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屋 主 不賣了的八卦，MOBILE01、YOUTUBE、PTT和Yahoo名人娛樂都在討論

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在屋 主 不賣了這個產品中，有31篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 早!!!放假啦整個像新家來著!!!但我沒搬家也沒有重新裝潢!!! 趕在過年前你們想看的房子總整理來了我忙了一個多月超辛苦的才終於生出這篇!!!就換了10個傢俱左右，我幾乎整個一月都在忙我家整理總算告一段落也附上一點前後對照還有一些施工經驗給你們參考一下!!!我家這50年老公寓年前總算煥然一新!!!趕...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴 影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA 感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群，的採訪，關於這則新聞。 1.疑點重重，從頭到尾都說屋主反悔，但是買方呢？買方的態度究竟為何？為什麼也不出面簽約呢？顯然買方也反悔，買賣雙方...

「屋 主 不賣了」的推薦目錄：


屋 主 不賣了 在 Facebook 八卦

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2021-02-10 10:31:35 有 4,747 人按讚
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早!!!放假啦整個像新家來著!!!但我沒搬家也沒有重新裝潢!!!
趕在過年前你們想看的房子總整理來了我忙了一個多月超辛苦的才終於生出這篇!!!就換了10個傢俱左右，我幾乎整個一月都在忙我家整理總算告一段落也附上一點前後對照還有一些施工經驗給你們參考一下!!!我家這50年老公寓年前總算煥然一新!!!趕在農曆年前我總算大掃除好，可以好好拍照記錄一下，雖然我還有很多還沒換好訂的東西還沒有到，但我只能說，農曆年前人品爆發能把傢俱行、做地板師父，還有水電工師傅都請到，只能說有夠萬幸我現在一整個覺得有夠舒服的，越來喜歡待在家裡!!!哈
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是說應該有些網友知道我從去年上半年就一直在看房子，看到去年年底，本來有一間蠻喜歡的樓中樓環境也不錯，都差不多決定了，但屋主最後不賣了只能說買房子也真的很看緣分，重點是當你真的在看房子後，就會發現房市真的也是好熱喔，價格都不是很好談，還有要學的東西太多了，我大概看到有點累了，轉個念，又覺得其實我現在不是沒有房子住，我爸媽住在桃園，我自己住台北，雖然房子應該有5、60年有了，但其實也寬敞，view也不錯，陽台寬敞直接就面對公園河堤也沒有大樓擋住，安靜也清幽也有隱私，後來想想，其實好像也沒有一定要買房子，就下定決心把舊家整理好!!!
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現在住的這個地方本來都是我爸自己簡單弄以及他沒有花太多錢整理，就是一個很古早味5、60年老房子，裡面本來一些傢俱也都是我小孩時期一直留到現在的，我其實一開始也真沒有想過要怎麼整理居家環境，當時就覺得單純是回來老家養病，好好過剩下人生，直到後來在家裡的時間越來越長以及去年開始都沒有辦法出國，然後買房子的念頭也暫時打消了，才想說要來好好整理一下。
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但因為我工作、事情真的有夠多(還要學日文)我真的也很沒辦法說把現在的傢俱都搬出去重新做裝潢，因為我問過估計要耗1.5-2個月，對我來說很不方便，後來跟我做設計師朋友討論過後，他說我家現在基本上就三個問題1.單純就是幾十年舊房子，一些既有的備老舊2.地板太古老3.傢俱太古老。
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這三點中，只有第一點是需要打掉重做，2跟3他都說可以簡單而且快速!!!就這樣，在我家本來格局下，浴室跟廚房還有儲藏室後半部是我比較不能控制的就是需要靠重新裝潢的我盡量沒有去處理，我以主要客廳為中心點，包括辦公桌、兩個房間去做整理。
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首先，我先把一些用不到的傢俱給清掉，先把空間感抓出來後，再開始慢慢去更換成自己喜歡的風格，我這次換的10個傢俱中，包括沙發(因為有禮券，所以換了無印良品的，之前住過他們飯店很喜歡，加上可拆式沙發套清潔方便，也可以隨時換風格)；活動式茶几附椅凳，非常好收納重點是打開來就個大方桌，用餐，甚至是打牌都方便不佔空間；現代感展示陳列架(可以把一些美麗的香水蠟燭、茶具都直接作為裝飾)；L型實木大辦公桌(方便我拍照有很大面積的佈景)；掀床(方便收納冬衣、冬被)；USB多功能床頭櫃(有抽屜、也有USB充電孔，還有很大收納空間)；宛如變形金剛的化妝台(可以拉出全身鏡超方便！)等...
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最重要就是「地板」!!!因為我本來住的地方地板就是那種很復古黑灰花崗岩的就是東西一掉到地上很難找得到的那種，我就整個鋪上了木質的塑膠地板，特別是在下層加上底料，這樣不會傷到本來的地板，同時未來要更換也方便，我整個人完全都不用搬出去，就是鋪到哪移到哪，大概2ㄊ天就搞定。
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整體暖感的大面積地板，再加上刻意選擇都是比較白橡木、淺色木質傢俱，就在視覺效果上，可以說我真的非常滿意，整個家瞬間質感、也溫暖起來，完全煥然一新，覺得相當舒服，至於一些還沒有拍到的，就等年後才要來慢慢處理跟更換了!!!
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我只想說我這次經驗，在更改家裡整理家裡的同時，只有你自己涉入其中，就是搜尋做功課多看多聽，拉出一個風格後，慢慢的就能堆砌成自己想要的樣子，會很有成就感，不是很建議看到什麼就想塞到家裡，因為會亂，同時也要考慮跟家裡拹不協調，總之，在沒有買新房子，也沒有做大動作的裝潢，能把我現在五六十年的舊家整理成現在這樣，我真的也是感動又滿意!!!過程中蠻辛苦蠻累的，但成果很滿足也很開心，就會覺得把自己家裡整理好、乾乾淨淨的，待在家裡都好舒服這樣。不是說多大多美、多豪華的房子，但就是自己喜歡，自己住了舒服的房子，心滿意足。
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更完整的細節、10款傢俱的近拍、開箱、解析，以及大概的哪裡買、地板怎麼鋪都整理在blog了!!!
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https://goris.pixnet.net/blog/post/45017585
不用搬家沒有大裝潢!!!換了10個傢俱後的50年老公寓的農曆年前煥然一新!!!
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早安早安你們覺得還有什麼很酷或是實用的傢俱甚至是擺飾推薦的嗎？

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屋 主 不賣了 在 Sway房市觀測站 Facebook 八卦

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2017-11-03 13:55:41 有 3,072 人按讚
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<這周直播概要>關於賣屋的謊言：
1. 屋主剛賣掉了，誰叫你不加價：屋主不賣了因為她不想降價。
2. 上個月才有一戶加價成交：上個月那戶假登錄超貸成交。
3. 這房子剛裝潢好，味道都是新的：裝潢半年了甲醛味還沒散掉。
4. 怎麼可能是凶宅呢：人到醫院才死掉，沒斷氣在屋內。
5. 管理很棒的社區喔：黑道管委會A錢還上過新聞。
6. 景氣好熱啊：投資客都忙著倒貨啦。
7. 這社區很安靜很有氣質：這社區沒人住。
8. 這社區住戶都是醫生：這社區套牢的都需要看醫生。
9. 我們是知名建商蓋的：這建商漏水很知名。
10. 彭淮南說軟著陸：桃園更慘被認證沒著陸。
11. 以後一定增值：現在就已經套牢。
12. 高樓層有景觀：低樓層有墳墓電纜基地台。
13. 後面會有捷運站：二十年後捷運站又換地點了。
14. 單元二最是被看好：還有單元三四五六七八…。
15. 殯儀館會搬家：小木偶的鼻子一直在長。

寫不完了，唬爛大家都很會，可是買賣移轉件數低迷是真實的，沒人買屋是事實，天氣變冷要去泡溫泉是趨勢，守住價格不要再往上加，是聰明的選擇。

但，房價不是最重要，不要買到爛屋才是重點，那些買遠雄的或茂德的或宏盛的或寶佳的或豐邑的或昌益的，最近應該很折磨。

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2017-10-27 14:42:45 有 2,899 人按讚
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永慶說台北市中心五字頭、郊區三字頭買的到。老公寓是這樣沒錯，屋況差但花點錢裝潢，也是天龍人了，但不一定要這樣勉強，何況老公寓也還在跌。
最近幾個恐慌的新聞加起來，是個手段：
1. 央行總裁彭淮南說房市軟著陸。
2. 不少建案說自己一下子就完銷。
3. 遠雄說自己高雄半年漲三次價格
4. 新竹的房仲代銷業務說新竹的房價怎可能跌。
5. 林口的房仲代銷業務也說林口的房價怎可能跌。

我是這樣看的：
1. 彭總裁看的是買賣移轉件數，但這包括投資客的賣壓交屋了，你去看現在市場到處都是賣不掉的新成屋，而彭杯杯以前去看過的一坪三百萬房子仍然滯銷，其實他應該擔心的是大家都不買房，銀行就賺不到錢了。另，銀貸增加是代表投資客沒賣掉只好貸款。
2. 完銷不等於賣光喔，很多是預售不賣了先蓋再說，好比中和某案，當初35~40萬看起來好像有點優惠，但是你上實登查一下，差不多類型的建案只要32萬，而左岸也有屋主慘賠500萬出場，含車也是32萬，要我是建商，當然趕快封盤不賣免得跑來退戶。
3. 遠雄向來很會行銷，隔壁國硯檔次也高且人家飯店式的服務之漢來飯店，更高檔更受高雄人青睞，至今還沒賣完且一個月賣不到一戶…。
4. 新竹跌了，那些投資客愛的建案多半都跌了，國賓大悅屋主持有5個月賠70萬也要跑，實登含車單價跌破20萬關卡。
5. 林口當然會跌，人家一號院屋主一樣自砍500萬出場啊，單價跌破20萬關卡，但之前很多人買25~28萬放著不住。

我決定不去世貿人擠人了，網路逛逛線上旅展買些五星級飯店的餐卷泡湯卷，開心一下就好，很多打五折六折呢，跟房市價格折數差不多。
如果你打算從今年延至明年買房，除了功課繼續作之外，你省下的至少是台賓士。
如果你是新北市人，中和跟三重及三峽的社宅可以去租租，省點租金多存點本，永和剛開放，樓下有警察杯杯幫你顧著呢。
請自行股歌 : 新北市青年社會住宅
如果你的縣市沒有，最近要選舉了，記得跟你的選區候選人要求喔。

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屋 主 不賣了 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2014-10-07 12:20:45 有 4,825 人看過 有 12 人喜歡
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141006中天 中視 賣方反悔不賣 房仲索賠服務費敗訴
影片網址→http://youtu.be/ci1qbmCp9AA

感謝記者 林昕潔、羅立芸、陳濡群，的採訪，關於這則新聞。

1.疑點重重，從頭到尾都說屋主反悔，但是買方呢？買方的態度究竟為何？為什麼也不出面簽約呢？顯然買方也反悔，買賣雙方彼此都沒有任何一方與仲介站在同一陣線上，那仲介方敗訴機率當然高啦！

2.大家注意到了嗎？底價5160萬就可含服務費，結果仲介找到了一個買家可以多出10萬元！？意思就是，屋主極有可能覺得賣太便宜了，不然怎麼可能仲介幫我找到一個願意付「超%」價格的買方？而上法院後，買方也知道原來他是可以不用出那個高的價錢的就可以買到的，因此也覺得房仲可能不老實，於是法官自然幫消費者辯護囉！

3.叫「霸王條款」顯然是故意貼標籤，抹黑房仲業，我們帶客人看房子、擺板子宣傳、印製傳單、派報等等，這些都是要花錢、花時間、花人力的！所以，一旦達到屋主要賣的價格，理所當然買賣就已成立！只差「約時間簽約」而已。

4.如果以後價格真的出到屋主的底價，而屋主還是可以反悔沒有任何違約金的話，那就天下大亂了，以後投資客想「試水溫」，先賣1000萬，客戶出到，就反悔不賣，改賣1200萬，然後客戶出價到達，再反悔改賣1500萬，這樣不就瘋掉了？所以這個真實案例，顯然我們都沒有看到全貌，不可以說「反悔需付違約金」條款失效。

以下是新聞報導……↓

【中天晚間-林昕潔】
記者 林昕潔：我心目中真正的房屋底價已經寫在這張我跟房仲秘密簽訂的合約書裡頭，但如果有買方出價已經達到了我的底價，我卻突然不想賣了，我該怎麼辦呢？

就是這份定型化契約，上面寫著「買方出價已達委託價格的話，契約就視為『有效成立』」而如果賣方違約，就要加倍返還買方已付的訂金之外，還要依規定付給房仲4%做為違約金，被稱為房仲界的「霸王條款」。

但這回真實案例就發生在新北市，一名賣家委託房仲銷售房子和停車位，地價是5160萬，房仲業者找到高姓買家願意出5170萬元購買，比底價高出了10萬元，甚至高姓買家已經付給房仲150萬的斡旋金，跟屋主約好要見面簽約，但沒想到屋主反悔不願意賣，交易破局。

房仲業者 陳泰源 表示：那如果今天買方其實也反悔不買了呢？站在法官的立場他當然會覺得說，屋主都反悔不賣了，買方其實也反悔不買了，買賣雙方彼此都沒損失了，那你仲介損失什麼？

一般來說，買方會先出斡旋金來談價格，如過價格符合屋主的期待，雙方交易成功，斡旋金就會自動轉為訂金，但如果屋主反悔，不僅得退回買方的斡旋金，還得加倍償還之外，甚至得多付4%的服務費給房仲，這讓法院覺得不合理，引用民法的誠實信用原則，認為房仲業者本來就有價格資訊的優勢，不能用定型化契約來剝奪賣方賣屋的最後決定權。而這項法院的新見解，也為房地產市場，丟下了震撼彈。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/artic...

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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社群媒體上有些相關的討論：

屋 主 不賣了 在 [請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？ - 看板home-sale 的八卦


作者alex1987921 (alex-lin)
看板home-sale
標題[請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？
時間Sat Oct 22 06:54:54 2022

背景說明： 最近有要換房，因為我跟太太兩個都有在上班，且也沒有真的到很急迫需要賣
掉房子的急迫性，所以討論之後找了之前幫同社區的房仲給他專任先賣看看，當初開了我們
想要實拿的價格加4%服務費當底價

那現在賣了一個月左右的時間，房仲也陸續帶了30組左右的客戶，但都沒有收到人下斡旋，
只提了有一組開了低於我們的價格很多所以他們直接回絕。

結果昨天接到房仲的電話跟我們說這一個月的看房狀況，然後開始說因為最近房市不好啊，
有類似物件也在市場上賣之類的，問我們是不是要調降一點開價讓買方想買的意願增加，到
這邊我都能接受，因為當初房仲再網站上的價格真的是附近的最高價位。 但是後面房仲就
說： 啊因為我們的價格會再公司系統上給其他體系的同業看到，所有要調整開價，底價也
要同步調降才可以。

到這邊我就覺得很奇怪，想要刺激買氣調整網路上的價格我可以理解，但為什麼我的底價也
要跟著調整？畢竟當初開價要多少也是房仲自己評估開出來的讓買方有砍價的空間，現在調
整開價也只是讓談判的空間變少，但我覺得也只是讓現在的開價接近我們的底價，讓買家不
會覺得價格真的很高。想請問大家是否有被房仲提過相同的事情，想看看大家的看法。

我們的想法是真的要調降底價的話，那合約我要改成調降的底價不包含服務費，讓房仲自己
去評估他想要賺多少服務費。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.107.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666392896.A.0F3.html
推 coldspring: 屋主惜售真的來了！ 10/22 07:00
推 abasqoo: 現在開始量縮轉價跌 不砍價只能慢慢賣 10/22 07:08
推 liu1981sssss: 你可以不調，房仲騙你的，我買賣有房仲要求調過開 10/22 07:08
→ liu1981sssss: 價，但都沒調過底價，只有面談當天說我要實拿多少， 10/22 07:08
→ liu1981sssss: 還有底價寫高實際自己知道就好 10/22 07:08
推 liu1981sssss: 如果不欠錢就放著收租，通膨早晚只會讓房價墊高 10/22 07:10
推 AGODC: 現在房仲也知道房市不好，那你底價調低就是由仲介費來出啊 10/22 07:13
→ AGODC: ，4%—》2%，反正房價這麼高隨便2邊收個3-4%都賺不少 ，你 10/22 07:13
→ AGODC: 又不急，那就看缺業績的房仲是否比你不急，當然啦，你也要 10/22 07:13
→ AGODC: 自身評估下未來房市是否繼續往下探，不然可能想賣也許要更 10/22 07:13
→ AGODC: 低才有機會.. 10/22 07:13
→ alex1987921: 因為我們找的房仲是兩個禮拜前才剛幫我們社區賣掉一 10/22 07:15
→ alex1987921: 間的房仲，我們我們是以賣掉那間的價格來評估我們的 10/22 07:15
→ alex1987921: 價格，但因為我們的坪數比較大所有才導致我們的總價 10/22 07:15
→ alex1987921: 變成附近的高價，我們也沒有到惜售，只是覺得現在也 10/22 07:15
→ alex1987921: 才賣一個月，就要求我們調降底價，覺得很奇怪 10/22 07:15
推 puring007: 不要專任約啊 10/22 07:19
推 amordelcor: 你是屋主 隨便你呀 10/22 07:20
推 JoyceTong: 那就再擺半年啊，反正你又不急www 10/22 07:20
推 faye52520: 仲介又不是吃素的，你以為這樣他會調降仲介費？別傻了 10/22 07:21
→ faye52520: 好嗎？仲介會帶每位客人到不同房間談價格，其實仲介費 10/22 07:21
→ faye52520: 早就有底價了，除非你調高售價降低仲介費，這樣還不是 10/22 07:21
→ faye52520: 等用於調低售價拉高仲介費而已 10/22 07:21
推 column: 是我的話，就放著了，我想你這間是自住為主非投資 10/22 07:21
→ column: 用，那就慢慢賣，等降息循環時房價就又上去了 10/22 07:21
推 column: 且應該是仲介自身要抽仲介費不變的前提下，要壓縮你的談價 10/22 07:24
→ column: 空間空間，我買賣交易不太愛找認識的，因為進退都很兩難。 10/22 07:24
推 DCSHK: 賣不出去加價賣阿 教多少次了 10/22 07:28
推 siaoguai: 堅持底價，仲介想誆你而已 10/22 07:30
推 abjx: 不急著賣就不要降啊 10/22 07:30
推 raslin: 仲介沒有加價 還要降價 不合理 10/22 07:31
推 tbere2002: 專約就是在騙你啊 10/22 07:33
推 vicccf: 別被房蟲騙了 同步調降底價只有壓縮你 他賺的還是一樣多 10/22 07:35
→ vicccf: 對付房蟲只有一個原則就是“防” 10/22 07:35
→ alex1987921: 謝謝大家的看法，我也覺得不太合理，畢竟我們的賣出 10/22 07:36
→ alex1987921: 去越高他們的仲介費才越高，所以調降我們的底價，除 10/22 07:36
→ alex1987921: 了只是想快點賣掉我們這間之外，對他們還有什麼好處 10/22 07:36
推 column: 建議你找其他房仲重談交易價格，一來讓你自己也知道目前市 10/22 07:40
→ column: 場行情，二來也比較客觀，當初我姐就是找認識的房仲買房及 10/22 07:40
→ column: 賣房，非但沒任何助益，從中還被房仲吃的更多利益，活生生 10/22 07:40
→ column: 例子，真的建議要找認識的做交易，自己還是要先有底比較安 10/22 07:40
→ column: 全 10/22 07:40
→ aaaplay: 專約到期不要續約 10/22 07:43
推 ibetitisnot: 賣不掉就是加價賣 10/22 07:52
推 bob1211: 傻子才專任約，都專任了當然不急啊 10/22 07:57
→ testPtt: 自己賣吧 開一口價想買的自然會收 10/22 07:59
推 Coolno9: 我知道 你不急 10/22 08:09
→ alex1987921: 我們知道專任約的問題，但是降價這個問題我真的比較 10/22 08:09
→ alex1987921: 少在網路上看到房仲會有這個動作，所以不懂他到底是 10/22 08:09
→ alex1987921: 真的想要幫我們快點賣掉還是他們有別的用意 10/22 08:09
推 Coolno9: 不用自己小劇場 就只是仲介認為你開太高根本不會成交 10/22 08:12
推 a386036: 為求居住正義。實價登錄8折賣 10/22 08:15
推 nqj: 開低促進成交速度對仲介有利沒錯啊，看你要成交速度還是價格 10/22 08:16
推 likefishing: 加價賣 不急～ 10/22 08:17
推 amethystboy: 不急嘛 10/22 08:26
推 dahlia7357: XDDDDDDDDDDD 10/22 08:30
→ dahlia7357: 房仲急了XDDDDD 10/22 08:31
推 kevin28: 砍他服務阿 10/22 08:34
推 ilti7846: 賣高被說炒作房價，議價也被說是不合理，阿不然是要怎樣 10/22 08:36
→ muscleloser: 不急的話 別理他 10/22 08:37
推 howhow801122: 最終目就是想趕快成交！你降100萬對仲介費根本沒差 10/22 08:39
→ howhow801122: 多少但屋主少賺很多 10/22 08:39
→ alex1987921: 大致了解了，謝謝大家給我的回覆，這樣我跟房仲談的 10/22 08:42
→ alex1987921: 時候心裡大概有個底 10/22 08:42
→ xulzj524: 降底價 這樣他服務費才能拿一樣多 10/22 08:46
推 enamor753: 認真回 你不急就不要答應就好 他能怎樣 10/22 08:48
推 freekid: 你的底價他不好賣，但又不想自砍服務費所以叫你調，你可 10/22 08:50
→ freekid: 以多簽給幾家一般約讓他們競爭 10/22 08:50
→ freekid: 也不要急著砍他服，讓他知道有人跟他競爭就好 10/22 08:51
推 benny1990615: 不用降底價日，而且底價不太讓房仲知道 10/22 08:55
推 t8350507: 之前沒有聯絡的房仲也開始詢問最近有沒有看房子的需求， 10/22 09:00
→ t8350507: 最近市況真的不太好了 10/22 09:00
推 qqq7840: 自己放591就都不用調整了。簡單扼要不浪費時間 10/22 09:01
推 Juniorlin02: 房仲都快餓死了，你不賞點他們飯吃 10/22 09:03
推 Juniorlin02: 1000萬的物件水準，想賣到1500沒人下斡旋，當然更應 10/22 09:05
→ Juniorlin02: 該加價賣，開到2000萬，就不會有人煩你看屋了，連房 10/22 09:06
→ Juniorlin02: 仲都懶得理你 10/22 09:06
推 a50338: 把持住房仲急著要賺錢而已 10/22 09:11
推 juyhnmki: 是我會只調開價 不調底價，低於底價可以 就從仲介扣， 10/22 09:13
→ juyhnmki: 反正我要最低實拿底價*96% 剩下管你怎麼賣 10/22 09:13
→ alex1987921: 我終於理解為什麼大家都會說房屋版有人只是為了酸而 10/22 09:16
→ alex1987921: 酸，上面我已經說了，這個價格是房仲用他們上一間賣 10/22 09:16
→ alex1987921: 掉的價格去幫我們算出來的，只是當初算的符合我們心 10/22 09:16
→ alex1987921: 裡的預期，所以才簽專任。我們不是漫天定價的 另外 10/22 09:16
→ alex1987921: 我們是想換房，所以我們也是買家，不是ㄧ昧想炒房價 10/22 09:16
→ alex1987921: 的投資客 還是謝謝認真回覆的大大 10/22 09:16
推 heryi: 因為房仲覺得你的價格賣不掉 10/22 09:25
→ heryi: 就用話術想讓你調低價格 10/22 09:25
→ heryi: 越晚賣越便宜 10/22 09:25
→ heryi: 景氣寒冬來了 10/22 09:25
噓 bearma0613: XD 10/22 09:25
推 luben: 加價賣，打臉房仲94爽 10/22 09:26
推 NicholasTse3: 今年市況不好 好多仲介在聯絡我 10/22 09:28
推 OnlyRD: 不用理房仲啦，你如果不急，慢慢賣，直接跟房仲說 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，底價、開價你 10/22 09:36
→ OnlyRD: 要怎麼調隨便你，我實拿多少都不變，你們可以從仲 10/22 09:36
→ OnlyRD: 介費自己去調整 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，賣貴你拿多，賣低你拿少，你們急著賣就拿少一點 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，讓利給買方。 10/22 09:36
推 OnlyRD: 房仲的說法其實就是他自己要賺的佣金他不讓，他叫 10/22 09:38
→ OnlyRD: 你讓，你是屋主 10/22 09:38
→ OnlyRD: ，你也不急，他急他自己要讓啊。 10/22 09:38
推 susuper: 跟他說仲介費也要調降 10/22 09:38
推 Trump520: 就要跌了阿 房仲也開始著急了 10/22 09:42
推 a9554626: 我也遇到一樣的情況…後來我妥協了，結果還是沒人下斡旋 10/22 09:44
→ a9554626: ，現在仔細想想，當初買房的現象根本就是直銷手法，趁股 10/22 09:44
→ a9554626: 市大漲大家有錢瘋狂亂漲，現在只剩我們這些韭菜留下來洗 10/22 09:44
→ a9554626: 碗…股價跌了，房子也套住，就當學個經驗吧！ 10/22 09:44
推 edenda: 你的物件一個月有30組有興趣 還要你降價？ 10/22 09:44
推 Trump520: 以前說不定兩個禮拜就30組了 10/22 09:46
推 nalthax: 可能有人跟他說便宜多少他就買 10/22 09:54
→ nalthax: 又或者附近有類似的物件在降價 10/22 09:54
推 s359999: Xxx的話能聽，xxx都能吃，是嗎 10/22 09:54
→ nalthax: 或是他覺得要降價才會有更多機會 10/22 09:55
推 edenda: 原po不急著賣 物件也有吸引到買家看屋 實在不用降價 10/22 09:55
推 Timetofeed: 多多：仲仲造反辣 10/22 10:00
推 hicjgogogo: 30組蠻多的耶 10/22 10:00
→ Timetofeed: 那請問原po你知道上一間賣多久嗎，如果不是難賣仲 10/22 10:01
→ Timetofeed: 仲當然是拉價格 10/22 10:01
→ Timetofeed: 他才抽的多啊 10/22 10:01
推 k85564: 買方的服務費你不知道啊 10/22 10:03
→ airjade: 有租金頂著，不會降價 10/22 10:03
推 jerrythebest: 30組看看又不用付錢，看完有人下斡？ 10/22 10:06
推 hata506: 不要理他 急成交就叫他們讓仲介費 10/22 10:06
推 cutbear123: 好日子過去惹 你現在就是那些要被磨的惜售屋主 10/22 10:06
推 birdman4368: 再不賣掉等到真的開始跌就更賣不掉了 10/22 10:07
→ cutbear123: 磨你半年等到降到可賣的價格再來認真幫你推 10/22 10:07
噓 beminaru: 不用理他 底價不用改 10/22 10:09
推 ship1228: 準備收最後一波阿，開始難賣了 10/22 10:10
推 babyMclaren: 要嘛大環境問題，交易量低房仲缺錢 10/22 10:13
→ babyMclaren: 要嘛就單純這家房仲問題 10/22 10:14
推 alexqwer: 到底是什麼樣的人才會去專任約 10/22 10:16
推 s26492755: 正常都雙邊議價啊 10/22 10:21
→ s26492755: 你有決定的權利 10/22 10:21
推 kevin28: 你不降反正急的是仲介 現在量縮 一堆仲仲路上跑 一堆怕 10/22 10:21
→ kevin28: 喝西北風 住的附近一公里內最近三個月才開五間新仲介公司 10/22 10:21
→ kevin28: 呢 笑 10/22 10:21
推 rZai: 你不急就不用調阿 管房仲怎麼說 10/22 10:23
推 catsheng: 市場好不好，房仲都要議價啊 10/22 10:24
噓 kadolong: 笑死我 不就不想降 10/22 10:24
推 bornwinner: 我去年底看的幾間房子到現在還沒賣掉，還是老屋價格 10/22 10:25
→ bornwinner: 不高的，可見買方不願意再追價了 10/22 10:25
→ andy3391: 别怕，直接再加一倍賣，反正才一個月，未來降息房市就 10/22 10:31
→ andy3391: 回來了，現在每月房價加一倍 最少百倍利益等你 10/22 10:31
推 asz00301: 不用好價錢騙你賣你怎麼會賣？房仲伎倆，踩死就好了 10/22 10:34
推 Arashi0731: 會想叫你簽專任的仲介都是在騙，直接換人吧，專任約就 10/22 10:34
→ Arashi0731: 是任仲介宰割而已。 10/22 10:34
推 zeroyaking: 還好我這一個月內月賣掉三間鄉民屋主都專任 還都賣到 10/22 10:37
→ zeroyaking: 屋主要到價格 重點在仲介啦 跟什麼約不重要 10/22 10:37
→ zeroyaking: 找到不會賣不用心賣的仲介 啥約都一樣 買方也不是吃 10/22 10:39
→ zeroyaking: 素的 多人賣就跟多人出 越出越低 10/22 10:39
推 alau: 拖到明年就BBQ 10/22 10:41
推 PPPGGG: 不急就不要調阿 10/22 10:43
推 darkdogoblin: 不缺錢就不用爽別人 10/22 10:44
推 JOHNNYROSSO: 專任比較能避免一堆奇怪狀況吧 10/22 10:45
→ JOHNNYROSSO: 去年可能一週就30組了 10/22 10:46
推 yumeixuan: 房仲一堆開進口名車名錶年薪好幾百萬 不然你以為他們 10/22 10:49
→ yumeixuan: 錢哪裡來的 10/22 10:49
噓 changecash: 沒有賣不出的房子 只有賣不出的價格 10/22 10:52
推 hw5566: 哈哈 開始賣不出去就要砍價賣了 10/22 10:54
推 cms23: z大您能稍微解釋專任跟一般嗎？ 10/22 10:56
→ cms23: 鄉民普遍推一般，您是仲介卻推專任 10/22 10:56
推 cms23: 所以以後我賣方要一般還是專任好 10/22 10:59
推 antigidu: 明年房市更差 10/22 11:04
推 XXXXSOW: 不缺錢就擺到變古蹟 10/22 11:06
推 zusuki: 你可以說底價你反而想調高，反正放越久越賺 10/22 11:09
推 marlboro1527: 看成你兩個太太都有上班…我想說是有多帥XD 10/22 11:09
推 tsao7141: OnlyRD大講的很中肯，照他講的操作就好。不要被房仲騙 10/22 11:21
推 charliebitme: 如果是黃色集團的 底價同業也在騙來騙去啦 你被話術 10/22 11:28
→ charliebitme: 而已~ 10/22 11:28
推 janyk: 是我就再加10%賣、開低於我的價錢的就不給看屋、沒得商量 10/22 11:35
→ janyk: ！ 10/22 11:35
→ WWIII: 堅持住底價 一點都不能少 10/22 11:36
推 kuosos520: 你是屋主，想賣多少就賣多少 10/22 11:37
推 Moveaway: 不要專任賣房 你會吃虧 沒騙你 所有資訊都是他過濾過的 10/22 11:39
→ Moveaway: 問題是他上下其手的話你根本拿他沒轍 10/22 11:39
→ testPtt: 上一間賣出不代表這間能賣出 能買的都買了 錢花掉就沒了 10/22 11:40
→ testPtt: 房仲會儘量拿最大利潤 但急著脫手自售可以開比較漂亮的價 10/22 11:43
推 cc117706: 邏輯上你不急，比起來他比較急，那應該是他降%數，想說 10/22 11:43
→ cc117706: 服你降底價應該也是固定會問的，有問有機會XD 10/22 11:43
→ benny3579: 就說不要簽專約 顆顆 10/22 11:45
推 whisty216: 為啥不加價賣… 10/22 11:52
→ frice: 房仲賣不掉只想砍你價格啊 10/22 12:01
推 dowop123: 市場不像上半年那麼好，很多買方出價都不會超過實 10/22 12:04
→ dowop123: 登了，如果想賣 10/22 12:04
→ dowop123: 就調底價，不急著賣就繼續維持吧 10/22 12:04
推 nelley: 幾年前根本不會有這種問題的說，看來市況真的變了 10/22 12:10
推 plokm1221: 賣不掉加價賣就對了 10/22 12:10
噓 SkyIsMyLimit: 房蟲不喜歡這篇 加價賣啦 10/22 12:12
推 roy0710: 給2%就好了 10/22 12:13
推 turnoff11: 真的看仲介 我們前一陣子售出的 就是仲介自降 超貼 10/22 12:20
→ turnoff11: 心 不過是認識的 10/22 12:20
推 sarra: 市場怎樣可以理解,但策略話術不行,直接講還比較好 10/22 12:22
→ sarra: 建議換仲介 10/22 12:22
→ Annahahaha: 不急就加價賣阿，怕他喔 10/22 12:28
推 kklarinet: 現在不賣，明年要砍更多賣欸 10/22 12:45
推 zeroyaking: cms大 就像刀子 會用的人可以料理砍柴 不會用的傷人 10/22 12:45
→ zeroyaking: 傷自己 重點是使用的人 簡單來說專任感覺被綁住 但同 10/22 12:45
→ zeroyaking: 時也能綁買方不會三心二意 我自己都是屋主想賣多少就 10/22 12:45
→ zeroyaking: 多少 還不是都成交 10/22 12:45
→ zeroyaking: 最簡單的方法 實拿多少 仲介費讓他們自己去想辦法 不 10/22 12:46
→ zeroyaking: 想降就不要降 就看你自己缺不缺 10/22 12:46
→ zeroyaking: 還有不用寄望願意犧牲自己服務費的業務能賣的多好 10/22 12:48
→ zeroyaking: 自己該賺的都保不住了 還要想幫客戶爭取權益？ 10/22 12:48
→ zeroyaking: 像原po的狀況 其實他的仲介是想降底價 降開價是藉口 10/22 12:49
→ zeroyaking: 我會建議就這樣開價底 價不要理他 有客戶出再來講 10/22 12:50
→ zeroyaking: 降開價 底價不要理他 10/22 12:50
→ zeroyaking: 不降開價 有時候會碰到板上某些鍵盤酸民靠腰 10/22 12:52
→ zeroyaking: 賣那麼久 都不降 哈哈 10/22 12:52
推 yeay: 對房仲來說，差那點錢沒差，主要是要賣得快，如果你不急，那 10/22 12:52
→ yeay: 就可以等，不然就像有人說的，你就是要拿到多少錢，剩下的給 10/22 12:52
→ yeay: 房仲操作。 10/22 12:52
→ yeay: 不過如果不急而且想要拿到一定的金額，開專任約不見得是好選 10/22 12:52
→ yeay: 擇。 10/22 12:52
推 zeroyaking: 給沒能力不積極的專任 是真的會賣不掉 這是一定的 10/22 12:56
→ zeroyaking: 就常聽到同事常常一個月沒跟屋主回報或帶客人一次的 10/22 12:58
→ zeroyaking: 那種給他什麼約都沒用 10/22 12:58
→ zeroyaking: 但更多的是有一般約也沒差 反正買方出多少都去盧屋主 10/22 13:01
→ zeroyaking: 自己不收 客戶還不是找別人買 幹嘛幫屋主守價格 有成 10/22 13:01
→ zeroyaking: 就好 別人賣掉也算了 反正沒責任沒壓力 一定有一般約 10/22 13:01
→ zeroyaking: 屋主覺得我就堅守自己價格啊 但時間拖久 客戶熱度疲 10/22 13:01
→ zeroyaking: 乏 最後還是要降價賣的也是不少 10/22 13:01
→ zeroyaking: 要賣屋前 先聽仲介會怎麼做 是否會打到客群 有客戶出 10/22 13:03
→ zeroyaking: 價會怎麼拉價談價了解過後再評估 平常買家電3C就會做 10/22 13:03
→ zeroyaking: 功課 找幾位仲介聊聊天好像也沒那麼麻煩把 10/22 13:03
推 tello: 房仲評估現況房子就是不值這個價啊， 他想賣掉當然會砍你的 10/22 13:04
→ tello: 價格 10/22 13:04
推 harlanstars: 朋友調降開價底價不變，放了一年半到現在，之後打算 10/22 13:18
→ harlanstars: 一年後再賣了。 10/22 13:18
推 uaysong18: 直接解約不要給房仲吃 10/22 13:32
推 spermbox: 你的房子不值錢啊 10/22 13:32
→ spermbox: 不用再委託仲介賣了，反正也賣不掉浪費時間而已 10/22 13:33
→ spermbox: 我這有把蔥，我們直接以物易物交換就好 10/22 13:33
→ spermbox: 你現在再硬ㄍㄧㄥˉ下去是沒用的 10/22 13:34
推 spermbox: 明年只剩半把蔥 10/22 13:35
→ spermbox: 認命吧☺ 10/22 13:35
推 apson: 屋主最大 10/22 13:36
推 Juniorlin02: 不買最大 讓屋主繳稅養蚊子 10/22 13:46
推 bigko: 慢慢賣，100年後就變100億 10/22 13:51
推 iceonly: 才一個月就在急，一般的「好賣」不是3個月內嗎；另外多找 10/22 14:05
→ iceonly: 房仲+1，591上面一屋多賣的超多 10/22 14:05
推 clamperni: 都是價錢問題沒毛病 10/22 14:08
推 Tylose: 你可以不調，不過仲介評估不好賣了，你不降他們大概就丟著 10/22 14:11
推 bigair888: 你加價賣，我遇過說要帶看房子，屋主說要加價賣300萬才 10/22 14:16
→ bigair888: 要給我們帶看。 10/22 14:16
推 CW46: 說真的你爽就好 只是賣不出去依市況調整價格很正常 10/22 14:28
推 alotofjeff: 都是話術啊，房仲的功能就是拉升買價跟壓低賣價直到成 10/22 14:46
→ alotofjeff: 交為止，所以你是買方，房仲就會一直要你加價，你是賣 10/22 14:46
→ alotofjeff: 方，房仲就會一直要你減價 10/22 14:46
→ abyssa1: 要降價當然順便改一般約啊 沒道理降價還轉任 10/22 14:59
推 ppgg486: 目前透過小綠專任委賣中，降開價，没降底價，仲介方OK 10/22 15:12
→ ssiou: 建議不要賣，市場不缺你一個賣家，你也不缺這個仲介 10/22 15:16
推 agvnol: 不要專任約就對了，要給很多不同的仲仲賣 10/22 15:22
推 yftsai: 不急就慢慢賣啊 10/22 15:25
推 AlarmAlarm: 看來有人沒搞懂市場 以為自己算老半天賣不出去還合理 10/22 15:25
→ checkman: 先講你家在哪啦 有些地點高價賣不掉 10/22 15:27
→ checkman: 你拖久 一年也賣不出去 10/22 15:27
推 F93935: 10/22 15:30
推 Iamjkc: 賣不掉加價賣 傻傻的 這個仲介不老實 換一個 10/22 16:07
推 e0821: 你跟仲介說底價降多少，服務費也比照辦理。 10/22 16:11
→ monken22: 才一個月，不是不及嗎？ 10/22 16:17
→ monken22: 賣不掉加價賣 10/22 16:17
→ GPNN: 不要被仲仲話術了 10/22 16:23
推 blacksunday1: 認真回 開價底價都不要降 除非你開價真的高其他間 10/22 16:26
→ blacksunday1: 太多 10/22 16:26
推 tswen: 叫房仲滾 10/22 16:38
→ bugbuug: 賣不掉建議加價賣 10/22 16:43
推 cutemico: 你又不急…… 10/22 16:46
→ cutemico: 多等半年一年多200萬不好嗎，不要理房仲 10/22 16:47
→ zeroyaking: 回來看推文 發現真的兩個世界耶 有的說巴逼Q了 要崩了 10/22 16:59
→ zeroyaking: 又有人要多撐一陣子 賣高高 10/22 16:59
推 ppnow: 1.專任就是被宰 2.房仲可能爆了你的底價還沒人下斡 3.沒人 10/22 17:10
→ ppnow: 下斡前談中介費都不急，就看差額誰要吸收而已 10/22 17:10
→ ppnow: 你不急就先出租啊，等2024降息再賣不好嗎 10/22 17:11
推 cutemico: 他不急啊～他能夠等一年半年當然等啊 10/22 17:34
→ cutemico: 很急的話要承認啊，多得是很急嘴巴說不急 10/22 17:34
→ cutemico: 等到下一個景氣循環再賣，誰不知道會賣得更高，但你要 10/22 17:35
→ cutemico: 能夠撐的過去啊 10/22 17:35
推 vizjeco: 產品好 不要降 選舉後就會賣掉了 10/22 17:41
推 cutemico: 時間會是投資的好朋友 10/22 17:41
推 Auoer: 賣不掉 就看你要不要降價賣啊 有什麼奇怪？ 10/22 18:05
噓 protoss666: 再放10年吧 反正不急 10/22 18:07
→ sagarain: 沒這種事 但你調了底價就比較容易達到收斡條件 10/22 18:07
→ sagarain: 問題是你會不會接受這種底價 如果根本不可能 那就沒必 10/22 18:08
→ sagarain: 要調 10/22 18:08
→ aqaq123: 你如果不缺錢不會賣房，如果不急不會發文 10/22 18:08
→ aqaq123: 一個月就上來發文肯定很急，仲介只是想成交而已 10/22 18:09
→ sagarain: 達到收斡 他就會有更多機會說服你 10/22 18:09
→ aqaq123: 你怎麼會覺得仲介很急...不要賣你的不就好了 10/22 18:09
→ sagarain: 這一切問題就是你會不會接受這底價成交 10/22 18:09
噓 alex87957: 房市這麼熱，怎不加價賣？仲介上個月才和我說年底會長 10/22 18:12
→ alex87957: 一波欸！ 10/22 18:12
噓 top8879576: ceca說未來房市還會再漲，現在只是休息，建議加價賣! 10/22 18:23
推 Ricko: 同意樓上 10/22 18:38
推 JOHNNYROSSO: 就自行判斷了，3房比較主流賣得快，大坪數銷售期較 10/22 19:05
→ JOHNNYROSSO: 長 10/22 19:05
→ JOHNNYROSSO: 有穩定的帶看量仲介也是可以慢慢賣的，其實沒那麼複 10/22 19:06
→ JOHNNYROSSO: 雜，30組沒人出價可能真的是定價策略的關係 10/22 19:06
推 KrisNYC: 2020年我打給一個行情1800 開2700的屋主 19xx有沒有機會 10/22 19:12
→ KrisNYC: 也有透過仲介私下了解他底價25xx 10/22 19:13
→ KrisNYC: 今天他還沒賣掉 開到29xx了 但類似物件行情也走到2480了 10/22 19:13
→ KrisNYC: *前兩個月 比他低3層樓同戶型成交2480 市場就這樣 10/22 19:15
→ KrisNYC: 離題了 你就專任約滿轉一般約 多給兩三個不要太雞掰的賣 10/22 19:16
→ KrisNYC: 會多聽到很多不一樣的回應 但加減篩一下仲介比較好 10/22 19:16
→ KrisNYC: 這陣子仲介比較閒 又開始做很多狀況 10/22 19:17
推 addadddog: 現在沒人想當韭菜了啦 10/22 19:33
推 k7881683: 不急就沒差吧 不要降 10/22 19:36
噓 a128019900: 不急就放著啊 等一兩年看會不會更低 10/22 20:08
推 seedhorse: 不急就放著，等戰爭到時候會在更高，加油好嗎 10/22 20:56
→ ses15763: 房仲急了，不要理他，加價賣 10/22 21:09
推 pz5202: 加價賣+1 10/22 21:34
推 fairyofmoon: 換一個會加價賣的房仲啊 10/22 22:12
推 kendavid001: 不爽不要降 這有什麼好討論的 10/22 22:31
→ il1beta: 不要專任賣賣看 再決定下一步 10/22 22:37
推 mankaro: 加價賣啊 10/22 22:57
→ darkholy: 加價賣不會嗎？反正你也不急，賣個十年ok 10/22 23:28
推 a1322313: 我倒覺得如果賣貴調降是必然，只是仲介真的這樣跟你說也 10/22 23:36
→ a1322313: 是很奇怪，如果覺得你開高幹嘛這麼拐彎抹角？還是其實都 10/22 23:36
→ a1322313: 只是片面之詞而已呢？ 10/22 23:36
→ chouwang68: 經驗不夠，多交易幾次。以後你只會想著怎麼買便宜， 10/22 23:54
→ chouwang68: 其他都不重要。 10/22 23:54
推 cutemico: 這世界上在這個是間點沒有這麼多喜歡你物件的買家，你 10/23 01:13
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推 sazabik: 今年賣不掉，明年賣一定更低 10/23 03:01
推 haykin: 獲利後建議先移民 10/23 07:07
推 mythwind: 建議加價賣 10/23 08:19
噓 Qcloud: 沒事沒事，這波要賣20年了 10/23 10:01
推 mainsa: 就你不急 但仲介很急啊 最近成交量大減 仲介快沒飯吃了 10/23 10:28
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噓 sunny15: 才賣1個月你說房仲急降價，但你不是惜售卻急發文? 10/27 09:25






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屋 主 不賣了 在 售屋】台灣屋主賣房子的「6大迷思」，害你賣超久、瘋狂收到 ... 的八卦

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#77. 房子賣不掉怎麼辦？從這3個面向下手！ - 台中房產手札

很多房仲為了討好屋主，會對屋主甜言蜜語，「沒有啦大哥你這間房子這麼漂亮怎麼可能賣不出去」、「大哥這幾天電話很多餒，應該很快就賣掉了」、「姊姊 ...

#78. 【新聞疑義590】賣太便宜？屋主反悔不賣，可以嗎？

1月朱○炎透過房屋仲介，買下南京東路附近舊公寓的一樓，付了頭期款140萬元；張姓屋主收下訂金後，後悔賣太便宜，不肯交屋。法院審理時，張姓屋主說因為 ...

#79. 我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要 ...

不拿出訂金，而是用書面的方式，把購買的金額跟條件寫下來，跟屋主洽談。 2. 房仲偏心出斡旋金的客戶. 房子屬於高總價的產品，通常在溝通上， ...

#80. 賣屋簽約卻反悔判屋主須付仲介費 - 公視新聞網

買賣房屋真的要謹慎，台北市一名顏姓婦人委託房仲，以9千多萬出售永康商圈的店面，但簽約後，隔天就反悔，也不願付仲介費，雙方打起官司， ...

#81. 三招識破房仲心機：房屋買賣議價技巧| 一流人 - 遠見雜誌

所謂，快狠準，就是喜歡要快快買、價格要狠狠砍、價格落點要夠精準，但是「一口價」出完，就不要強求一定會買到，因為屋主如果不願意賣，那就不要強求 ...

#82. 安心賣房：屋主不能不知的賣房子注意事項 - 愛看房

「一般委託銷售契約書」：不受限於特定房仲，賣方可以委託多家仲介公司幫房屋進行銷售，也可以直接和買方進行房屋買賣交易。優點是可以多方比價，選擇價格 ...

#83. [請益] 房仲想調降開價，但說底價也要一起調？ - 看板home-sale

推coldspring: 屋主惜售真的來了！ ... 推amordelcor: 你是屋主隨便你呀 10/22 07:20 ... 推DCSHK: 賣不出去加價賣阿教多少次了 10/22 07:28.

#84. 房主反悔不賣還索要違約金？法院這樣判！ - 每日頭條

近日，海門法院就一起房屋買賣合同糾紛作出判決，因房價暴漲，賣房者違約拒絕協助過戶。在買房者起訴後，反訴原告違約，經法院審理，判令賣房者協助買房者辦理案涉房屋 ...

#85. 信義房屋：買房為什麼需要履約保證？別再擔心買房積蓄被騙走

買房價金動輒數百、上千萬，過去習慣由買方將購屋款項直接交給屋主，一旦 ... 縱使過程中，賣方違約不賣房子，第三方機構仍會將買方已支付進專戶的 ...

#86. 鄰居陽台抽菸判賠4萬！屋主夫妻提告成功靠一關鍵證據

雖然《菸害防制法》有規定禁菸範圍，但公寓大樓、社區住宅屬於私人領域，並不被列入法規裡，對於不抽菸的人來說，回到家若傳來陣陣菸味，確實苦不堪言 ...

#87. 用小錢，這樣做，也能成為千萬包租公: 一次學會成功收租穩賺不賠的密技，30歲前輕鬆退休

寧可相信世上有鬼,也不要相信仲介那張嘴賣房子的仲介常常以「屋主不欠錢」當作理由,來逼買家提高價格(買賣房子各有哪些話術需要破解?如何破解?下面兩節即將精采解析, ...

#88. 第一次買房包租就成達人 初階版 - Google 圖書結果

屋主 百萬新裝修的,買到賺到我個人經驗,如果是新裝修的房子,原本的屋況應該不太 ... 有的房仲就算屋主真的缺錢, 也會說屋主不缺錢,價格很硬,就是這個價,屋主寧願不賣, ...

#89. 利他，才是房仲該做的事: 首席房產顧問葉國華這樣做，豪宅客戶黏著他

顯然這是件不可能的任務。四%約六十萬元的佣金再加上我們要收取的佣金總計如果要把這間房子搶回來賣我們找到買方願意出價到一千六百仔細評估後發現如果要屋主退訂不賣 ...

#90. 買房勝經 - Google 圖書結果

萬一屋主真的討厭房仲,那很簡單,直接假裝看屋客,找到合適機會再詢問屋主,如果帶人來看屋,您賣不賣?當然賣啦!這樣案子不就到手了?接下來告訴你的是賤招―偷不到也沒關係, ...

#91. 吳振和：LED紅綠燈的傳奇人物 - 第 111 頁 - Google 圖書結果

房子如果不賣掉,屋主一年貸款就要多付好 幾萬,對他來講他划不來。」搬進新家後,我們就把房子全部重新粉刷過,我太太很高興。在洛杉磯買的房子,我們住了大概9個月吧,賣掉 ...

#92. 買房子已簽約但屋主卻後悔不賣了- 法律

上個月，爸媽透過仲介公司買了一間房子因為我們的價錢有到屋主的底價所以後來簽約了在第一次簽約時...

#93. 官商快覽: 光緖癸卯 - Google 圖書結果

... 有三曲不賣田則賣屋鼻骨犯眉堂上不壽鼻頭無肉難望聚財年壽靑暗感冒之災鼻偏頭偏性情乖僻年夀黑暗下元之病鼻頭破缺多主暴亡年壽黑黄侵準頭死亡之憂法令破蘭廷一生不 ...

#94. 大日本續藏經 - 第 327 卷 - Google 圖書結果

誦第七云為利故買已不賈吉為利故賣不買亦吉為利故買已還是關應節疏主意買時亦提 ... 索而錢五錢而賣名重增賣地買中三者一者買本還錢及王欲與即還三线物主遂言我今不賣 ...

#95. 增補事類賦統編 - Google 圖書結果

... 名為不屋主在也講功星布太星以下旁吉紫此星北葬四天具雨婦十但武畢室廟十權四主微星天萬車事星市民兩人三莫鹊張此考之故一百星春凶東地而民府不在架星賣相服星為主 ...

#96. 屋主反悔不賣

屋主 反悔不賣. 遇到麻煩來請教一下大家好不容易找到一間理想價格的房子有下斡旋10w 後來簽約轉訂金還有簽兩張本票不到一週仲介打來說屋主生病不賣了爬文是屋主要賠我同 ...

#97. 屋主不賣、達底價不賣、專任約改底價在PTT/mobile01評價與 ...

民眾委託仲介賣屋，如果有人出底價，依房仲行規就成交，可以收取「服務報酬」； ... 住商不動產法務協理吳光華表示，雖然屋主有權決定賣或不賣，但若買方出到底價，屋 ...