台中慘了，賣壓被發現，終究是紙包不住火的非要降價不可。
雖我不推薦各位買遠雄，但遠雄在海邊推了一二三四五期預售案，代表仍有不少死忠投資客願意下海一賭，可是就把投資的量能帶走送給遠雄了，那麼西屯北屯南屯就會出現等無人的狀態，你也知道台中本地人不太願意住海邊，錢就到處被卡而形成套牢，進退兩難。
下一步就是開始法拍，銀行開始緊張逾放比，然後就是兵敗如山倒的出現賣壓與降價潮。
可是你看那些社區，多半連連榜上有名，這代表：
1. 不好住，所以要搬，租屋也一樣
2. 賣不掉，不願降價賣，利息與管理費花不少
3. 整個社區不安寧，價格難保
4. 每況愈下
不推薦買這些社區，除非你想賭一把，但你失敗的機會很高。
最妙的當屬成大旁邊的＜套＞房社區，照理說成大學生不會少，但此社區卻淪為賣壓大的一個，這代表台南成大附近的租屋市場已經飽和，學生縱使喜歡外租，但租金仍有上限，你租的太貴，學生寧可租便宜的透天，住的更爽。
而新北市的林口，明年會有三千戶的社會住宅丟出來，這出租的量將影響全新北市的首次購屋市場，你想，有捷運租金又便宜，至少全新北的租屋族都會去試試手氣，那麼就會有三千戶的空屋會丟出租屋市場，包租公要小心了。
桃園也是低價競爭的結果，裡面有不少社區根本就是超過十年，可是新成屋的價格越來越便宜，不願降價的中古屋主，就只能當蚊子館的主人。
林口租屋套房 在 [心得] A9林口畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦
文長
已經搬來滿一年了，現在才來分享！
高中開始都是一家三口租房子，
從6坪小套房擠x7年（北投3跟古亭4）
15坪兩房老公寓x7年（淡水竹圍）
終於在30歲時買了第一間房
前面到處看房也看了一年多，（可A我問了一堆問題）
因為預算問題（自備不到200），
加上工作都在台北市
從三重 蘆洲 新莊 A7 A8，看，都看。
聽別人說環境怎樣 ，
不如自己實地探訪。
然後到處走看的這期間都沒考慮過A9。
2018第一次與家人來到林口台地，是去看A7那塊
結果一出捷運爸媽就打退堂鼓了…….
後來再次來訪，去A8，
看了當時幾棟新成屋後，
覺得格局不喜歡，價位也偏高超過預算
就開始看中古屋了
蘆洲新莊三重的中古屋品質你也知道
好的物件真的很難找（環境、屋況）
仲介給的物件也很不優，
但應該是我預算不高的關係，
所以覺得跟這些地方沒緣分，就不強求了。
後來有次又來到A8，看一間新成屋
蠻喜歡的，但是離機捷有點遠
加上門牌迷思，最後還是放棄。
這時候想說到591看看A9那邊好了
找到一個好像還不賴的，
就打電話給房仲（跟之前帶看的不一樣）
房仲剛入行不久，年紀跟我差不多，很積極，
給我們看了幾個案件後，
決定幾間一天看完
我們也為了感受通勤的感覺
有時不同地點搭公車，有時搭機捷
後來看到最後買的這間時
屋主急售，剛公開而已。
說起來也很妙，走進門後就覺得
「就這間了」
雖然原屋主的屋況並不好（有貓有狗有兔子）
25年房子，廁所沒開窗
但大空間的夾層其實住起來很舒適
距離機捷走路五分鐘不到，
公車站牌出去路口就有
還有宵夜鹹酥雞超商等等
我們跟房仲表示是真的有誠意也講明預算，
我們說了一個實登單價的總價
房仲也沒演（應該是也知道屋主底價吧）
就說：談談看。
當時來房版做了很多功課的我
大概就知道差不多到了。
就跟屋主面對面開始談
最後是我們的開價意思意思加個10萬(本來不想加）
成交。
那10萬我們猜是房仲拿的，覺得他們也值得。
小插曲是因為原屋主還沒找到新的房子
所以我們回租給他三個月
後來到租期的最後一週突然說想多租一個月
但因為我們裝潢都約好了
鬧得有點不和諧，
直到最後一天的半夜都盯著他們搬離才順利拿掉鑰匙
接著就陸續搬進來囉
安頓好後還養了貓
目前住了一年，經歷了春夏秋冬
說實在通勤的我真的不想太多人來林口
但大家說的濕跟霧
我必須老實說，影響真的不大。
濕，是全台北都在濕的時候，
房內通風有日照的話影響不大
家具用塑鋼的，偶爾開個除濕就好，不用開整天。
霧比較特別，但目前大概遇過4.5次，隔天就散了
伸手不見五指或是走路會撞到就太誇張，
但開車要慢慢開就是。
開車族尖峰絕對塞車
搭公車也是塞
但我上班不用打卡倒是還好
家父在內湖開車上班，
7點出門8點前可以到，還可買早餐
林口一直都被認知的濕跟霧，
目前是還可以接受的範圍
畢竟我住過淡水，淡水是牆壁會流汗那種
目前林口沒遇過這種狀況
只有廁所沒開窗所以不好乾容易有黴菌
還有衣櫃裡的衣服會吸水氣（塑鋼衣櫃不吸水）
但一個月刷一次廁所
衣櫃保持通風這樣
以上落落長，感謝房版
有在繼續存錢，下一間不排斥也買在這。
林口對很多人來說就是窮鄉僻壤
但住的環境跟三重比起來真的好太多
光是房內空間就差了兩倍以上了
總之目前都很滿意，
希望某些非洲黑人繼續詆毀林口，生活品質才不會掉
報告完畢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.20.113 (臺灣)
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