之前媽媽在世時，本來有兩間房子，她把其中一間過戶給我哥哥，後來說另一間，就是她生前住的那一間，在過世之後要給我。
後來媽媽過世了 。接著，就和哥哥談到：「這個房子，是否就按照媽媽的遺願，留給我？」
沒想到哥哥竟然說：「那只是媽媽自己跟你講的，既然是媽媽的遺產，那我們兩個就都有份可以來分！」
手足爭產悲劇，如何讓財產成為親人最後的禮物？
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同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過55萬的網紅新聞挖挖哇！，也在其Youtube影片中提到，爸爸當眾說房子給哥哥，離世後弟弟怎麼做？ 媽媽對狄志為說了什麼要求，讓他心碎？ 翁燦燿講古台灣傳奇！石頭公顯靈為女鬼申冤！ 👉https://youtu.be/jS47HUCMtgg 羅霈穎魂魄指引？冥冥巧合嚇壞小冬瓜 👉https://youtu.be/xWlxyPohMzs 4億遺產誰繼承？律...
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遺囑+「預留特留分」的錢=平安傳承又省稅！
我的爸爸有2個兒子跟3個女兒，媽媽跟大哥已經上天堂，大哥大嫂有兩個子女，最近爸爸擔心家裡的房產，在等他「畢業」後，大嫂跟孫子會跟我爭房產，於是請教代書，想要房子過戶給我，但是要繳幾十萬的贈與稅、土地增值稅，實在負擔不起，請問能不能夠用遺囑來處理？謝謝。
當然可以用遺囑來安排，就不用付贈與稅、土地增值稅，但要計算一下特留分的問題！
爸爸寫遺囑把房子給你單獨繼承，你不一定能夠取得，關鍵在於爸爸還有沒有其他的財產？爸爸的遺產是不是只有這棟房子？
法律上有「特留分」規定，如果這棟房子市價只是占爸爸所有的財產（包括：現金、黃金、股票、基金…等）一半的話，你是可以單獨取得房子，如果房子幾乎是爸爸全部的財產，就需要跟其他繼承人分「特留分」了。
傳承的規劃需要仔細的計算，遺囑可以把房產分給你，但是其他的財產就分給其他繼承人，或者不足特留分的部分，用現金找補，一樣可以單獨取得房產，不一定要現在支付高額的贈與稅、土地增值稅！
遺囑+「預留特留分」的錢，ㄧ樣可以平安傳承又省稅！
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昨天那篇關於上節目所出來的新聞，
雖然有些話是我有說的
我覺得有不是很正確的地方
所以我用此篇圖文來說明
關於我媽媽遺產的事情
以下文章很長
我在節目中提到母親的遺產160萬
我媽媽的確是留給我這筆錢
幫助我可以買到人生第一間房
感謝媽媽，讓我有機會可能可以在台北落地生根
有人問說為什麼我爸還在就有遺產
因為我們家的狀況很特殊
我媽辭世之後，照我媽的遺囑
祂的部分財產就有妥善的分給我爸跟我們孩子
狀況就是家家有本難念的經囉
可以的話，這錢不要有，我希望媽媽還在
可以的話，可以用1600萬換回老媽嗎？
(離題了，就是個夢話)
而這筆錢也只能做買房子之用
所以其實早在三月多的時候
跟老爸商量很久
已經買了汐止的預售屋
目前繳出去的錢差不多150幾萬
遺產部分已經沒剩多少了
所以並不是如新聞上
說的我用「母親的遺產去買我的車子」
我買車的頭期款是我自己的五十萬去付
工作這些年來，是有存到的
剩下都是用貸款的
如果我用母親的遺產購車，
那我大可全部繳清就好
我持有來使用這筆錢快十個月的時間
我在節目中會說用到遺產，
就是因為我拿了其中60萬的部分去做投資
不過這方面我在節目中沒有特別說太多
因為我覺得這不是重點就簡單帶過就好
但是反而就變成我拿我媽的遺產去買車
新聞甚至還寫拿一半買賓士車
讓我覺得有必要說明一下
我當然是衡量過自己實際的財力才做買車的決定
也許我買車不是很多人認同
實際上我32.33歲了，
我希望買一台至少五到八年不會換的車
如果很有能力很順利可以五年內換一台車
我希望是可以直接把這台過戶送給我爸的
當然這是夢想，很希望可以實現😅
我是真的很喜歡車阿，
車子買了之後 鞋子沒在買了
平常也沒有甚麼特別的開銷和買什麼奢侈品
我並沒有要吃好料或常常出去聚會
很多時候都是去頂好買菜回家煮
也不去夜店 跟聲色場所
唱歌就是很偶爾
不抽菸不檳榔不酒不毒品
有時候開車出去晃晃吹吹風就滿足一下
車子買到現在，
其實沒有為了生活造成什麼大困擾
車子一開始我也是不打算公開的
但是身旁的人一直幫我在節目中宣傳，
後來也變得大家都知道
那我也就自己拿出來講也調侃自己
生活就是工作，工作就是我們的生活
雖然我知道他是個負資產，
但是我也是在實現我買車買房的夢想
雖然真的也不用一台進口車
但是為了喜歡的車子而打拼
這是我選擇的，樂此不疲
我生活沒有因為這台車而被拖垮或是變得很糟
是很正常的生活，
所以我當初才會做買車的決定
可以車子開了就回新竹找爸爸
也去看生病的奶奶
雖然我真的有後悔過，
但是值得後悔的事情還更多
所以後悔也是沒用的
那說到投資的部分
我聽了朋友的建議，
例如 ：虛擬幣 股票 國外的資金盤 店的股東
蠻幸運的就是 如願是有賺到一些錢
平均算下來，是可以cover掉貸款的
所以也謝謝朋友提供的主意，
還有我爸讓我去投資
所以之前時機差不多了，
跟我爸討論了許久
決定要買房子了，
當然也看了很多間，
新屋舊屋公寓電梯大樓
後來決定了汐止的預售屋
簽約金23萬動工款122萬
加上第一第二期都八萬
(122還真是我這輩子匯過最大筆的錢)
因為這樣購買的方式，比較適合我們
畢竟還是要秤秤自己的斤兩
所以就把投資的錢拿回來買了這間
三年後才完工，
所以我也還不算真的持有這間房子
也還沒開始貸款
三年後交屋之後才開始貸款繳利息
所以我本來是沒有打算公開買房子的事
是想低調一點
不過現在這情況還是說清楚比較好
這次因為節目要求希望知道我的財務狀況跟存款
而我也是想知道如果我有一百五十萬的話
適合買房還是開飲料店
買新屋還是舊屋好
買大樓還是公寓好
(雖然我已經買了但是我的確還是想知道的)
所以我才提到遺產的部分，
一方面是節目希望我提真實狀況
二方面是我真的想要請益
我朋友也都感到疑惑說
我為什麼要把真實狀況說出來
然後挖洞給自己跳
因為我是真的想要請益
我也真的想要再開一次飲料店
在通告當中沒有想清楚說好事情
造成說不清楚的地方造成大家不好的觀感
在此感到抱歉
有房子跟車子之後 很多錢要繳
壓力很大
所以我會好好拼，
不會再敗家了
我會築夢踏實
謝謝你關心我的貼文
也謝謝新聞媒體的關心
希望這事情到此就好
就不要再浪費媒體資源啦 謝謝
今天這集節目晚上八點播
我也不知道剪出來會是如何
希望可以減少些誤解，謝謝😣
房子遺產過戶 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的評價
爸爸當眾說房子給哥哥，離世後弟弟怎麼做？
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4億遺產誰繼承？律師悲嘆生前遺願難了
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【羅霈穎生前遺願曝光！靈堂內幕遺產怎麼給？】
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房子遺產過戶 在 新聞挖挖哇！ Youtube 的評價
自從將財產給兒子後，兒子就不再叫他一聲爸爸了，
甚至還因為名下一棟房子還沒過戶就被兒子告背信。
#談錢傷感情 #親情值多少
名嘴告韓粉發大財
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房子遺產過戶 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。
房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html
房子遺產過戶 在 請教辦理遺產繼承及過戶的代書費用？ - Mobile01 的八卦
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