【桃園,站在新的起點上】
今天是桃園市議會第一屆第一次定期會,我很榮幸到議會進行施政報告與說明。感謝歷任縣長及議員的努力,而桃園,正站在新的起點上。我向議會鄭重宣示,一定帶領市府團隊,「全心全意、不貪不取、正派執政、魄力建設」,為桃園發展貢獻所能。
一個城市的偉大來自不斷的創新及累積,桃園升格後,市府全力加強在產業、商圈、文化、教育、環保等領域的建設,其他重大建設,如:航空城、鐵路地下化、捷運、快速道路、河川整治、下水道系統等也會積極推動,讓桃園成為安居樂業及幸福生活的城市。
在打造「捷運城市」方面,機場捷運交通部預計今年12月通車,目前A1站土木及機電工程尚未完成,電力供應及號誌系統也有若干缺失,希望高鐵局儘速解決。在營運準備方面,桃捷公司人員進用、教育訓練等方面做好移交工作,希望在安全無虞的情形下通車。機場捷運、龜山捷運棕線和三鶯線延伸到八德,這三條線可以連結北北桃,建構北北桃一日生活圈。
在「樂活城市」方面,將推動與加強各項福利政策,包括生育津貼、育兒津貼、設置托嬰中心、親子館,希望減輕年輕人的負擔;並推動房租補貼,規劃在中路及八德重劃區完成第一階段2155戶社會住宅,加上大竹及中壢的社會住宅規劃案,第一年將可規劃4000戶的社會住宅,另將以多元方式取得社會住宅,如都市更新、軍方土地開發、容積獎勵等,落實居住正義。
在「文化城市」方面,大溪木藝生態博物館的掛牌,實現「無圍牆博物館」的理念,也會把龍潭圖書分館轉型為影音圖書館,成立鄧雨賢台灣音樂紀念館,市立圖書總館及市立美術館也積極進行選址,預計106年完成規劃設計、110年完工啟用。
為了建立「智慧城市」,今年9月將推出市民卡,一卡多用途,整合搭乘公共交通工具、借書、繳費、小額錢包、身分認證等多用途,並透過智慧型系統,藉由網路申辦、跨區服務等,讓政府的服務更有效率。
在實現「健康城市」方面,體育局已於4月1日正式掛牌,要順利完成「2015年世界聽障籃球錦標賽」及「2015年亞太聽障運動會」兩大國際賽事,開發中壢、楊梅及龍潭等三座體育園區,規劃一區一運動中心及興建10座風雨球場。此外,65歲以上老人假牙補助、國高中女生免費施打子宮頸癌疫苗、「醫療小管家」、「健康幸福家庭補助計畫」等措施也持續推動。
市府會打造「安全城市」,目前已全力進行公安、食安、防疫及抗旱等工作,並設立食安基金及成立食安稽查大隊,加強源頭管理。在禽流感疫情期間,市府第一時間掌握各養禽場狀況,完成撲殺、消毒等防疫工作。在抗旱工作上,由於石門水庫是桃園的生命線,目前蓄水量僅剩25%,呼籲中央早日完成「板新地區供水改善計畫二期工程(板新二期計畫)」,讓板新淨水廠改取翡翠水庫、直潭淨水廠及新店溪的水,讓石門水庫負擔少一點,實現水資源共享及水資源合理分配的目標。
市府在抗旱期間設置臨時供水站,照顧市民的用水需求,也提供醫療院所、獨居老人及弱勢團體的送水服務,降低民眾不便。目前桃園工業限水5%至20%、農地休耕2萬2千公頃、民生用水「供五停二」,桃園對於限水承擔相當大,市府將與經濟部協商,要求復水作業更精準確實。
市府考量桃園的警察與消防同仁勤務負擔過重,已編列警消人員的勤務繁忙津貼,給予警消同仁合理的津貼,至於在警消人員的裝備、預算及人力上,呼籲警政署及消防署能加速移撥人力給桃園,降低警消人員的負擔,讓警消人員有正常的休假及執勤時間,也讓桃園的公安更上一層樓。
在推動「綠色城市」方面,希望公共污水下水道普及率年增加3%,南區污水處理廠儘速完成重新發包,北區污水處理廠落實興建進度,並針對老街溪、南崁溪、茄苳溪、東門溪、新街溪積極進行河川整治。另外,也要在「低密度」、「水土保持」及「生態共存」等開發原則中,在虎頭山、五酒桶山、石門山規劃生態公園;同時啟動「太陽光電屋頂標租方案」,目前已超過100個學校響應,全市300多個機關學校要率先設置,目標是未來新建建築物屋頂,其「綠化+綠能」應達到一半面積。
在「產業城市」的發展上,航空城計畫將朝向「透明化」、「民主參與」、「公共利益」、「生態發展」及「產業引進」等五大原則推動,並以「同一計畫、同一標準」為原則採取「全區聽證」,預計一年完成聽證程序,才能進入土地徵收階段。此外,我也表達埔心海軍基地不適合設置第三跑道,否則大園菓林、大竹、捷運A16(橫山站)、A17(領航站)、高鐵青埔特定區等地區,都將因為飛航管制及禁限建,造成桃園都市發展的衝擊。
市府也會推動新農業運動及落實教育政策,讓桃園不分南北、城鄉及山海,邁向「捷運城市」、「樂活城市」、「文化城市」、「智慧城市」、「健康城市」、「安全城市」、「綠色城市」、「產業城市」、「新農城市」及「教育城市」,讓桃園成為一個適合安居樂業的幸福城市。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過60萬的網紅飲食男女,也在其Youtube影片中提到,自從港鐵開到老區西環,這店消失了,那店漲價了、味道不再了…… 1967年開業的祥香茶餐廳,一杯奶茶依舊獨步城西。 「沖奶茶邊有秘密!最緊要工多藝熟,同靚茶葉。」老闆周錫豐73歲,40個寒暑就埋首這茶、這店。 颯爽健步日漸蹣跚,店亦老了,相伴相隨仍是如友的街坊、像家人的夥計。 「做人都係要有情有義。」...
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楊梅租房 在 筋肉媽媽 Facebook 八卦
【萬一付不出來怎麼辦?】
昨晚睡前時,筋肉老爺這樣問我:「這錢,如果付不出來怎麼辦?」
他說的付錢,是指買房子這件事。
「哪會啊~我有一種感覺,不管是買哪一個,我都可以應付的!」充滿不知道哪來的信心,我這樣說著。
「啊?!但是還是要想個萬一啊,譬如說多看看合約,萬一簽訂了又看到別的喜歡的怎麼退?還有萬一你真的就是哪個月薪資不夠,付不出來呢?」老爺滿面愁容(他鼻樑眉心都皺在一起了,太常皺著,以前要打肉毒才會鬆開😂)
從一個多月前去青埔,偶然看到一個建案興起購買念頭訂屋後,才真正開始了「想很久都不行動」的看屋人生。為什麼是現在呢?
因為我期望自己40歲能買到自己的窩;
因為我想趁著歷史新低房貸利率低時入手;
因為奶諾小學二年級了我想規劃好他未來國中學校;
於是中秋假期,沒刷新什麼社群內容,因為都在忙個看房學習動腦筋。
我們看了汐止、林口、龜山、因為一個莫名的際遇連楊梅都去看了一輪,也看到不同建商的在地銷售模式(這也感謝因為知道想買房,熱心粉絲們的推薦~),大型建商與在地建商各有優缺點,其實自己看了以後再參考許多網版論壇,真的是參考就好,畢竟人人需求與喜好真的差很大。
我的自備款真的還很不多,許多人就會說:「那你就等啊~等到自備款多一點。」;但是我背骨成性,如果可以挑戰低自備款購屋成功那未來也是可以分享給多數養家辛苦的家庭。
我還得考量醫療,慎防老爺可能二度中風(萬一中風就是搶時間了,如果又是醫療資源不足的醫院就是悔恨啦……);許多好地方但是救護車到醫院的車程要半小時以上(還不是大型醫學),這就讓我得割愛許多物件,因為經歷過意外,你會知道,防範可以避免許多遺憾;於是我找的物件都必須是車程15分鐘以內能到大型醫院的地點。
要有學區,畢竟嘗試了這一年多,我覺得奶諾比較不適合私立學校。
看了汐止靠近台北的建案,車程去三總、北醫都很快,真的很不錯;但是單坪快50萬,以我們需求的房型應該第一年會負擔到想吐血,的確有機會付了這個月下個月錢在哪裡?但是地點好以後增貸或是賣掉都好賣,而且是很棒的建商品質。
看了機捷A8難得的建案,去林口長庚五分鐘車程簡直完美,附近有山有水有甲蟲🪲🐞(這當然不是我的心願),單價還比A7便宜一點點,雖然周遭市容比較不如A9站美輪美奐,但生活機能非常完善,uber eats好叫這對我們家好重要。但是搬來整個生活圈包含教學範圍都要重新培養了,這也是挑戰。(#如果搬到龜山林口長庚一帶有粉絲要找我當教練嗎哈哈哈~)
A9看了幾個建案,有一個文青風格史上最美感設計的房子,層層挑高三米六單價也低於35萬/坪,但是快要交屋了年底之前生不出自備款,遇到這種真的捶心肝。
還有一個豪華風格的建案,小坪數我覺得是蓋了給出租用的。銷售專員指鹿為馬的功力大開眼界,譬如他指著四樓看出去都是大樓的視野說:「有沒有,看出去,都是樹,一片樹海喔~~」(誒~我是有看到兩顆樹頭啦~)、「還有這個窗戶,有沒有看出去都是公園!!」(我有看到公園的一個地板角落這樣),然後這個建案的單價足足單坪比前一個接近滿分的多了十萬,但是還是賣掉許多,誰可以告訴我台灣人有錢人為什麼那麼多?!
因為朋友熱情,看了桃園在地建案,一路從青埔看到楊梅去,有別於大型建設公司的銷售,在地建設公司還可以多層行銷,讓許多二度就業婦女有機會賺到錢(這滿貼心的),我活生生看到一個桃園剛公開的建案,一堆婆媽們搶著買店面(很像在看鄉土劇的感覺誒~),親眼目睹許多在地財主的深厚口袋,如此經驗也是實屬難到~
總之這幾天還是把自己搞得很累~~
話說回來,算一算買房子最苦的應該就是第一年,要湊足到兩成的總價款項,真的以我們家去年大灑醫療費用後的狀況,現在要買房子得勒緊褲帶。
#萬一付不出來怎麼辦?
所以筋肉老爺滿面愁容的問我
我相信「心誠則靈」。
當然也是因為有了決心,就會催化自己更努力,去想辦法讓錢足夠起來。
所有會開始投資、會更努力開創、會逼自己不能懶散……講起來簡單其實最難就是 #自律 於這些事情。
於是,因為滿懷著幸福家庭夢想,我真的有一種……只要能簽約後,一定都付得出來的信心啊~~
筋肉老爺因為現在是家庭主夫,沒在外面跑跳所以皮皮挫,那我逼他一下也好吧~
哪生活這麼安逸的?也是除了復健與兒子教育,要為他自己設定努力目標了,不然人腦用得少退化的也會多多啊!
(關於一個家庭主要賺錢者怎麼看待在家者,我們夫妻互換身份後真的體會很多~~我以為自己以前是主婦所以很能理解爸爸的心情,但我真的要說有時候忙起來看到他在家沒事幹的樣子真的會氣死。雖然我也知道爸爸不是真的沒事幹,教育孩子與家務壓力很多,但是說能做到完全沒有互相指責真的不可能啊~~~~~我現在就很怕他腦子鈍掉~畢竟我以前在家時腦子就鈍掉過)
##我愛_我強大:我和你,再一次愛上了我們,筋肉媽媽從筋膜到心靈的修復課❤
#鍛鍊_不該是用力壓榨身體;
#堅強_要先擁抱自己的脆弱。
#新書上市來
楊梅租房 在 千萬點.寶貝 Facebook 八卦
接著來寫野妮2007年曾走失快ㄧ星期的故事,那時候點點還沒來。
我轉來桃園工作的第一年在幼獅交流道旁的台北比佛利社區租套房住,七隻貓咪都跟我住過來。貓咪對空間的需求很小,只要房間裡有高高低低的東西可以跳上跳下,就能住的很高興。那時很忙很忙,有些事都忘了,但這件事卻記得很清楚。
有天不知道為什麼,門栓壞了,門扣不住,貓咪們就在我睡著時偷溜出去.......
我住的是最大棟的那棟,醒來發現貓咪少好幾隻,趕快追出去找,結果只找回6隻,就是找不到野妮!
後來只好貼尋貓啟事,請點爸畫野妮的圖 (太趕了,來不及印照片,先用畫的),貼在電梯和大門出入口,看能不能找到她。
第一天,沒消息。
第二天,還是沒消息。
第三天,有人打給點爸,說他不是這棟的住戶,他來找朋友時,有撿到一隻貓,但是 "很大隻,很大",被他帶回去工廠抓老鼠了。
我們心想,這好像不是野妮,野妮小小隻,大概只有4公斤,瘦瘦長長,怎麼樣都稱不上大。但不管怎麼樣,還是去看看吧!總是要抱著希望去找。
於是我們與那位大哥約星期六早上去看,在平鎮,是家醬料加工廠。我跟點爸到了後到處望,大哥說她不見得會出來,她很膽小,也不會抓老鼠,只會吃飼料,反而另一隻很會抓。
點爸大喊 「妮妮!妮妮!」,沒一陣子後,從ㄧ堆醬料罐子裡探頭出來的那隻貓,真的是野妮啊~~~
於是野妮就被我們帶回家了,在車上的她把頭埋進我懷裡睡,睡很熟,這幾天累壞了吧。我到現在還記得這時候車正開經過楊梅交流道旁麥當勞,她把頭緊緊地塞在我懷裡,怎麼叫她都不肯抬頭。
她身上有著醬油味,我幫她洗澡,沖出來的水是褐色的。然後她就去窩在抖抖旁邊睡了。
我跟點爸想起這段事,都說這是公主落難記,驕縱的野妮公主去工廠,也只能抓老鼠過活。然後另一隻很會抓老鼠的貓,竟然還不滿一歲,難怪大哥會說 " 很 大 隻 "
XDDD
(那尋貓啟事我有留一張,搬家時不見了,真想讓大家看,因為點爸畫了.......一隻豹,找得回來真是奇蹟 ˊ_>ˋ
楊梅租房 在 飲食男女 Youtube 的評價
自從港鐵開到老區西環,這店消失了,那店漲價了、味道不再了……
1967年開業的祥香茶餐廳,一杯奶茶依舊獨步城西。
「沖奶茶邊有秘密!最緊要工多藝熟,同靚茶葉。」老闆周錫豐73歲,40個寒暑就埋首這茶、這店。
颯爽健步日漸蹣跚,店亦老了,相伴相隨仍是如友的街坊、像家人的夥計。
「做人都係要有情有義。」周老闆說。轉瞬,他笑:「但到阿仔呢一輩唔work啦!」
隆隆打樁聲此起彼落,對面型格豪宅正賣得火紅。兩子跟在身邊近20年,實務接了,「情義」也種了,都說:「夥計就是財產。」
不論早晏、人多人少,祥香都是熱熱鬧鬧的。茶餐廳總共不過千五呎,樓上雅座靜一點;樓下客至,夥計光哥或阿卿即刻迎來,在水吧的成哥、守火位的全哥已經揚手打招呼,未幾大家已談高鐵、講波經。
熟客冰姐說兒子今年46歲,「佢未上小學我已拖住佢嚟。以前湊仔煮飯,當然滾水淥腳;退咗休,我起碼坐一個鐘。」這裏生客熟客,都不會催你埋單,隨便hea。
有些客早餐見,下午茶又見。林先生一周來4次,「最靚咪係奶茶囉!蛋撻、咖啡、雞尾包嗰啲唔錯。」祥香廚房小,食物貴精不貴多。麵包沒特定出爐時間,這樣快賣光就焗那樣,新鮮熱賣,一律4元,只是連鎖店的一半價錢。最搶手是蛋撻和蓮蓉雞尾包,前者最高峰日賣30多盤,牛油酥皮夠鬆化,蛋漿用密篩隔走蛋黃的薄膜,又下了鮮奶,滑不溜口;後者全港罕有,口味獨特。都是承上手製作,周老闆改良過,減糖減了牛油。
又香又濃的奶茶,更是熟客們的「例牌」。周老闆選取錫蘭一級茶,自家混合粗茶、幼茶、香茶,「外面好多茶葉係現成嘅,撈好晒,不過我信唔過。」茶葉一星期撈一次,每次200磅;想當年用人手撈,大汗疊細汗,好辛苦。眼前的老爺茶葉機,油漆剝落,但已順暢地運作了超過20年,原是他和夥計研發出來的,「慳咗人力,同埋分量、茶味可以自己控制。」
一杯奶茶,周老闆表示要茶色靚、有茶味、有香味,茶夠滑。人家表演沖奶茶,忽高忽低十足做雜技。周老闆笑言不用「花巧嘢」,茶拉兩三下就已足夠;拉茶動作在於看茶的顏色:「一壺茶裏面有14杯茶,滾好出嚟嘅我哋俗稱『新茶』,『食奶』比較少,『中茶』又多啲,去到最尾兩三杯我哋俗稱『老茶』,比較嚡口,搭多啲奶落去。」
所以,一杯奶茶要講究平衡,「奶同茶嘅比例係要靈活變通,對客、對夥計都一樣。」
今夕何年 1967……
祥香在1967年開業,上一手做了11年,周錫豐和父親周任泉接着頂手。當年父親的商業登記店叫「祥香園」,但上手「祥香茶餐廳」的銅字招牌,一字沒改,至今掛了40年。
父親之前在同區的東邊街與人合營茶居,自己是個職業司機,「爸爸勸我,你今年已經33(歲)。你唔學做生意呢,將來就只係個司機。」其時周錫豐已是三子之父,家擔漸重,給父親說到心坎裏,同意轉行求生機。
當時他住在九龍城,每朝四點半天都未光,就坐通宵小巴過來西環,率先回店開水電掣,準備就緒就到附近的員工宿舍叫人開工,「有啲夥計仲未起身呀!」事實上,早更由凌晨五點開始,為了留人,從頂手那年起,他們已供給宿舍。
父親不懂煮,擔當管理角色;周錫豐由零學起,櫃面、樓面、水吧、製造部、洗碗一腳踢。雖然辛苦,但相比揸的士,「心情輕鬆咗」,因為收入從此穩定下來。
夥計 就是財產
做生意,周錫豐認為最緊要有好夥計。「夥計心情靚,對客人係好啲,有好多笑容。」
在最困難的沙士一疫,夥計願意減人工,共渡難關,「所以,我覺得我呢班夥計好有人情味。」事過15年,他仍然記在心。「楊梅到處一樣花,夥計好嘅難搵,佢想搵好老細亦都難。」後生時,他有時不回家,同夥計「一齊喺宿舍瞓,一齊去消夜,大家好close。」當中不少至今相處了二三十年,夥計都叫他「豐哥」。有人鬥氣,他就居間排解,「大家一齊做嘢,見同事多過見自己的親人。「就似同坐一條船,都想開開心心啫。」
對夥計,他有求必應,借錢好少托手踭,數目由二三萬到十幾萬都有,「大家咁耐朋友,好似兄弟無分彼此。你對人好,希望人哋對番你好。」人善,難免被人欺。不時有人走數,通常一萬幾千;曾有個夥計借了五六萬,「講屋企難處博你同情,又話欠大耳窿錢,我希望佢還咗債,喺呢度專心做。點知幫咗佢,佢唔返工,石沉大海。」
雖然,他失望很多次,但仍堅持「做人都係要有情有義。」不過他補充:「到阿仔呢一輩唔work啦,社會改變咗,走我數嘅都係啲後生。」哪下一代如何管人,他不置喙,「要靠佢哋自己去摸索啦!」
近幾年他半退休,茶餐廳交兩個兒子打理:一個負責人事入貨,一個管賬。他天天仍舊返店和夥計食飯,過時過節福食固然豐富,每月初二、十六做禡必備一煲靚湯給夥計。
「我老闆風雨不改返來食飯,一定同我哋食。由佢哋第三代幾歲大佢就帶住我哋做,有份感情存在嘛,即係屋企人咁樣。」做了20年、管理水吧的成哥說。他打趣說,假如自己去第二處肯定無法生存,因為不習慣,「我哋都試過出去做替工,同事老細之間唔係咁樣。」他指老闆從沒罵過大家一句,接手的太子也一樣。
做樓面的光哥在祥香三十多年了,一樣盛讚豐哥對人人都好,也實話實說:「唔係年年加人工,邊做得咁長呀!」他娶妻生仔抱孫都在廣東老家,幾十年在西環樓下返工、樓上瞓覺,祥香就是他的家。雖然不時跟熟客搭訕,他手腳並沒因此停下來,抹完枱,又一支箭去招呼客人。
「夥計就係財產。爸爸教我同夥計融洽啲。」周老闆的孻仔啟文說。他自言讀書不成,二十年前回祥香幫手。賣麵包、入水吧、做樓面……甚麼都要懂都要做,無人開工時有壓力,無生意時又有壓力,「樣樣都經人手,我自己有幾多對手呢!所以要對夥計好啲。」
但願 情長久
大哥啟東一樣要賣麵包、做櫃面,朝朝清晨五點返早更,到弟弟啟文回來,他就計數理賬,落場四五個小時後又回來做到六七點收鋪。他是半途出家,之前做過股票,開過軟件公司,當年不太好景,剛巧父親做了手術需要休息,便開始替父親返早更。
「做飲食業都係困身嘅。」架着眼鏡、斯斯文文的他笑說。
「以前做股票(我)就係做盤房嘅,最緊要係快、準;好緊張,因為唔可以錯。呢度有啲叫做人情味,街坊真係好熟好熟好熟,嘻嘻哈哈又一日,做得又幾開心。不知不覺咁又差唔多16年喇。」重要的,說了三次。
祥香客多是本區人。周老闆形容2014年底港鐵通到西環,是店鋪繼沙士之後的第二個艱難。「一開始時,周末真係好旺,但過咗一段時間就靜晒。」啟文說。
交通便捷了,居民外出多,很少留在本區消費。人流減少,鋪租卻在升。祥香鋪位由78年租到現在,周老闆解釋為何不買:「有錢難買心頭願,業主不賣,你永遠買不到。」地產狂潮席捲過來,小店最易沒頂。幸好,業主相當講理由,沒因西環通車即瘋狂加租。但鋪,始終沒話事權,令他患得患失,「周圍的租金都升得很貴。誰不要錢呢?所以我也有一個憂慮。」
「有得做就做,做得幾耐就幾耐。」孻仔啟文說。
今天,三個兒子已經成家立室,周老闆最感欣慰。「我嘅責任就完喇,祥香等佢哋搞啦!」自己每日返鋪跟夥計食飯傾偈,見見熟客,就好開心。幾年前,他已懂抽身得自在:「我自己真的要交給後生做。佢哋喜歡就繼續做下去,有飯開就算,唔好理咁多啦。」
撰文:韓潔瑤
拍攝:關永浩
祥香茶餐廳
地址:西環堅尼地城卑路乍街107號
電話:2855 7911
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楊梅租房 在 [問題] 台北楊梅通勤或租房 - Mo PTT 鄉公所 的八卦
[問題] 台北楊梅通勤或租房. 作者: HuangMinChan(原文連結). 3年. 各位版上的前輩好:) 小妹目前30y 目前租了間小套房在永和(房租約8.5k) 公司在行天宮附近,平日搭乘捷 ... ... <看更多>