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難道是因為王定宇婚外情消息，行政院立法院才打算要羞羞屯房睡、啊不，修修囤房稅嗎？五年房地合一稅樂觀其成，實價登錄2.0早點完成，真正的囤房稅拉高囤房成本，立委的緋聞，絕對是有效的推手。
接著就是有人要分析怎樣的房容易養小三？都有媒體開始分析房型跟核對唬爛程度囉~可是還是有新竹的建案，硬要炒作成一天完銷，唬爛得越大，就只好讓執政黨卯起來修法，要不然這立委跟發言人的緋聞，是要怎麼消去喔~~~
但鏡週刊居然提前在周一晚上爆出，代表週三還會有更多精彩的消息，要不然王定宇可是護黨有功的好男人耶，週刊才不會只有進出社區畫面這麼無聊，我那些前同事的功力可是很好的，擠牙膏技巧世界有名。
一個緋聞可以牽扯囤房稅，因為有一次我在某台政論節目，槓上的正是王定宇，他一直跳針講政府已經有在做一堆小事，但就完全忽略20萬戶社會住宅的承諾，也不願回答是否要打壓房地產炒作，居然可以眼睜睜看著房價高漲，原來他正享受著這二房一廳的溫馨呢！
租金有沒有申報？請國稅局查一下吧！
建商都賣完了嗎？看來是沒有，被建商故意隱藏起來，等待時機偷偷丟出房仲店頭裡賣，你看得懂嗎？你已經是冤大頭了嗎？
1. 預售完銷：完銷是不賣了，不是賣完了，建商會製造快速完銷，讓你搶買，接著真的封盤與拆除接待中心，你就會喜孜孜地以為自己會賺到錢。
2. 最後一半加價賣：讓你以為銷售過半之後。建商會加價，你越早買就越感覺可以賺到錢，但其實不同樓層早有不同價格，期初賣低樓層感覺價格低，後期賣高樓層你就以為加價，其實根本沒差。
3. 銷售衝很快就漲價：建商製造快速銷售的情境，讓你以為上車就會賺，而真的很多人都上了車，建商自然真的漲價，讓你有賺錢的機會與下車的機會，也讓你從單純自住客，變成賺價差的黑心投資客。
4. 成屋後第一階段拋售期：建商如果貨夠多，一定會表面漲價，來讓前期投資客可以有機會下車，但建商手上的貨要出不出，有客戶願意高價接，才賣，此時是讓投資客出貨的時候。
5. 成屋後第二階段：等同區其他高價或大坪數建案，價格因產品往上拉，就是建商手上餘屋出貨的時刻，這時可能前期投資客該賠的該賺的，也出的差不多，建商手上那些用人頭高價買入掛名的餘屋，就可以製造出看起來賠售、但實際上原價出售，來一一下車。怎下車？自然是分散在各房仲店頭囉，因為預售已經喊完銷，是不能露出破綻的。而買下的人會很開心，因為感覺殺了很多價！
「你多花200萬買到的預售屋轉售紅單，請找不支持實價登錄2.0的選區立委討」
今天，我接受 巢運：無殼蝸牛全面進化 OURs 都市改革組織 的邀請，與 立法委員 江永昌、 蔡壁如 委員一起召開「炒房再起，資訊透明化刻不容緩，請儘速送案審查實價登錄2.0」記者會。
我認為，實價登錄是居住正義最基礎的工程，而且跟購屋者的口袋息息相關。請聽我說為什麼。
今年以來，預售屋的紅單轉售炒作，推升了新竹、台中、台南、高雄等地的房價。
根據統計預售屋與新成屋行情的國泰房屋指數，2020Q2的各區年漲幅，全國達9.38%、台中達20.59%。新竹、台中等地，更是屢屢出現建案潛銷即完銷，購屋預約單(紅單)早被一掃而空的炒作怪象。
接著，市場上的消費者，因為預期心理深怕買不到，只能加價數百萬，從投資客、房仲手中買下貴鬆鬆的紅單。
最後消費者卻發現，這些投資客與配合的房仲，根本是與建商配合炒作，一張單子賣兩次，一頭肥羊剝兩層皮，聯手坑殺市場上的消費者。
整個過程大概是這樣：建商先把紅單賣給配合的投資客，放出完銷消息→投資客在市場加價轉售紅單→投資客賺走價差或與建商拆帳。
為什麼預售屋市場的炒手，可以為所欲為？原因是我們一直沒有納入預售屋即時登載的實價登錄2.0。
如果預售屋的銷售可以即時登載，預售屋的銷售狀況可以公開透明，建商聯手投資客的飢餓行銷與高價轉手，就可以得到一定程度的抑制。
所以，如果你曾經買到高價轉售的紅單，那是因為你選區的立法委員，因為你支持的政黨，對於你的荷包毫不在意，所以他們不支持實價登錄2.0。
你不要求這些人支持實價登錄2.0，還把選票投給繼續投給他們，代價就是+200萬的紅單一張！
9月29日，蘇貞昌院長已經承諾，這個會期會把行政院版實價登錄2.0草案送到立法院。
現在已經十月底，法定會期剩下一個多月，請行政院儘速送案，好讓姍姍來遲、有可能迴光返照的實價登錄2.0，能夠得到排案審查的機會。
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位於土城暫緩重劃區
鄰近舊市區機能
有著雙捷運加持
據說是超人氣A咖地段呢!!
#暫緩重劃區
#海山站
#萬大線
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投資興建:家泰建築團隊-秀泰建設
營造公司:青鈿營造股份有限公司
基地位置:新北市土城區明德路二段與學士路交叉口
接待中心:新北市土城區金城路二段（斬龍山公園旁）
基地面積:約599坪
樓層規劃:2棟 地上13-15 層 地下5層
登記類別:第二種商業區
戶數規劃: 65 戶住家 66 戶事務所 6 店面 141車位
坪數規劃:18 ~ 37坪
房型規劃:2+1房～3房
公設比例:約33.50%
管理費用:預估80元/坪/月
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龜山島無敵海景
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宜蘭第一高度假宅
#烏石港重劃區
#龜山島
#度假宅
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投資興建：弘程建設股份有限公司
營造公司：華熊營造股份有限公司
基地位置：宜蘭縣頭城鎮朝陽路1號
基地面積：2507坪
樓層規劃：地上29層/地下2層
登記類別：住宅區
戶數規劃：254戶住家
坪數規劃：23-72坪
房型規劃：1-3房
公設比例：45%
管理費用：90元/坪/月
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這次參觀的是桃園市區的案子
最大的賣點應該是他的生活機能
這個區域人口數也不少
他們賣得也算順利的
只怪我們太晚來開箱 聽說剩下1成而已
而這次最大的驚喜勒～就是
遇到金馬獎影帝 山寨版梁家輝
真的蠻幽默蠻搞笑蠻會演的
大家去看房子記得找他尬聊一下
說幾句好聽的話說不定會便宜一點
哦～對了～
這次有很多節目效果希望他本人看到不會不開心XD
#桃園市
#金馬影帝
#24hr家樂福
基本資料 (新成屋)
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投資興建：定泰建設股份有限公司
營造公司：宏濱營造股份有限公司
基地位置：桃園市桃園區經國路198巷21號~27號
基地面積：約1997.22坪
樓層規劃：4棟 地上14~15層 地下2層
登記類別：住家用
戶數規劃：214戶住家 282車位
A&B單層3戶 1台電梯
C&D棟單層5戶 2台電梯
坪數規劃：23~48坪
房型規劃：3房(36~40坪) 4房(48坪)
公設比例：約32%
管理費用：預計65元/坪/月
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