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戶數少 ptt的八卦，PTT、MOBILE01和Yahoo名人娛樂都在討論

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在戶數少 ptt這個產品中，有9篇Facebook貼文，粉絲數超過117萬的網紅羅智強，也在其Facebook貼文中提到， 「不被民進黨黑是庸才」 「政績是朱立倫最大品牌」 昨天的貼文在PTT引起迴響 網友sacode 整理了一份朱立倫政績，功夫做足、鉅細靡遺，不分享不行 看來，綠營的「黑朱部隊」還要加把勁的黑朱立倫了！ 底下是sacode網友整理的朱立倫政績列表 一、交通 1.三環三線：2013新莊線全線通 ht...

「戶數少 ptt」的推薦目錄：


戶數少 ptt 在 羅智強 Facebook 八卦

羅智強 By 羅智強

2018-06-01 09:00:01 有 4,040 人按讚
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「不被民進黨黑是庸才」
「政績是朱立倫最大品牌」

昨天的貼文在PTT引起迴響
網友sacode 整理了一份朱立倫政績，功夫做足、鉅細靡遺，不分享不行
看來，綠營的「黑朱部隊」還要加把勁的黑朱立倫了！

底下是sacode網友整理的朱立倫政績列表

一、交通
1.三環三線：2013新莊線全線通
https://bit.ly/2J0elI2
2.三環三線：2015板南線延伸到頂埔通車
https://bit.ly/2LNya7d
3.三環三線：2017機場捷運營運
https://bit.ly/2xA5EDg
4.三環三線：2018環狀線預計年底完工、淡海輕軌通車
https://bit.ly/2L8Lp16
https://bit.ly/2J2m2xj
5.三環三線：萬大線、三鶯線施做中
https://bit.ly/2J3x1Xx
https://bit.ly/2sjGHXu
6.YouBike 480站、上線營運自行車共1萬3759輛
https://bit.ly/2kBdOlh

二、建設

1.自100年起，完成11座運動中心，另有3座運動中心、3座運動公園興建中
服務人次超過2500萬
https://bit.ly/2sr77H1
2.至106年底開闢完成32座公園、現有900多座的公園綠地
https://bit.ly/2IX4ab7
3.改造了272所、新建18所公共圖書館及學校圖書館，全國規模最大的公共圖書館群
https://bit.ly/2kAST1N
4.新北市河川整治 連續3年獲全國唯一特優
https://bit.ly/2H5cbW1

三、經濟

1.連續3屆獲得招商績效評比全國第一名
https://bit.ly/2IZNGzg
2.企業投資總額高達1623億
https://bit.ly/2J3Y5Ww
(這只是2015年度)
3. 招商三井Outlet
https://bit.ly/2xprid4
4. 招商樹林秀泰影城
https://bit.ly/2H0lma4
5.招商新莊國際創新園區，創造5000工作機會
https://bit.ly/2J3YuIH
6. 新北市升格後簽定的促參案金額將近1000億元，230個促參案，
其中有151個停車場案，30件的游泳池案、14件運動中心案及8件都市更新8案，
總計創造353.74億元新增投資，帶動1.4萬個就業機會
https://bit.ly/2JfKJcZ

四、觀光

1.獲美國權威節慶活動組織頒發「2017年全球節慶活動城市獎」
https://bit.ly/2H5swdg
2.新北歡樂耶誕城為「亞洲十大耶誕景點第一名」
https://bit.ly/2sltYmZ
3.平溪天燈節，全球最大旅遊書出版公司評選「全球14個死前必去的節慶」、
CNN「世界上52件最值得參與的年度新鮮事」、
Discovery 頻道評選為世界第二大節慶嘉年華、
國家地理雜誌編輯推薦「2016全球十大冬季旅遊首選」
https://bit.ly/2LMvyGM
https://bit.ly/2H7m2uh
https://bit.ly/2JjBB7f
4.猴硐火車站被CNN評選為全球六大賞貓景點
https://bit.ly/2kAHtLi
5.170條登山步道、「新北登山旅遊節」
https://bit.ly/2skVaT3
6.新北市自行車道約201公里，相當於395做台北101
https://bit.ly/2LMFMaa
7.「萬金石馬拉松」是全台唯一獲得國際認證的馬拉松賽事
https://bit.ly/2L8WNdv

五、青年

1.青年失業率全國最低
https://bit.ly/2LLQXjb
https://bit.ly/2IYgyI1
2.與Amazon Web Services合作打造聯合創新中心，每年至少培育15個新創團隊
https://bit.ly/2LKHI2M
https://bit.ly/2H6pxB9
3.首創「新北勞動雲」，公布違法雇主名單
https://bit.ly/2skYLk7
4. 新北2015~2016年「可支配所得」成長六都第一
https://bit.ly/2L8X401

六、居住

1.已經完成青年社會住宅2,139戶全台灣最多，
年底可達5,619戶，2019年底會超過7000戶
https://bit.ly/2smeuPH
2.全國第一 新北市防災型都更自治條例三讀通過
https://bit.ly/2LbOOwr
3.租金補貼戶數為1萬3千戶，全台最多
https://bit.ly/2LL09EO
4.簡易都更三年完工，全國最快
https://bit.ly/2L760mu
5.污水下水道政策與建設接管戶數全國第一
https://bit.ly/2Jiuz2t

七、托嬰托幼

1.公、私托合作聯盟有92家私托加入，提供3,588名嬰幼兒托育服務
https://bit.ly/2xsvxES
https://bit.ly/2JeoZyn
2.年底公托中心60處全國最多
https://bit.ly/2sriAFv
https://bit.ly/2xtiUtj
3.首創公共托育中心，收托量3140人比其五都的總和還多
https://bit.ly/2xsvxES
4.「公共托育中心」獲行政院「政府服務品質獎」
https://bit.ly/2kCt2Xl

八、長照

1.升格來共成立34家公共托老中心，全國最多
https://bit.ly/2IYPpEL
2.整合失智症醫療照護模式
https://bit.ly/2slxNc2
3.推動老人共餐，897處全國最多。不花費公家預算、民間自發籌資
https://bit.ly/2LNJ5O6

九、社福

1.「幸福保衛站」讓18歲以下的孩童若突發變故可領餐，
並透過系統通報第一時間介入協助。
https://bit.ly/2sqCDE8
2.「幸福晨飽」計畫，提供弱勢學生早餐，每月受益人數達4萬1000餘人。
https://bit.ly/2IVvgiW
3.實物銀行與惜食分享，食材、食品不再被浪費
https://bit.ly/2JkiU3s

十、教育

1.國中畢業生在地就學率達7成
https://bit.ly/2H5fJHP
https://bit.ly/2ssRv4D
https://bit.ly/2srwrvr
2.首度辦理學習區完全免試入學
https://bit.ly/2H6LYpJ

十一、生活

1.連續兩年榮獲全國各縣市節電競賽第一名
https://bit.ly/2H88iiP
2.新北市升格以來連續7年皆榮獲全國最乾淨城市
https://bit.ly/2xtllf8
3.獲頒健康城市卓越獎
https://bit.ly/2H9va1G
4.憑打造低碳城市優異成績成為台灣唯一獲邀出席COP23
（聯合國氣候變遷綱要公約第23屆締約國大會）的城市
https://bit.ly/2L5lQy7
5.國際智慧城市論壇（ＩＣＦ）公布「二○一六年全球七大智慧城市」，
新北市再度入圍頂尖七大城市，締造三連霸紀錄
https://bit.ly/2slkSa4
6.首創役男出國線上申請
https://bit.ly/2H8R4Sq
7.首度獲世界電子化政府組織（WeGO）評選為
「2014全球最佳電子化政府（Best e-Government）」
https://bit.ly/2L8zjFf
8.首創有機營養午餐，11縣市跟進
https://bit.ly/2LMoI3R
9.119平均派遣時間從84 秒大幅縮短至 36 秒
https://bit.ly/2IXtiPb

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努力發聲，是無法坐視是非不分，是不願看到台灣沉淪，不信公道喚不回！
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戶數少 ptt 在 Shockisgood Facebook 八卦

Shockisgood By Shockisgood

2021-09-08 17:53:08 有 438 人按讚
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前幾天逛DCard美妝板看到一個讓我有點有感的討論。

簡單來說，就是DCard美妝板的資深使用者覺得現在留言攻擊PO文的人的風氣越來越可怕，會毀了平台&好的內容出走，並出現PTT美妝板比較友善的聲音。

另外還有對DCard開始可以放個人社群連結的公告不滿，覺得會有越來越多人把低卡當跳板。

嗯，這討論有種熟悉感～

相較之下，PTT美妝板的確友善不少啦。但一吵起來，其實PTT不比低卡火力小，之前我也曾在低卡看到說PTT美妝板好兇。

只是PTT板規有針對人身攻擊這部分的相關規定，也有板主管理，所以用詞不像低卡那麼尖銳。其實板主還比較容易收到人身攻擊之類的信（誒）（我說我那時候啦）。

不過我覺得，社群媒體/平台的攻擊性留言，現在到哪都一樣，而且不分年齡，好多人一到網路上就好像變了個人。光是社會新聞下面的留言就......

只能跟自己說，存好心，會快樂一點。

--

另外低卡上提到留言風氣、開放放個人社群連結會毀了平台&好的內容出走、低卡變成跳板......

這些年也觀察了不少個社群平台，只要平台有人氣、有人用、還沒有出現下一個更吸引人或是更大的新平台，要毀了現有平台&好的內容出走，沒那麼簡單啦。

如果原有的使用者真的會擔心，最有用的辦法就是自救，自己在平台上產出對平台有益的內容、發言。

至於當跳板嘛......以前PTT美妝板也經歷過那樣的討論，所以才會有不能只放連結，要把文字也搬到PTT才行的規定，而且文字要在PTT上閱讀也是順暢、難得懂的。（結果這幾年風氣又變得不一樣，有陣子我在PTT分享，寫太詳細還一直被ㄉㄧㄤ是合作文，登愣）

但低卡畢竟是個有營利活動的平台，我想平台很樂見被當跳板，反正平台夠大了、會員數累積到一個階段（甚至可能到瓶頸）了，與其擔心一般使用者流失，邀請更多想紅的人來活絡平台說不定還能讓平台推上另一個高峰。

另外還可以期待養出一批內容品質更好的會員，這樣業務推案子時案例、數據分享也更漂亮。（其實嫌文字、照片太素人的廠商，不少見）所以反抗開放放個人社群連結，是沒用的。（茶）（一開始不開放是為了累積用戶數、流量，這招很多平台都用過。對外還可以營造出同溫層的溫馨感）

#btw看到低卡有人說PTT都是討論日系比較多_我「？」
#前陣子日系超弱勢_都歐美韓系討論啊

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戶數少 ptt 在 好房網News Facebook 八卦

好房網News By 好房網News

2020-05-16 20:01:00 有 172 人按讚
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人多就會需求變多嗎？看來未必～～～
　
　
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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
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戶數少 ptt 在 [閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦


作者ggcrick (唱歌會走音)
看板home-sale
標題[閒聊] 大樓戶數少真的是硬傷
時間Sat Dec 3 08:50:39 2022

我住過300多戶到幾十戶的社區，都算新的大樓，發現真的是根本性的差異。

戶數少（低於一百）的社區真的容易有毛病，就算全新的房子也一樣。而且錢的事情因為
戶數少變得需要算比較精，算得精就容易吵架。就算很熱心的主委也會非常難做人。
如果戶數多（200-400），這屆沒管好，總是會輪到比較有能力的管委會，比較有機會走
回正軌。錢被亂花一兩屆，社區還扛得住。

另外親戚兩個北市低於一百戶的社區都一樣的情況，一戶幾千萬，戶數少結果沒人想管社
區，裡面住好幾戶是高社經，更不想管大樓的事情，委員被選上也不來開會，事情也不想
做。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.122.36 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670028641.A.308.html
推 jerry1019: 戶數越少，越難遇到肯管會管的。 12/03 09:01
推 mistbridge: 很多掛名裝死，只想裝作自己有在做事 12/03 09:04
推 lota: 而且戶數少，能當的也就是那幾個換來換去 12/03 09:04
推 jerry1019: 十幾戶更慘。群力不足知識不足，開 12/03 09:04
→ jerry1019: 會都能用盧的還各種恐嚇管委會。 12/03 09:05
推 qqq7840: 是，我覺得五百戶以上才夠。 12/03 09:07
→ jerry1019: 100戶只能算堪用，200戶以上是基本 12/03 09:07
推 lota: 200戶以上差不多可以，低於100的我幾乎都會跳過 12/03 09:09
推 NicholasTse3: 低於一百真的慘 12/03 09:13
推 wzchou: 300~400甜蜜點 現在住戶水準提升 數量大就穩 12/03 09:14
推 IS0987: 戶數少的除非房價是相對高的地區，比如雙北精華區，不然 12/03 09:16
→ IS0987: 都是慘案居多 12/03 09:16
→ IS0987: 白話一點講住戶錢不夠，就算他不願計較也是真沒錢啊 12/03 09:17
→ IS0987: 一般人的話建議200左右的戶數比較剛好 12/03 09:17
→ IS0987: 有錢不做還有救沒啥事是花錢不能解決的 12/03 09:18
→ IS0987: 沒錢的就沒救了啦 12/03 09:18
推 IS0987: 沒人想當委員福利砸下去就有了啦 12/03 09:20
→ KrisNYC: 要找到很扛的物業 然後管理費真的會很貴 12/03 09:21
→ KrisNYC: 100內的只有精華區那些 一個月管理費繳2萬沒差的扛得住 12/03 09:21
推 IS0987: 基本上大部分的事都能用錢解決，如果沒有很大的可能是錢 12/03 09:22
→ IS0987: 不夠 12/03 09:22
→ IS0987: 戶數太對也有相對問題，樹大必有枯枝，人多必有白癡這道理 12/03 09:23
→ IS0987: 不會變啦 12/03 09:23
推 kagaya: 100戶就少的話，那華廈怎麼辦啊？ 12/03 09:27
推 IS0987: 所以有些華廈... 12/03 09:28
→ IS0987: 而且台灣主流看起來也是社區大樓 12/03 09:28
推 Anyotw: 當公寓住啊又沒差 12/03 09:29
推 IS0987: 講一個我朋友華廈一棟10戶，光電梯就沒保養過，現在24年 12/03 09:31
→ IS0987: 左右了開始有毛病了，之前是偶爾才壞現在很常壞，監視器沒 12/03 09:31
→ IS0987: 錢裝，好不容易籌到錢，因為地下室發電機整套電線被剪光， 12/03 09:31
→ IS0987: 消防安檢跟一些問題才湊錢買監視器 12/03 09:31
→ IS0987: 阿結果又說主機放誰家吵來吵去不了了之 12/03 09:31
→ IS0987: 結果事情就是這麼雖這麼扯，沒裝監視器地下室電線又被剪了 12/03 09:32
→ IS0987: XDD 12/03 09:32
→ IS0987: 後來大家才說每戶一年一千給放主機那一戶才暫時告一個段 12/03 09:33
→ IS0987: 落 12/03 09:33
→ IS0987: 但是我看應該撐不久，因為被放的就我朋友家，他說一堆低 12/03 09:34
→ IS0987: 能兒住戶照三餐要看監視器，都一堆鳥毛白癡事，他說想要 12/03 09:34
→ IS0987: 明年不要那9000(1000X9)不然煩死 12/03 09:34
推 KrisNYC: 物業團隊大概 3-4個櫃台 1個機電 3-4個保全 清潔外包 12/03 09:35
→ IS0987: 如果明年這樣我看還有的吵了 12/03 09:35
→ KrisNYC: 這樣的配置一個月管理費支出大約要8x~9x萬 其他機電日常 12/03 09:35
→ KrisNYC: 維修電梯保養垃圾清運大小公設電費啥的30~50跑不掉 12/03 09:36
→ jaricho: 10幾戶的華夏 有作電梯保養的比例不知道高不高 20.30年 12/03 09:36
→ jaricho: 更換電梯重大設備的比例不知道多高 12/03 09:36
推 IS0987: 保養是一個到時使用年限到更慘 12/03 09:36
→ IS0987: 一次更大筆平常沒存的社區... 12/03 09:37
→ KrisNYC: 所以100戶內要攤這種團隊 一戶平均就是1萬5以上的管理費 12/03 09:37
→ kagaya: 這樣說起來感覺華廈是個投資可以、自住不好的產品…… 12/03 09:37
→ IS0987: K大算的差不多啦 我自己也當委員常在蓋章，看的數字差不多 12/03 09:38
→ IS0987: 就這樣 12/03 09:38
→ kagaya: 一萬五也太高了吧 一般會精減一些物業支出來降低管理費？ 12/03 09:39
→ KrisNYC: 華廈是最複雜的 大部分華廈土地持分太少了 30年以上只能 12/03 09:39
→ KrisNYC: 一直拉皮 不太容易督更 12/03 09:39
→ kagaya: 不然100戶的怎麼辦…每戶每月15K好像不大可能啊 12/03 09:39
→ IS0987: 一萬五是大概講也還要看戶數跟公設，還有你們找的物業水 12/03 09:39
→ IS0987: 平可高可低 12/03 09:39
→ KrisNYC: 但確實是也有例外 有的華廈很神奇 一大堆佔梯外推 12/03 09:40
推 jay111101: 市區大多小基地，戶數是能多到哪去？ 12/03 09:40
→ IS0987: 特例的就別太期待自己會遇到，我都覺得我很背XDD 12/03 09:41
→ KrisNYC: 可以省阿 人數砍半 物業只看6am~20pm 其他用遠端 12/03 09:41
→ KrisNYC: 最省就是一個幹事+會計 一個阿北坐早班櫃台 其他通通外包 12/03 09:42
推 jay111101: 選建商比較實在，便宜的建商住戶大多想省錢 12/03 09:43
→ KrisNYC: 櫃台阿北休假讓幹事或會計來輪 很多只有20幾戶的只能這樣 12/03 09:43
推 IS0987: 我上面講的只裝監視器就超省了還是...ㄏㄏㄏㄏ 12/03 09:43
→ KrisNYC: 但你自己算阿 幹事5萬會計4萬阿北3萬 還要加勞健退年終 12/03 09:44
→ KrisNYC: 機電保養維修掃地外包 20萬一個月給20戶分還是 8000起 12/03 09:45
推 lota: 我朋友的華廈也蠻有趣的，社區電梯壞了沒錢換，結果電梯門 12/03 09:46
→ lota: 口變成每層的置物區 12/03 09:46
推 Minilla: 不是可以管委會外包嗎 12/03 09:46
推 gk1329: 戶數太多可能會被黑道壟斷 利益太大惹 12/03 09:47
推 kagaya: 我們家40年大樓差不多100戶，照樓上K大這種配置但有24小時 12/03 09:47
→ kagaya: 保全 ，一戶兩三千還可以。20戶的真的比較難阿… 12/03 09:47
推 amordelcor: 我這呀 一堆有錢人但大家都很忙 XDDD 12/03 09:49
推 lucky466: 如果是豪宅等級應該就沒什麼問題 12/03 09:50
→ kagaya: 嗯 我家那是一大堆退休婆媽整天在樓廳交際，不可能爛掉… 12/03 09:51
→ kagaya: 不然好像40年戶數不多的通常問題很多 12/03 09:51
推 IS0987: 外包還是要花錢，所以還是回歸我上面說的 12/03 09:52
→ IS0987: 有時候有錢人不是很忙是不想管或者理這種事 12/03 09:52
→ IS0987: 但是你叫他花錢他是ok的 12/03 09:52
→ kagaya: 我們家之前感覺也滿有趣的，一直都直接請三個阿北輪24H。 12/03 09:54
→ kagaya: 後來阿北們年紀垂垂老矣，有一次有小偷入侵根本無法衝出去 12/03 09:54
→ kagaya: 抓XD，才換成物業外包 12/03 09:54
推 yha: 人少錢太少 很難做事 人多錢多 會有那種很奇怪的人覬覦 一兩 12/03 09:55
→ yha: 百戶差不多啊 12/03 09:55
→ kagaya: 豪宅住戶有錢就好辦事啦 12/03 09:56
→ GiantChicken: 戶數少只有豪宅比較可能正常運作物業 12/03 09:58
→ yha: 所有住戶中最爛最下賤這是什麼事都不做不參與，卻很愛瞎扯水 12/03 10:01
→ yha: 很深、污錢啊，人間垃圾! 12/03 10:01
推 IS0987: 這種低能兒不用理他就好了 12/03 10:03
推 pxycho: 我住過780戶的，管委會沒有最爛只有更爛 12/03 10:06
推 azasibyl: 沒有錢才是硬傷 12/03 10:09
推 azasibyl: 有些戶數多的也沒用，住戶硬是不調管理費。東省西省品 12/03 10:16
→ azasibyl: 質也省一省。 12/03 10:16
→ ohyakmu: 超過一百戶的我都開始扣分耶 12/03 10:16
推 iamala: 我現在就住四十戶的，好得很。 12/03 10:17
→ iamala: 另一間兩百戶的也不錯，各有優缺點。 12/03 10:18
推 azasibyl: 我覺得管理費高低就是社區素質最直接的反應。一個社區 12/03 10:19
→ azasibyl: 要正常運作維護的花費，是很固定的很好抓的。每個管理 12/03 10:19
→ azasibyl: 費的收入只能抓到剛好打平的都很危險。 12/03 10:19
推 imtaku: 我新北社區167戶，管理費一坪35，車位管理費200，超級便宜 12/03 10:20
推 bms: 社區要是沒人出來當官委又不願意出錢那是一定會爛掉 12/03 10:20
→ imtaku: ，管理還不錯，真的讚 12/03 10:20
推 william78811: 100戶是我心中最理想的戶數 12/03 10:20
→ azasibyl: 沒人想管，不就是沒錢不好做事嗎？沒做好好就會莫名其 12/03 10:20
→ azasibyl: 妙挨罵。久了誰想幹… 12/03 10:20
→ NT49: 還有那種投票投輸就在那邊喊多數暴力的 12/03 10:21
推 iamala: 除了高管理費，還有一個秘訣就是不要怕給人賺…水清無魚 12/03 10:23
→ iamala: ，有人願意花時間我們就出錢。 12/03 10:23
→ Csir: 管委不是可以偷吃大樓人妻嗎 12/03 10:25
→ MizPerfect: 一堆違法喊多數，還敢大聲 12/03 10:26
→ MizPerfect: 自以為人多就沒違法也是好笑 12/03 10:27
推 carden31: 我朋友買的二十幾年大樓戶數少一坪35管理費，搞到現在沒 12/03 10:30
→ carden31: 錢換電梯住戶又不願意調管理費，頂樓漏水沒錢用只能補 12/03 10:30
→ carden31: 防水漆沒兩年又漏，開住戶大會就是一直吵，但要調管理費 12/03 10:30
→ carden31: 又被否決了，之前看過幾間舊大樓晚上沒請保全直接拉大 12/03 10:31
→ carden31: 門的也有，舊大樓管理費低的要買低樓層比較保險，至少你 12/03 10:31
→ carden31: 還能爬樓梯 12/03 10:31
推 f860506: 窮才是毛病好嗎 台北蛋黃30年老大樓大約30戶 一樣換新電 12/03 10:31
→ f860506: 梯 地下室車道重漆 24hr保全 一週園藝保養2次 12/03 10:31
→ f860506: 戶數少哪是“硬傷” 否則照這個道理一層一戶的豪宅建案 12/03 10:32
→ f860506: 都達不到你口中的戶數標準了 12/03 10:32
推 asd31415926: 看住戶組成吧 現在住三十幾戶屋齡二十年左右的華廈 12/03 10:32
→ asd31415926: 一堆公教老人or銀行業退休 社區只有白班的警衛阿北 12/03 10:32
→ asd31415926: 而已 管理費一坪60～70 目前為止還可以啦 只是都沒人 12/03 10:32
→ asd31415926: 想當主委就是了 這兩年還決議當主委每個月有錢拿XD 12/03 10:32
→ asd31415926: 我家偏好戶數少 超過一百戶就要特別考慮了 12/03 10:33
→ f860506: 窮+低管理費才是硬傷好嗎 12/03 10:33
→ MizPerfect: 財產信託給銀行就好了，幫助報表協助支出，選什麼主委 12/03 10:39
→ MizPerfect: A管理費拿回扣的一堆 12/03 10:39
推 mepe1018: 目前100戶很剛好～～那種超過200戶以上看起來很像國宅 12/03 10:43
→ MizPerfect: 12/03 10:47
推 nisi0773: 我現在住的只有33戶 完全沒問題 舒服的很 尤其疫情時代 12/03 10:49
→ nisi0773: 出入的人少 比較不擔心 12/03 10:49
→ castjane: 不要放肥照片 12/03 10:50
推 TSMininder: 人愈多愈阿雜 12/03 10:54
推 zhi5566: 戶數少就是精簡項目 犧牲服務 花在重點項目 警衛請白天收 12/03 10:58
→ zhi5566: 包裹信件 少戶 住戶素質就很重要 12/03 10:59
→ zhi5566: 戶數多嘴很雜 變得什麼事都花錢最簡單也是最快 12/03 11:00
推 zhi5566: 經驗上 老人越多的一般社區 最爛 什麼都要出嘴 然後不當 12/03 11:03
→ zhi5566: 管委 搞小團體攻擊管委 搞得沒人要做 12/03 11:04
→ zhi5566: 沒人做就是花錢請人 請人還要問金流 自己又不當 12/03 11:05
推 zaqimon: 看來住透天最好 全部自己管 12/03 11:05
推 zhi5566: 有些住富一個月繳納幾千 要求警衛 不能滑手機 要微笑 要 12/03 11:11
推 YuruOwO: 我們基金八千多萬，每次開會都在討論禮券和折讓XD 12/03 11:11
→ zhi5566: 親切 搞到離職率超高 又不願意提高管費請高檔物業 12/03 11:11
推 yesyesyesyes: 戶數多的才麻煩吧！出入複雜的，我看過一個社區五百 12/03 11:12
→ yesyesyesyes: 戶的就不想買了 12/03 11:12
推 migration265: 我以為高社經的社區會比較好管 12/03 11:15
推 k11k: 年輕人社區比較好溝通 高社經意見很多 12/03 11:16
→ asd31415926: 是真的 跟老人溝通很累… 12/03 11:17
推 s26492755: 我最少的社區88戶 管理費就得收到140 12/03 11:20
→ s26492755: 我也不喜歡戶數少 12/03 11:20
→ s26492755: 但太多也很討厭 12/03 11:21
推 ffvr4: 個人覺得120～150戶左右 管理費一坪90到100元 應該最理想 12/03 11:24
→ ffvr4: 戶數多人雜 戶少要碼管理費一坪150以上 12/03 11:24
推 k85564: 所以華夏大多沒有管理啊 算是有電梯的公寓 12/03 11:27
→ k85564: 150-200差不多 剛好可以請24H保全 12/03 11:27
推 amordelcor: 我這130 不過應該要200才夠健康 但大家都不想漲 XDDD 12/03 11:37
推 sakura0112: 覺得200戶左右差不多很剛好，附近社區有600戶的，住戶 12/03 11:39
→ sakura0112: 雜也超難決定事情 12/03 11:39
推 kpop: 我這個社區1000多戶，一堆人想當管委會撈油水 12/03 11:41
→ cblade: 我這邊110戶，每年一兩戶會賣，住戶穩定 管委會多半不差吧 12/03 11:43
→ cblade: 想多買還等不太到 12/03 11:44
→ lee1112: 戶數少相對單純，處理事情溝通過程比較容易，但缺點就是 12/03 11:45
→ lee1112: 管理基金可能不足，看你怎麼思考，反正不管戶數多少都有 12/03 11:45
→ lee1112: 缺點 12/03 11:45
→ kpop: 而且高社經但年紀大的住戶多，社區有任何問題他們都只想花錢 12/03 11:45
→ kpop: 了事，或是一些設備不願跟上時代，年輕住戶覺得他們很煩很難 12/03 11:45
→ kpop: 溝通 12/03 11:45
推 Allyssa: 台灣管理費錢都花在人事上 12/03 11:47
→ Allyssa: 現在就算收了80 100未來還是GG 12/03 11:47
→ Allyssa: 日本的華夏大概30-40年屋齡 12/03 11:48
→ Allyssa: 都是巡守制，物業公司一個管理員負責好多間社區 12/03 11:48
→ Allyssa: 他是一個團隊是負責照看10-20個建案 12/03 11:49
→ Allyssa: 所以華夏都沒有管理員，而是需要的時候按鈴 12/03 11:49
→ Allyssa: 對講機就會有人協助，或是請他過來支援 12/03 11:50
→ Allyssa: 所以他們一個月管理費可能跟我們台灣差不多 12/03 11:50
→ Allyssa: 月繳4000台幣，有2000存到修繕基金 12/03 11:51
→ Allyssa: 然後人家的修繕基金是信託的 12/03 11:51
→ Allyssa: 根本不怕被侵佔 12/03 11:51
→ Allyssa: 一開始就有管理公司在負責修繕的基金運用 12/03 11:51
→ Allyssa: 所以你可以看他們時間一到就換電梯 12/03 11:51
→ Allyssa: 每隔10年，外牆維護，樓頂防水 12/03 11:52
→ Allyssa: 台灣就沒有這個法規制度 12/03 11:52
→ Allyssa: 日本在當年泡沫經濟時代蓋房子的時候，就已經設下的條件 12/03 11:53
→ Allyssa: 所以日本40年的華夏還是維護的很好 12/03 11:53
→ Allyssa: 日本在做管理的公司，就是那些大型的地產 12/03 11:54
→ Allyssa: 成立子公司做建物管理 12/03 11:54
→ Allyssa: 台灣人總覺得日本人養房子貴 12/03 11:54
→ Allyssa: 其實不是的 12/03 11:54
→ Allyssa: 而是人家在40年前就收管理費，就要求存修繕基金 12/03 11:56
→ Allyssa: 而台灣是40年前還很窮，在蓋公寓 12/03 11:57
→ Allyssa: 還沒有公寓大廈管理的概念 12/03 11:57
→ Allyssa: 日本40年前就在蓋SRC耐震高樓社區了 12/03 11:58
推 DwyaneWade: 至少要250户，不然真的有得你受 12/03 12:12
→ rainbow321: 分母少 比較難經營啦 12/03 12:30
→ Byzantin: 不管幾百戶 大部分人就只想爽住不想管事 只有一開始有 12/03 12:31
→ Byzantin: 熱情而已 所以大樓老了都是垃圾 12/03 12:31
推 carden31: 請物業公司全包管委會根本沒太多事，說到底都是錢，戶 12/03 12:41
→ carden31: 數少管理費收超高也沒問題，不要戶數少管理費又低的才一 12/03 12:41
→ carden31: 堆問題，最麻煩的是二十幾年以上的大樓當初收的低，現在 12/03 12:41
→ carden31: 住戶又不同意調漲，差不多該大修的時間又沒錢 12/03 12:41
推 Redchain: 我親戚住新北近北市7-8年的大樓，住戶快200戶，管理費一 12/03 12:44
→ Redchain: 坪才收70有夠佛 12/03 12:44
推 adapt: 我媽家是三層樓的小社區，總共不到八十户，但可能地主就住 12/03 12:45
→ adapt: 在這裡，房子三十年了感覺還是管理的很好 12/03 12:45
→ adapt: 三棟樓 12/03 12:46
推 kobe7785075: 正常啦 無報酬工作當然沒人想做 平常上班就累得要死 12/03 12:58
→ kobe7785075: 了還要管社區屎尿 有油水撈才會有人想做 12/03 12:58
推 youbee: 看樓上這樣，不知道有沒有人住過建商自住自蓋的大樓，管理 12/03 12:59
→ youbee: 會比較優嗎？ 12/03 12:59
推 ahlolha: 100-200最剛好 戶數太多的大樓看看想污錢的有多少 12/03 13:09
推 william826: 軍宅幾千戶最爽 當個主委油水滿出來 12/03 13:25
推 ahliang: 87戶（是真的），每坪60，公積金應該是還有600萬以上。 12/03 13:32
噓 Lankurix: 是你的問題 不是少的問題 12/03 13:44
→ largesperm: 300戶的管理費40 80戶的管理費150 12/03 14:14
推 nthomas: 錢夠了 幾戶都不是問題 12/03 14:15
→ largesperm: 80戶的不知為何不找二線的物業 一個月給物業就快60萬 12/03 14:15
→ largesperm: 12/03 14:15
噓 bogy26: 為何不請高級物業公司 在房板 沒錢絕對是你不努力 12/03 14:28
推 ruby1206: 我們大樓36戶，管委會說要把警衛拿掉！本來連子母車都要 12/03 15:05
→ ruby1206: 拿，說要20年內存到400萬，然後對住戶方便的權益都拿掉 12/03 15:05
→ ruby1206: ，一坪還要收70元管理費，然後什麼鬼都沒有 12/03 15:05
→ convey1227: 真的，戶數少整天吵錢不夠 12/03 15:42
→ convey1227: 150戶上下真的較剛好 12/03 15:43
推 joseph4229: 給個參考，目前一哨24h保全+兩個清潔+總幹事物業報25~ 12/03 15:44
→ joseph4229: 30萬，其他的就自己除一下吧 12/03 15:44
推 ISNAKEI: 大概2～300戶問題比較少 12/03 15:54
推 Zexion: 不好意思，詢問一下，公共基金3-400萬，還要每月攤提存修 12/03 16:01
→ Zexion: 繕基金嗎 12/03 16:01
→ linda0215: 不會啊 我自己做主委 管理的很好 12/03 16:15
→ linda0215: 電梯都不用等 社區超單純 12/03 16:16
推 eupa1973: 住戶多，也會有雜亂的問題 12/03 16:30
推 verilogTire: 同意，我住過戶數小於80的高級社區，裡面就有3戶是 12/03 16:44
→ verilogTire: 黑道大哥，一開始看社區想說車庫都盾牌、AMG好屌， 12/03 16:44
→ verilogTire: 住進去直接傻眼，住不到三年就搬走了，根本地下社區 12/03 16:44
→ verilogTire: 主委 12/03 16:44
→ fitnessboyz: 我的想法正好相反，戶數少反而好管理 12/03 16:46
→ fitnessboyz: 戶數多光是召開管委會就拖一堆時間 12/03 16:47
→ fitnessboyz: 人多嘴雜 裝死的人更是多，滿受不了的 12/03 16:47
→ Goog1e: 我自己也是故意挑戶數少的 不喜歡出入太複雜 人少比較單純 12/03 16:48
→ laechan: 我住的社區兩百多戶，十多年了還ok 12/03 16:53
推 tien: 我家只有18戶，完全沒吵架也沒這困擾 12/03 17:04
推 babyMclaren: 我覺得大，多比較好 12/03 17:20
→ babyMclaren: 看到社區有8000萬就很安心 12/03 17:21
→ hololive45P: 記得理想戶數是150-250左右，太多太少都不好 12/03 17:22
推 hololive45P: 戶數少要考慮屋齡起來後保養費怎麼辦，電梯維護很貴 12/03 17:26
→ hololive45P: 的... 12/03 17:26
推 s26492755: 少戶就是單純 但不見得請得了像樣的物業跟24小時警衛 12/03 17:29
→ s26492755: 多戶就是有錢 但人多嘴雜 我自己住的183戶 管理費60 12/03 17:29
→ s26492755: 很窮今年區權人議題漲管理費 我投贊成但沒投贏 下下週 12/03 17:29
→ s26492755: 另一個社區455戶 管理費80 很有錢的也要開區權人 前陣 12/03 17:29
→ s26492755: 子已經有住戶在煽動要停收管理費一段時間之類的 12/03 17:29
→ s26492755: 這就各有好壞 12/03 17:29
→ fitnessboyz: 我覺得60～80那種大樓比較單純啦，公設也要少更好 12/03 19:35
推 we147121: 大樓基本上200戶左右是甜蜜點 12/03 19:51
推 cksai: 我喜歡均質每戶60坪 40戶左右就好 12/03 20:05
推 buji: 重點不是多少戶，而是社區一個月能收多少? 12/03 21:04
→ buji: 有物管也還需熱心負責的管委督導要求，不然也是混而已 12/03 21:05
推 chocopoodle: 我家300+戶 我倒是很羨慕婆家70戶 兩個社區每個月總 12/03 21:08
→ chocopoodle: 管理費收入金額差不多 12/03 21:08
推 chocopoodle: 戶數多遇到奇奇怪怪住戶的機率也比較高 12/03 21:10
→ MTKer5566: 我覺得870戶才夠 12/03 21:40
推 ivan1209: 我現在住的51還是52戶而已，沒什麼問題，戶數少多少不是 12/03 21:45
→ ivan1209: 問題，人才是問題 12/03 21:45
→ ivan1209: 而且戶數少，管理員幾乎都會記得你是哪一戶的，走過去他 12/03 21:47
→ ivan1209: 就開始幫你拿包裹了，不用花時間在那邊找包裹 12/03 21:47
→ ffvr4: 基隆某個很大社區 管委會成員全是黑道 每個案子都過一手 12/03 23:23
→ ffvr4: 最近帝寶不也爆出 人多錢多問題一定也多 12/03 23:23
→ fitnessboyz: 真的人多問題多，破百我都覺得太多了… 12/04 00:44
→ lovelyu: 人多問題才多！一堆老人這也省那也不想花 12/04 02:16
推 Jasai: 台北要有破百戶的社區很少吧？尤其蛋黃區 12/04 07:16
推 sogua: 我也喜歡戶數多 但偏偏都買到100戶的 12/04 10:35
推 rc001968: 戶數太多要有共識通過事情也難，更何況很多都是食古不 12/04 16:33
→ rc001968: 化的老人 12/04 16:33
→ rc001968: 他覺得他用也沒幾年，幹嘛多付錢通過讓你們年輕人爽 12/04 16:34
→ NT49: 要有共識真的不容易 尤其碰到一些看不懂法規就亂解釋的 心很 12/04 17:09
→ NT49: 累 12/04 17:09
推 aibor: 打死不買戶數少的... 12/06 14:49
推 Mazda6: 我一間80一間300，一間200，人多真的問題多。戶數少的問題 12/12 12:48
→ Mazda6: 就是錢而已 12/12 12:48
→ Mazda6: 而且戶數少真的安靜，公設也不用搶 12/12 12:49
→ Mazda6: 我那間台中，光是偷抽菸問題就超難搞 12/12 12:50
→ fishder: 高於200戶的問題住戶更多 01/23 10:41
→ fishder: 主要是管理費是否滿足社區基本固定支出後還有多少經費 01/23 10:42






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... 像是每日傳長輩圖、瘋狂抱怨等，對此，在PTT home-sale版上就有鄉民發文問：「社區LINE群一定要加入嗎？」引起熱議。 ... 專家說：戶數少負擔大.

#21. 社區要多少戶數才沒煩惱？ 專家曝「魔術數字」 - 好房網News

一名網友於PTT發文表示，近幾年看房時發現了一個現象，為戶數與管理費問題，建案其實從不到一百～上千戶都有，有不少人因為不想出入太複雜，選了小戶數建 ...

#22. 一層10戶vs一層4戶怎選？眾一面倒曝「極限」：超過無法

沒想到眾人答案幾乎一面倒，並直指「一層6 戶是極限，超過無法」。 原PO 在PTT home_sale 板中表示，自己最近看了2 個案子，總價和坪數等各條件都差不多， ...

#23. 泰房ptt

悠境正式銷售一週了吧真的成交到107-109左右正三房跟兩房都賣得很好兩房權狀約24坪戶數釋出不多主推2+1房36坪大概得壓42-4500 我出乎意料的是兩房要27-2900還能賣那麼 ...

#24. [閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理- home-sale - PTT情感投資事業版

引述《Tosca》 之銘言： : 標題: Re: [閒聊] 戶數少大樓雲端保全管理 : 時間: Wed Sep 25 14:58:43 2019 : : 1.保全不是警察 : 真的遇到小偷或搶匪 ...

#25. Re: [請益] 關於戶數少的大樓 - PTT Uncovered

Re: [請益] 關於戶數少的大樓. 作者: Tosca - 發表於2019/4/16 11:09:48. : 推aimlin: 一般非豪宅大概150戶上下三四房組成比較穩定04/16 11:03 : → aimlin: 管理費四 ...

#26. 他想入手戶數少華廈，卻憂「管理費高昂」不敢買 ... - 風傳媒

買房時各種小細節都必須注意，以免入住後才後悔。有網友在臉書《買房知識家（A你的Q）》發文，他最近看了一間5層樓電梯華廈，一層只有2戶，等於一棟只有10戶，由於戶數 ...

#27. [問題] 電梯型新公寓,適合買嗎? - PTT 台灣

loveloser : 就算有管委會戶數少電梯15年大修要一大筆錢負擔 10/26 18:46. → loveloser : 更大萬一遇到擺爛的住戶更麻煩 10/26 18:46.

#28. [請益] 板橋10坪套房建案選擇- home-sale - PTT網頁版

1樓 · shter: 你要選套房就接受戶數多吧，套房就是要戶數多才好 ; 2樓 · shter: 套房還戶數少可能基地太小或是管理費爆炸貴 ; 3樓 · shter: 靠近新埔你也可以看新巨蛋，不過戶數 ...

#29. [閒聊] 大家能接受房子管理費多少？ - womentalk | PTT學習區

當然管理費是照坪數算坪數多自然就高但如果公設比也很高實際上室內坪數沒 ... 60 F →dodoru: 很多費用是在維持和人事上，那種戶數少也沒有什麼東西的， ...

#30. 信義小魯- [心得] 桃園買屋+心得。社區戶數談。... - Facebook

戶數少 有相應的風險，管理基金難以維持、警位撤班、未來電梯維修等等 ... PTT.CC. [心得] 桃園買屋+心得. 今年六月底開始看屋，經過一個半月的終於有 ...

#31. PTT突強制登出！上萬鄉民「等嘸驗證信」 灌爆官方臉書

批踢踢實業坊（Ptt.cc）在今（28）日凌晨突然出狀況，許多用戶更是面臨「被登出」的窘境。對此，批踢踢實業坊表示，這是為了讓使用者能夠重新填寫聯絡 ...

#32. 買房要挑戶數多或戶數少的社區？原來關鍵不在於戶數多寡

戶數少 的優點是管理容易、紛爭少，住戶之間彼此比較容易熟識，互動也會比較密切。 · 假設同一社區混雜了大坪數、小坪數，或者混合了套房、二房、三房、四房，等於把不同性質 ...

#33. iRent 優惠碼推薦ptt-2023年2月免費時數使用、汽機車折抵上限

文內整理了 iRent 新戶及舊戶優惠碼，其中最高單次可領到390 分鐘免費時數；同時也有適合iRent 的各家信用卡高額回饋資訊給大家參考。 iRent 租車免費優惠 ...

#34. 該買「戶數多」還是「戶數少」的社區？ 社區戶數多寡的優 ...

最近喬王看了很多預售屋，有的社區只有幾十戶，有的社區則高達上千戶，這讓我不禁思考，買房，到底選社區戶數多比較好呢？還是社區戶數少比較好呢？

#35. 買房一層不要超過4戶…超過？專家曝5大「惱人」關鍵 - 富房網

也有小而美的少戶數大樓。 ... 一名女網友在PTT上詢問，「想知道大樓一層10戶會不會太多？ ... 但戶數少的社區，帶來最大的壓力是管理費很高。

#36. 市場先生信用卡推薦比較》2023年2月最好用的信用卡推薦

市場先生信用卡推薦辦哪張？哪張信用卡最好用？網友常問我關於省錢的問題，其中一項就是信用卡回饋比較，包含現金回、LINE PAY點數、行動支付、生活 ...

#37. 「搬電視搭高鐵」防Netflix鎖共享帳號？3細項規則曝「1個月做 ...

外媒及PTT網友曝光Netflix針對共享帳號的細項規則，讓網友直呼到底是誰想出 ... 自己的帳戶觀賞Netflix」，而如何偵測是否為「Netflix家戶」，判斷的 ...

#38. 減稅囉！2023(112)年綜合所得稅申報重點總整理(扣除額、免稅額

綜合所得總額為該申報戶的年度總所得包含了本人薪資配偶薪資 、利息(憑單 ... 基本生活費比較項目合計數= 免稅額+扣除額= 36.8+24.8+4+2.5=68.1萬元.

#39. 【數位帳戶推薦】2023 數位帳戶活存利率誰最高？利率、額度

2023數位帳戶利率比較. 銀行, 最高活儲年利率, 額度, 利息發放日, 優惠期限. 將來銀行數位帳戶, 新戶3.505 ...

#40. 叫不動的管委會…可以拒交管理費嗎？ - 蕃新聞

（翻攝自PTT） 台灣大華不動產估價師聯合事務所所長張義權在《好房網》 ... 某戶未繳交管理費等，專家提醒，若欠交管理費的戶數超過2成，恐怕就會影響 ...

#41. 13歲少女露奶視訊工程師！慘被截圖23裸照媽媽看到崩潰了

士林地院審理後，依違反《兒少性剝削防制條例》判鄭男3年4月徒刑，另依恐嚇危害安全等罪，判5月徒刑， ... 上網po文PTT熱議結果這網站挨告.

#42. 台灣大網路門市限定，499吃到飽好康大放送！ - 台灣大哥大

用戶若於同一出帳週期內多次申裝/取消4G資費方案，或申裝4G資費方案未滿一個月，該出帳週期之網內免費分鐘數限額仍為300個不同門號，惟用戶在轉換資費方案前若係使用 ...

#43. 元大證券線上開戶

不用喔，透過開戶通APP的進度查詢功能，即可確認申請狀況，並於線上完成補件。 Q9. 開戶時沒有勾選同時開立國外股票買賣帳戶、財富管理戶，後續還可以再申請嗎 ...

#44. 為何台灣年輕人買不起房？新加坡總理直戳痛點網崩潰認同

台灣房價不斷創新高，對於年輕人來說買房大不易，有網友在PTT分享新加坡總理李顯龍8年前談及亞洲四 ... 房價高漲是不少年輕人的痛，許少人買不起房。

#45. 開春紅盤大漲9%一聲響！外資回流大買的是這家老牌電線電纜 ...

目前三大法人持股華新來到31.7%，高於我條件設定的20%，當然符合標準。接著是外資狀況近日買超大於月均量兩倍，華新近20日的外資合計買超張數為39,207張， ...

#46. [新聞] 別再欠了！管理費長年拖欠不繳恐遭驅離

PTT 八卦政治 ... 若到最後仍舊不繳費，欠繳戶恐怕會面臨遭到驅離出社區，房屋甚至有可能被法拍。 ... 26 F →apple00: 還排在數家銀行後面還有政府罰單.