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同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過6萬的網紅蔡阿嘎俱樂部，也在其Youtube影片中提到，好房行情 http://www.housefun.com.tw/market-trend 正妹報行情FB APP https://apps.facebook.com/housefungirl/ 蔡阿嘎的工商服務時間又到啦~ 這次由於阿嘎家人希望快30歲的阿嘎為將來打算 要去買一間國宅當嫁妝..欸~...
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【委託房仲時賣方擔心的事】
我相信不少人在售屋時，會有以下這兩點疑慮…
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永慶房屋成交行情 在 Z9 的看板 Facebook 八卦
買八年都不住.. 很會賺錢
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根據永慶房仲網平台顯示，「聯聚方庭」37樓高樓層戶出售，總價落在9,880萬元，若以車位120萬元拆算，單價上看65萬元，且該戶為不帶裝潢的毛胚屋，顯見屋主持有多年並未入住。
對比實價登錄資料，這次「聯聚方庭」出售的37樓戶，2012年以總價8,750萬元、拆算車位價約58萬元成交，雖然「聯聚方庭」2015年有2筆總價破億元的交易紀錄，但單價也未站上60萬元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「聯聚方庭」近年平均單價在4至5字頭，若開價9880萬元，等同於單價65萬元的行情，雖然該戶樓層高視野好，但和目前市場成交價相較確實略高，屋主應該是希望趁疫情過後買氣有回溫之勢，先開價「試水溫」，尋找同好有緣人。
永慶房屋成交行情 在 蔡阿嘎俱樂部 Youtube 的評價
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蔡阿嘎的工商服務時間又到啦~
這次由於阿嘎家人希望快30歲的阿嘎為將來打算
要去買一間國宅當嫁妝..欸~不對~當成家老本!
於是阿嘎就跟好房網合作拍了這部
"小資男買宅~之不懂行情憨大呆!影片~
主要在說阿嘎為了買房不懂行情吃的一些苦頭
大家趕快樓上揪樓咖~阿母揪阿爸!!
看看阿嘎是如何為不懂行情吃足苦頭呦!!
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永慶房屋成交行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉／整理報導......↓
想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
永慶房屋成交行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
121016東森 實價登錄 房仲嘆佣金縮水
影片網址→http://youtu.be/nv-vZOKBBcQ
感謝記者溫偲含的採訪，我個人非常喜歡這一則新聞的剪接處理，因為在實價登錄歷史性的第一天，特別找了市場上，常常受訪的幾位房仲：永慶的舒衛哥，住商的佳馨姐，看屋達人Sway，還有台灣房屋再下小弟我，全部皆受訪了，一個字，屌！
不過，sway受訪時的說法，他所舉的例子，太極端了。不太可能有人寧願冒著登錄不實要被罰的風險(不單只是3~15萬的罰款，還有國稅局查稅的可能)，刻意墊高價格登錄啦！不過佳馨姐舉的例子就比較正常，而且蠻多人這樣操作的，想賣高價？做高「租金帳本」就會產生障眼法嚕。
以下是新聞報導......↓
實價登錄第一天，直擊房仲業賣房，還得帶工具。手拿iPad介紹房子，網頁上就是今天剛出爐的"不動產交易實價查詢"。
永慶代表黃舒衛：九月中之後，因為受到QE3的激勵，我們知道全球熱錢或者是資產投資客，重新出籠，整個不管是看屋或成交量其實都有明顯地成長。
顧客雖然變多，但可以賺的佣金卻大縮水。
房仲業者陳泰源表示：變成中間可以議價的，或者是說利潤的空間就縮得非常的小，房仲的服務費可能收的%數就會越來越小。
只是輸入仁愛路三段，查詢投資客劉媽媽最愛買的帝寶豪宅，確看不到任何交易資料，原來政府打房推實價登錄，但投資客也不是省油的燈。不少投資客恐怕會串聯不肖房仲墊高價錢登錄，讓脫手也賺得多一點。
看屋達人Sway表示：它這個大樓，他擁有十戶的房子，他拿一戶去高報，他就有這樣實價登錄的證據說，這個房子一坪是賣60萬。
甚至實價登錄一上線，有投資客就怕店面價格被拉低，乾脆利用調高房租，來引誘不知情民眾上勾。
住商代表徐佳馨表示：買方他就會覺得說，他這樣子可能不需要再負擔一些房貸的費用(房租養房貸)，那他可能就在不了解市場狀況之下，就買了一個比周邊行情來的高的房子。
政府規定，沒有依規定登錄，就會開罰3~15萬，但比起轉賣獲利上億元利潤來說，難怪投資客一點也不在乎。打房最後還是治不了高房價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/57412467
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