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泰豐燒掉廠房，股價漲停板！
泰豐元月17日一場大火，震撼北台灣，惡化了全台空氣品質，造成附近居民生活的大不便，泰豐輪胎初估這場大火造成的損失逾5億，次日泰豐發佈重訊，股價暫停交易一天。
工廠大火，理論上是股價的大利空，但是，泰豐恢復交易，股價只小跌，並沒有跌停，而且，第二天立刻拉漲停，且漲停掛進逾5000張。這代表了什麼內涵？因為，這場大火來得正是時候，因爲泰豐觀音大潭工業區的新廠即將投產，現在舊廠燒了，原廠不得重建，必須進行土地開發，泰豐這塊位在市區中心的土地，身價立刻暴漲，當然帶動股價的漲停。
台灣的企業打拼多年，最後經常發現，努力打拼的本業，再怎麼努力也拼不過老廠開發的利得，像是水泥公司嘉新水泥，最後中山北路的嘉新水泥大樓，價值勝過幾十年水泥本業的獲利。中和羊毛在2010年出售敦化忠孝路口的中和羊毛大樓，那一年賺了兩個股本。這些年，紡織業愈來愈辛苦，很多染整廠外移，現在位在三重，蘆竹的老廠房變得值錢。
很多台商把這個潛規則拿到大陸去用，一開始就大力批地圈地，現在很多本業喪失競爭力，結果發現土地還可以撈回一大把。這次泰豐輪胎失火，背後有很多故事可以去探索。
【經營權之爭》泰豐公司派出招？宣布中壢廠停產、出售土地，將大量解僱員工】
老牌輪胎廠泰豐召開重訊記者會宣布，中壢廠全面停產且出售土地，將呈報主管機關申請員工大量解僱。原因在於，受美國反傾銷終判衝擊，且美國市場銷售比重達8成以上，初期將對營收產生重大影響。
面對美國市場重挫，泰豐指出，將與海外代工合作生產，以逐步恢復對美供貨；非美國市場訂單將改由觀音廠承接。此外，泰豐也將開發賽車競技輪胎等高附加價值輪胎，以提升營業效益。然而，泰豐在經營權恐變天之際，公司派宣布重要廠區停產、大量解雇員工...⬇️⬇️⬇️
泰豐燒掉廠房，股價漲停板！
泰豐元月17日一場大火，震撼北台灣，惡化了全台空氣品質，造成附近居民生活的大不便，泰豐輪胎初估這場大火造成的損失逾5億，次日泰豐發佈重訊，股價暫停交易一天。
工廠大火，理論上是股價的大利空，但是，泰豐恢復交易，股價只小跌，並沒有跌停，而且，第二天立刻拉漲停，且漲停掛進逾5000張。這代表了什麼內涵？因為，這場大火來得正是時候，因爲泰豐觀音大潭工業區的新廠即將投產，現在舊廠燒了，原廠不得重建，必須進行土地開發，泰豐這塊位在市區中心的土地，身價立刻暴漲，當然帶動股價的漲停。
台灣的企業打拼多年，最後經常發現，努力打拼的本業，再怎麼努力也拼不過老廠開發的利得，像是水泥公司嘉新水泥，最後中山北路的嘉新水泥大樓，價值勝過幾十年水泥本業的獲利。中和羊毛在2010年出售敦化忠孝路口的中和羊毛大樓，那一年賺了兩個股本。這些年，紡織業愈來愈辛苦，很多染整廠外移，現在位在三重，蘆竹的老廠房變得值錢。
很多台商把這個潛規則拿到大陸去用，一開始就大力批地圈地，現在很多本業喪失競爭力，結果發現土地還可以撈回一大把。這次泰豐輪胎失火，背後有很多故事可以去探索。
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泰豐輪胎土地價值 在 [新聞] 泰豐中壢舊廠土地開發9月有解- 看板Stock - 批踢踢實業坊 的八卦
原文標題：
泰豐中壢舊廠土地開發 9月有解
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://ctee.com.tw/news/industry/700464.html
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：
2022.08.19
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
工商時報 曾仁凱
※原文無記載者得留空
原文內容：
泰豐中壢舊廠土地標售案6月初流標後，公司快馬加鞭展開重劃作業申請，
目前公聽會已完成，只剩下計畫書審查的最後一哩路，預計9月24日之前會有結果。
接下來，該土地會重啟標售？或自行開發？
泰豐發言人呂新義表示，尚未決定，總之不會辜負股東的期待。
泰豐中壢舊廠土地動向持續受到關注，
其中子公司泰誠持有的住宅案土地，面積2.69萬坪，3月中啟動標售，
開出95億元的高底價，但6月初開標後流標。
房仲業界分析，泰豐中壢廠占有地利之便，深具開發潛力，6月標售流標，
除了價格因素，更大因素在於該土地尚未完成重劃，必須趕在今年9月24日前，
取得桃園市地重劃作業核定函，才可享有相關土地重劃優惠獎勵，
一旦逾期未取得核定函，該筆土地將被打回原本的工業用地，
屆時土地價值、開發成本、財務試算通通得重來，為該案最大的風險與變數。
流標後，泰豐快馬加鞭展開重劃作業申請。
泰豐主管表示，目前公聽會已完成，計畫書也已經送審，公司該做的都已經做了，
就等待桃園市府最後決定，整個重劃申請只剩下最後一哩路。
如果能順利通過，等於拿到門票，接下來公司會進行下一步規劃。
而泰豐已提前暖身，上周代子公司泰誠公告，
董事會決議分割泰誠的「土地開發部事業」，予新設公司福誠開發，
主要是為了配合未來重劃過程中土地所有權的移轉作業，以利重劃作業能順利運作。
由於國揚集團總裁侯西峰家族已入股泰豐最大股東南港輪胎，
而國揚集團最擅長就是資產開發，引發泰豐中壢舊廠土地可能轉向自行開發的外界聯想。
對此，呂新義表示，到底是重啟標售或自行開發？
高層會去做規劃，現在一切言之過早，總之不會辜負股東期待。
至於輪胎本業方面，持續受到美國商務部對台灣在內的亞洲四國輪胎進口，
課徵反傾銷稅影響，泰豐剛公布半年報，創下連六季虧損，
不過，上半年稅後淨損3.15億元，比起去年同期淨損14.15億元，虧損縮減77.7％，
損益表現持續改善中，換算上半年每股淨損0.69元。
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
這檔本業沒看頭 唯一希望就在中壢廠開發
但這塊土地9/24沒過都更審議就要變回工業地
到時候賣肯定難賣 自己開發又不知道要搞多久
而且過去拖太久不開發 搞到桃園市府很不爽
加上鄰近選舉 真的有人敢核這種大型都更案嗎 還是反過來會當作政績呢..
9/24 天堂地獄 一夕之間?
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※ 編輯: bamama56 (223.140.227.136 臺灣), 08/19/2022 07:45:38
※ 編輯: bamama56 (223.140.227.138 臺灣), 08/19/2022 10:34:57
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