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台灣是兩個世界，一邊店面飯店紛紛倒閉，一邊建商房仲高喊銷售長紅，黑心投資客趁機網路鼓吹0自備款投資。想像一下，最好的商圈空蕩蕩，滿街招租，地下飄來一堆垃圾，樓上房價每坪破百萬？
是你太好騙還是業者太黑心？兩個都是吧。
不只一個網友問我：「土城醫院跟你有仇啊？明明就是利多你卻說利空！這裡聽說一堆秒殺案耶！」
後來我也懶得解釋了，你要買醫院旁，那就去啊，套牢也不是我的錢。你要相信聽說，相信那個誰(有這個人嗎?)，你就去信啊，不用來問我了嘛。
更有網友問我：「你跟茂德、寶佳有仇啊？一直說不能買，可是買的人聽說很多，到底可不可以買啊？」
後來我也懶得解釋了，你要新成屋就漏水、就爐渣屋、就還要告建商才能拿回你的權利，你就去啊！又不是我的錢，你不信我，是真的沒關係，住也是你在住的，告也是你在告的，又不是我。
你要聽顏炳立的就去聽，我反正已經不信他了。
你要聽業者的就去聽，我早就講破嘴了。
你要賭未來就去賭，不用問我的。
爛媒體喜孜孜的說房價十年漲一倍，我隨口說台積電十年漲N倍，還不會漏水壁癌，你說買不起股票卻買得起房，誰有問題？
不要罵媒體建商房仲黑心，是你太好騙了。
投資客賠錢閃人、建商砍價誘人，你要如何選擇？
新莊的市場是，你開價54萬/坪還低樓層(至善*)，不管你多會殺，馬上旁邊有新案開價39萬/坪起(鳳凰*)，可是頭前30萬/坪的(幸福*)還沒大作廣告，那麼其他地點相對較次級的比如下新莊，到底要怎麼賣啊？那些交屋就套牢的五字頭六字頭副都心投資客，要花多少套牢時間啊？那曾經是凶工地的遠雄很高那棟，到底值多少錢你才願意住呢？
你以為39萬/坪就夠便宜了嗎？皇翔在副都心早就賣39萬了卻還沒賣完，你今年的預售才賣一樣高的，會有機會？可能有，但是你看那些新古屋，30~35萬/坪都有人殺出耶，你不覺得39萬太貴嗎？
啥，預售比新古屋好？我不覺得，你看預售屋還不是一樣雨遮一圈，不要到時候房子蓋不完建商就跑了、倒了、老闆被抓去關、或是建商又被抓官商勾結，而更多的是蓋好後就漏水就壁癌然後公司不處理，還不能住的你要貪那低自備款喔。
不要以為只有新莊或新北市或台北市才這樣，認真查一下，全台都一樣。
這就是現在的預售新成屋市場，建商才不管投資客過去成交多少，該拋棄的早就狠心的斷尾，想求生想讓客人早點買單，就必須推出讓你嚇死的價格，講白話文就是今年要跌得夠，你才願意提前出手，而且這價格還可以撐得過明年後年的跌價。
明天中午12:30好房的直播我就來講這個，不只是新莊，還有好多區也開始發現，投資客斷尾殺出囉。然後中秋跟雙十的直播因為連續假期，我休息二次。
PS有時我們該感謝那些願意殺很大的建商，他願意砸大錢打廣告，其實就等於是花大錢把房價拉下來，茂德建設想買東森新聞台讓我閉嘴，是沒有用的。
妖孽現形了。我知道的另一個世界是：怕賣得很爛，趁此機會叫賣，自己半夜放椅子當排隊、找人頭搞排隊、弄一大堆社團跟電子自動對話炒熱氣氛、收買記者要他寫熱銷漲價狂賣…。
#成功：有真人相信，跟風排隊加價購買，並繼續製造續漲風潮，讓一部分真人也能賺到錢，最後找一堆笨蛋首購客給套牢自住，然後發現很難住而賠售，或住到妻離子散以及新房屋就一直漏水。
#小區炒作：只要有一個案子製造成功，隔壁建案就會拿來當自己的成功案例，通知看屋客趕快購買，不然就要加價賣，順便來吃個火鍋啥的，吃著吃著房子也就一一賣掉了。
#失敗：只有一點點人相信，銷售率不好，照樣封盤結案不賣，並大作新聞與廣告(都賣完還打個鳥廣告??)，等待蓋好後再來一次排隊賣屋法或漲價購屋法，更狠的就來超貸低自備款法，反正花敬群不懂也不會管更不會抓。
#成屋也失敗：那就丟法拍吧，反正錢早就從銀行套出來了，騙不到消費者，就直接A銀行的錢。撐著不法拍，萬一還要被管委會告或是房子漏水要負責，多麻煩，先閃人再說。
#公會理事長：持續叫囂說不景氣不景氣，要政府協助，不然經濟要死掉了，你不信、我不信、連建商自己都不信、就花敬群一個人相信，徐國勇自然也聽他的。
#政府各官員：我們會認真研究。幹 !
首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）
預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️
以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了
雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜
目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位
而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！
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內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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我是Ellie
這次快問快答的題目是在粉專上，常被問的問題，
我想肯定也是大多數人的疑問，所以，來錄個影片，一次滿足大家！
Q1：我要準備多少頭期款?
Q2：中古屋、預售屋、新成屋 哪個好?
Q3：我家的房子舊了，我該怎麼舊換新？要先賣再買，還是先買再賣？
Q4：請問XXX建案可以買嗎? 請問XXX預售屋安全嗎?
Q5：我想買房怎麼開始？
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