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台灣房地產走了十多年多頭，期間雖有數次回檔，但幅度均非常輕微，房地產吸引了無數民間資金，嚴重排擠民間消費及投資，惟有房地產價格合理化，台灣經濟才有走出泥淖可能。
自民國91年有統計資料以來，發生了3次較明顯房價回檔，無獨有偶地移轉棟數均領先房價率先下滑，若成交量長期下滑趨勢仍未改變，房價終將跟隨成交量持續下滑。
成交量長期下滑已是房價警訊，建商對房地產景氣態度更是風向球，台灣建築執照核發數量已自2013年起持續下滑，依過去趨勢研判，使用執照數量也將隨建築執照數量下滑，房地產即將墜入空頭走勢。
事實上台北買房已是世界第一難，租金投報率也是亞洲最低，從最早鬱金香狂熱、日本泡沫經濟、美國網際網路泡沫、次貸危機，一再證明世上沒有只漲不跌神話，多頭市場終有曲終人散一天，在台灣房地產景氣下滑之際，將資金即早移出房地產，尋找其他獲利機會，才是對自身資產最大保障。
http://karlshine.blogspot.tw/2015/02/blog-post_8.html?m=1
中美貿易戰打到至今，雖然中國一直喊著「影響不大」，但我們卻可以很明顯的看出，中國大陸內部的經濟體，正在發生很大的問題，尤其是房地產這一塊，傳出出現「史上最大1920兆台幣泡沫化」，當中國房市面臨崩盤的情況下，他們該怎麼應對呢？面臨對企業、明星「割韭菜」的中國，誰又會是下一個受害者？另外，中國大陸有可能再「金融崩潰前」攻打台灣嗎？而最近因為不滿中國勢力擴張，退出「中導條約」的美國，在台海戰事間，又會扮演何種角色？《風云軍事》獨家解析！
精彩全文回顧：https://www.storm.mg/article/572947
風云瘋軍事 重點看這裡：
1. 0:14貿易戰讓陸經濟慘遭狙殺！中國史上最大泡沫看見..房市已OHCA？
2. 4:44"金九銀十"不再！房企"只求活下去"？當1920兆泡沫破時..中國夢現形？
3. 5:36房市大逃殺？十一長假卻折價賣房？"碧桂園"慘遭砸石！降溫訊號出現？
4. 6:17三巨頭也撐不住！建商"只求活下去"？房企資金斷鍊乍現！倒閉潮降臨？
5. 7:30習權至上！其餘全部不重要！當習思想建構時..美帝就是反派腳色？
6. 11:28高喊"可自力更生"！習大樂觀背後..卻見大豆進港.陸豬節食雙掌擊習臉？
7. 21:17習大若攻台！老美1星期內擊敗共軍？"一法三公報"緊箍咒下的護台危機
8. 17:55美退"中導條約"！核戰地獄門重啟！不讓老共好過！川普鐵壁島鏈猛釘！
9. 22:06美科研船靠岸！為台海"秀肌肉"鋪路？川普猛打"一中"擦邊球..誰在害怕？
10. 31:03"潛艦國造"爆爭議！反潛戰力無解？專家獨揭台"水下殺器"的滅共困境！
11. 35:17天羅地網？共軍潛艦水下狙殺之謎！解放軍佈雷作戰現蹤！兩岸誰必敗？
12. 39:36"垂降"殺敵！川普售台火力偵查兵！當地獄火飛彈上膛...被擊敗的是？
13. 43:14洩密？海拔3千米"海軍禁地"曝光！台開"天眼"絕殺！成彈下亡魂的是？
#風云軍事 #中國房市#台海演習
【精彩回顧】
風云軍事 #24｜彭斯餵毒丸？中國南海慘敗？從"洗產地"看見..美國貿易戰必勝？
https://www.youtube.com/watch?v=jCMHVivuyAw
風云軍事 #23｜彭斯宣戰！中國南海夢碎？當解放軍攻台灣地點曝光..卻慘遇豬瘟大噴發？
https://www.youtube.com/watch?v=aRdbb...
風云軍事 #22｜中國吃草打貿易戰？中美軍艦南海險撞！川普圍堵習近平靠的是..?
https://www.youtube.com/watch?v=rUFYg...
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習近平眾所矚目的改革開放40周年重要演說，在美中貿易戰陰影籠罩、中國經濟面臨寒冬的情勢下，習近平該怎麼為中國找出路呢？而內部傳出的「反習聲浪」，又是怎麼回事呢？習近平面對的內部嚴重問題，又有哪些？另外，沉寂半年的中共軍機遠海長航，再度在台灣周邊上演了！到底中共的新動作是為哪樁？又有哪些新軍力呢？《風云軍事》獨家解析！
風云軍事節目新單元「談軍說事」，歡迎各位網友在影片留言提問關於國際局勢、軍事科技等相關議題，我們會請來賓做專業深入的討論！
風云瘋軍事 重點看這裡
1.0:15 習大重手！改革40年演說再嚇台！卻見"反習聲浪"？專家驚爆真相是..？
2.6:06 老共夢魘！作繭自縛的經濟困境！習大面臨"經濟十大難題"時..誰遭殃？
3.9:06 還在騙？陸媒爆"中國經濟沒那麼糟"！卻從"工業火車頭"現中國衰退啟示錄！
4.11:10 替習大把脈！預測2019最大變數！當中美大局.一帶一路惡化..誰哭了？
5.14:53 經濟外最大難題！中國豬瘟肆虐！超過60萬頭豬遭撲殺..中國豬屍遍地！
6.16:50 豬瘟全境擴散？老共將"無豬可吃"？中大量進口美豬..習大貿易戰必敗？
7.19:46 不只有豬瘟！牛炭疽.羊炭疽也蔓延？當中國糧食危機..吃草說一語成讖？
8.27:03 沉寂半年..又驚現中共機艦繞台！從老共"海空協同"見老共繞台陰謀論？
9.31:47 繞台恫嚇！老共"電戰機"頻穿島鏈！台海若開戰..."制電磁權"成關鍵？
10.35:16 "中俄衛星"聯手！美三代GPS急升空！"讓導彈人間蒸發"的鷹眼...誰看透？
11.40:17 日韓猛下餃！台該跟進造準航母？"登陸艦"VS"突擊艦"...風云軍事解析！
12.45:42 奪還"太平島"！逆登陸斷共軍血線！兩棲突擊艦"攻運"兼備...靠的竟是？
#風云軍事 #中美貿易戰 #豬瘟
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風云軍事 #32｜遼寧號就是不如日本出雲號？從艦載機代差見..中國航母完敗！
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風云軍事 #31｜美國五代機世界第一!殲20只有挨打的份？當川普賤招逮華為公主...驚天內幕竟是？
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風云軍事 #30｜中共為何不敢武統？真相曝光！專家爆：台灣人怕窮不怕打！
https://youtu.be/QyhnvNorB0k
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從明治走向昭和
日本以軍國主義征服大東亞
建立共榮圈的野望
被美國二顆大香菇終結
從昭和走向平成
泡沫經濟破裂看盡一切繁華
股價房價腰斬腰斬再腰斬
有人說平成是失落的30年
但我認為平成這31年來
日本脫離了暴發戶心態
良品，才能無印
不再追求高級奢侈名品
你可以說這是消費降級
但我視為生命中的小確幸
2019年4月30日
#平成裕仁天皇 將要「 #生前退位 」
今天讓我們看看這個王朝
從天照大神開始
到第一世神武天皇
日本皇室萬世一系
至今已傳到第125代
超過2600年以上的歷史
是世界上最長的王朝
名字是
#菊花王朝
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身為薪水小偷的阿肥剛查日本泡沫危機關於泡沫經濟的成因，日本國內有2種 ... 比特幣等數位貨幣炒的一發不可收拾等美國等國家帶頭修理時會很刺激. ... <看更多>
日本泡沫經濟美國 在 [問題] 日本當年有機會避開泡沫危機嗎？ - 精華區DummyHistory 的八卦
※ 引述《carrothead (イズミ)》之銘言：
: 最近看了一些有關日本泡沫的文章，內容提到
: 日本泡沫發生的原因大抵是：
: 二戰後至80年代期間日本經濟累積了大量的財富。受到戰後國內金融管制的影響，這
: 些財富沒有良好的投資標的，國外資金亦不得輕易進入日本國內。其後，日本在國際
: 壓力下允諾金融自由化，並且在廣場協議承諾日幣大幅升值，再加上長期的低利率所
: 導致的貨幣流動性過剩以及對低利率的長期預期，導致企業及消費者都熱衷於金融交
: 易或資產投機，最後造成了泡沫的產生。
: 有一說提到，當年以首相中曾根為首的日本政府在財務政策上屈服於美國為首的西方
: 勢力與中曾根等人的大國思維頗有關聯，是廣場協議的罪魁禍首。
: 請問，現在回頭看，當年日本政府有機會避開泡沫危機嗎？
: 目前中國似也處於相似的處境，金融面於國際壓力，國內房地產有泡沫產生，頗有當年
: 日本的味道。
你說的是結果，不是原因
日本的泡沫經濟影響極其深遠，至今南韓、台灣、中國的決策者仍然深感戒懼
廣場協議簽署的國家不只是日本，還有德國
那為什麼德國沒有泡沫經濟呢？日本卻有呢？
當然其中一個原因是德國是歐洲共同體、後來歐盟的重要成員，有歐洲市場做為倚靠
但另一個原因是，日本的經濟體質與結構，先天不良，後天失調
中曾根康弘首相如果想避免泡沫經濟
首先該做的就是嚴格控制金融機構的放款，控制逾放比，從嚴規範金融機構行為
其次是以政策抑制房地產市場的非理性繁榮，例如學德國的住宅管理與限制購買的政策
最後也是最難做的，必須推行經濟結構改革，改善財富分配，調整體質
房地產市場的泡沫破裂是很可怕的，這會讓中產階級一輩子努力付諸流水
想想台灣現在的房價如果崩跌到現在市場價的三分之一，會怎麼樣？
融資斷頭、銀行虧損，大多數人貸款買房，一生積蓄都化為烏有......
金融機構的壞帳過多，甚至可能倒閉，連鎖反應非常可怕...
至於原PO擔心的中國壞帳問題和金融危機，我反而認為這不是問題
因為中國的銀行和金融機構大多數是國有的，欠債的很多是政府和國營企業
中國自己有自己『中國特色』的玩法，很多經營不善的企業，靠政府補助還能活下去...
而最終，是中國政府用自己的國家信用，來保證金融秩序的穩定
中國的資本市場和金融市場，自始自終都不是自由市場，而是受政府控制的市場
近年來因為高喊人民幣國際化，在金融規範上有所開放，但還是有限
所以除非中國政府倒了，不然很難出現大範圍的金融風暴
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.94.101
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/DummyHistory/M.1459135258.A.021.html
基本上，這反過來說明了中國不適合搞西方式的高度自由式的市場經濟
中國只適合『具有中國特色的社會主義市場經濟』，政府高度干預市場
若一下子就自由化了 『該倒的就讓它倒』
那很多國營事業必然一夕破產
例如，國際鋼價低迷，中國的煤炭、鋼鐵相關產業可以說是負債累累
若完全按西方標準，大多數都已經是財務破產，應該聲請破產重整了
但這必然造成嚴重的政治、經濟、社會問題。
※ 編輯: chungrew (114.46.94.101), 03/28/2016 16:04:49
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