這種問題，在爛建商多的時代會特別明顯，因為建商太喜歡蓋爛屋給投資客買，所以房子都蓋的爛爛薄薄的，不肯用心，不肯認真，造成日後樓上的自住客稍微的風吹草動，樓下就抓狂。
最扯的是聽過樓下抱怨：你為何講我壞話？樓上人驚呆了發現，原來隔音可以那麼誇張，各位可以google「冠德+隔音」，無論沖馬桶、講電話、電視換台，通通一清二楚，如果你只有三秒鐘的能耐，可能全社區都知曉。
投資客時代，大概建商蓋的房很容易變這樣，我去新竹豐邑喜來登睡過，隔音也是奇差無比，竟聽得到隔壁小女孩拍打水面的聲音，幸好那女孩是我姪女，不然被嚇死，建商也不會理你。
當然蘋果這則報導是屬於鄰居惡意的行為，如果管委會可以幫忙，自然是大好，如果不成，你唯一可以做的是蒐證與搬家，提告只是不得已的不得已，遇到了只好奮力一戰，不然，被瘋子趕走很不值得。
菸味就比較麻煩，不希望家中聞到但風又到處吹，只好自己浴室加做單向排氣扇，特定風向吹來的那扇窗就關閉。朋友家的陽台比較特別，特定風向與煮飯時間聞到的是煎魚的味道，如果你吃飽了或是討厭魚腥味，那個討人厭的地步，不會輸菸味，我只好請他在陽台裝電風扇擾流，找一個方位是把魚味吹散，為此他還買了洗烘脫來用，不然衣服都是魚味會吐死。
噪音怎麼辦？你可以在你家做隔音地板+隔音天花板，效果略可改善，但不保證這噪音是從你正樓上傳來，有時是樓上的隔壁，有時是隔好幾層樓，有時你家景觀太好沒有遮攔，會是從隔壁街傳來的，當你想關窗時才發現，建商給的居然是假氣密窗，就會吐血。
樓上噪音蒐證 在 [請益] 鄰居家水管經過我家怎麼處理？（結案- 看板home-sale 的八卦
※ 引述《MaxA (A仔)》之銘言：
: 謝謝專業回覆。
: 剛剛得到對方長輩回應
: 1. 洗衣機2週內更換（他已經訂了，傳訂購單給我，LG上下層滾筒）
:
: 2. 馬達已經請人去評估移位的可行性
: 3. 書面切結沒問題
: 4. 償金沒提到
: 5. 我這邊主動提出若評估沒問題，我支付一半的移位費用。
: 目前評估：
: 諮詢費5000
: 管路位移費6000（水電預估12000*50%）
: 水管隔音、共用壁隔音 25000
: 總計36000 完美落幕
: 長輩做事就是阿莎力！
: 很感謝版上各種建議。
: 至於誰是惡鄰居等等問題，我只能說很多事情不是單一面相，發生在自己身上的時候就不
: 會講的那麼武斷了。
: 反正看起來是三贏
: 1. 隔壁也賺到了，免費得到一台全新洗衣機。
: 2. 長輩對我的面子也保住了
: 3. 我的噪音問題也解決了
: ※ 引述《jasonmoon ()》之銘言：
: : 簡單回應你一下，你的律師沒說錯
: : 1.民法786 管線安設權的立法意指是他人的管線非經過你家而不能設置者，你是土地所
: 有
: : 人，不論你同意不同意，你都有容忍義務並同意，你唯一可要求的就是請對方支付通行
: 的
: : 償金，且並無同時履行抗辯的權利
: : 2.通過你家的管線是他人財產，你故意封住就可能觸犯刑法毀損罪，不小心破壞水管，
: 無
: : 論是故意或是過失，對方依然可以依照民法請求你恢復水管原狀使用，並額外請求因水
: 管
: : 破裂衍生的損失
: : 3.你所謂的因水管產生的噪音的請求，進法院你必須舉證a.噪音來自水管b.噪音超過標
: 準
: : c.確實造成你有影響，否則你必定敗訴
: : 4.我看了你的1234，我是對方我完全不會理你，等你去法院告，因為告完法院頂多要求
: 支
: : 付償金，不會有那麼多麻煩的要求
雖然我碰上這種土番第一選擇是搬家
但不代表對這種人沒皮條!
面對這種管線走到家裡
然後還自以為法令保護
完全不理人的這種鰻皮
方法很多也很簡單,隨便講一個
把水管做個開關
(記得叫師傅去找類似的舊料施作)
沒事就去把水量關到只剩 20%
不過要記得最好開開關關
大部分時間給他 100%
抓一些鄰居比較常洗澡的時間
給他關到 20% 或關停
你來就我裝無辜我甚麼都不知道
但無辜歸無辜
抱歉一步都別想踏進我家
一般這種情況要請動管委會
或者里長來協調
問題是大多數時間水量都正常
只有在少數關鍵時間冷不防少水
里長管委會誰跟你 24hr on call?
也很少有人願意介入這類糾紛
特別是白天上班時間,
里長管委會來看時就是有水
能交差大家都打馬虎眼了事
等到你真的有辦法蒐證到可以請動主管機關
發函來要求入屋排查
我估計半年請的下來算你運氣好
超過一年是正常,一年多的時間
都處於這種重要時刻會停水狀況
等你終於有辦法"合法"進來排查,
我雙手一攤表示全不知情
你說要挖開我家裝潢進行排查?
抱歉憑什麼?
要知道圖面上完全看不出來
你家管線從我家經過
你要證明這點得先敲掉你家裝潢
敲完你家裝潢想敲我家裝潢?
這可不是原po 3.6 萬能解決的事情了
先拿個 36 萬前菜來我考慮一下
不同意 36 萬?
行啊我們繼續打個一年半載的官司
顆顆
後面要再繼續整花樣也很多啦
管線走到我家還跟我甩態
不用法條整人的方法多的是
只是我現在珍惜人生
不想跟豬打架而已
阿彌陀佛~
: : 5.你該跟律師討論的是償金可以請求金額範圍，其他方向幫助都不大
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就說了,最好就是占用的一方
拿個禮盒挨蝦子一下
拿點錢補貼,雙方和和氣氣收場
但有人要烙法條說占用的一方
可以完全不用理
呵呵,那只是因為碰到的是好人
沒碰過懂怎麼玩法條的人而已
所以隔壁要是住連這種社會事
都不懂的生番
我就是直接搬家,避免浪費人生
不就開關一下水閥十秒的時間
鄰居來給他吃閉門羹
主管機關來函就開門配合排查一個小時
其他全部拒絕
真要訴訟也完全不用去
就請律師寫張答辯狀附上裝潢收據
幾千塊搞定
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/27/2023 14:19:00
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