“黑人命也是命”的示威者。兩批人馬用胡椒噴霧互相攻擊,還有人用棒球棒打人。圖為雙方在對峙期間,一名示威者摔倒在地。警方過後介入鎮壓,有兩人被逮捕。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083434
*【緬甸大選競選活動開跑 為期長達60天】
緬甸軍政府還政於民後的第二屆全國大選競選活動昨天正式開始,競選期長達60天。緬甸國務資政翁山蘇姬領導的執政黨“全國民主聯盟”(民盟)及軍方支持的鞏固與發展黨(鞏發黨)這回一樣志在必得。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200909-1083410
*【報告: 歐洲人13%死因 與環境污染有關】
歐洲環境署週二發表的報告說,在歐洲聯盟國家,13%的死亡跟污染有關,而當前的冠病大流行顯示人類必須關注環境健康因素。該報告指出,歐洲人經常面對空氣污染、噪音和化學物質等環境風險,而冠病大流行是“人類健康與生態系統健康”息息相關的一個例子。“這種人畜共通病原體的出現與環境退化以及人類與食物系統中動物的相互作用有關。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083425
*【疫情反彈首爾三個月內逾2萬商鋪倒閉 拆遷和廢品回收業卻生意紅火】
韓國商鋪資訊研究所研究員趙鉉澤表示,今年第二季度全國大規模、中等規模商鋪(1090平方米以上)的空置率達12%,為史上最高水準。預計第三季度首爾商戶將持續減少。受韓國首都圈疫情反彈打擊,過去三個月首爾有超過2萬家商鋪倒閉,其中1萬家為餐飲店。儘管疫情給韓國個體戶帶來巨大衝擊,但拆遷業和廢品回收業卻迎來巨大商機。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083427
*【哥斯大黎加啟動含抗體馬血漿治冠病臨床試驗】
哥斯大黎加7日啟動一項臨床試驗,利用含有冠病病毒抗體的馬血漿治療冠病患者。哥斯大黎加社會保障局局長馬卡亞當天說,作為臨床試驗第一階段,社保局屬下醫院的四名冠病患者7日上午接受了馬血漿抗體治療,第二階段試驗將擴展到26名冠病患者。他表示,這一療法如能縮短病患住院時間,將有助緩解哥國醫院床位緊張狀況。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083428
*【民調:僅兩成美國民眾願接種冠病疫苗】
美國哥倫比亞廣播公司的民調顯示,大部分美國民眾對於接種冠病疫苗持懷疑態度,至今僅兩成民眾願意接種疫苗。根據這項上星期天公佈的全美民調,只有21%受訪者表示,若可免費接種疫苗,他們願意儘快接種。這比7月底的32%來得少。約58%受訪者表示他們會考慮,但會先觀望其他人的情況再接種。另有約21%受訪者表示不願接種疫苗,這比7月底的17%高。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20200909-1083429
*【逾三個月來最多 馬國新增單日病例飆升達100起】
馬來西亞昨日新增冠病確診病例飆升達100起,這是自6月4日新增277起確診病例後,時隔逾三個月單日確診最多的一天,同時也在復原式行動管制令落實以來首次突破三位數。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20200909-1083406
*【港中學生網課頭像含“光復香港” 被停課一周 】
香港一名中學生在網上課堂使用的個人頭像照片中展示“光復香港 時代革命”標語,被校方要求刪除照片,並停課一周。據香港明報網報導,涉事的陳同學(化名)是香島中學一名中四學生,陳同學表示,已應校方要求在5分鐘內移除照片,但校方仍以他行為有損校譽為由,勒令他由7日起停課一周,如再犯會開除學籍。報導稱《明報》正向香島校長黃頌良查詢這起事件。陳同學稱,照片是自己擔任網媒記者時拍攝的新聞照片,明白照片或涉政治問題,理解校方要求移走,但難以接受停課、記過處分。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200909-1083536
*【中國工程院院士:華為不會“無芯可用” 】
美國政府針對中國電信巨頭華為的晶片禁令將於9月15日生效,台積電屆時也將斷供華為5G晶片,中國工程院院士倪光南對此表示,中國的資訊技術應用創新產業發展,整體上已經從“不可用到可用”進入到“可用到好用”階段,且已從單項產品的研發進入營造生態系統的階段。他認為,華為不會面臨“無芯可用”的困境。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200909-1083541
*【媒體報導內蒙古發生抗議 中駐日使館:政治炒作】
針對媒體報導稱中國內蒙古自治區因實施新的雙語教育政策而發生抗議活動,中國駐日本大使館發言人認為這是“別有用心的政治炒作”。內蒙古教育廳8月26日宣佈,自今年9月1日秋季開學起,要求當地以蒙語授課的小學一年級和初中一年級語文課開始使用國家統編教材。今後兩年小學一年級的政治課、初中一年級的歷史課也將使用統編教材,並改用漢語授課。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20200909-1083533
*【九家製藥商誓言維護冠病疫苗審批準則】
正在致力研發2019冠狀病毒候選疫苗的九家頂尖製藥公司公開承諾,在它們爭分奪秒研製冠病疫苗的同時,它們將堅決遵守科學程式,確保疫苗符合安全品質標準。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083540
*【英國將禁止6人以上室內外聚會】
英國首相強森9日將宣佈新規,禁止6人以上的社交聚會。這項措施將從本月14日開始生效,且涵蓋室內外活動。員警將被賦予新權力,可以驅散室內外任何6人以上的聚會,並對違規者處以罰款。新規標誌著英國進一步收緊防疫限制措施,目前英國對社交聚會的人數上限為30以下。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083528
*【川普15日主持以阿關係正常化簽署儀式】
美國總統川普本月15日將為以色列和阿拉伯聯合酋長國關係全面正常化的歷史性協議主持簽署儀式。路透社報導,要求匿名的白宮高級官員表示,以色列總理納坦雅胡和阿聯酋外長部長安瓦爾將分別率領代表團到華盛頓參加簽署儀式。白宮8月13日宣佈,以色列和阿聯酋經過18個月的談判,同意實現關係正常化。根據協定,以色列同意暫停對約旦河西岸佔領區行使主權。阿聯酋也呼籲以色列和巴勒斯坦恢復直接談判。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083512
*【阿斯特捷利康冠病疫苗臨床試驗因安全問題暫停】
英國製藥廠阿斯特捷利康暫停了其備受期待的2019冠狀病毒疫苗第三階段臨床試驗。衛生新聞網站Stat News8日報導,阿斯特捷利康(AstraZeneca Plc)的試驗因一名參與試驗者疑似出現嚴重不良反應而暫停,發言人的一份聲明說:“我們按照標準評估程式暫停了疫苗接種試驗,以便對安全資料進行評估。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200909-1083510
*【川普:五角大樓打仗是為讓軍工企業得利】
據美國有線電視新聞網(CNN)報導,美國總統川普7日對國防部高層發起了“前所未有的公開攻擊”,指責美軍高層只想打仗以提高國防工業承包商的利潤:“除了打仗,他們什麼都不想做。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200908-1083363
*【俄反對派人士納瓦利內從昏迷中甦醒】
德國柏林沙里泰醫院7日宣佈,被送往該院搶救的俄羅斯反對派人士阿列克謝•納瓦利內已從昏迷中甦醒,正在脫離呼吸機。他的狀況有所改善,已能對語言刺激做出回應。俄羅斯總統新聞秘書佩斯科夫3日表示,德國及其他歐洲國家不應過早就所謂的納瓦利內中毒事件下定論,俄方機構正在進行必要調查,俄方願就此進行對話。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20200908-1083369
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過62萬的網紅Bryan Wee,也在其Youtube影片中提到,...
「潤 泰 創新 捷6案」的推薦目錄:
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潤 泰 創新 捷6案 在 Joe's investment Facebook 八卦
Joe:「印度真的是一個外國企業很難切入的國家,雖然曾經被尊稱是金磚四國,但整個國家的文化水平,實在是有很大的提升空間。」
13年前,台灣欣陸投控董事長殷琪就大膽前進印度市場,欣陸投控旗下的大陸工程,在印度拿下許多標案,包括德里地鐵、班加羅爾地鐵、海德拉巴高架道路等,目前還有4個在建工程,欣陸投控去年營收獲利都創新高,又正值印度力推單一國家最大規模的基礎建設計劃,印度經驗最豐富的大陸工程,卻決定不再競標印度任何新的工程,她為什麼決定不再競標任何新的工程,殷琪笑稱,「在印度可以生存,在任何地方都可以生存,到月亮都可以生存。」台灣企業一頭熱之前,得先做好哪些功課?
不只大陸工程,西方國家很多工程公司這幾年也都陸續退出印度,殷琪道出印度基建工程風險太高,導致很多工程款沒收到,衍生數十個必須上法院的仲裁案。此外,很少人願意留在印度,也是經營印度的一大難題。
兩年前我們決定,在印度停止投新的標案。我們目前在印度的兩大目標就是:上法院,把該收的錢收回來,以及完成手上的在建工程,我們很多工程款到現在收不到,要進行商業仲裁。已經送出15個仲裁案給業主,最後應該會達到20個。目前已有1、2個判決結果,我們必須要說,印度至少還是法治國家,雖然不完全滿意,但可以接受,工程仲裁案其實在任何地方都很普遍。但是在印度,合約簽了,過程中又不按合約,要求我們改的情況太多了。
比方說,他們是民主國家,會碰到選舉問題。對方要求我們加快進度,我們可以配合,但這違反合約,所以我們就必須提出仲裁。不像我們有調解機制,他們的仲裁案是必須上法院的,我們碰到很多的情況是工程無法按合約訂定的時間進行,造成工程延遲,這從開工就會發生。往往政府還沒取得用地,工程就開始發包,常常是我們人和機具都進去了,卻無法開工。
在印度碰到三個最大的挑戰:官僚、貪污、人才
一、官僚體系非常緩慢、複雜,效率低落。
印度又是民主國家,工程會碰到抗爭,有時政府考慮選票,就會把工程喊停,在印度,我們不了解或是無法預測的負面風險實在太高了。我們做工程,除了會估合理成本利潤之外,都會準備一個備用款,但是在印度,每一個案子動用備用款,最後都超出預算,風險對營造產業太高了。
二、地方貪污問題。
不像蓋房子工地可以圍起來,我們做道路、做捷運土木工程,距離長,沿路會跨過很多人的土地,也會有很多人經過你的工地,會碰到很多抗爭和地方流氓,就像在台灣也有很多到工地賣兄弟茶的。我們自己雖然不會直接面對這些,但我們的下包商會,碰到貪污我們就是不處理,很難處理。
三、當地專業經驗與人才不足,外派又很少人願意待在印度。
德里捷運在規劃階段,就找了香港捷運規劃招標分標、施工進度,所以規劃不錯,是我們很好的客戶,但到了班加羅爾、齋浦爾、孟買做工程,就不是這樣,印度優秀工程師很多,不要認為印度技術落後,他們非常聰明,英文是他們的共同語言,但是這十幾年碰到中東市場崛起,很多印度土木工程師都到中東發展,很少人願意回印度,從別的地方派去,又很少人才願意待在印度,偏偏我們營造業每一案都需要大量人力,基礎勞力問題更大,雖然我們認為印度人口很多,但絕大多數都是非技術工,所以我們的潛盾機工班都是泰國找去的,這都是成本,他對外勞比率又設限,這就很困難。
至於莫迪上台後,印度有什麼改變?我覺得國家不會因一人而改變,我們印度總經理是英國人,他也認為莫迪上台後儘管強勢,有些狀況改變了,但我不認為一
個人能改變多少,因為印度文明非常古老,有2000多個不同種族。我們必須體認到印度是一個聯邦,中央政府的權力在地方上其實很有限,我們最大的震撼,就是從印度港口進了大型工程機具,是免稅的,但是從一州運到另一州要付稅金,穿過三個州,就要付三次稅金。這是你不去印度絕對不知道的,每個不同產業會有不同的課題。雖然莫迪現在稅統一了,但是各州情況不同帶來的複雜,不會有多少改變。
有人說,印度對台灣比對中國友好?我不這樣看。因為論人口,印度是全球第一或第二,很快會變成世界第三大經濟體,所以印度是很驕傲的,他對你是不是友好,要看他需不需要你,如果他們認為本國公司已經很優秀,就不一定歡迎,要看產業,大約進印度第8年的時候,我們就發現很多外商的營建公司都已經停止投標了,甚至撤出印度。
現在很多本地公司也很優秀,例如在房地產開發,印度已有很多開發商,不一定歡迎外資,不像製造業是去創造工作機會,基礎建設是去賺他們國家的錢的,所以他們不在乎外資,對我們這產業,印度難在國家風險太高。有人說印度太大太難太複雜,打印度就等於是在打世界盃,在印度可以生存,在任何地方都可以生存,到月亮都可以生存。
我們要認知到,它是個聯邦,中央政府權力是有限的,基礎建設是地域性很強的,我們也要認知到,它是這麼古老的民主國家,還有很多東西其實已經非常根深柢固,貧富問題、階級問題,都是在的,也不是1、2年、不是一個莫迪可以改變的,它有它的魅力,但也有包袱,但我說的這些,是基礎建設的土木工程,不見得適用其他產業。
比方我們的台橡,在印度的投資就非常成功。在北印度,台橡與印度國家石油公司合資做了一個合成橡膠(SBR)廠,台橡佔一半。2017年的營業額1.84億美元,淨利1140萬美元,非常好,他們要去的時候,我在台橡董事會上,很多董事問我有哪些經驗可以分享,但我說不同產業狀況不一樣,經驗不一定能參考,台橡去年有這樣的成績還算不錯,不過也是有要克服的困難,例如當地的信實工業集團也在附近設了廠,要跟我們競爭。
印度有逐漸長大的中產階級,這絕對是大市場。我們會聽到印度很多不同面向,最吸引人的就是年輕人多,這是很多國家沒有的,至於台灣公司如果想去印度,自己要先做好功課,思考為什麼要去?我們也是研究很久,我們的仲裁案全部走完,我想還要個5、6年。現在面對印度,還是偶爾會心動,到目前為止還是決定維持先把該收的錢收回來,以及把還建的工程完成,台灣公司去,第一個障礙會是語言;第二個障礙是,我們對其他國家了解程度不高,輕易把人或文明貼上標籤,有刻板印象。
印度文明非常複雜,同一個民俗活動在29個邦,可能有290種不同的慶祝方式。總之,印度不是容易待的地方,功課應該要做足再去。
https://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5090272
潤 泰 創新 捷6案 在 林欽榮Charles Lin Facebook 八卦
「南港商三特公辦都更案」簽約 臺北市政府、臺鐵局及潤泰創新國際 三方聯手打造東區門戶「南港之心」
今(13)下午出席財團法人臺北市都市更新推動中心舉辦「南港之心-南港商三特公辦都更案」簽約典禮,交通部臺鐵局鹿潔身局長、潤泰創新簡滄圳董事長、李志宏總經理、潤弘精密工程賴士勳董事長、株式會社三菱地所須部恭浩建築師、陳傳宗建築師事務所陳傳宗建築師、戴德梁行楊長達所長、邑相更新規劃公司廖乙勇董事長、本府都發局林洲民局長、都更處方定安處長、財團法人臺北市都市更新推動中心洪志生副執行長、產發局吳欣珮副局長、財團法人臺北市會展產業發展基金會陳文鑠副執行長以及公運處楊欽文主任秘書也都一同出席。
「南港商三特公辦都更案」基地位於本市南港區忠孝東路七段以北、忠孝東路七段415巷以東、市民大道八段以南及忠孝東路七段487巷以西所圍街廓範圍內。計畫範圍包括臺北市南港區南港段二小段671-6等52筆土地,面積計26,047.65平方公尺,全區皆為國有土地,由交通部臺灣鐵路管理局所管理。本案位於南港車站東側,為東區門戶計畫中之核心節點,其開發建設將肩負起強化交通樞紐及驅動生技產業聚落之功能,本府透過公私協力的公辦都市更新方式,由財團法人臺北市都市更新推動中心擔任實施者協助北市府推動,而我在簽約典禮上也取得台鐵局以及潤泰創新公司同意後,正式宣布本案將以「南港之心」命名,加速促進東區門戶的計劃落實。
本案本府於104年12月4日與臺鐵局簽署土地開發計畫合作意向書後,不到三年的時間即在今年(107年)1月5日將本案開發計畫公告招商上網,於6月10日評選由潤泰創新國際股份有限公司取得最優申請人,並於今日舉辦簽約儀式。本案是本市目前規模最大的公辦都更案,總計將引進300億以上民間資金,創造約737億以上產值,為公私協力攜手推動公辦都更政策的最佳典範。而這也是都更中心於柯市府上任後3年半內成功招商的第4件公辦都更案,總計四案可引進民間投資金額約357億,創造924億產值,招商成果相當亮眼。
本案招商開發計畫內容係以公辦都更方式整體規劃,並規定投資人應申請△F4-1公益設施容積獎勵,捐贈15%之容積做為會展中心及轉運站。全案開發後本府可取得「轉運站」面積1,362坪,提供中南部及宜花東共23個月台的客運旅運量,預估每日服務旅次1.2萬人;「會展中心」面積4,258坪,將提供多間大、中、小型會議室,最大的功能展廳可容納1,300人,全館最多可同時容納2,850人;以及「新創辦公室」空間約2322坪,將扶植新創產業並結合生技及會展活動共創未來。未來透過轉運及會展,可整合生技產業研發及相關支援性產業之資源,並有效串連周邊產業帶動地區發展,可望形成以產業為動力引擎,生生不息地帶動工作、旅運、會展、消費、居住之需求,創造具有乘數效果的經濟成長帶動。
另因本案基地有臺鐵、高鐵、捷運軌道穿越,南側則有南港山系環繞,區為坐落在都市的開發與自然環境交會的節點,因此潤泰創新即發揮設計創意,將地下鐵路管狀隧道、列車相會的動態感做為主要的設計元素,將基地的特性轉化成整體建築的外觀造型設計概念;在交通上,考量南港轉運機能再提升,基地內規劃設置620席自行車位,未來並預留10%汽機車停車位,設置電動充電座,供電動汽機車與共享汽機車停放之用;並自主將立體連通廊道加強為有遮簷,並增加創意巧思的藝術裝置,提高民眾利用率及步行之愉悅感。
我在致詞時也特別提到,因應著台北市東區門戶計畫各項重大建設陸續完工啟用營運的重要時刻,南港預估將有「三缺」需要在未來5年期間,加速投資與提供補充以應未來發展需要,分別是「產業辦公設施空間的不足」、「青年住宅提供的缺乏」以及「國際觀光旅館的不足」。對此,本府已積極投入相關建設,例如本府於今(107)年4月30日簽約的「南港生技園區」,預計將釋出3萬多坪的辦公空間,可望優先補足現況南港產業辦公空間迫切需要的困境。另外,位於南港衛福部旁的南港機廠用地也將規劃設置可提供1520多戶的公共住宅,而南港區總計也將興建近3300多戶之公共住宅,以解決南港在未來發展上青年住宅提供缺乏的問題。最後本府也將積極協助台肥C2與台灣人壽C3兩塊基地作為國際觀光旅館與商業空間使用,以因應南港國際觀光旅館提供的匱乏。
在此要特別感謝潤泰創新公司願意投入創意及豐富的工程經驗,引進日本三菱地所合作,對於本市的公辦都更政策給予大力支持,而這也顯示本市公辦都更由政府主辦、都更中心擔任實施者、投資人整體規劃興建、地主參與都市更新之模式已受業界肯定。本府也期盼透過潤泰創新國際股份有限公司長期深耕南港,將與本府聯手打造並落實東區門戶計畫,創造國有土地活化、便利交通與產業發展的三贏。
本府將持續推動都市更新,除了目前已有成效的公辦都更外,也將持續推動「都更168專案」、「改革都更效能30+N行動方案」以及「公劃都更地區」等都更政策,期由公辦都更引發更多民辦都更的能量與效益,讓政府與民間可以相互配合,進行都更體制的大改革,有效推動本市的都市更新與都市再生,開創出台北市都市更新的全新格局。
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