上周一先提醒大家OTC有雙重壓力,當周表現不會好,還真的往下連續重挫;後來又開始預告,月均線將扣抵四月波段低值,財爆利空也要告一段落,我認為下周也就是現在這周,OTC不管破不破底,都可望出現利空出盡的反彈!我永遠都是講在前頭,各位讀者跟在後頭就有甜頭。OTC今日大漲1%,在本周的一開始就仰首向上;一堆媒體盤中才開始分析財報干擾結束,會不會稍嫌晚呢?
OTC大漲最重要推手是生技!上櫃生技指數大漲逾3%類股居冠,中天連續兩根漲停成為本波指標;籌碼面來看外資已連續買超好幾個月,早就是籌碼無極!只是依循籌碼面最大麻煩就是不知何時發動?看看中天過去二個月都在季均線以下緩跌破底,對持有者是痛苦過程。此類籌碼無極但技術面偏空個股,最好介入時機就是帶量扭轉時,像上週五爆量漲停再介入,才不會浪費時間成本苦等。
同樣籌碼無極,但技術面多方就好操作了,像外資投信連續買超的GIS-KY。股價站在月、季均線之上,此類就可沿五日或十日均線操作,逢回不破站買方,只要法人持續買超,通常很容易再往上創高!上周談到晶電也是技術面多方的籌碼無極,今天不就又往上創高了?因此針對『籌碼無極』這種籌碼面選股方式,技術面多方的個股會比較好操作,應列入您的篩選項目。
再回到上櫃生技指數,久違帶量上漲,今日低點就是短線重點!只要不跌破而且還突破4月28日的前波高點,扭轉前高不過的空方慣性;生技就還有機會往季均線壓力反彈,跑跑短線就沒問題。但若想操作長線波段,筆者看好且講了二周的蘋概股,才是主要選股內容!GIS-KY不就是標準蘋概股?先前指數攻萬點,權值股的鴻海、台積電帶頭衝;現在OTC回神了,就輪到中小型的蘋概股接棒。
致伸、TPK-KY、鎧勝-KY、臻鼎-KY、可成、精材全數大漲逾4%!我不是現在才看好蘋概股耶,已追蹤二星期了;也曾從財報還有i8上市來預告,到第三季前都還有高點可期!另外一個也是波段看好,更要您回檔站買方,具備漲價題材就是被動元件啊!這族群看好更久了,奇力新漲停創歷史新高啊!外資買超十幾天了,毫無疑問是籌碼無極啊!一個族群有個股能帶動創歷史新高,這不是主流是什麼?美桀、興勤、旺詮、鈞寶漲幅更通通超過8%,其他美磊、立敦、佳邦亦大漲3%!
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過2,340的網紅小路金融實戰Lewis.Invest,也在其Youtube影片中提到,...
帶量上漲 在 Joe's investment Facebook 八卦
有好幾個人來問我,既然屯房稅無法真正讓租金下降(其實租金跟著通貨膨脹走,一直是市場機制,有人會屯房,但應該沒有人會租一堆房來撐高租金,租金實務上沒有高估或低估),那怎樣制定政策,才能真正打擊到疑似炒地的地主
首先,要找出真正的大地主,但大地主不等於炒地,實務上來說,找到了也很難對它怎樣,頂多是說它社會觀感不佳罷了
我舉個例子,慈濟擁有的地和建物,我想絕對足夠當上大地主了,而且它的土地建物大多還是贈與而來的,它收香油錢的部分,理論上還免稅,它不從事商業買賣,也不需要像建商一樣蓋房和承擔風險,挾佛以令信徒,有大量的土地資產,絕對能夠貸出足夠的金流去做它想做的事業
它對租屋市場有幫助嗎?答案也很明顯,屯房稅對它沒有用,空屋稅對它沒有用,因為它不是自然人,相對於一堆自然人的屯房能力,它根本海放那些自然人,它也沒有實質經濟產出,一堆建設公司的土地,可能都還比不上慈濟,這還只是一家財團法人喔
把真正供給租屋市場的相對小規模自然人增稅,然後放過最大尾的地主,其實對租物市場的解放效益真的不大,用空屋稅或富人稅不帶動通貨膨脹也就算了,實施一個針對自然人的屯屋稅,搞不好還如我預測的,整個社會的通貨膨脹揚升,地主還沒打擊到,自己買便當和外食的費用倒是先漲了
回到現實層面,現階段其實不需要做太多額外的房地產政策,房價已經進入緩漲,暫時也沒有創高,維持現狀,做好產業結構調整和金融穩定,以最好的狀態,迎接美債殖利率全倒掛後可能出現的景氣衰退,屆時房價搞不好就因為市場機制而修正了,錯的時間點畫蛇添足,其實沒必要
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=63047
要讓政策有效,應該直接針對低經濟生產力的持有大戶,而且跳脫自然人與法人的界線,不是搞一個不成熟的屯房稅,還不如去整治財團法人
下方留言合併整理,方便閱讀
目前的屯房稅方式會不會讓房價上漲,確實要等實際發生,但房價波動會變得更劇烈,房價頂多短期下跌一點(價格短線趨勢難估,漲跌難說,我認為先小跌後漲的機率較高),但後續會迎來更強的買盤和漲勢,進而推升價格,最近一年來就是如此,跌了就會有剛性需求去把買盤撐上來,交易量又拉上來了,帶量上漲,那後勢更火熱,租屋市場會出現更明顯的漲勢
按照台灣人的習性,出租者不僅不會把資料呈報上去,而會直接把稅金轉嫁,業者和租客難以只被加租3~5%就換租(假設租金2萬調升到2.1萬,租客高比例會選擇直接遷出還是硬著頭皮繼續承租,業者裝潢和設備會選擇長期攤提了,續留或換租,行政和時間成本高於5%的話,我不認為換租比例會飆很高,雖然4房以下沒有調高稅,但是按照台灣人的習性,別的房東調漲,那我也要跟進,反正什麼都在漲,沒人租再調回來),而且政策實施以前,市場預期就會先引導房租全面調升,屯屋稅表面上看起來的影響是相對少數,但其實是會影響整個社會通貨膨脹的風險政策
這就跟德國政府提出要凍漲2020年的房租概念類似,市場會跑在政策預期之前,於是房租全面提前在政策實施前一口氣把5年的預期漲完,而且這政策還不可逆,就算政策退回去,房租也不會回到起漲點,物價僵固性還是存在
https://global.udn.com/global_vision/story/8662/3880442
以為是居住正義,實際發生在市場上則未必,居住正義也不等於買到房才算正義,解決居住問題,不等於解決買房問題,台灣的平均房租在世界水平並沒有很突破,如果沒有要把住宅自有率拉高,那麼租屋市場絕對足夠台灣大部分的人有居住地方,社會並沒有把人們逼到留露街頭,目前租屋市場早就是市場機制,有人會買房子來屯,但可沒有人會租一堆房子來撐高租金,租屋可以解決的事情,為何要滿足有土斯有財觀念的購屋行為,台灣住宅自有率在全球已經是相對高的水平,還要繼續滿足購屋需求?幫助買房講好聽一點是居住正義,實際上房地產市場,就是因為這些購屋需求也幫了一把推力,成了推升房價的幫兇,他們不是不買,價格跌夠多就會買,這群人就是讓房價撐住的剛性需求族群
要減少炒作不是讓價格大跌,跌下來就有套利空間,資金追逐又進去炒了阿,還不如維持緩跌或現狀,沒有劇烈波動,沒有套利空間,那就難以炒作,這才是市場機制去解決問題啊,結果用屯房稅去推升通貨膨脹,連不想買房的人都受害,這邏輯何在,只要剛性需求的人還在,房價就永遠只會小跌,因為跌了,他們的買氣就把價格推上來,這哪是居住正義,只是為了自己上車
要增加租屋供給量,那課徵空屋稅即可,為何要去提高租屋市場的供給成本,購屋者為了購屋需求,把成本轉嫁到社會大眾承受的通貨膨脹,那社會大眾的生活正義呢
帶量上漲 在 麥克連-小散戶這樣追籌碼賺1億 Facebook 八卦
指數收盤價跌破季線二日,就看明天的表現,操作還需謹慎保守
今天(8/15)加權指數上漲85.88點,漲幅0.84%,收在10311.16點,成交量為942.41億元,在上周四8/10一根長黑k帶大量跌破月線之後,接續後三天的量能均開始下降,今天已不到1000億元,這是典型的進入盤整格局,至於是否會在這裡打底、下跌,還是上攻,就量能關係來看,還是要看成交量的大小。
就技術面來看,從5日、10日及20日均線下彎,及這三條均線成為空頭排列來看,短期的空頭格局已經隱然成形,惟一是目前的季線還是上揚,現在有兩天的收盤價在季線之下,若明天收盤價沒站上季線,則季線就成為短線上的壓力點了,要再上漲就要費一番功夫;而就技術指標來看,KD及MACD還在持續探低,表示指數還看不到上漲的跡象,最佳的情況就是盤整,以時間換取空間。
以籌碼面來說,先來看看代表散戶的融資餘額變化,自從88節指數收在新高之際(這是給父親節的禮物嗎?!!),大盤融資餘額也突破自2015年8月18日以來的新高,本來這不算是太糟糕的事情,壞就壞在法人的籌碼開始撤退,尤其是外資一直降低期貨未平倉多單的水位,現貨也少見百億的買超,與上攻萬點的現象格格不入,顯見籌碼掉入散戶之手,少了這個安定的力量,一有風吹草動就容易發生多殺多的急跌。目前來看,外資在現貨、期貨偏向退出市場的跡象還沒變,僅以選擇權來參與,但也是一天作多一天作空,隨市場起舞還沒出現一個方向出來。
前二次的文圖都提到櫃買指數OTC市場,因為他某種程度上是加權指數的先行指標,這次也是OTC指數先跌到季線之下,在年線之上出現止跌,雖然OTC指數會有反應過度的現象,但在OTC沒有止跌上攻之際,對加權指數的表現就不能太掉以輕心。
大盤已經連續二天收在季線之下了,若明天還沒有站在季線之上,則就變成實質跌破季線,這樣季線的支撐力道就會變的薄弱,目前季線還是上揚,從扣抵值來看還有上揚的空間,最佳情形就是指數在這裡盤整,但若國際上又發生「不理性」的事件,或是經濟指標轉弱,造成美股下殺,則要小心指數來測萬點的關卡,甚至更低點了,操作上目前還是保持著謹慎的態度,未見長紅帶量上漲前,持股不宜過多。
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