好友,午安!根煌今天要好好推崇一下新北市各地政事務所的努力。
過去大家一提到土地繼承,就會想到繁瑣的文書處理——經由各地政事務所的努力之下,現在與土地所有權相關的作業流程,已經變得一點都不難啦!像是您家中如果有祖先所留下來的土地,還沒有辦理繼承登記的話,新北市政府考量到一般民眾自辦登記的情形慢慢增加,因此地政事務所已經將申辦繼承登記相關的書表製作成便利包,有需求的民眾可以洽詢「新北市新莊地政事務所服務中心」、「福營行政中心」或泰山區、五股區及林口區公所小而能地政工作站免費索取喔。
新北市新莊地政事務所莊月桂主任就表示,申辦繼承登記,需先至被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局申報遺產稅,及不動產所在地稅捐稽徵處查欠地價稅、房屋稅,再至地政事務所辦理登記,才算完成所有程序。
🛑根煌這邊要請好友們務必注意,有朋友誤以為申報、繳納完遺產稅,就算是辦完繼承,卻一直未至地政事務所辦理繼承登記,這樣不僅會因為逾期申請而受罰鍰處分,也可能在祖產土地被政府列管15年後,遭到標售或登記為國有,請好友不要忽略自己的權益了!有相關疑問,歡迎電洽新北市新莊地政事務所服務中心(電話02-22779245,分機103、105、107、116),將有專人為您解答服務!
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未辦繼承登記罰鍰 在 以身嗜法。法國迷航的瞬間 Facebook 八卦
< 法國人伴侶關係 >
剛好有學生問起, 找出舊文來擋一下. 修羅場第三集籌備中.....XD
很多人好奇歐小姐的廬山真面目, 我只能說, 比這篇報導中的Jeannette 還要再細緻至少十倍💃💃 我見猶憐啊~~
https://www.facebook.com/712039448838630/posts/878502938858946
這篇新聞是查理週報事件之外的離奇插曲:
Jeannette Bougrab這位前國務秘書 (ex-secrétaire d'État), 在查理週報被血洗之後, 就以被害漫畫家Charb (原名Stéphane Charbonnier)的未亡人自居, 出現在一些電視訪問中, 侃侃而談Charb 的理念. 控訴法國政府明知查理週報被死亡威脅, 卻沒有能力阻止悲劇的發生.
Jeannette Bougrab算是美女, 當過國務秘書的口條自然優美, 又喪偶, 楚楚可人的悲悽, 讓費洛蒙指數爆表, 法國觀眾完全被她那堅定又哀傷的風采折服!
沒想到隔兩天, Charb的家人發表聲明, 表示對Jeannette Bougrab及 Charb的關係不知情, 希望Jeannette 不要再以Charb 的未亡人自居, 也不要代表其家人對外放話.
Jeannette 隨即在推特上放了張Charb與她跟她的養女(領養的時候兩人還沒在一起)和樂融融的照片以正視聽. 但似乎不奏效! Jeannette 隨後又聲明她不會去參加葬禮, 將以她自己的方式悼念她所愛的人. 還要出國一段時間療傷.
今天看到的消息是Jeannette 要求朋友可以提供她跟Charb 的關係證明....
他們兩個正確來說只是compagnon的關係, 有一起生活的打算, 但是沒有婚約或任何證明.
Charb曾說他一無所有, 孑然一身, 所以Jeannette 在他去世後出現, 讓某些粉絲有點吃驚. 但是Jeannette的說法是Charb因為知道他自己會遭到謀殺, 所以不願意牽連任何人.
我在這裡並不想討論他們兩個的關係真假. 只是想提一下法國人對伴侶及婚姻的態度....
以前在課堂上會跟學生說, 法國人其實不愛結婚, 很多小孩都是enfant naturel (les enfants nés de parents libres, c'est-à-dire non mariés ) 非婚生子.
法國人的伴侶關係很多元, 有的就像Jeannette跟 Charb, 或者歐蘭德跟Valerie, 歐蘭德跟荷亞爾. 生活在一起, 也生了小孩共同養育, 但是沒有登記. 雙方在法律上都是自由的~
另一種是concubinage 同居登記, 兩人可以到所住地區的市政府簽屬一份同居證明. 可以享受同一份健保.
再更進一階的, 就是PacS共同生活契約. 這是為了補足同居與自由伴侶之間的不足: 萬一有一方突然不幸掛了, 另一方可以照所簽的契約內容繼承遺產或者以家屬身分處理事情.
最正式的是mariage civil 法律婚. 但是法國人也很多會另外簽結婚契約, 註明財產的分配.
(至於教堂/宗教婚禮, 是神的認證, 但沒有法律效力~繼承遺產等事項還是要先簽法律婚才有效! )
我認識一些法國cuouple. 其實都很穩定了, 小孩也生了, 但就是沒有結婚. 雖然嘴上說沒差, 但是現實的情況總是在另一方突然過世之後出現. 很多情況就是對方的家屬其實並不認為未亡人有任何的權利! 在世的時候, 大家好來好往, 一旦人走了, 就覺得未亡人是不相干的路人...
像Jeannette這種情況就是...失去摯愛的人, 還要找證據證明她跟所愛的人的關係, 不是不令人唏噓的!
感情是唯心的, 世俗上總是要求感情唯物論...要白紙黑字, 要證明, ...偏偏社會又不崇尚唯物論! 不是不錯亂的!
現實的, 舉個身邊的例子好了~一個法國朋友跟伴侶同住八年, 伴侶因病過世之後, 所以遺產順理成章遺留給伴侶跟前夫生的小孩. 但是有一輛車子, 是我朋友的父母換車時直接過戶給他們的. 當時因為女生保車險比較便宜, 所以行照是女生的名字. 女生過世之後, 車子在女生小孩的名下....雖說辦個手續很簡單, 但是人家不主動去書記官那兒辦理, 也不能拿槍架著他去啊! 而沒有行照就無法申請巴黎市區的居民停車證....每次被抓到罰鍰都是最少17歐元~
而法國總統與前女友valerie的情侶關係, 剛開始在出訪阿拉伯國家時也令地主國相當為難~ 畢竟阿拉伯國家不存在不結婚的正式伴侶關係...要以何種規格接待valerie 也是傷透腦筋!
http://leplus.nouvelobs.com/…/1305631-jeannette-bougrab-en-…
未辦繼承登記罰鍰 在 蘇家宏律師 Facebook 八卦
【再創新高!全台近1.5萬公頃土地未辦繼承】
#土地繼承 #生活法律一點通 #直播預告
內政部22日宣布,截至2018年12月底,民眾逾期未辦繼承登記的土地面積,已達1萬4712公頃,相當於將近1個金門縣的面積,再次創下新高紀錄。內政部提醒,政府列冊管理15年後如仍未辦理繼承,將依法公開標售,請民眾多加留意,別讓自身權益睡著了。
根據內政部統計,截至2018年12月底,由全國地政機關列冊管理民眾逾期未辦理繼承登記的土地,共有56萬4619筆,面積約1萬4712公頃,另外建物有2萬2223棟,坪數約達47萬坪。其中光是2018年所新增列管的土地筆數就有6萬9898筆,面積約1393公頃,相當於新北市三重區的面積大小
內政部表示,為促進土地利用及維持地籍正確,土地及建物自繼承開始之日起,6個月內應辦理繼承登記,如果逾期的話,每超過1個月處登記費1倍的罰鍰,如果超過1年仍未辦理繼承登記,地政機關就會公告3個月並通知繼承人申請登記。
如果這樣仍然沒有民眾辦理登記,地政機關就會列冊管理15年,期滿後由國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。
內政部指出,考量到部分繼承人,不知被繼承人遺有不動產,而錯過申請繼承登記的期限,因此內政部從2014年6月開始,推動地政機關按月主動通知繼承人的服務,截至2019年12月底,已主動通知40萬1571件,但內政部強調,即使政府主動通知,但還是要民眾親自申請辦理,避免拖到最後,民眾的財產被公開標售。
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問題討論:
1. 可能會有哪些原因造成土地未辦繼承?是否有方法避免土地被收歸國有的狀況發生?
2. 如果繼承的土地市價有上億價值,繼承人沒有錢繳遺產稅該怎麼辦?
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2/19(三)早上9:15 #網路直播
恩典法律事務所 蘇家宏律師
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