惡房東張淑晶最賭爛的 就是我 因為我不留情面 不配合演戲
周一 東森邀請到她,本以為她願意和解,願意認錯,節目上也似乎很誠懇的樣子 (律師教的好?犯後態度良好懺悔 通常不會判太重)
但我發現 , 她的新莊房屋仍然在網路上招租 , 而且改過資料 , 想要繼續騙取不知情民眾 (詳見新聞連結,新莊福營路那個違建)
周二 我上了節目 , 開錄前 , 她哭喪著臉希望 , 我不要再提違建的事 , 還說她今天身體狀況不好 , 搞不好會昏倒... , 我也誠懇的希望她可以真誠道歉 , 不是只說出"對不起" , 而是你該退的要退 , 該單方面撤告的要撤 , 該幫屋主返還原狀的 , 要花錢返還 , 縱使趴層皮.退出這個市場 , 也要負責 , 這才是道歉的態度
這女人不肯 , "可是,我不是損失很大?"
然後我就開砲了 : "你說好早上要撤告的 ,有沒有?" "沒有,我在等貓貓出現"
死性不改 , 所以昨日節目 , 她仍是被打回原形 , 一樣顧左右而言他 , 啥也不承認 , 打死不認錯 , 囂張 , 一如我們認識的張淑晶
倒是沒再凹出國的事 , 因為她根本就是騙子 , 法院認證的詐騙集團 ,而且戲演得不好 ,到處都是破綻 ,連她的親密戰友黃鐸 ,也要試圖切割
雖然東森57新聞王如連續劇般 , 做了好幾周 ,認真的找了一大堆的受害者 ,我也出了幾次的外景,去看那些恐怖的廉價違建 ,越搞越本土劇...
但要不是這樣,學生.家長.租屋族們 ,怎會認真的檢視,原來當個受害者,是因為一開始的疏忽,才讓自己陷入租房就被告的陷阱內
而且 , 這雖只是個案 , 但卻是黑心投資客最常幹的把戲呀!!!
有時本土劇,也是很有意義的 ,因為台灣大多數的人,都很善良,相信別人不會相害 , 那些租屋客 ,真的都很單純良善
http://news.ltn.com.tw/news/society/paper/865891
同時也有23部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案 中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價 在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎 唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過 PKONE基本資料 ======================================= 投資興建: 鴻築建設 營造公司...
東森房屋租屋 在 東森新聞 Facebook 八卦
【東森獨家】 🏠暫住變霸屋 房東斷水電 房客告恐嚇🏠
#在你身編:雙方各說各話,感覺案情不太單純呢(眉頭一皺😒
#請分享 誰對誰錯?感覺未成定局,各位怎麼看?
又是租霸?高雄一名王姓房東,在今年2月時將一間房租給一名林姓女子,但沒想到已經8個月了,房租和押金卻一毛都沒收到,整間屋子卻被她堆滿雜物,到處都是垃圾蚊蟲,房東為了討回房屋,不但找房客理論,還斷水斷電,不料卻遭到房客反告恐嚇,雙方各說各話,房東希望能透過司法將自己的房子討回來。
#租霸 #租屋 #糾紛 #房東 #房客 #斷水 #斷電 #恐嚇 #髒亂
東森房屋租屋 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦
為何政府只愛作表面文章,官官都是晉惠帝
看看美國紐約的作法,不管是要推二十萬戶的社會住宅,還是從十幾年前「慾望城市」內就講過的限制租金住宅,都是讓紐約人在可負擔的範圍內,能夠住的起紐約,而不是硬要你搬到房價便宜的隔壁州。
我們的政府是這樣:
買不起市中心?買郊區啊!(郊區又沒交通又沒生活機能)
買不起台北?買台中搭高鐵啊!(高鐵不用錢啊?為何要大家離開台北?)
買不起台北?我在三芝有推6萬元/坪的房屋啊,怎會買不起?(三芝…)
租不起房屋?申請租金補貼的人又不多,房屋自有率又那麼高,租屋不是問題啊!(房東要逃漏稅不給申報啊,而且很多人一次就買超過十間,但更多人沒能力買房,看平均數字來判斷大家都有房,你是腦袋有洞?)
買不起台南、高雄?我們的房價被低估,很便宜的!(只有官才會覺得房價便宜,老百姓吃土吃很久了)
稍有作為的官有時良心發現,會來一些變化:
來個租金打七折的聯開宅(不行,我家租金會被拉低!)
來個租金打七折的社會宅(不行,為何在文山區,你是瞧不起文山區人?)
來個房價打七折的合宜宅(不行,這樣我要怎麼賣房賺錢!)
來個房屋稅加二倍的政策(不行,一年稅金要上百萬,我是富豪錯了嗎!)
豪宅稅...(不行,憑啥我要繳多一點,我所得稅都逃光光了耶。)
拆違建...(不行,我要做生意賺暴利,怎可以查我!)
東森57新聞王有堆的跟山一樣高的NCC投訴報告,八成都是投訴我講利空消息,害他們賺不到錢,有一成是投訴其他名嘴,因為他們講我寫的內容,害他們賺不到錢,還有一成是我重新複誦並追加心得,關於其他名嘴說的新聞內容。
我支持那些願意為平民老百姓作事的政治人物,而不是選舉前才來演猴戲假裝關心的那些明星政治家!
http://www.appledaily.com.tw/…/201601…/772821/papersec_right
東森房屋租屋 在 35線上賞屋 Youtube 的評價
這次帶大家開箱桃園市中路重劃區的建案
中小坪數為主,是公園第一排中比較親民的總價
在眾多桃園的建案中,榮獲第一名的金石首獎
唯一可惜就是中路重劃區沒有高鐵和捷運的通過
PKONE基本資料
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投資興建: 鴻築建設
營造公司: 國城營造
基地位置: 桃園市桃園區力行路385巷11號
基地面積: 約1297坪
樓層規劃: 5棟/地上15層/地下3層
登記類別: 住商用
戶數規劃: 214戶住家/15店面/240車位
坪數規劃: 23~40坪
主力房型: 2~3+1房
公設比例: 約31.95%
管理費用: 60元/坪/月
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#公園第一排
#中路重劃區
#金石首獎
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東森房屋租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
160612東森 穩當包租公婆 教你防惡房客五撇步
影片網址→https://youtu.be/KDZIpvVeT40
大門的門座整個被拆掉,露出鋼釘,置物櫃也壞掉板子通通傾斜,再看看最慘的客聽。天花板被挖空,牆壁也被敲到漆都掉下來,整個殘骸散落滿地。
午間新聞,記者賴正鎧、楊凱採訪報導……↓
比照一下之前與現在,原先牆壁上的櫃子跟電視櫃完好如初,如今卻被敲到殘破不堪,這樣的破壞疑似是因為房東與房客的租屋糾紛導致。
記者賴正鎧:「這起租屋糾紛,就位在於台北市這間房子裡面,當時房東看到他的房子,被弄得亂七八糟之後,是氣到直接上網po文。」
房東po文指控,這名做木工的張姓房客,住了第二個月就跟房東說,門做了7000元要從租金扣,後來又因為裝潢房子要2.8萬,承諾退租時會恢復原狀,但沒有想到,租金沒付就勞跑,還在門鎖裡灌了膠。
受害人蕭姓房東:「我覺得就是他很不滿意這邊,他跟我說,他一來住的時後就說,希望我換一個馬桶,我沒有答應他,我一定會告他,出面來跟我整理善後,就好了。」
蕭姓房東光想頭就痛,但其實遇到這種狀況,還是有事先的預防方法。
房仲業者陳泰源表示:「如果遇到惡房客的話,沒關係阿,你的租約當初有做公證,到時候你可以直接進入這個強制執行,那這樣的話,房客基本上對於有做公證的租約,他們也都會格外的慎重。」
租屋糾紛屢屢發生,不論是房東房客,最好在一開始的契約上面,就寫清楚,多一道手續,多一層保障。
晚間新聞,記者吳奕靖、黃淳璟採訪報導……↓
記者吳奕靖:「這年頭賺錢好困難喔!所以有人要選擇當包租公、包租婆,不過最怕的就是遇到惡房客,有沒有預防的方法呢?」
一般惡房客的類型可以分成五大類,最常遇到的是不繳房租,偷搬走家具,還有時間到了死不搬走,甚至還破壞房子、把房子拿去賣,怎麼辦?東森新聞教你破解法。
擔心房客欠繳房租,最簡單的,簽約之前,就是愛注意!
房仲業者陳泰源表示:「請房客出示他的名片,確認他的工作怎麼樣?是屬於收入不穩定的?還是說每個月固定穩定收入的工作?」
還有曾經發生過,房客把房東的家具搬走,監視器拍得清楚,不要擔心!只要簽約前把房屋內的家具拍照列冊,簽約的時候一併附在合約書中,到時候東西不見就可以提告。
這是以前發生過的情況,這是香港兩名女子,來到台灣租房,把人家的房子變成垃圾堆,還有發生過毀損塗鴉的情況,這個時候又該怎麼預防?
房仲業者陳泰源表示:「房客入住之前就是要拍照,而且照片下面要有日期的印記,就可以做比對。」
遇到佔屋不還的租霸,真的很頭痛,因為要趕人,還要透過法院強制,碰不得,所以簽約前可以透過公證的方式來保障彼此的權益。
最後一個最誇張的,就是房子租給人,房客把自己當成所有權人,直接賣掉,別以為不可能,在新竹,就曾經發生過,那該怎麼辦?專家你怎麼說?
房仲業者陳泰源表示:「權狀給你看,但是你沒有必要權狀影本就附在租賃合約裡面,就給房客帶走。」
記者吳奕靖:「俗話說得好,知人、知面、不知心,所以要避免出租糾紛,還是奉勸你,先小人後君子,公證這道程序,真的不能少。」
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150472470
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/KDZIpvVeT40/hqdefault.jpg)
東森房屋租屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
120905東森 閃避實價登錄 房東自己出租
影片網址→http://youtu.be/c70XQZGKBvY
感謝記者劉盈盈的採訪唷!我跟盈盈認識很久了,但是這是次是她第一次因為房地產新聞採訪我,因為盈盈可是東森美食一姐!與其問她房地產,倒不如問她哪裡有好吃的美食!
話說回來,實價登錄針對「租賃市場」真的打擊很大,別說是政府的租金補貼美意看得到吃不到,現在因為委託仲介出租就要登錄,導致房仲的委租量大減,不然就是配合屋主轉為地下仲介,讓我們做仲介的很兩難,房市景氣這麼差,豪宅有錢人也打,窮人買套房也打,交易量萎縮到不行,出現倒店潮,結果連租賃案件也打,真是一個字,囧~~~~~
以下是新聞報導......↓
找找找,無殼蝸牛租房子想省錢還有這一招,上網申請租金補貼,但是碰壁,因為房東會喊「卡」!
房仲業者陳泰源表示:如果你一定要報稅的話,我(房東)就是漲房租,另外一種你要報稅的話,我(房東)就乾脆不租給你。
有房客上門也不想出租,房東打的如意算盤就是要省稅金,除了主動降租金,或者在租約上註明「房客不得申請租屋補貼」或者「報稅」,否則可能乾脆換房客,不只如此,現在委託仲介出租,必須實價登錄,也讓租賃市場被打亂。
房仲業者陳泰源表示:我們房仲的租賃市場幾乎大減2/3!甚至大減3/4以上,因為屋主他自己出租的話,他可以不用實價登錄。
有的房東想要神不知鬼不覺,甚至把房屋辦自用住宅,房屋稅想省一半,但卻又偷租出去,這種逃稅方式,去年被稅捐處查獲778筆,這些房東們得補繳1400多萬稅金。
政府提供輕鬆租屋補貼,只怕房東為了省稅,讓這項美意,只能看得到,吃不到。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/56141957
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/c70XQZGKBvY/hqdefault.jpg)
東森房屋租屋 在 【桃園南崁】森林施華洛奇兩房車位|綠色社區超舒適|格局 ... 的八卦
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