等久就是你的,千真萬確的一大棟的案例在最困難突破的永和,而今也都破了。
從最高近57萬/坪到最低38萬/坪,短短二年間向下修正三成三,而這還是建商的殺價。翻翻網路論壇,當初永和五字頭也是各方言之鑿鑿,買方也認可的價位,而今通通變了。
林口也一樣,當初喊的很大聲的鄭欽天與趙藤雄搞熱林口,賣給那麼多有錢的跟投資的,投資客看好那麼一大片可以玩玩三期加價法,也看好過季商品店的話題性,高價投入啊,。現在,你晚上看看到底有多少人入住,就可以體會為何有些屋主甘願【慘賠500萬、每坪扣車位只剩一字頭】,而這個訊息連m01跟PTT都不敢大聲嚷嚷,因為有太多投資客卡住,至於報紙及電視媒體,你看他敢挑戰建商的廣告?
目前查過的還有【中和左岸們屋主拋售含車位32萬/坪】,聽說遠雄至今賣法沒變,還是想賣成實登出現45萬/坪以上?送你裝潢金?嘖嘖!怎麼還是有人那麼好騙啊。
蘆洲的【頂樓新古屋轉售30萬/坪】,我認為大不推的希望城市,如果你還覺得他價格45萬/坪很吸引人,我當然不會阻止你,因為那是你的錢,不是我的。
族繁不及備載,你自己上網翻翻實價登錄也會有差不多的心得。全台都是,不管是投資客們守價格守得很認真的高雄美術館啦、台中全部的期啦、桃園的藝文特區啦。
而今年八月有好多地方實登案件大減,有好幾區低於十件,你想一個地區一個月只賣掉這樣?還是地政士房仲屋主聯合想搞詐騙不登錄?是房價有多難看到不想讓人家看到啊。
早買早享受,晚買更便宜。
房子是生活必需品,請不要炒作。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過10萬的網紅Zuker租客,也在其Youtube影片中提到,👉追蹤RED612揪安心公寓 ▶ https://www.facebook.com/RED612home/ 👉追蹤紅色子房 ▶ https://www.facebook.com/redipartners/ 👉訂閱Zuker ▶ https://zuker.cc/SubscribeYT 這周我...
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沒錢裝潢ptt 在 Facebook 八卦
前情提要
我每天努力看591,把喜歡的房子加入我的最愛或者打電話給房仲,這樣做的好處是,只要房子降價或者調漲,我都會立刻感覺到。
那天晚上八點多,我看到位於百貨公司後面的露臺戶,從五百多萬降價到四百多萬,立刻打電話給房仲,電話那頭說,「你真的現在要看?好,我去帶看,你一定要到喔。」
跟房仲碰頭後,屋齡不到一年的房子,整棟沒有幾戶亮燈,一樓大廳嶄新,旁邊卻放著一些磁磚,房仲觀察到我的目光,用很無所謂的口氣說著,「這棟大樓的建商倒了,有些東西還沒弄好,管委會正在找人來貼地下室樓梯的磁磚。」
建商倒我是不太怕,因為會負責任的建商並不多,當時可能有傻膽,以及我的資金也沒雄厚到還可以挑建商品牌,覺得只要房子跟地段都好,價格又便宜就很好,多年後,跑房地產的朋友跟我說,有幾家沒有倒的建商,蓋的房子很會漏水,我才覺得我的媽呀,我真是運氣好
上樓後,沒有裝修的毛胚屋,沒有電燈,我摸黑看房,露台外面城市的燈光美如畫,我約了房仲隔天早上再看一次,雙面採光的房子,有露臺又有工作陽台,整棟只有這一戶,隔壁也是露臺戶,只有單面採光,可以看到很美的夕陽,旁邊是停車場大塊空地,懂房地產朋友對我說,「選雙面採光又有工作陽台的那間,旁邊是永久棟距,那間可以看到美景的,雖然景色比較好,但萬一空地蓋了房子,景色就沒了,還可能因為棟距太小,你跟鄰居可以握手。」
我是PTT資深鄉民,每次買房子都上PTT貸款版找行員,只要寫出你要買房子需要估價,以及留下問題與信箱,就會有一堆行員搶著來跟你聯絡,房貸是銀行給的,不是房仲給的,房子可以貸款多少,都是銀行說了算,在那個還沒有實價登錄的時代,銀行的鑑價更是重要。當銀行鑑價出來的價格,比房子的售價高時,我就更篤定我要買了,我還記得行員是這樣說的,「你買這個價格很便宜,我們還可以多貸一些給你。」
買下之後,裝潢成了另外一個大問題,我人在台北,完全不認識高雄的設計師,我只好打開591的APP,看高雄出租的房子,只要覺得裝潢不錯的房子,就打給房東詢問設計師的電話,後來約了三個設計師,排休兩天下高雄丈量與估價,選定之後,監工就是靠照片,我選了我自己最愛的鄉村風,做了超大的衣櫃與鞋櫃,因為即便我一開始沒有要自己住,房客也一定希望櫃體大一點,如果櫃體小確實可以省下一些錢,但自己不滿意的東西別人也會不滿意,也因為裝潢很OK,外加擁有大露臺,後續出租時幾乎沒有空窗期,三年後因為想買房子給我爸媽住,才脫手了這間房子。
如果你現在要找銀行貸款,其實就算不去PTT貸款版,只要你願意一家一家打電話詢問,或者上網寫資料表達需求,就會有一堆人願意幫你估價,我最近買的這間大概最起碼找了十家左右的銀行,以上小小的經驗分享給你。
#能找到買賣價,比銀行估價低的房子,都很可以買 (銀行鑑價是免費的)
本次找的貸款銀行推薦如下
https://www.facebook.com/corn88888/posts/279545563538284
攝影 : 李宛珊老師
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【名與利】(文末有彩蛋)
據說乾隆皇帝下江南,到了鎮江的金山禪寺,由住持法磬禪師作陪,站在山頭上欣賞長江的風光。乾隆看見江上熙來攘往眾多的船隻,問法磬禪師:「長江一日有多少船往來?」
法磬禪師說:「只有兩條船往來!」
乾隆不解的問:「你怎麼知道只有兩條船呢?」
法磬禪師說:「一條船為名,一條船為利!」
這社會定義的成功,就是名跟利,得到歡喜,求而不得就憂愁,年輕時我也追逐名跟利,畢竟有名有利,就能證明自己、肯定自己,也能光宗耀祖,然而擁有了一些成就後,開始覺得人生不只是名利場,更多時候是想回饋與幫助弱勢,這次捐出去的六萬,不是業配所得,但我覺得自己在工作上能順風順水,除了自身的努力外,也得到很多人的幫助,因此我願意拿出這筆錢回饋給弱勢家庭,希望他們能安度生命的暴風雨,也藉此表達我對社會的感謝,當然也跟以往一樣,我捐給帳目清楚的「蘋果日報慈善基金會」。
接著要來說說彩蛋了,我在南部買房時,裝潢時因為手上沒太多資金了,比價了非常久,找了ptt上評價很高又很便宜的設計師或者包商,報出來的價格都讓我吃驚,後來,我終於找到一個價格很公道的木工師傅,我在毫無監工下,得到很滿意極優的成品。
我曾寫過一篇文章提到這事情,當時有粉絲私訊來詢問,我給了木工師傅的電話,一兩年過去,粉絲還特別寫訊息來感謝,說這個師傅真的很讚,讓我有勇氣把他推薦給大家,在經得他同意後,我要來公布電話了,但我強調一下,他人在屏東,因此台南、高雄、屏東的粉絲可以試試看,中部、北部的粉絲你們可以問問他願不願意,最近我台北的家要裝潢,我也是拜託他,他居然同意了,這真是嚇死我了!我要強調,我都有付錢給他,也沒談過折扣,由於他只是個木工,不是設計師,因此我是網路上找了很多照片給他看,他就能做出一樣的作品,價格當然也因此合理許多,他的名字是陳昭良,電話0909120510
如果你們以後有需要,不要再私訊問我,就點圖片區找有螢光筆捐款的照片,就可以找到了,我不想回覆訊息到往生,謝謝啦!
#非常謝謝粉絲的點讚與分享,我會繼續當個好人,不讓你們失望
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這周我們去採訪了 Red612揪安心公寓 新建的「萬芳美味大樓」,
這裡一層只有三戶,環境單純,而且還是獨立門牌套房。
離萬芳醫院散步只要3分鐘,附近還有早市跟超多知名美食!
一開始小編想說,房子在市場裡肯定會很吵吧?
沒想到進去之後發現這裡完全是不同世界啊!
關上門跟窗,根本聽不到外面任何的叫賣聲,
可見他們在隔音窗上下了多少功夫~
讓住在大馬路旁邊的小編我不禁都羨慕起來了QQ
厲害的還不只窗戶,
這裡所有的設備都是全新的──
知名家具品牌的雙人床、櫻花牌抽油煙機、有暖風乾燥機的浴室,
甚至還有一間可以看到101啊!
看下來是不是很想住!!小編我超想住啊😍
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同場加映──螺絲滑牙的解決方法!
家中喇叭鎖壞掉了嗎?還是租屋在外想換掉喇叭鎖?
卻又不知道該怎麼裝?
別怕!
今天ZUKER就要教大家如何自己在家 更換喇叭鎖 !
簡單3分鐘就搞定!
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我印象中泡麵都是好吃的,不可能有雷泡麵。
沒想到網路竟然有 "網友票選最難吃泡麵前10名",
而且大家還瘋狂+1討論!!!
我不下地獄誰下地獄,就由我來幫大家試吃。
是能多難吃!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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/本周新片/
✨cp值超高和牛日式燒肉,牛舌跟牛肋條一樣厚!有夠扯(ft.6tan、子玄)
https://youtu.be/go4cbP6EnT4
✨傳說中的麥卡貝6人,現在大家都怎麼了。賺寶寶尾牙篇(ft.6tan 鳥屎 Sandy 魯蛋 大魚)
https://youtu.be/BS_U4udkRJs
/精選網友吵什麼系列/
👀陪我大掃除!過年大裝修,百萬裝潢省起來
https://youtu.be/b500QPKXenY
👀整部片我拉鍊都沒拉,沒人跟我說是怎樣啦!!
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👀年底就是一直花錢,拜託爸媽不要看。
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👀一買就萬把塊,這個猛!好久沒買玩具好爽。
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/本月前5名熱門影片,快來看!!/
🔥妹妹的D槽真的母湯,衣櫃的衣服都會露南半球!到底 ???(ft.子玄)
https://youtu.be/Ai2lgcmxLQU
🔥員工吃什麼,火鍋就是要吃傳統的才對味?(ft.子玄)
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🔥極致性感!男人最愛黑絲大放送!腿控必看!!(ft.可凡)
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🔥第一次在車上睡覺,體感-0度戶外洗澡-女子宿舍!!(ft.Sandy)
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🔥婕翎年薪多少?!真的賺很大?一次拍給你看
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沒錢裝潢ptt 在 [請益] 有人自住只買家電家具不裝潢的嗎- 看板home-sale 的八卦
如題
去年初也是跟風咬牙買了間預售
目前建商說預計是今年底交屋
算一算加上工程款跟交屋款跟一些代書費之類
手頭的資金真的不算寬裕
想說是不是乾脆就不要裝潢
看要不要簡單做個系統櫃
然後家具電器買一下可以住就好
還是乾脆連系統櫃都省下來?
想問問有人這樣簡單入住過嗎?
還是這樣實際住起來會很不舒適呢?
感謝房版各位
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我們走在 不同的路上
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