謝謝nc_1985服裝老闆又再度送上曲奇童話 Conte De Cookie的限定版的曲奇餅呀！😘
🍪再配上咖啡+☕️真的好幸福～
敲級喜歡😍
曲奇童話 在 蘇晏霈 Facebook 八卦
同時也有14部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，獨家消息: 錄影日期: 2019年9月9日(星期一)5:05pm 感覺6.5分，2500萬，持貨27年升228%《尖沙咀算跑輸大市》 第1509(堅)成交: 尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現...
曲奇童話 在 蘇晏霈 Facebook 八卦
謝謝贊助 #李有純 服裝的nc_1985😘老闆
貼心的送了Conte de cookie 曲奇童話禮盒🎀
我真的好愛吃蝴蝶餅乾😍💕💕
曲奇童話 在 方馨的粉絲部 Facebook 八卦
天氣一變冷，胃口就大了！托蘇晏霈的福，拿到nc_1985老闆Nick送的Conte de cookie 曲奇童話蝴蝶餅乾，也謝謝GINO Tsai分享健康低卡無負擔的Nisoro紅燒剁椒牛肉麵，讓我在冷冷的夜晚也不孤寂😁，兄弟姐妹就是要不斷的分享好東西呀！🤗
#Nisoro #健康低卡無負擔飲食 #紅燒剁椒牛肉麵
#曲奇童話
曲奇童話 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
獨家消息: 錄影日期: 2019年9月9日(星期一)5:05pm
感覺6.5分，2500萬，持貨27年升228%《尖沙咀算跑輸大市》
第1509(堅)成交: 尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現回報約2.88%，實用約180呎，闊10呎，深約20呎， 簽約日期約2019年9月9日， 業權份數1/96, 樓齡約60年，位近加拿芬道。 實用呎價近每呎14萬。
此舖成交紀錄:
1992年3月成交760萬
1990年3月成交370萬
1960年2月第一手買入成交3.7萬
附近舖成交比較:
- 同一大廈K舖(吉)2019年5月成交6088萬，双門面，大50%
- 同一大廈C舖， 向加拿芬道，成交5400萬，大兩倍
- 堪富利士道10A舖，金寶化妝品，成交9000萬，建築約1000呎
- 曲奇童話(左邊)現租金$78000，么么Da小食店(右邊)現租金$73800
尖沙咀一線旺舖，二千幾萬，最平是這個。最高峰價值約5000萬。
聯絡我 WhatsApp +852 90361143
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購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
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#尖沙咀跌一半舖，#尖沙咀舖，#堪富利士道舖
曲奇童話 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
第1732成交(傳): 感覺6分，尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下T舖，海天堂，市傳成交了2200萬。(cannot confirm yet) 。 之前全城力唂。業主唔確認，今早突然間封盤，可能是賣了。 估計簽約日期是約2020年4月13日。
(2020年4月17日最新消息: 尖沙咀堪富利士道件海天堂係美聯商業部做，成交$21M)
現租金七萬至2020年11月，如果二千二百萬成交的話，回報3.8%。 這間舖話建築面積300呎，但睇真啲，好細間。門闊10呎，深約15呎。
原業主2004年用658萬買入。原叫價2600萬。2200萬成交，ok la. 今時今日尖沙咀是重災區，算是市值平少少。
舖成交比較:
旁邊Q舖(大啲，建築330呎)於2019年9月曾經成交2500萬。吉舖。 這段商舖，市旺的時候是double 價錢。
尖沙咀堪富利士道8A至8K嘉賓大廈地下Q舖，建築面積約330呎，舊租客寶羅珠寶店，原叫價4000萬，成交2500萬，市值租金現約6萬，估計現回報約2.88%，實用約180呎，闊10呎，深約20呎， 簽約日期約2019年9月9日， 業權份數1/96, 樓齡約60年，位近加拿芬道。 實用呎價近每呎14萬。
附近舖成交比較:
- 同一大廈K舖(吉)2019年5月成交6088萬，双門面，大50%
- 同一大廈C舖， 向加拿芬道，成交5400萬，大兩倍
- 堪富利士道10A舖，金寶化妝品，成交9000萬，建築約1000呎
- 曲奇童話(左邊)現租金$78000，么么Da小食店(右邊)現租金$73800
尖沙咀一線旺舖，二千幾萬，最平是這個。最高峰價值約5000萬。
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今個星期三 (April 15)，有任何問題想問我 或 June, 可 whatsapp 我(+852) 90361143。到時 Live 回答。
以舖「滙」友」 Facebook Live (盛滙商舖基金專頁) - 第二集嘉賓遵理學校創辦人 June Leung
https://www.facebook.com/BridgewayPrimeShopFund/
全港首創: 節目以舖市為主題的「輕鬆資訊性節目」，希望大家工作煩忙，午饍時間又唔方便外出，邊食lunch邊睇live有得輕鬆吓，又有嘢學。
2020年4月15日 (下午1時至2時)
1. 第一節 – 舖界嘉賓專訪人 (遵理學校創辦人 June Leung: 有危有機，如何處理危機?)
2. 第二節 – 舖市數據及個案分析
3. 第三節 – Edwin 信箱 + 答問抽獎遊戲
歡迎 inbox 或 whatsapp 90361143 我任何關於商舖/生意/創業問題，到時回答你。
李根興 Edwin (盛滙商舖基金創辦人)
#葵涌巨舖，#以舖滙友
曲奇童話 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
第2029成交(堅-註冊) Sold 3900萬，感覺4分位，尖沙咀加拿芬道8至12號E Shop H，實用161呎，租約65000，2.0%回報， 曲奇童話。原業主2012年1月3760萬買入。實用呎價24.2萬??? 超貴! 感覺4分位。
成交比較:
旁邊的M及J舖，2020年1月成交6000，實用225呎。找換店。
Shop T, 海天堂，2020年9月成交2050萬，實用面積144呎。
。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析，可以whatsapp我 (+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
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