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版上的各位大大好
最近看了一個建案有點心動
大樓6年屋但是是毛胚屋
因此有幾個問題想請教
因為沒經驗可能問題會略顯愚蠢再請手下留情並予以賜教
1. 關於毛胚屋的裝潢
上網看毛胚屋裝潢從每坪5萬到每坪10萬都有
我知道取決於你選用的建材、隔間、廚具衛浴等級都有關聯
如果我今天不是要到很高級，但是當然也不要走什麼粗獷工業風
大概抓多少會是比較合理的?
如果有大大能私訊我關於一些細部比如地板連工帶料大概怎麼抓
衛浴大概什麼等級可以抓多少這些細節就太感恩了
2. 關於毛胚屋裝潢注意事項
這點目前只知道會花比較多錢以及裝潢時間很長
但不知道還有沒有什麼一定要注意的細節或事項
再麻煩大大們指導
如果有特別針對毛胚屋裝潢的設計師可以推薦也非常感謝!
3. 關於議價
這個建案目前粗列大概有以下幾個大缺點
包含鄰近沒有捷運輕軌、附近有重大嫌惡設施(變電所，遊民收容所不知道算不算，兩個
距離都約300~400公尺左右)、
反弓煞、西曬、毛胚屋裝潢時間長
但當然是有我喜歡的優點才想買，這裡就不羅列了
屋主開價是2788萬包含雙車位，每坪約29.7萬，實價登錄成交日期是102年11月每坪25.8
萬，總價在2300萬
(補充一下104年才蓋好，可能是預售購買)
這樣的話會建議怎麼議價嗎?
我的想法是既然都已經賣這麼久卻賣不出去了
或許有機會砍到更低?
那應該怎麼砍?我上面羅列的缺點有幫忙嗎?
再請各位大大指導了
非常感謝!
--
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