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客變設計師mobile01 在 尋找客變設計師 - Mobile01 的八卦
尋找客變設計師- 最近買了預售屋,地點位於新北板橋有客變設計的需求室內實坪約21坪,請問大家有推薦的設計師或設計公司嗎?先謝謝各位大大了(空間 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋找設計師客變的CP值划算嗎? - Mobile01 的八卦
買預售屋雖然有一些風險,但卻有提前客變的好處想請問,網友們客變有找設計師嗎?目前詢問起來20~30p的室內空間大概2~3萬元,不知道能不能換得合乎價值 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 新北尋找客變設計師 - Mobile01 的八卦
今日收到建商傳來水電CAD檔,上來尋求有意願接案的設計師,希望是能走到裝潢完成的夥伴。室內坪數扣掉陽台為15.5坪,預設是兩房+1.5衛+開放式廚房, ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 人生第一次買房,預售屋客變階段分享 - Mobile01 的八卦
到了與建商討論客變的部分, 設計師出了很多圖,包含平面格局,燈具迴路(位置)、開關位置、給排水等等, 真的讓我們 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變和裝潢推薦設計師 - Mobile01 的八卦
爬文看了很多前輩們的分享最後跟家人討論結果是找設計師做客變統包公司跟設計師其實都各有利弊…覺得雖然找設計師的費用會比較高但因為是要長久居住的 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 煩惱,預售屋該找客變設計師嗎? - Mobile01 的八卦
後續的設計師已經省去平面配置的發想、討論、修正、定案...等程序。 只要建商確實的依客變圖說需求變更及完成交屋 也有的業主做客變只是單純的想要讓 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變 - Mobile01 的八卦
一般就算沒有計劃要請設計師裝潢,通常也會對於之後加劇擺放位子有初步的構想,客變時便可以照自己的構想增減插座,或是改變開關位置,方便入住後使用,也 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 台中客變設計師 - Mobile01 的八卦
台中客變設計師- 請問有台中接客變的設計師嗎?小弟要入手預售透天的房型,希望能找到台中有單接客變的設計師(空間設計與裝潢第1頁) ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變 - Mobile01 的八卦
預售屋客變- 我想問大家買過預售屋的建商都多久前通知客變? 時間充足嗎?另外大家設計師都是在建商通知前就找好的嗎? 或是都多久之前找? ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 有推薦的客變及室內設計嗎(新北桃園) - Mobile01 的八卦
有推薦的客變及室內設計嗎(新北桃園) - 小弟前幾個月剛下訂了林口a7預售屋 ... 這幾樣有需要變動的話才需客變~~其他的等找到設計師再慢慢討論不遲~. ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 高雄預售屋客變設計心得分享 - Mobile01 的八卦
最後驗屋的部分,設計師也一起幫忙我們驗收把關像當下廁所排水有一點小問題也很積極幫我們跟建商協調處理以上分享客變時需要注意的要點但實際上,會因為每 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 台中預售屋客變建議?推薦設計師幫忙嗎? - Mobile01 的八卦
台中預售屋客變建議?推薦設計師幫忙嗎? 目前還住在台北希望有大大能推薦台中不錯的設計師,有在做客變和裝潢服務的如果有配合的系統家具廠商更好! 之後也想規劃設計出 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變一定要找設計師嗎? - Mobile01 的八卦
其實我跟我老公就是都很懶的人所以在找房的時候也是盡量先找格局喜歡的那種就不用因為想要做客變的問題跑好幾趟目前是有找到一間格局設備整個都還蠻 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 客變需要性在? - Mobile01 的八卦
格局變動,增添插座,建材更換都算在客變範圍。 YouTuber冰蹦拉有集影片就在講客變需不需要請設計師,可以參考看看。 ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 求推薦台南客變設計師 - Mobile01 的八卦
首購族去年買了人生第一間房子最近收到建商寄來的客變通知2/9-2/19客變很多設計公司好像都要過年後才能約了很怕來不及但又不想隨便找一家希望大家可以 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 尋覓北部預售屋客變+裝潢設計師 - Mobile01 的八卦
要到客變階段了地點:新莊室內坪數大約27坪(3房)覺得還是要請專業的設計師來幫忙我們,之前聽朋友分享,沒請設計師自己畫圖談,沒想到交屋後因為隔間和水電還是插座位置 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 台中有推薦預售屋客變設計師嗎? - Mobile01 的八卦
台中有推薦預售屋客變設計師嗎? 前往頁尾 ... 當初我是找台中星世紀設計公司設計師經驗豐富負責認真(還會現場監工) 溝通上順利省了不少麻煩~ 給你們參考看看. ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變(第3頁) - Mobile01 的八卦
會喔,我的設計師就是在2年前找他做客變的,當時先付了設計費,然後他陪同我一起跟建商辦理客變,客變的細節我其實就是直接委託他跟建商對口聯繫,今年4月交屋設計師 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 我的慘痛客變經驗 - Mobile01 的八卦
將本身經驗PO上來,希望各位不要像我一樣花了25000換來三張客變平面圖,我於今年3~4月開始找設計師,討論預售屋7月要客變的問題30坪的室內面積,. ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變vs. 設計師施作 - Mobile01 的八卦
有買過預售屋的都知道,可以透過建商的客變來更改格局以及變更水電。朋友買了預售屋,客變時本來要叫建商增加一些插座開關。但是設計師說建商水電插座 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 請問大家的客變設計費用每坪約多少? - Mobile01 的八卦
如何畫而以,但其實裡面都會有說明,自已去抓Auto CAD, 跟建商要檔案來改一改就好了! 不過板主要僅慎一點的話,可以找個預計要找的設計師,請他配合要做的 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 徵求雙北室內設計師(預售屋客變設計裝潢) - Mobile01 的八卦
台北市小坪數預售屋2房1廳1浴室1工作陽台夫妻存錢第一次買房,看版上開箱文,偏好「現代風」簡單俐落的風格。目前建商已經開始接受客變, ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋#大台北地區客變需求詢問&推薦 - Mobile01 的八卦
終於定案了房屋 但是接下來第一個問題就是「客變圖」,想要詢問大家推薦客變出圖都怎麼處理呢?以及推薦的設計師or 設計團隊,(台北新北佳、士林北 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 預售屋客變費用請益 - Mobile01 的八卦
其實我們有請設計師且已經出變更後的圖給建商,所以有些不理解為何還會收這兩筆,加完稅金與服務費,總額大約有20000塊是多給建商的,所以想了解這樣算 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 請問大家買預售屋後都會請設計師客變嗎? - Mobile01 的八卦
想請教大家,是否都會請設計師進行客變?還是大多自行客變呢?因為目前問道的設計費都好高,不知若由自己處理難度高嗎?因為我們會改變的只有小格局而已, ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 想請問大家預售屋設計會找設計師嗎?老公堅決不找...很擔心.... 的八卦
上星期問代銷,距離客變應該還有快兩個月的時間之前我跟老公是有聊過裝潢的事情,但沒有很認真我一直都是想說等找設計師的時候再好好討論結果這兩天我 ... ... <看更多>
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客變設計師mobile01 在 找台南設計師(需協助預售屋客變) - Mobile01 的八卦
找台南設計師(需協助預售屋客變) - 如主旨目前預售屋八月份要跟建商提客變在這之前要先找好設計師擬定空間規劃跟插座開關這些客變需求請版上大家推薦 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 購買預售屋的經驗-客變 - 居家生活板 | Dcard 的八卦
客變 這件事在我們還沒買房的時候,就有大概的做功課跟了解,我只能說好的設計師帶你上天堂了,首先,不客變的話,1.現成傢俱直接入住,(就是以前傳統 ... ... <看更多>
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最近被通知要準備溝通客變事宜新成屋地點在桃園家中有小孩所以重視明亮簡約,重視收納如果要說風格大概近似於北歐風請問雙北或桃園有推薦的客變設計師可以推薦嗎謝謝. ... <看更多>
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熱壓吐司機推薦mobile01 2013 5 30 · 過去我家一台約20年前國際牌800W烤麵包機, ... 你Pinkoi 擁有優質的設計師社群,販售設計商品、數位創作、體驗活動,歡迎你來買 ... ... <看更多>
客變設計師mobile01 在 [心得] 開箱- 與鄉民設計師交手的裝潢心得!! - 看板Interior 的八卦
(文長)
去年因為忍受不了租屋處的惡房東
(15年老屋,電器有老化還說是我們弄壞的,叫我們負責…),
一氣之下就訂了新成屋…於是展開了人生第一次新居裝潢的初體驗。
由於從交屋到希望完成裝潢的日子大概只有5個月(跟租屋處的合約有關…),
如果扣掉裝潢前置作業(含討論),可能只剩下3個月不到的時間可以施工,
時間相當緊迫!!
找設計師方面個人是沒有經驗,聽了朋友的建議,
找了號稱零甲醛F0的茂X亞搭配的設計師丈量估價,室內大概22坪左右,
我一開始給的預算是90萬(不含家電冷氣家具),想看看設計師的報價再來調整預算,
那時茂X亞的業務一直說這預算還OK,結果經過兩周的時間,報價出爐了!!
!!!!180萬!!!!
雖說我知道180萬是可以砍一些項目的,但再怎麼砍,
也很難砍到我心中的最高預算----120萬。
浪費了幾個禮拜的時間,只好重頭開始,
於是在去年6月底有發了一篇文章尋找鄉民設計師來幫忙。
那時是找了三位設計師來估價,其實他們的報價都很實在,
而且其中一位的設計更是別出心裁,只是他的施工期要拉長到半年,只能放棄。
最後是選擇跟我同年紀的年輕設計師,想說給年輕人一個機會,
他之前也有待過大型設計公司,而且他說他是某年室內設計乙級技術士考試的榜首(!?)
不過最主要還是因為覺得他還算好講話,也好溝通,價錢也實在,
感覺也蠻鄉民的,所以才選擇他的~~ XDD
其實在裝潢前,我已經在mobile01做了一些功課,
所以有整理出一本裝潢攻略給設計師參考(他應該會覺得我很難搞)。
喜歡的裝潢風格,從一開始的北歐風,變成最後的混搭風,
也都有給設計師看我網路上找的一些不錯的裝潢案例。
以下就先介紹我給設計師參考的一些東西吧!!
客廳
1. 木質地板 (超耐磨地板)
2. 壁掛式冷氣 (不要吊隱式)
3. 淡色系沙發
4. 電視櫃 (電視壁掛,考慮60吋) 櫃體深度別太淺(至少50公分),
底下需要有收納櫃(PS4+其他主機),收納櫃要做門板(不然易積塵),
插座需足夠(電視櫃至少四組插座八個插槽,皆為三孔,接地;一個音響專用迴路),
可考慮裝設電器櫃總開關,電視牆的管線槽
最好要求埋設固定的管槽,才不會導致日後在拉網路線及音響線時,
會讓你衝動的想打掉電視牆重拉管線槽
(電視旁邊一定要有網路孔,這是未來數位化的趨勢)
6. 不要間接光源 (天花板夾層易積灰塵)
7. 櫃子可以做到天花板,一方面加強收納,另一方面也可以減少灰塵堆積,
只是拿東西會較不方便
櫃子桌子的邊邊角角要收圓邊,減少尖銳的直角角度(安全性)
8. 窗簾不要羅馬簾,最好用左右開的,而且要做二層。
一層窗紗(調節光線);一層三明治(遮光)
9.重新裝潢時原本插座不要廢除,留用or加裝盲孔蓋板及可。最好每面牆都可以裝插座
來看看結果:
其實這做出來的感覺,已經跟原本設想的有87分相似了!!
電視牆是採用石皮(石頭薄片)作出不錯的感覺(設計師說他上個案例剛好也用這材料)
電視牆這邊的櫃體是木作貼皮,鋼刷栓木洗白(其實這跟油漆師傅溝通很久,還差點吵起
來,因為不洗白顏色真的會很深….很可怕)
使用的木作櫃體板材是F3,然後搭配無醛屋在施工前就先處理過,
後來朋友有拿甲醛偵測器來測,都在正常值內!!!
所以比起花大錢用F0板材,使用F3+無醛屋還算是CP值蠻高的選擇!!
全室插座是改用國際牌GLATIMA,質感是不錯,但看久了也還好,
重點是水電師傅還不太會裝…一直裝錯,如果下次有機會,覺得使用一般的就不錯了
(結論:選水電師傅常用的東西就好…)
而且重新施工還疑似造成旁邊木皮受損…不過後來我也看開了,反正不要出大包就好…
鋼刷木皮真的蠻難保養的,以後大概不會想選這種材料!!
其實現在系統櫃的板材也能有不錯的質感了,又耐磨耐撞!!
玄關 (櫃體深度希望有55~60CM)
1. 鞋櫃門片建議要開孔透氣...以免發臭
2. 玄關櫃底可懸空,可放拖鞋和掃地機器人 (安裝插座)
3. 超大鞋櫃好用,頂天到地一整面,可調整隔板靈活應用並設有掛衣桿可掛外套,
還有一櫃是放常背出門的包包,雨傘,球拍等另外吸塵器也可收納在此!
4. 衣帽櫃 -> 真的很實用!每天出門前,在門口的衣帽櫃非常頻繁的被使用!
外套跟包包都是在裡面,出門拿了就走,回家進來就立刻擺進去!
5. 層架最好是做成活動式的,而且要越大越好,最好有一半能做成高櫃的設計,
可吊雨傘、包包或是女生的長靴,甚至收納掃把或吸塵器~
6. 作一個玄關綜合櫃注意:桶身最好獨立 和鞋櫃分開 以免異味
來看看結果:
採用設計師的建議,作了落塵區,效果還不錯!!很實用!!
這邊的櫃體是使用系統板,質感超乎預期!!收納的量還算充足!!
後來也作了一個屏風(不想要有穿堂煞)
書房
1. 牆壁敲掉,利用透明玻璃和客廳連成一氣,塑造空間感
2. 壁掛式冷氣
3. 設計臥榻,底下有抽屜方便收納 (上面可放床墊當作單人床)(標準單人床size)
4. 雙人桌椅,設計插座孔
5. 書櫃 (書櫃最好要附門片,不然灰塵很難清)
6. 作拉門,拉門採用毛玻璃,採光又可保有隱密性,但最好使用上下軌,
以免經常拉關/撞擊/風吹容易變形搖晃(?)
7. 書桌上方如果有天花板可以加安裝瓦數高的頭可以轉的那種MR111 LED燈
8. 插座要夠
來看看結果:
因為這間房沒打掉的話,整體空間會感覺太狹隘,所以一開始就打算把這間房的輕隔間打
掉,用玻璃來取代,當作書房+功能性的客房。
書櫃後來是部分作門片(因為全部作門片又覺得有點老氣),這間全部都是用系統櫃板材。
拉門後來沒有作下軌(美觀考量)
中間走廊是用了日本進口的某健康磚(其他房間也有用一些),
不過價錢真的是比傳統文化石貴很多~~~但真的蠻有質感的!!
只是在跟代理商接洽的過程中有點不爽,可能我只是小客戶吧!!
客房 (尚不用特別規劃)
1. 壁掛式冷氣 (做天花板?)
2. 簡單做個櫃子就好,日後考慮用途再買單品家具
3. 窗簾遮光
4. 插座要夠
5. 有預算的話可考慮做和室房
來看看結果:
遮光捲簾效果還不錯!!但遮光效果還是傳統的會更好!!
主臥
1. 壁掛式冷氣
2. 雙人床 (queen size)
床頭和牆壁中間做櫃子和正上方的吊櫃其實不是那麼實用,因為不好拿取,
還不如床頭直接靠牆
3. 更衣室設計 (想做拉門,不透明)
4. 可以做床邊的壁燈,可照明或增加裝飾,掀床用的是油壓式,好掀好蓋又不危險,
不怕夾到手。
5. 房間床頭及入門處要設雙切開關,方便開關燈。
6. 要放手機的桌子,最好預留個電源插座,插座要夠。
7. 會擺一台32吋電視,壁掛(留訊號線和設計電視盒擺放的位置)
8. 化妝台區必留一盞白光才不會有色差
來看看結果:
最後床是買了現成的,然後背板用木皮作了一些裝飾
(其實有點後悔,如果能讓我再選一次,簡單就好!!!)
更衣室是開放式設計,此處也是使用系統櫃
廚房
1. 打掉牆,希望用拉門做半開放式的廚房
(使用玻璃拉門做隔間,穿透感及隔絕油煙)
2. 裝電器櫃(深度希望有50~60公分),最好插座足夠使用(三孔可接地)比較方便~
電器櫃可考慮留220V避免買了高級電器不能用
一定要做可拉出的底盤,這樣電鍋或是熱水器在煮時,蒸氣才不會蒸到上面的木板
3. 廚房要增加的不只是插座,最好是多幾個迴路 把耗電的電器錯開在不同的迴路
(例如微波爐和電鍋分開, 冰箱獨立迴路)
來看看結果:
廚房大概是最難搞的地方,因為這邊本來有一道牆,讓廚房感覺特別狹隘,
所以把牆打掉,但又不想要是開放式廚房(油煙問題),所以作了拉門
電器櫃作了水波爐的家,拉軌有特別使用能耐重的強化版;
為了怕蒸氣問題,整個內板都是使用波麗板,不怕水~!
後陽台
1. 後陽台多添加110v和220v的插座?(目前有兩個220V,兩個110v),
以避免以後另外牽線的話,明線太醜,暗線要敲牆
(有要裝儲熱型電爐及烘衣機的人要注意建商的水電是否有預留30A220V的電源)
2. 預留冷、熱水出口,插座也別忘了!
3. 後陽台另裝水槽,洗抹布、拖把都好用!
4. 可以的話,規劃掃把等清潔工具及回收物的家,才不會很亂
5. 工作陽台的水龍頭,可以自行更換成三叉的,一頭接洗衣機放水,
另一頭可以另外接水管可以洗一些東西。
6. 陽台地面排水要用防蟑防臭型的孔蓋
最後的成品相簿(我自己拿單眼拍的)
https://www.flickr.com/photos/nz333/albums/72157673815728083
最後也感謝鄉民設計師的規劃~~
不過他有個缺點(也是優點?!),
就是可能人太好,結果常被其他師傅欺負,吃死死,造成他自己要收尾之類的….
不過他的用料實在,管委會最後來驗屋時還稱讚用料很紮實!!
最重要的是預算有控制在我們能接受的範圍!!!
最後也有如期施工完成,目前已入住半年~~~沒太大的問題!!! (下台一鞠躬)
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