我跟DDC對於居家整潔執著的點很不一樣,DDC大家應該很熟悉了,就是他有維持新屋強迫症,只要飲料打翻就可以在那邊擦縫隙和木紋擦個半小時,牆壁一有掉漆刮傷就超心疼。我呢,對於房子裝潢的折舊倒是很隨性,因為家裡就是要住得舒服自在,有一些使用痕跡才會有家的味道嘛! 但另一方面,我對於居家 #整齊 卻很執著,書本要按照不同系列或是彩虹色陳列,且全部要向前對齊;衣櫃裡掛著的衣服要按照長短排列、抽屜裡的衣物褲子要摺成一樣的大小;櫥櫃裡的杯子手把全部朝右,浴室裡的沐浴用品要排排站好。
很多人曾問:「這樣妳不累嗎?」 其實真的還好,因為我只要覺得家裡有點亂,就會順手整理起來。 這幾年來我跟DDC就是各司其職,「誰在意什麼就負責什麼」,我負責收納和整理、DDC負責擦東西和修繕,因為我擦的他不放心、他收的我不滿意。 雖說整理打掃身體還是會累,但對我來說放眼望去家裡很亂是 #心更累。
圖為今天在新家忙著整理與歸位廚房用品和餐具,看到它們擺得整齊就好療癒。
PS. 之前還曾聽到有人說我「家裡這麼乾淨整齊一定是有請人每天打掃。」 嗯,我們家每兩週是有請cleaner 來深度清潔一次,但平日的居家整潔都還是靠我和DDC自己。 我也不會去懷疑每天自己煮三餐的人一定是有請煮飯阿姨,也不會認為自己無後援帶三四五個孩子的一定有請保姆,因為 #每個人擅長的家事項目都不一樣嘛,大家說是不是~
同時也有97部Youtube影片,追蹤數超過8萬的網紅JOY RICH,也在其Youtube影片中提到,作曲:Dear Jane 填詞:簡寧 承諾伴我 開開心心不放手 然而是妳 終於打開這缺口 完全為他 編出多少的藉口 無人夜裏 輾轉反側在淚流 從前話愛 彼此真心可永久 原來幻變 可將真心都折舊 如若別戀 不知怎麼開妳口 何妨讓我 獨自受罪放妳走 如這麼愛他 懇請傾出妳...
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昨天分享了我自己對於居家「整齊」的偏執,今天則要來聊聊DDC對於「東西要維持得像新的一樣」之偏執。和他比起來,我認真覺得我的偏執只是幼幼班等級而已。
其實從和DDC交往以來,我就有發現他對於「屬於自己的東西」非常愛惜,舉凡眼鏡、手機、錢包等,他都是使用超久還像新的一樣;對於他的惜物個性,我一開始很能理解, 而且畢竟是他的東西嘛,他想怎麼愛惜我都無所謂。然而,當這種惜物性格擴大到我們所居住的房子的時候,我就不太能接受了!!
從兩年半前我們搬進現在買的房子那一刻起,DDC對於「屋況永遠都要是新的」就有極度的偏執。 他不在意家裡凌亂或是有灰塵,卻非常在意任何東西的「折舊」,舉凡木地板刮傷、牆壁油漆ㄎㄠ到、浴室膠條發霉等,他都無法接受。所以他很怕我們刷牙洗臉完把洗手台弄濕,用完一定得擦乾; 他也很怕飲料/湯湯水水打翻,因為他覺得這些液體殘留會侵蝕到木地板和傢俱。
有幾次QDD不小心把牛奶灑出來,不誇張,DDC會跪在那邊擦地板和桌子20分鐘以上,連木頭紋路隙縫和桌子的凹槽結構等,他都要確保有擦乾淨。大家一定很好奇,為什麼需要擦20分鐘? 因為他光是來回洗抹布就洗了五次以上,他更會把抹布劃分成五個等分,每個等分要搓洗十遍以上才算乾淨。有時候看他在那邊洗抹布擦地板擦桌子耗費人生寶貴時光,我就一肚子火。 明明五分鐘可以解決的事兒,為什麼要這麼堅持? 但他就是覺得這樣才擦得乾淨,我都只是隨便擦擦而已。
之前也有網友講說:「老公會維持乾淨已經很棒了,總比不在意家裡整潔、或是打翻東西叫妳去擦來的老公好吧。」可是他這樣的性格,我們居住起來也是很有壓力啊,更何況我們還有幼兒QDD,他已經是個動作很秀氣不會搞破壞的孩子,但還是很有壓力。
(偷偷說,有時候我不小心茶灑出來,我就會趁他沒看到時趕快擦起來,以免被他發現,他又要掉進洗抹布黑洞)
對我而言,房子不就是要住得舒適自在嗎?住久了有使用的痕跡,也是再正常不過的事。可是對於DDC這種偏執,我真的是無解,再怎麼跟他解釋、開導,他就是無法改變。
只能說婚姻啊,就是要接受對方某種程度的偏執。 往好處想就是咱們夫妻倆退休後可以開個「QQmei x DDC 居家收納與清潔公司」,說不定意外爆紅成為事業第二春(大誤)
#圖為昨天沒有分享到衣物書本收納照片
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讓我們來談談囤房稅。
最近因為南韓通過了囤房稅法案,居住正義的問題又在台灣吵得沸沸揚揚。作為提案要求調高北市建商房屋稅(雖然案子還被卡在議會內)、並有出席多場居住正義活動的我而言,感覺必須要出來說些甚麼。這篇文可能有點長、也有點硬,但我希望正反方的支持者都能仔細讀完、才能站在可以溝通的立基點上對話。
在討論囤房稅的問題之前,有幾個前提必須要確立,不然討論容易失焦。居住議題在台灣是不是個問題?台灣有沒有囤房的問題?這兩者有沒有關聯?然後我們才能來討論囤房稅本身對於所謂的「打房」或說是解決居住問題有沒有幫助。
#台灣有沒有居住和囤房問題
根據Numbeo數據庫的整理,截至今年六月時,台灣的房價所得比達到24.2倍,名列世界第九,這代表我們要不吃不喝24年才有機會買到一棟房子。而處境相似、同樣身陷囹圄是排名第三的香港,達43.5倍。我想,應該不會有人覺得台灣沒有居住問題。
那台灣有囤房的問題嗎?如果根據內政部釋出的最新數據,台灣僅有5%的空屋掌握在四房以上持有者手中,看似不多。但是OURs則質疑,內政部的數據未進行「全國家庭總歸戶」,換言之如果你在新北和台北各有一棟房子、或是你和你伴侶各持有一棟房子,在統計上都是顯示「一人持有一房」2次。OURs主張的數據版本是,持有四房以上者所持有的房屋占空屋總數15%,這看起來就有些嚴重。
這代表著有許多人持有多棟房屋,也沒有加以利用或出租,就閒置在那,可能是炒作、投資或是其他因素。而囤房稅主要就是針對這些「囤空房」的人,政府面對這些炒房或投資客,以及複雜的居住問題,也確實應該透過各種方式來因應。
#囤房稅對解決居住問題有沒有幫助
沒有人會覺得或主張單靠囤房稅就可以完全解決居住問題,但是,我仍認為囤房稅仍是多管齊下的「其中一管」,我完全認同民進黨政府在過去幾年做了很多事來解決居住問題,但並不能藉此說不用推囤房稅。但是,囤房稅本身也不是萬靈丹,仍有很多待釐清的爭議。
課徵囤房稅對房市不外乎兩個目的:#平衡貧富差距,對於有能力、房子多的族群應該多繳稅,能力較低者應少繳稅;以及 #增加房屋的持有成本,抑制房市投機炒作,逼出市場上的空屋,改變多屋族的持有決策。依照許多國家或城市的實例,在良好法制及配套的運行下,確實有辦法逼出空屋以及抑制炒作。
#台灣現行課徵空屋稅的問題
然而,台灣現在如要開徵囤房稅會面臨到兩個主要問題,#如何認定空屋、以及 #稅基沒有調整。空屋如何認定,現在都是透過水電使用量,許多主管機關會主張如果要實體稽查、按現行人手根本無法因應。然而,依照有開徵空屋稅或囤房稅的國家作法,應該是要推定空屋、再讓屋主「自己主張不是空屋」,例如出示居住或出租證明、或表示其旅居國外或住院等,這樣會大幅減少行政成本。
至於稅基,則是另一個大問題。台灣目前的房屋稅是「房屋現值乘以稅率」,房屋現值則是「房屋構造標準單價」(造價)、折舊率、街路等級調整率(路段率,由官方認定該路段繁不繁榮)與面積相乘得出,任一數值改變都會影響應繳稅額。換言之,你如果買了一棟1億元的豪宅,你的房屋稅並不是1億乘以稅率,而是其他複雜公式算出的房屋現值乘以稅率。
這種算法也讓之前北市出現過一戶豪宅的稅率低於三戶小套房的詭異現象。現行的房屋現值(也就是稅基)並沒有太多調整,導致我們常把稅率拉很高,但仍然對房市沒影響,因為稅基沒有調整,導致實收金額很低,對有錢炒作的人來說不痛不癢。我們理應重新檢討如何建立一個與市場實價差距不遠的稅基、並讓稅基、稅率都合理化,才有辦法達成囤房稅「增加持有成本」的成效。
#台灣囤房問題相當複雜且也多元
只要有人囤房,蓋再多房子都會是「無效供給」,也對許多辛苦一生、壓力自己生活品質只為買一棟房的人不公平。除了蓋社宅、搞實價登錄等方法外,再多嘗試課徵囤房稅,我覺得並無不妥,也是台灣房市健全和達成居住正義很重要的里程碑。
有許多人說,這些問題都集中在大都市,但若攤開近幾年房屋3-5年的閒置投資報酬率,前幾名都是非都會型縣市,如屏東、宜蘭、花蓮等,囤房稅可以幫助的不僅僅只有在大都會掙扎的人,也包含住在城鎮、偏鄉的一般購屋者。
造成囤房的結果有很多原因,課徵囤房稅、增加持有成本也僅是解方其中一環。在過去,央行的寬鬆貨幣政策,除了救市外也導致熱錢湧入房地產市場。近二十年銀行放貸多集中在房貸、利率對於有錢的投機客來說又相當低,於是借錢買房、轉賣再買房的狀況屢見不鮮,建商蓋房也多半是如此。
但房價過高回檔時,政府又為了金融穩定而出手護市,長期下來房市的風險和報酬具有極高的不對稱性,整個房地產市場早已扭曲。如果要解決囤房問題、甚至「回歸正常市場機制」處理,我們就必須先改變這個早已扭曲的房屋市場。
#房子能算金融商品嗎
我在幾年前為了創業把父母傳下來的房子變賣後,至今名下沒有房產,也是租屋過日。每當我想在上班地點周遭、合理通勤時間的範圍看房子時,我會發現連我的收入都難以在北市購屋。房子本來就不是一個「好買」的東西,我能理解存個十幾年款、加上貸款購屋的模式。但如果一個上班族都要不吃不喝存個二三十年,才能買到在公司合理通勤範圍內的小坪數房子時,我們就必須思考整個房市的結構問題。
對我來說,房子並不是股票、也不是名牌包,並不是一件真正可以拿來操作和純市場思考的商品或物件。因為我們可能終其一身都不用買股票、也不用揹名牌包,但我們都需要一個可以滿足遮風避雨、在辛勤工作一天後放鬆和休息的地方,這也是居住正義想達成的唯一目的。
我在去年提出了台北市版本的囤房稅提案,共同連署議員超過20位,橫跨所有政黨,顯見已經獲得社會多數的支持,只可惜目前尚未通過提案。但是這會是我下一會期努力的目標。
感謝連署議員:
苗博雅、徐巧芯、陳怡君、高嘉瑜、侯漢廷、簡舒培、洪健益、楊靜宇、鍾佩玲、李建昌、吳沛憶、許家蓓、黃郁芬、林穎孟、張茂楠、徐立信、陳永德、戴錫欽
折舊 在 JOY RICH Youtube 的評價
作曲:Dear Jane
填詞:簡寧
承諾伴我 開開心心不放手
然而是妳 終於打開這缺口
完全為他 編出多少的藉口
無人夜裏 輾轉反側在淚流
從前話愛 彼此真心可永久
原來幻變 可將真心都折舊
如若別戀 不知怎麼開妳口
何妨讓我 獨自受罪放妳走
如這麼愛他 懇請傾出妳最好
如這麼愛他 一心一生的終老
祈求地久天長 誰令妳驕傲
誰令妳快樂 我都自豪
難忍都強忍 多麼心酸看妳走
從此到永久 指尖分開是盡頭
如能讓妳飛翔 燃亮妳生命
何妨讓我轉身去 以後別回頭
完全為妳 假裝輕鬆的放手
其實害怕 多麼孤單的以後
常道幸福 不該輕率的放走
如若為愛 莫問寂寞對與否
如這麼愛他 懇請傾出妳最好
如這麼愛他 一心一生的終老
祈求地久天長 誰令妳驕傲
誰令妳快樂 我都自豪
難忍都強忍 多麼心酸看妳走
從此到永久 指尖分開是盡頭
如能讓妳飛翔 燃亮妳生命
何妨讓我轉身去 以後別回頭
如這麼愛他 懇請傾出妳最好
如這麼愛他 一心一生的終老
祈求地久天長 誰令妳驕傲
誰令妳快樂 我都自豪
難忍都強忍 多麼心酸看妳走
從此到永久 指尖分開是盡頭
如能讓妳飛翔 燃亮妳生命
何妨讓我轉身去 背著妳走 別回頭
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在許多試車影片的留言當中,經常收到網友詢問關於新車保值和妥善率的問題,但礙於平常新車試駕的拍攝時期只有一~兩天的時程,實在是無法從中了解保值與妥善率的問題。這回小七哥為了一解眾多網友心中的疑惑,特別聯絡了兩位好朋友,他們都是中古車達人,由他們的經驗告訴大家什麼車的保值&妥善率表現最出色!
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開頭一知道今次個作曲同拍攝題材係自由工作者,都幾大感覺。呢一年開始,我辭左份朝9晚6既Office工,趁後生試下自己出黎做,成為一個自由工作者。
我既職業係攝影師,創作人, 當中試過遇到好多問題,時間收入開支要自己安排,係冇長工咁穩定,但開心既, 係為興趣咖喇,可能我出年就要返去做全職工呢,但起碼我試過啊!
Anyway,多謝熊仔頭俾我一齊玩,僅此送給每一位自由工作者,「冇人話你唔得,係你自己話自己唔得,萬一你真係得呢?」
今次《少年你太年輕了》有男聲版同女聲版,兩種唔同既感覺,兩首都要聽啊!
少年你太年輕了 男聲版
https://www.youtube.com/watch?v=qOgsDS2pydU
少年你太年輕了 女聲版
https://www.youtube.com/watch?v=GvaJiJAvGCs
作曲/編曲:周聰
填詞:銘輝 IG: mingfai_art
主唱:jay@PairJ
混音:Wilson Wai
如果 雙腿折舊了 磨蝕了放慢了拒絕遠走
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我若有跌傷過 算自愛
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