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關於店面行銷手法在實體店面要如何透過網路行銷策略引流消費者至店裡購買消費? 的評價

店面行銷手法在天地人學堂 Facebook 八卦

2019-05-21 21:37:00 有 4,378 人按讚

六月課程熱騰騰上架！這個月有代理海外商品、品牌年度預算規劃、群眾募資操作、商務談判等精彩實戰課，還有更多業界執行長、總經理、上市櫃公司高階主管親授課程。趕快看看哪些你有興趣，不要錯過。

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【06/01｜六】C1214-商務契約審閱實戰#1
【06/02｜日】C1204-如何成為代理商？ #3
【06/03｜一】C1104-會計師教您看股權規劃
【06/06｜四】C1219-同仁離職？離退職管理
【06/11｜二】C1008-從創作到市場─藝術授權
【06/12｜三】C1053-會計師教您財務報表#8
【06/14｜五】F1045-新手法國葡萄酒#5
【06/15｜六】C1102-IPO總經理教財報決策#9
【06/15｜六】C1113-劇場編劇與劇本創作基礎
【06/15｜六】C1206-EDM行銷暨廣告素材#2
【06/16｜日】C1093-Google Ads 操作#11
【06/16｜日】C1228-各通路經營技巧#1
【06/17｜一】C1203-品牌年度計劃與預算操作
【06/18｜二】D1032-九段名師的簽名設計#5
【06/19｜三】C1099-打造成功網路直播#6
【06/20｜四】C1005-實體店面開設暨商品管理#12
【06/20｜四】C1209-群眾募資實戰操作#2
【06/22｜六】C1166-視覺化簡報＆資訊圖表技巧#5
【06/22｜六】C1144-網路經營的必修實務與技巧#7
【06/23｜日】C1033-商業分析師的實戰技巧#11
【06/25｜二】C1187-知名配音員教聲音魅力#6
【06/26｜三】C1218-全球管顧總經理的實戰領導學
【06/27｜四】C1199-資料視覺化與Tableau實作#2
【06/27｜四】C1226-從零到一amazon熱銷操作#1
【06/28｜五】C1165-創業入門｜公司設立#10
【06/29｜六】C1002-APP企劃及開發管理實戰#20
【06/29｜六】C1213-法務總監的商務談判技巧#3
【06/30｜日】F1029-精品咖啡國際證照班#9
【06/30｜日】C1189-SEO 暨 SERP 實戰操作#3

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天地人學堂｜每年開設400堂以上專業培訓課，同時為PMI®國際專案管理學會（Project Management Institute, PMI®）授權之全球教育機構（Registered Education Provider, R.E.P）

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天地人學堂，臺灣頂尖暨知名教育培訓機構。為天地人文創旗下公司，乃一跨界薈萃學習平台，致力於傳遞跨界知識與產業價值，提供各領域專業系列課程及工作坊，以培育臺灣跨領域之業界人才，包含「經營管理」、「行銷企劃」、「數位行銷」、「業務暨產業實戰」、「門市通路管理」、「服務設計與創新應用」、「創作廚房」、「設計手作」、「講座沙龍」等類別，多方位提升企業、職場工作者之學習機會、實戰技能、核心競爭力。

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By 口罩男

2020-10-20 21:00:25 有 4,245 人按讚

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前陣子帶老婆跟小孩去了一趟，嘉義市的檜意森活村拍照玩耍，偶然走進了一間很有特色的小店，叫做「阿皂屋」。原本以為是賣甜點的，因為裡面確實擺滿了一堆五顏六色像是馬卡龍的甜點，但仔細一看，竟然是〝肥皂〞!
　
關於肥皂的印象我還停留在小時候，就是可以強力清潔、洗完身體會很乾澀、大多是鹼性常洗會對身體不好之類的概念，但因為這肥皂實在太可愛了，而且我老婆也在旁邊說：「老公，這肥皂我有印象，懷孕的時候姐姐有給過我一塊，滿好洗的，洗完不會乾養很滋潤。」
　
於是我就買了幾塊回家當作紀念，有洗臉的、洗身體的、跟洗頭髮。當時心想：「如果真的很雷或不好用，就當洗手肥皂也不錯！」
　
結果…天公北阿，出乎我意料之外的〝超級好用〞!
　
店員起初說的：「我們家肥皂是天然不傷皮膚的潔膚皂，結合文創設計並且捨棄塑料包裝來愛護地球的理念，很多客人常後悔買太少，還特定回來買呢。」
　
這是真的！我不應該懷疑店裡那位短髮的女孩兒，以為這是一種行銷手法，我道歉。但後悔也沒辦法，總不能為了一塊肥皂又跑去嘉義吧？看了一下肥皂上的名稱難過的唸著：「阿皂屋、阿皂屋….」
　
我突然一個想法出來，這三個字怎麼這麼像我家鄉霧峰的名稱，〝阿罩霧〞？不會這麼巧吧？馬上拿出手機上網查詢，幾秒鐘後…天阿！真的廠房就在霧峰！
　
身為一個最愛自己，跟最懂得替自己謀福利的兩性作家，咳！咳！打太快，是替粉絲謀福利的我，馬上不要臉的打電話去諮詢跟洽談！
　
一般來說，辦公室跟工廠都是商家機密重地，非公司員工不得進入，但對方主管一聽到我是它們家肥皂愛用著，加上又是霧峰人，馬上非常樂意的歡迎我前往參觀，所以就有了下面一系列的照片啦！
　
而且很巧的是，接洽的主管還是我朝陽科技大學的學姐！有了這一層關係，後面都好說話了！
　
我拿起店裡展示的其中一塊肥皂，上面寫著：〝紅檜醒膚精油皂〞。放在手上掂了一下重量，心想：這份量挺夠的。再看了一下價錢，也不貴，又聞了一下味道，這肥皂裡的檜木精油，聞起來還真有一種，將累了一整天疲憊的心靈，補充滿滿活力與能量的感覺。
　
學姐解釋說：“我們家肥皂主要分四大系列，每一種系列又細分很多款，有弱酸、弱鹼，適合年齡跟用途都不同，而且肥皂不能只用看的，要用試的，你洗洗看感覺如何？”
　
我現場試用了一下…怎麼這塊也這麼好洗! 洗完不僅沒有緊繃跟乾澀感，還有一點滑滑嫩嫩的感覺，這完全顛覆我以前對於肥皂的印象，這還只是用在手上，要是用在身體上，那我的身體不就都香香滑滑
　
“很神奇吧！我們阿罩屋在各地都有實體店面，背後還有專業醫生協助配方把關，在做肥皂這一個領域，已經出口到世界各地，還大量減少塑膠用料愛護地球，不管在品質、售後服務都有一定的程度！”學姐的語氣充滿著對公司產品的自信跟驕傲！
　
實際走訪看了一下肥皂的製造過程，才知道，原來要做出一塊有品質保證的肥皂，是這麼的繁瑣跟嚴謹！
　
如果你也是肥皂愛好者，卻正苦惱老是找不到適合自己的同時，也許你可以試試看…一塊全家人都能安心跟放心使用的肥皂，
　
〝阿皂屋〞。
　
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By 報時光UDNtime

2021-01-31 11:07:56 有 2,147 人按讚

【多才多藝的超商店員】 #福客多
　　　
臺灣超商密度高居全球第二
街頭巷尾隨處可見多家店面
除食品、生活用品等零售外
也提供多元化的服務滿足各式需求
從泡咖啡、擠冰淇淋、款項代收
到文件影印、包裹整理、衣物送洗等等
生活的大小事通通可以在此解決
店員也因此被戲稱為「地表最強職業」
　
1992年業者有感工商社會的新興需求
在門市推出一分鐘快照服務
有別於今日自行操作的證件快照機
當時則由店員持拍立得為顧客拍照
是不是非常「斜槓」呢？
　
#十八般武藝樣樣精通
#手上那臺機器也太大
#報時光UDNtime
　　　
來源：聯合報
日期：1993/3/22
攝影：胡國威
圖說：超商多角化經營，提供拍攝2吋照片服務。
　　
歷史新聞
　　　
【1992-06-24/民生報/19版/消費新聞】
　　　
快照應急
福客多便民服務
　　　　　　　　　
【本報訊】申請簽證、遞履歷表，臨時需要照片怎麼辦？24小時的便利商店已開始推出快照服務，一分鐘取件、24小時營業，方便顧客急需。
福客多便利商店有感學生辦月票、駕照、識別證，或上班人士辦護照、身分證、簽證時都需要照片，用量又大，偶爾因故沒有照片使用，這時就要快照應急；便利商店使用拍利得相機為客服務，四張黑白照收費一百元。
一分鐘快照，福客多先在台北五家門市推出，挑選的地點有辦公室、旅行社林立的松江路門市、四平門市，學校旁的板橋亞東門市，住宅區的安和門市、朱崙門市等，下個月再逐一擴充至其他門市。
　
【1993-02-04/經濟日報/19版/地方經濟】
　
便利商店「照」得住顧客
推出快照服務一分鐘就可取件
　
【記者蔡美瑛－台北】「一分鐘幫民眾拍證件照片(俗稱大頭照)」，部分便利商店為了吸引民眾，不斷增加門市的服務性商品，繼便利商店提供代送沖洗照片的服務以來，業者又出高招，提供消費者快照證件照片。
服務性商品對便利商店業者來說，並不是有高利可圖營業項目，大多數都只是便利商店為了吸引顧客上門，並給顧客留下良好服務印象的另一種促銷手法，服務性商品的策略運用在國外零售業十分普遍。國內便利商店連鎖系統對這類策略服務性商品愈來愈重視。
福客多超市連鎖糸統在今年二月份起開始推出快照服務，全台灣六十五家門市同時推出，滿足民眾急用證件照片需求。該連鎖超商公關趙飛燕表示，以往民眾遇到需要證件照片時，大多只能到照相館中去拍，過幾天再取件，至於超商的服務性商品也只做到代送沖洗，對於目前繁忙的民眾來說，拍照的方便性和迅速取照等需求已經不是過去「過幾天再來取件」可以滿足的。
趙飛燕說，福客多超商這次是和寶麗來遠東有限公司合作，在門市同時推出「寶麗來快照，一分鐘即拍即取」服務，民眾需要證件照片時，只要到福客多門市拍照，就可在一分鐘內拿到一組四張的兩吋證件照片，一組費用一百二十元。
行銷顧問吳師豪分析表示，服務性商品的發展首先必須強調是一項大眾需求的服務，其次才能要求各家的服務性商品有所差異化和區隔。以便利商店以往提出的服務性商品為例，像代送照片沖洗等，是一種比較穩當的投資，像這次福客多推出的快照服務，也是很好、很新的點子，做到了商品的差異化。不過，連鎖便利商店門市仍必須考慮投資和成本問題，如果評估後，投資太大，就得好好考慮值不值得了。
吳師豪表示，服務性商品雖然只求損益平衡，也就是不虧本就好，但是民眾使用的頻率和提供此服務所收取的服務費用，商家仍應多方考量，收取合理服務費。

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翻閱老報，就像領到穿越時代的入場券濃縮了時間，我們得到更寬廣的視野它亦是舊時代的臉書也見證了美好時代文創產業的好實力報時光，為您剪輯老報精粹歡迎按讚，一同來訂閱

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店面行銷手法在真電玩宅速配 Youtube 的評價

By 真電玩宅速配

2013-03-19 11:02:06 有 8,585 人看過有 17 人喜歡

智冠科技是二岸三地第一家股票上櫃遊戲公司，也是台灣遊戲產業中，唯一具備上、中、下游，完整版圖佈局，致力打造一個繽紛歡樂的華文娛樂軟體王國。
2013年，智冠科技成立30週年，將整合集團通路、研發、營運、數位平台四大版塊。

通路:
由四美元代理策略開始，當時版權觀念未萌芽，大幅降低公司獲利，把利潤還給門市，創造通路銷售正版軟體，提升獲利的雙贏局面。更看準網路銷費的掘起，推出整合線上付費之革命性商品 MyCard，提供玩家"一卡在手，娛樂隨我"的便捷服務，是全台最大的通用遊戲點數卡。
為降低店家庫存、配送等成本，於2010年推出 e-PLAY 購卡服務，結合綿密的通路網絡，在全台有高達11000家的實體店面銷售，
更將服務推廣到香港、馬來西亞等華人地區。

研發:
研發為遊戲的核心價值，智冠科技於1990年舉辦第一屆"金磁片獎"，率先培育國內研發人才，輔導國人開發出"三國演義、霹靂幽靈箭、風雲"等多款遊戲。
2000年成立中華網龍，除了強調創意的遊戲內容研發，更導入多項管理和製程，將遊戲生產運用科學和工具，持續製作出高水準遊戲。金庸群俠傳、天子傳奇等多款遊戲均創造出極佳的成績。
2008年，以推動華人文化為目標的智樂堂成立。自研颱風引擎也陸續開花結果，包含中國網路奇書改編的飄邈之旅、結合小李飛刀和小魚兒的古龍爭霸，均有顯著成就。2013年台灣本土文化霹靂神州改編成線上遊戲，更在台灣造成極大的轟動。

營運:
秉持著提供世界級遊戲給台灣玩家的精神，智冠集團成立遊戲代理營運的"遊戲新幹線"。靈活運用各種代言人及行銷手法，展現遊戲的多樣性和源源不絕的創意，旗下RO仙境傳說更締造35萬人同時在線的台灣遊戲紀錄，台灣會員人數高達800萬人以上。
2005年與美商暴雪公司合作，成立智凡迪，代理全球最受歡迎的線上遊戲魔獸世界，讓台灣玩家享受到世界級服務和精緻的中文化內容。睽違12年的暗黑破壞神III也和全球同步上市，讓台灣玩家和世界接軌，一同創下24小時內熱賣350萬套的傲人成績。

數位平台:
在網路未發達的年代，智冠科技為帶來與世界接軌的資訊，先後發行"軟體世界、eplay電玩e週刊、電玩雙週刊和APP情報誌"等雜誌，裡面有許多五、六年級生共同的回憶。有感於網路和數位技術成熟，除了發行數位雜誌，也推出全新影音遊戲新聞電玩宅速配，建立攝影棚、引進專業人才和器材，發展數位影音內容。
2010年成立東南亞最大錄音室，智冠音樂中心，更是邁向國產遊戲音樂的新里程。
數位內容服務的腳步也從未停歇，Gamedb、MYFUN、MyGame、MINIK、Mysafe等創新服務，將虛擬娛樂產業推變成無所不在的生活習慣。
為了擴大遊戲市場，更成立智雲科技、炤盛科技，強化遊戲產業IT資源管理和網路雲端服務，帶動國內遊戲市場的蓬勃發展。

智冠30年，走過遊戲產業的時代變遷，我們將不只滿足過去的足跡，更將大步向前進，創造下一個時代的意義。
秉持著「取之於社會，用之於社會」的理念，成立財團法人智冠科技文化藝術基金會，推廣社會文化，深耕在地文創沃土，培養專業藝術人材，善盡社會責任。
智冠多元且完整的經營模式，在「用心、耐心、愛心」的人文精神帶領下，我們將立足台灣，腳踏實地，保持活力，專注本業。並將智冠「主動、積極、面對、深入」的企業精神薪火相傳，永續經營，創造百年基業。

粉絲團:http://www.facebook.com/Gamedbfans
休閒平台:http://myfun.gamedb.com.tw
最hot攻略:http://www.gamedb.com.tw/

真電玩宅速配

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【電玩宅速配】提供每日最新鮮最發燒的遊戲影音新聞&專題影片。 https://www.facebook.com/tvgamexpress/

店面行銷手法在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-07-09 20:22:23 有 1,509 人看過有 4 人喜歡

200709民視快新聞松蔦青語恐一屋二賣？地主呼籲：與建商和解前請慎思購買

【大家地產聲明稿之地主回應】

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買

#大家地產目前是一案建商

#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠聲明

長子／陳泰源代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709.html

松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲待與建商和解後再買大家地產目前是一案建商大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長

店面行銷手法在陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2020-07-09 21:56:59 有 419 人看過有 2 人喜歡

200709三立iNEWS 松蔦青語鬧糾紛陳泰源指控卓家雄偽造文書私吞危老容獎
影片網址→https://youtu.be/baXx8J1xndc

#松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思
#大家地產目前是一案建商
#大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

【大家地產聲明稿之地主回應】

第一、民國106～109年間，地主方多次詢問建商，本案是否有/能申請危老容獎？

106年11月30日line對話，蘇義閔先生表示：「已問過建築師，可以符合的條件幾乎沒有」。還強調「你好，我也好，只要是大家有利的，我一定會做。」這不就證明蘇義閔企圖隱瞞地主申請危老容獎，也認為容獎應按比例分？

108年10月24日新聞報導（自由時報）本基地通過28％危老容獎。

108年11月26日line對話，謝欣芸小姐（大家地產代表）堅稱：「這不是我們的基地ㄟ」。

而卓家雄也始終否認並謊稱本案是「103年」的「合建」，所以無「法」適用「106年」的「危老」。

直到紙包不住火，才改口主張：拿「地主的」土地、房子、印章申請的危老容獎與地主無關。

第二、上網搜尋「寶吉第建設」即可找到多筆坑殺消費者等新聞，寶吉第因聲名狼籍無法再招搖撞騙同時為躲避求償才宣布破產，與地主毫無關係。

本案原是寶吉第建設主導，民國105年卓家雄已是起造人之一（共同開發商），寶吉第宣布破產後，卓家雄為了賣本案（松蔦青語）才特地成立新公司（大家地產）。

而時任「寶吉第建設總經理“蘇義閔”先生」至今仍為本案「唯二」負責人，因此，地主方高度質疑此舉猶如「借屍還魂的寶吉第2.0版」，不僅欲謀奪地主財產，連無辜的消費者們恐怕早已落入圈套。

第三、大家地產聲明稿指稱「地主多要80坪與5.2個車位」純屬憑空杜撰，請拿出證據並鉅細靡遺描述，若無法舉證，記者若「平衡報導」反中黑心建商之計。

相反的，根據契約，地主應該拿到的「合建保證金695萬8千元整」被黑心建商施以詐術，不僅1塊錢都沒有拿，還損失至少108坪（建物約68.66坪+車位至少40坪）！

明明地主方才是受害苦主，怎變成貪心多要？若真貪得無厭，又怎會是最早簽署同意的地主？

第四、地主方為獨棟透天厝，以1層使用約70坪、3層樓破兩百坪換算，若不參與合建持續整棟收租，從搬遷日起算可收租金是上千萬元，因此，地主方只拿到約七百萬元搬遷補助費，是足足7折後的誠意讓利。

另外，地主搬遷後、建物拆除前，卓家雄長達約1年半「代理房東」持續收租，租金落入大家地產口袋，以及交屋後建商應依約幫地主負擔40％房屋稅與地價稅，卓家雄也都不繳，讓地主全額吸收，這些怎隻字未提？

第五、不論地主方分得坪數為何，均有書面，而且是不包括危老容獎之下所形成的協議。如今危老容獎全遭建商侵吞，建商卻反指地主方已經拿到很多坪數及車位，試問：地主方分得的，難道不是建商願意給的？地主方目前所分得的，跟危老容獎有關嗎？此部分不容張冠李戴、混淆視聽，請卓家雄親自說明：究竟拿著地主方的房子申請了多少容獎放到自己口袋？

俗話說「殺頭生意有人幹，賠錢生意沒人做」，如果本案因地主貪婪，卓家雄經精打細算後判斷本案賠本，為何在寶吉第破產後仍「萬般懇求」地主與之續約並同意「概括承受」？莫非卓家雄已經知道可以透過危老重建申請容積獎勵才勇往直前？

第六、信託契約裡「只有蓋章無簽名」的文件日期是107年1月12日，可是家雄，我們那時根本還不認識你啊？

還記得，寶吉第總經理蘇義閔於107年3月6日透過line表示你（卓）想跟地主方認識嗎？你是忘記？還是害怕想起來？地主方手上拿的是「親筆簽名」加用印的正版原件，真金不怕火煉，歡迎比對字跡。

至於契約文件如何被偷天換日？如同要老百姓破解魔術般困難，黑心手法，只有黑心建商才知道，地主方無法解答。

第七、截至至今，無論是官網、代銷案場、網路、紙本文宣等包含大家地產於109年6月17日回函所附上的選屋表，皆顯示仍是面寬3.3米的4間店面。然於109年7月1日接獲記者聯繫後自知理虧，才終於表示願意按照契約走，地主方表示感謝：回頭永遠不嫌晚。

另善意提醒：倘若地主方店面與本案其他間店面相較，有多出來的樑柱，還是深度不齊、高度不一、甚或是天花板有異常管線存在，地主方會連同建築師一併提告求償。

第八、地主尚未選屋建商就先行銷售，此舉已堪稱「前無古人，後無來者」，大家地產以「無約定公開銷售需以地主完成選屋為前提」為由欲撇清一屋二賣疑慮，在有實務經驗的業者看來，極為牽強。

第九、再次提醒消費者，地主有「主動」選屋的權利而非「被建商強迫」選屋，換言之，一旦地主選了已經賣掉的房子，該房立刻變成「爭議屋」而無法交屋。而信託銀行（瑞興）表示僅能承諾不提供房源之入款帳戶，但無法保證大家地產不會私下賣屋。

地主方早已發函選屋，而大家地產仍不按照契約進行，無法選屋的責任應由建商承擔。為了避免一屋二賣，地主方在此呼籲卓家雄公布「已賣掉房源」自清，否則單以一紙聲明無法消弭大眾疑慮。也請建商正式且積極回應地主提出的選屋戶別及坪數。

第十、地主方曾委請市議員陳怡君主持協調會，建商代表於現場表示「這裡不是談判的地方」，從頭到尾只讓地主方唱獨角戲，就連陳怡君議員連番質問，建商也一概不予回應，地主有整段錄音檔證明建商毫無誠意。

地主／陳俊發、胡淑惠聲明

長子／陳泰源代筆

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200709inews.html

松蔦青語恐一屋二賣地主呼籲與建商和解前買家請慎思大家地產目前是一案建商大家地產董事長卓家雄偽造文書盜用印章私吞危老容獎

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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#82. 行銷管理學期末報告

儘管7-11 團對開發了諸多行銷創意手法，但往往在短期內便遭其他競爭者模仿， ... 品就可熱騰騰上桌，不需排隊等小吃店、自助餐店的烹煮；窗明几淨的店面、.

#83. 【數位行銷】品牌行銷必學的線上線下經營模式! - TC Sharing

O2O是一種線上到線下的商務模式，藉由網路email、line推播優惠資訊給消費者，顧客可以在第一時間獲得最新資訊，商家也能藉此吸引消費者到實體店面購買 ...

#84. 基於適地性服務之地點與行動分析方法研究：以零售點推薦為例

近年來，適地性服務(Location-based Service)搭上行動網路普及的風潮，於企業而言已成為一行銷的重要利器。於零售業者，零售店面位置之選擇與適當的行銷手法， ...

#85. 實體店面網路大集客（缺貨中） /電子商務/網路開店123/執行長 ...

... 將實體店面延伸至虛擬店面、想要輕輕鬆鬆就能接觸電子商務，本書用輕鬆易懂的方式帶領您進入電子商務的領域，即便您沒有任何的經驗，透過清楚的說明及常見行銷手法 ...

#86. 第一章緒論 - 修平科技大學

傳統圖書的行銷通路是由傳統的出版公司成立門市店面，演進成獨立實體書店的發. 展。進而延伸出各種通路型態，加上行銷方式及市場競爭區隔的策略；而有郵購行銷、. 學校圖書 ...

#87. 麥當勞的行銷策略

明顯區隔的點餐及用餐區域。店面空間的轉角都設有垃圾桶。麥當勞店面在櫃檯門口外都會在用餐區設計其他的出口。客層 ...

#88. 打造餐廳數位化經營線上、線下客流量 - Oddle餐飲數位科技

上述文章介紹了餐廳可以如何經營數位化行銷來提升店面人流，不過近年來受疫情襲擊，有許多餐廳營運受到衝擊，同時也顯示餐飲業更容易受到「地區限制」影響，加上疫情期間 ...

#89. 實體零售怎麼做？這篇文章教你拉滿客戶購物體驗

... 經常缺貨，你的客戶將對你感到失望並逐漸選擇邁向其他競爭者的店面。 ... 擁有一個引人注目的品牌網站是幫助你以最具成本效益的方式最大化行銷 ...

#90. 經營一坪小店如何做才能提昇來客率（創業加盟.連鎖加盟.餐飲 ...

一坪小店，店(門口)面小就容易被顧客所忽視，因此店家要充分發揮店面外露的效果，多利用行銷手法吸引路人目光，製造顧客上門，以贏取消費口碑的機會。

#91. 數位行銷入門｜七個常見數位行銷手法

在今日，消費者不僅拿回了資訊自主權，上網搜尋評價、比價已經是現代人普遍的購物習慣之一。此外，消費者也不再受限於線下實體店面，從平台商、自有網站、 ...

#92. 新手網拍經營攻略一次學｜網拍平台、行銷方法、圖片製作與稅賦

在評估要從哪一個平台開始後，第二步就是學習行銷手法。 ... 不需要額外廣告費的曝光方式，就如同一家實體店面開在人潮多的地方，裡面放的商品(關鍵字 ...

#93. 實體與虛擬的行銷搭配 - 聯聖企管

聯聖企管提供教育訓練、企管顧問服務、經營管理課程,企業策略發展等多元服務。

#94. 實體店面與線上電商雙贏——吳寶春跟支藝樺首次聯合直播節目

然而，疫情卻限縮了實體接觸，打亂品牌的全通路行銷策略。而台灣第一家結合直播廣告與程序化購買的成果行銷（SalesFrontier），透過獨創的主動式直播廣告 ...

#95. 2022行銷趨勢有哪些？後疫情時代行銷人必看的五大重點

未來行銷人員應專注於創建新的內容策略，從開發個性化內容著手，不但可以增加客戶體驗還能改善品牌定位，有助於客戶購物旅程中，建立信任並提高短期和長期的投資回報。個性 ...

#96. 品牌行銷策略規劃怎麼做？6步驟上手你的價值主張！

通常，產品定位及行銷文案內容與手法會有所調整，但產品本身的核心技術 ... 並將客戶給予不同的標籤，例如：顧客習慣在網路購物或實體店面消費、給予 ...

#97. O2O是什麼？3分鐘掌握概念、策略與案例，結合線上線下開創 ...

... 都會採用O2O概念，將線上客源導流至線下，作為行銷策略考量， ... 例如商家在官網祭出「實體店面消費可享買一送一」優惠，促使顧客在網路上看見 ...

#98. 建構整合行銷傳播模式提升連鎖餐廳顧客忠誠度之研究

業中，單一的行銷手法不再是顧客再次消費的保證，更無法成為提升連鎖餐廳的顧客忠誠度 ... 不斷創新改變，規劃出嶄新風貌之外帶店面型態，第一家結合義大利麵、焗飯、 ...

#99. 新型態商圈成功店家因素之探討 - AUIR

巧克力. 是比較西洋過來的，我們盡量做得比較本土化一點。 (三) 行銷策略. 根據訪談結果顯示，店長表示，由於店面與販賣商品的種類與數量越來越多 ...

店面行銷手法的八卦，YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

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