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希臘問題即將攤牌
希臘財長Yanis Varoufakis與德國財長Wolfgang Schauble兩個人針峰相對，為了希臘紓困問題，兩人爭得面紅耳赤，為希臘紓困方案帶來巨大變數！
希臘新總理Alexis Tsipras上任，對國會發布新政府預算報告，要求解除撙節方案的各項措施，包括恢復年金紅利，及所得稅免稅門檻，取消不動產課稅，停止大規模裁員，基礎建設私有化！
希臘總理開出一大堆條件，希臘財長又放話說：沒有希臘，歐元區就像紙牌屋。此時歐巴馬跳出來幫希臘求情。歐巴馬接受CNN專訪表示：已經陷入蕭條的經濟體，不能再對她施加壓力了！但是德國總理梅克爾仍不買帳，她很堅定表示，希臘若不改革，就別想拿錢，雙方已逼到牆角，看誰先眨眼睛？
德國若是不讓歩，希臘危機將攤牌。雖然希臘占歐元區的GDP還不到2%，經濟實力微不足道，但希臘畢竟是歐元區第一張骨牌，對全球金融市場的衝擊，仍不可輕忽！
另一個要注意的是，德國也要給有意脫離歐元區的國家一點顏色看看，可能痛懲希臘，如此一來，希臘公債殖利率飊升，股市大跌，影響歐美股市，這很可能是大家在農曆新年必須留意的風險！
希臘問題即將攤牌希臘財長Yanis Varoufakis與德國財長Wolfgang Schauble兩個人針峰相對，為了希臘紓困問題，兩人爭得面紅耳赤，為希臘紓困方案帶來巨大變數！
希臘新總理Alexis Tsipras上任，對國會發布新政府預算報告，要求解除撙節方案的各項措施，包括恢復年金紅利，及所得稅免稅門檻，取消不動產課稅，停止大規模裁員，基礎建設私有化！
希臘總理開出一大堆條件，希臘財長又放話說：沒有希臘，歐元區就像紙牌屋。此時歐巴馬跳出來幫希臘求情。歐巴馬接受CNN專訪表示：已經陷入蕭條的經濟體，不能再對她施加壓力了！但是德國總理梅克爾仍不買帳，她很堅定表示，希臘若不改革，就別想拿錢，雙方已逼到牆角，看誰先眨眼睛？
德國若是不讓歩，希臘危機將攤牌。雖然希臘占歐元區的GDP還不到2%，經濟實力微不足道，但希臘畢竟是歐元區第一張骨牌，對全球金融市場的衝擊，仍不可輕忽！
另一個要注意的是，德國也要給有意脫離歐元區的國家一點顏色看看，可能痛懲希臘，如此一來，希臘公債殖利率飊升，股市大跌，影響歐美股市，這很可能是大家在農曆新年必須留意的風險！
150514TVBS 自住客也遭殃 獲利逾400萬課10%
影片網址→https://youtu.be/v2cwH88pP_w
記者：黃宇潔、周育鋒
財政部的房地合一稅制公布後引發大爭論，就是因為內容限制自用住宅獲利超過400萬，就得課10%稅負，比起日本有810萬的門檻限制，甚至法國規定一戶自用住宅免稅的規定而言，台灣相對相對台嚴苛，房仲說這就像把自住客全面都成了投資客，尤其持有期間的土增稅、房屋稅等不能扣抵，如果稅制真的過關上路，對自住客來說賣屋壓力也成了課稅壓力。......↓房仲業務員陳泰源：「過去這5年來平均的漲幅1年就有1成的漲幅。」
20年老大樓地點好，所以漲幅驚人，但套上財政部房地合一稅制版本，未來如果要賣屋，連自住客都得多繳稅。
房仲業務員陳泰源：「如果以過去5年這樣正常的漲幅(估算)，持有1年就已經賺了將近400萬了，好像連自住客都是投資客一樣，變相的就是誤傷了，你連一般的自住客、長期持有的你(政府)全部都打到了。」
因為舊版本規劃交易總金額在4000萬以下就不課稅，現在改成以獲利400萬當基準，超過的都要課10%，以這間中古屋來說，就算是自住沒有出租，持有超過6年，照樣得掏出10%稅負。
房產專家田大權：「賦稅署是用一個2千萬的房子為例，每年漲3%，也就是60萬，連續持有6年，是不是360萬，算一個整數400萬這樣子算出來的，這一個計算的方式，它是以房價持續上漲為前提，但是財政部認為房價不會上漲了，這時候可能出現一個邏輯上的問題，就是說如果房價不會上漲，房地合一實價課稅又是所得稅的話，那收得到稅嗎？」
稅制結果與立法初衷不只出現大矛盾，更大爭議是太過嚴苛，因為在法國出售住宅，可以享有1戶免稅優惠，至於在德國，持有3年以上的自用住宅也不用繳稅，日本自用住宅的免稅額是訂在台幣810萬。
房產專家田大權：「400萬這種絕對數字一出來之後，其實它已經無所謂高低的問題，反而市場會找到另外一個空隙，也許會炒作中低總價或是低總價，因為我們看到其實像現在南部或者其他非大台北地區之外，從800萬漲到1200萬的房子非常非常多，如果1千萬賣到1500萬，獲利是5成耶，5千萬的房子賣了5500萬，獲利只有1成，獲利率完全天差地別，但是稅制是一樣，這到底哪裏有問題。」
不同的獲利率卻課同樣的稅，讓專家看了都納悶，再加上對自住客而言，好不容易攢錢買了房，想不到在財政部眼中也是炒房投資客。
房仲業董事長王應傑：「現在房子賣了要繳土增稅，一定要繳土地增值稅，還有持有年限裡面，繳的房屋稅和地價稅，甚至你銀行貸款利息都應該列入你的成本扣除，這樣再來課，譬如說10%，那我會覺得說很合理，我所有的成本政府(如果)不承認，你要怎麼說什麼是房地合一制。」
雖然財政部版本還得經過立院三讀通過，但課稅的不確定性肯定讓房市交易更慘淡。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/580096
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/91615827
151124東森財經 房市回溫+趕年底節稅 十月房貸暴增51億
影片網址→https://youtu.be/2UBZNOUVcVk
民眾上門問房貸，年底前，房市死裡求生，央行最新公布五大公股行庫，10月份房貸金額爆增到新台幣368.95億元，是今年的單月新高，一個月增加51億，月增率16.2%。
記者 陳文婕：年底前房貸激增，為的就是明年房地合一上路前來省稅，尤其像這種老屋，節稅效果最明顯。
記者 陳文婕、何坤原 採訪報導……↓
試算1500萬的房子，持有2年後以1900萬賣出，扣掉土增稅假設50萬，賺了350萬。
年底前用舊制「房地比」計算，350萬乘以20%建物價值，用這70萬去乘以所得級距20%來算，只要繳14萬的稅；但2016年房地合一稅，直接以賺到的350萬，持有2年稅率20%，一次就要繳70萬。
房仲業者：舊制來講，以財產交易所得稅來講它的差異有差，大概五倍以上。
房仲業者 陳泰源 表示：你現在買老舊公寓，建物的殘值已經很低了，將來你賣房子時，甚至建物的殘值是趨近於零。
賣一棟房，不變的是“土增稅”照算，房地合一新制，則是有賺才有課稅，持有6年獲利400萬以下才能免稅。
房仲業者 陳泰源 表示：一定要趕在12/31前，權狀過戶下來，名字要變成買方的才行喔。
省稅效應，讓第四季房市回溫，金管會也推一把。
金管會發言人：降一碼，慢慢讓它回歸市場機制，我相信這是大方向，原本設下不動產收益率門檻，是為了避免壽險資金高價搶商辦大樓，如今金管會鬆手，從2.805%降1碼，代表保險業出價空間可多出10%，有望帶動商辦市場回溫。
就怕一棒打趴房市，影響經濟動能，政策放寬，在房市冷天裡要吹出暖風。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/113348360
所得稅免稅門檻 在 5月報稅季3族群收入未達門檻免繳綜所稅｜20220405 公視晚間 ... 的八卦
... 有養育2名不到5歲小孩的一家四口，家庭年薪低於123.2萬的人。除此之外，財政部在去年底宣布，物價攀升達到 免稅 額調高 門檻 ，因此明年，報稅的免... ... <看更多>