#房貸利率#房貸利率試算#還房貸技巧#投資理財
不管是要買房自住或投資，房貸常會是個讓人頭痛的問題，包括了利率差在哪、本金平均攤還、本息平均攤還等專有名詞，蕾咪這次想跟大家分享關於繳房貸會遇到的問題，還有要怎麼樣降低你的房貸，讓你的生活不會因為還房貸過得太吃緊喔～
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寬限期 提前還款 ptt 在 [請益] 該使用寬限期嗎？ - 看板home-sale 的八卦
背景：
已經下定新成屋，目前在評估各家銀行的貸款
貸款總額約1900萬。寬限期最長可到三年
目前資金充沛，不用寬限期也不會影響生活
後續想買第二間房（約1200萬總價）做為置產投資用
簡單算了一下，若是這三年存下的錢完全不動
每月房貸差額大約22年才會追平上述這筆存款
只要把這筆存款投資定存股
22年後能補足房貸差額還能倒賺。銀行也建議能用就用
不過周遭朋友買房，也有不使用寬限期的
理由在於儘早減少每月貸款壓力，後續投資第二間房，一次繳兩間房貸的現金流壓力較小
第二間房利率1.6%，想想也蠻有道理
想請教板上各位老手
像我這樣的情況，該使用寬限期嗎？謝謝
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