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107.01.03 遠雄龍岡停車會勘
~為解決民眾停車之苦，特別邀請陳學聖委員、軍方及國有財產署、桃園市政府、平鎮區公所共同會勘市場5號用地、停車場8號用地及機關用地，朝闢建平面停車場的方向努力⋯⋯
會勘結論：
1.軍方及國有財產署都同意將市場5號用地及停車場8號用地和桃園市政府交通局共同合作闢建平面收費停車場，每半個小時收費＄10元。
2.交通局一至二個星期規劃設計，軍方及國產署同意以最快速度簽署，希望能在農曆年前建置完成。
3.機關用地部分將建請文化局終止異域故事館興建計劃，將此機關用地共同朝收費平面停車場規劃。
#崗山仔地區爭取興建停車場 #短期平面式三年 #長期力求圓滿 #滿足市民朋友的停車需求
崗山仔周邊地區的停車問題，向來是不少市民朋友的苦惱！過去幾年來,宛蓉致力於爭取崗山仔地區設立平面停車場，並協助交通局利用公有閒置土地進行開發,諸如:瑞福、瑞隆、瑞泰、瑞豐、瑞安及瑞昌等6處公有停車場,共計127格停車位，解決不少當地居民的停車問題。
位於前鎮區及鳳山區交界處的崗山仔公園，鄰近捷運黃線預定路線，周邊住宅密集且商業高度發展，停車位總是一位難求，宛蓉永豐路服務處臨近該公園，宛蓉夫婿前立委郭玟成對於紓解崗山仔公園周邊停車空間不足問題爭取地下化停車場努力多年，且宛蓉也辦理場勘，交通局提出在崗山仔公園內擇地規劃約100格小型車位規模之停車空間，暫時以短期之平面停車場興建替代方案。
今日應市府的邀請,前往參加「崗山仔公園設置平面停車場記者會」,除聆聽林欽榮副市長目前的規劃成果外,並聆聽當地民眾的聲音，希望短期能以平面停車場立刻滿足民眾停車需求，未來建請市府從長遠計劃,以爭取朝地下化方式興建；目前市府交通局利用部分用地規劃設置平面停車場，規劃提供100格小型車停車位，興建經費約500萬，可望於今年9月底完工，短期將能有效緩解前鎮區崗山仔地區停車位不足的窘況，林副市長並允諾該平面停車場期程三年即將地下化。
會中宛蓉亦向林副市長爭取將該公園更新美化並增設休閒椅，林副市場也答應宛蓉建言；宛蓉亦將督促市府團隊，未來三年內務必爭取中央經費補助，朝向地下化方式闢建停車場並持續投入閒置空間轉型停車場的地方建設，以創造優質便捷的大眾運具接駁交通服務。
林副市長表示:未來如果100汽車位不夠停放,可以利用瑞豐國小課後時段採收費制開放讓民眾停車,總計51位停車格費用所得可作為挹注校方經費，且校方人員停放採不收費方案進行。
另外,宛蓉也建議市府,未來平面停車場興建完成後,也要增加機車位的供給,因為許多前往菜市場買菜的民眾大都以機車代步,好好的規劃機車位讓居民停車更便利。
#崗山仔公園停車場中長期規劃
#提昇崗山仔地區停車供給改善當地停車亂象
#因應未來捷運黃線轉乘停車需求
🎉🎉「青潭國小亅平面停車場巳於109年5⃣月份興建動工
本案於3月13日會勘新店區青潭國小校地 (竹林段856、857、 858地號部分土地 )增設停車空間可行性
結論:
一、本案原則朝交通局規劃、施作平面停車場，完工後交由校方經營管理為原則，另興建成本則由後續停車場收益扣除返還交通局。
二、請交通局優先辦理本案平面停車場規劃並經校方確認後，續辦停車場施工。
三、請教育局於本案紀錄收到後，函請校方同意配合本案平面停車場規劃。
今(21)日立法委員林佳龍在交通委員會質詢交通部長葉匡時及台鐵局長范植谷。林佳龍指出，台中火車站台鐵高架捷運化後，站前是很難得的廣場，不能全蓋成水泥大樓的商業區，這是他的意見，也是台中市議會跨黨派的意見，而該次會議主席也是支持這個方向的。
林佳龍表示，內政部都委會於3月11日召開台灣火車站高架化捷運化之後整個場站開發的討論會，地區範圍包含站前土地，其中包含台鐵局的宿舍、建國市場、南京新村，地方的意見不分黨派都認為應該恢復到民進黨執政時代，將站前區位定為廣場兼停車場的綠地。
林佳龍表示，軌道運輸的開發在場站上面、下面應該用TOD運輸導向的開發，而不是起造一個商業區，站前是中區，附近有金沙大樓，若政府要要在那蓋商業大樓，感覺上與民爭利，對都市景觀也不見得是好的做法。
林佳龍舉日本東京八王子，以前車站附近也非常凌亂，經過整體規劃，整個都市景觀帶動商業活動使整個區域完全復甦。他問「台鐵局是不是一定要堅持?還是調整回來廣場兼停車場?」，台鐵局局長范植谷回答，這個案子，都委會跟市政府談了很多次，基本上台鐵是一個虧損單位，土地的使用要保持一定收益，把宿舍區變成站前站後的廣場對台鐵權益損失非常大，台鐵是慎重其事，類似高雄把土地當作回饋，在市區增加建蔽率跟容積率的作法，對台中而言，timing已經過去了，因為車站部分都市計畫已確定整個站體也都確定了，時間上是晚了點。
林佳龍歸納台鐵局的立場，整體大的方向台鐵是沒有反對的意見，只是對台鐵資產價值利用如何保障。他也說，當初中央、地方在規劃時，後來由廣兼停轉折變成商業區背後的過程也是令人議論，就整個都市發展而言，台中火車站是國定二級古蹟，若走出火車站，前面就遇到水泥大樓，這樣的景觀對子孫沒辦法交代， 場站的站體及其他周邊土地的使用，目前車站前面還有干城與台糖地，現在都沒有做整體的開發。林佳龍強調，市政府也是要積極構思，他也會找時間邀請李鴻源到台中實地勘查，用最好的方案把這個火車站周邊點線面發展起來，舊市區的再生還是一個文化城市的根。
林佳龍表示，後續會繼續促進地方政府跟台鐵的協調，希望大家一起支持內政部都委會決議的方向。他說，台南也有地下化，台鐵在台中卻沒有地下化，跟捷運跟高鐵也沒有共構，大慶跟烏日又走到平面，二公里後再上去，當然市政府要有場站開發的計劃，才有辦法將土地的利益回饋到交通建設上。
最後，林佳龍表示，台鐵山線海線只有苗栗跟台中有，台中鐵路高架捷運化山線已經在做，海線我們希望雙軌高架化，十年前他所提出大台中山海環線，他進入立法院也不斷質詢，交通部現在也編600萬委由台中市政府規劃大甲跟后里的連結，今年初他再提朝野協商主決議要求三個月內提出連同規清水到潭子捷運化通勤軌道。林佳龍強調，火車站高架後下下面空廊可以做自行車道，尤其是山線從豐原下來到大慶作規畫自行車道，可以連結東豐自行車道與潭雅神自行車道串聯一氣，這段空廊需要11億的工程，台鐵一定要在高價時規劃同步來推動，「我們是跟時間賽跑」，萬一蓋好後又要重新拆掉很可惜，台鐵高架化完成後同時又有自行車道，這是市區自行車道非常重要的指標，希望交通部長把它當作重大建設與主要的政策來推動，同步規劃、分階段實施。
葉匡時表示，林佳龍提的概念是非常好，會進一步實際勘查，規畫看看點線面可以怎麼串聯，結合教育部體育署的自行車道整體路網，整個要把它串接起來，方向上樂觀其成，但要進一步了解是不是有技術問題。林佳龍馬上接著說，「技術上也沒有問題，是經費有問題」，鐵改局之前就看到這個美好的規劃，應該由部長指定召開會議跨部會協調把經費談清楚，他也出席促成美事。
基地完整的公宅用地
安康調度站仍繼續只做平面停車場？
在柯文哲市長上一任第一次總質詢時，珊珊從市場用地解編、各機關閒置用地以及都市計畫變更回饋用地等，幫柯市長找了不少可規劃做為公宅的土地，目前已有多處正在興建中。在第二任的第一次總質詢中，珊珊又要來幫市府找公宅用地，它就是內湖區的五分街的安康公車調度站。
台北市議員黃珊珊表示，位於內湖五分街的安康公車調度站(東湖段七小段484地號)，公運處持份面積1/3，其餘均為停管處所管，90年時原有意規劃為地上6層、地下1層的公車調度站及停車場，但因當地居民反對該址設置公車調度站，在95年時經馬前市長核示暫緩，就一直作為平面停車場使用至今。
在柯市長上任後積極尋覓公宅用地，這處用地也經交通局內部評估，確實已無作為公車調度站使用必要，因此也納入台北市內湖區都市計畫通盤檢討中，並朝公共住宅使用方向規劃。這基地旁邊有東湖派出所、消防局東湖分隊以及圖書館東湖分館，市府要到哪找條件這麼好的公宅用地？
但根據目前市府最新規劃，似乎仍繼續委由停管處代管，作為平面停車場使用，老實說這樣的效益真的不好。該址用地從停管處接管，93年1月2日公告收費至今，每月平均單數約9,670張，月營收約33萬元，收費時段使用率約在75％。
最後黃珊珊議員指出，該處用地就在文湖線東湖站對面五分街上，離南港展覽站以及內湖科技園區都不遠，可作為支援內科2.0計畫之居住功能，重點是當地里長與居民也支持，甚至期待市府在此處興建公宅時，將其他比如托嬰、公幼與托老社福設施一併規劃。市府應該繼續朝公宅用地規劃，在地方上辦理說明會，而非維持現狀僅作為平面停車場使用。
180907汐止區-新台五路一段93~99號-遠雄U-Town一期
地址─新北市汐止區新台五路一段93~99號
影片網址→https://youtu.be/wkmejGA15X0
【銷售說明】
單價─48萬/坪~50萬/坪
單戶權狀坪─94坪~139坪；室內使用坪58~85坪
銷售樓層─5樓至35或37樓；挑高─板心至板心4.1米
【車位說明】
坡道平面
租，平面每月4000元/個；
售，大車位220萬元/個，標準車位210萬元/個。
【特色說明】
多元銷售，任君選擇
可單買一戶、也可買12戶整層；
可買毛胚屋，也可買帶租約物件，無縫接軌，立馬收租。
【社區資料】
發照日期─103年10月13日
構造─鋼骨構造；外飾建材─玻璃帷幕
使用分區─乙種工業區；基地面積─13890.76坪
棟數─共4棟，A、B、C、D棟；總戶數─855戶
建設公司─遠雄建設；設計人─日本ITL、沈國皓建築師
樓層規劃─A、D棟地上35樓，B、C棟地上37樓/地下7樓
臨路與朝向─北側基隆河+五指山，新台五路一段；南側大尖山，大同路二段
【建物用途】
單層面積─約1300坪；該層戶數─12戶；共用電梯─8部客廳+3部貨梯
5樓至35或37樓：廠房、一般事務所為主
4樓：大廳、國際會議廳、宴會廳、瑜珈健身館、悅來咖啡廳
1~3樓：百貨公司、瓦城
B1：美食街、家樂福
B3：大型貨櫃、貨車卸貨區
B4：訪客停車場
B5~B7：場戶停車場
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%，感謝您體諒房仲的辛勞。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180907-9399-u-town.html
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大家好若以FORD RANGER 作為停車對象(車輛尺碼：車長/寬/高(mm) 5359/1867/1855)單一出入口共用出入車道的平面停車場目前只想到這個停車方式(如圖)想 ... ... <看更多>