宜 得 利 床頭櫃的八卦，PTT、DCARD、YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

2020 年從一開始就是一直窩在家~ 但是的確是在家追劇最安全!我想洋芋片銷量應該是波兒棒吧?還有床墊!無論如何我們都有信心一起走過，睡好睡滿也是增強免疫力的方法喔!

馬上睡眠王國家具集團，年度第一場特賣會就要來了(等了好久啊)!我每天晚上都超懶得出門，小孩睡了之後就是躺在床上追劇看美劇 日劇(欸我是在練習聽力喔哈~沒有很廢)不得不說投資一個好的床墊真的太重要了!!!!一天有三分之一的時間都在床上睡覺，外加窩在床上追劇，整個舒服到不想起來啊!前幾天跑去逛了，分享一下心得，要去逛的人可以參考心得，快速躺一輪哈！

本來想說到底有多划算，很好奇的一個一個仔細看，看到主打的美國席夢思名床！二萬有找！

📌超便宜席夢思
這款《shine day III》軟硬適中，原價八萬九，特賣價格真的是超划算!春季特賣有兩款席夢思

📌席夢思 plus
有預算的話直接可以選飯店級床款《星鑽》，五萬有找，有 Air Cool 涼感記憶泡綿，還有席夢思知名的 BeautyEdge 涼感護邊結構，躺上去好軟好涼超舒服!!

📌CP 值最高 如果沒有非要席夢思不可，我發現也是兩萬上下的還有一款，是睡眠王國自製的 品牌 《格雷亞》，同樣的價格感覺用料更好!一樣睡上去軟綿綿冰涼涼的感覺， 因為內部特別設計涼感透氣冷凝膠，但價格只要《星鑽》的一半啊~ 個人覺得 CP值最高!

📌私心推薦
但如果是我，我喜歡偏軟的床，最好像是雲朵一樣哈哈~ 我自己是喜歡德國的 《雷本舒特》這牌子!因為跟門市銷售顧問聊了之後，覺得德國 AGRO 的 鋼製彈簧品質真的很好，高規製造的彈簧強調高彈性及高耐用性~這牌子有一款 《艾凡斯》也在春季特賣中喔，這一區我躺得超開心的哈哈~每個都讓我盡情的 試，吹著微微的風差點真的大白天的就想睡了!

這次特展還有一款很厲害的鈦合金 Hybrid 系列床墊，銷售顧問拿出兩 層到四層不同的迷你鈦合金獨立筒彈簧模型解說專業，搭配比利時天然乳膠與美 國 NASA 科技記憶棉，支撐力夠外又有超棒的耐用度~春季特展買還有送一整套價值破萬的奢華床包組（試摸了一下質感不錯!花色也美美的~)

主婦最愛怎樣都還是贈品(哈)買智能調整床，就送空氣淨化器或全牛皮床頭櫃 ~買任一款床墊還可以萬元有找加購床台，順便再逛逛睡眠王國旗下品牌 春天家居，連艾瑪全牛牛皮多功能沙發和丹堤全牛皮電動沙發都很適合追劇喔。

#4月30日到5月4日春季特賣 #席夢思兩萬有找 #席夢思床墊 #睡眠王國 #春天家居

#安心預約體驗表單 https://forms.gle/QSuXtDp3cguekeH2A

讓自己被自己騙在養套殺中，是很多購屋人的問題，你身邊很多朋友就是如此，打了購屋的卡，用了寬限期，媽媽給的自備款，並且還和爸媽一人付一半貸款(利息)，讓你跟你的朋友以為，他輕鬆的買了一間房。

會使出利誘的建案，九成九是爛房子。買了之後大家都得了斯德哥爾摩症候群，會上網護自己建商及建案的盤。比如我最近就看到：「寶咖咖其實也沒有不好，他讓我買得起房」，然後被他的朋友罵翻：「漏水或售後不服務你就知道慘」、「轉售困難」等等的實話。

你願意聽實話，還是願意被自己騙？
不少購屋人喜歡被自己騙，寶豐昌茂遠日盛每年推出數萬戶房屋，遍佈在全台，這些建商還沒倒，就代表一定還有市場，有人就甘於受騙。

我前同事買了一間雨遮台灣第一大的翔譽房，他還客氣的邀請同事們去他家參觀，我是婉拒了這種場面，你想想，一定會發生：

同：我家很漂亮吧！這格局超方正的，你一定挑不出啥毛病，你看那採光多好！我還花了200萬裝潢咧！你要不要採訪我家寫成一篇美麗裝潢文啊！
S：我可以看一下那知名的超大雨遮嗎？你家的雨遮應該也有3坪大，天氣熱的時候晚上可以躺在那裏睡覺吧。
同：房仲說有這個雨遮就不怕雨噴進來。
S：3坪值150萬耶，你這雨傘也太大太貴。
同：我不知道那個要錢…。想說以後外推可以賺回來，等我多存點錢就來改造。
S：你確定你違建不會被拆？不會被鄰居檢舉？
同：現在鄰居很少，多爽，公設等於我專用。
S：啊有人在繳管理費嗎？

S：你看(指窗外)你鄰居正在換衣服，嘖嘖嘖景觀真好。
同：所以起床第一件事是拉緊窗簾，哎呀開冷氣就不怕悶熱。

S：這樑好粗喔，你該買個厚一點的床頭櫃。
同：可是房間就沒走道了，沒關係我可以釘上六帝錢，掛隻蕭撐住。
S：咁有效……？

S：你房間有魚味？？
同：喔，昨晚我老婆煎魚。

然後我就被趕出去了。

下為原文：
「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋‎」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族，被88萬低自備方案吸引，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口，豈料交屋前才發現信貸核不過，不只淪為斷頭戶，可能還要將已付款全賠進這間房，他只好委託仲介低價轉單急售，最終只拿回一半自備款，人生第一次買房，落下財房兩失的遺憾。

32歲的張姓上班族，月入4.5萬元，他被建商「自備88萬圓夢購屋」吸引，心想自己年過三十、存簿也有近百萬元，心一橫就簽下權狀21坪、總價780萬的預售小宅案。

差34萬，買房夢一場空
總價780萬元的預售屋，至少要二成頭期款、156萬元，可想而知88萬元根本不夠，這時候銷售人員告訴張男，可以一半向建商貸款、一半用信用貸款，補足剩餘68萬元缺口，張男心動答應，但沒想到的是，直到交屋前半年，他才發現在自身還有車貸的情況下，34萬元信核過不了，在家人也無法支援的情況下，面臨違約風險，依照合約，建商最高可收最高總價15%的違約金，換句話說，不只88萬元拿不回來，房屋也面臨斷頭危機，他只好為託仲介以低於市價轉單急售，最終只拿回一半自備款元，一場購屋夢，讓他賠掉44萬元血本。

按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建案開工時，繳交8％至10％不等的開工款；之後依建案進度，每期繳交工程款，到交屋前付出的總金額，大約就是屋價的二、三成，也就是所謂的購屋頭期款。

但張男的低自備方案，從下定到開工，建商只收88萬元，直到交屋前才需繳足頭期款餘款，而張男直到交屋前半年才發現信貸不過，房屋根本過不了戶，這就是建商的經典的養、套、殺三部曲。

第一步養，誘你衝動下定
建商除了大打心理戰，從簽約後到交屋前，消費者只要付不出價金，房屋所有權都還在建商手上，真的遇到斷頭屋主，沒收已繳價金之餘，還能再將房屋重新出售，實際上穩賺不賠。

資深的代銷業者就透露，建商第一步曲「養」，先打出各式口號「低自備XX萬即可成家」、「買房比買車還便宜」等等，讓年輕人衝動下訂，尤其第一次購屋的年輕人，在銷售人員糖衣包裝之下，毫無抵抗力，儘管有《預售屋定型化契約》規範，但在頭期款付款項目，也會另行註明「若因顧客因素導致貸款無法放款，差額顧客需自行補足。」等約定。

第二步套，哄你掏出老本
當被廣告吸引來的購屋客，擠滿案場後，建商的第二步「套」就展開了，不具名的建設公司老闆就表示，在低自備的條件下，當然不足以應付頭期款，此時滿手鈔票的建設公司，就能夠利用「建商貸款」、或是幫忙找「信用貸款」來加速成交，也就是說至少兩成的自備款，屋主僅自備一成，「其他的，建商幫你想辦法」，讓民眾無後顧之憂的簽約，反正建商、代銷賺到業績，銷售一路長紅，誰管無知的購屋客貸款能不能通過。

歡喜簽約做足成家夢之後，一路到了交屋前半年，就是建商第三部曲「殺」的收割期，最容易引爆斷頭危機的，是自備款關卡，繳不出來就會面臨建商不交屋，被沒收已繳價金，或是急於降價轉售求現等窘境。

第三步殺，繳不起等斷頭
群義房屋名星逢甲加盟店彭育峰表示，今年已進入第一波低自備交屋潮，只要是當初打出低首付、低自備的建案無一例外，在交屋前半年的時間，進入貸款對保程序時，都出現貸款不能過，約5%的資金斷頭屋主，急售需求，看似比例很低，但小宅預售案少則百戶多則上看400、500戶，數量也不容小覷。

不過更多人選擇撐過頭期款門檻，先用盡全力補足差額咬牙拚交屋，但別忘了「低首付」不等於「低房價」，入手後才是惡夢的開始，舉例來說780萬的預售案，頭期款屋主自備80萬，加上建商無息借貸80萬分三年償還，共支付兩成160萬；用現在房貸1.7%試算，620萬房貸分30年，一個月須支付約2.2萬，再加上建商貸款每月也須繳交2.2萬。

加總起來交屋後，一個月房貸竟高達4.4萬，資深的代銷業者表示，大多數被「低自備」建案吸引來的消費者，財力本就不雄厚，即便使用「寬限期」也只能多生存兩年，當初埋下年輕人衝動購屋的因，已造成未來幾年財務隱憂的果。

看懂合約，自備至少三成
中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出，預售屋就是賣一個夢，建商、代銷口頭上會允諾購屋者貸款成數能達到8成，但其中有部分可能是信用貸款，在購屋前建議消費者先了解貸款組合，並且注意在合約中是否有載明若達不到貸款成數是否可以解約，還是消費者必須用現金補齊。

現在市況的確是買方市場，適合入手，不過最穩妥的做法，江龍名建議，在購屋前至少備足總價的三成，甚至更多一些，以備不時之需；另外銀行在審核貸款時，會依循用戶信用卡繳納是否正常、工作的穩定度來評斷放款成數，自身評估十分重要。

最後他提醒，預售屋只是將頭期款繳納時限分期、拉長，工程款一但結束，在交屋前還是須備齊所有款項，斷頭危機一旦出現，一場成家美夢立刻變惡夢。（陳筱惠/台中報導）

原來呢篇文剛剛好係四年前。故事中o既房間，今時今日相信要排隊先上到房。

[無錢買樓 唯有爆房]


破舊的床單，潮濕的牆身，沒有減低阿強與阿珍熱吻纏綿的意慾，阿強的雙手，在阿珍的心口與腰間流轉，阿珍也幫阿強扯脫汗衣。

戲玉上映在即，時鐘酒店房間內的隔壁，卻傳來劏豬一樣的呻吟聲，那沙啞的聲線，聲嘶力竭的叫，不誘人，也不撩人，那邊廂的情侶無論有多享受，也敗了這空間內阿強阿珍的雅興。

有時，阿強也不知道自己是來扑野，還是來聽別人扑野，可是雙方屋企環境並不方便的阿強阿珍，他們未夠錢買樓，也不想每個月白白交租給別人，所以這間短租兩小時只需$280的廉價時鐘酒店，成為阿強阿珍間中解決燃眉之急的場所。

前戲被噪音阻擾，阿珍一臉死灰，把阿強推開，這不是第一次了，阿強從她的神情中看出，她又準備在床上展開嚴厲控訴:「畢業個陣你未諗住買樓，都好正常。08年，你失業左一排，我都唔期望你咁快儲到錢。前年，你話你唔係無錢，但你話個市見頂，唔應該入市，我都算。而家!?而家我地加埋都差唔多六十歲人，仲要偷偷摸摸出黎去呢D時鐘酒店，我忍受唔到囉!」

房間內一片死寂，隔壁的叫床聲，此起彼落未有停過，仿佛為這裏的罵戰奏出攞景贈慶的樂章。

阿強沒有意思跟阿珍吵鬧，畢竟花二百八十大元來爆房，一點也不便宜，如果自己魯莽地反駁了阿珍一句，而演變成互相對罵浪費時間，隨時便會白白流失了價值幾十元的光陰，所以在時鐘酒店內展開罵戰，是件很愚蠢的事，“Make love, not war” 才是這裏的真理。

阿強決定吞聲忍氣，想了想，覺得阿珍罵得沒錯，怪就怪在自己生不逢時，畢業跟紅酒一樣，很講年份，07,08年出產的畢業生，畢業不到一年遇著金融海嘯，沖走的沖走，遇溺的遇溺，定過神來，開始儲了幾年首期，又發覺自己的錢永遠追不上樓價，快到三十歲，這些八十年代中期出身的葡萄，已經成熟，但總是帶有酸溜的味道。

他沒有理會阿珍，繼續伸手進入阿珍的小背心內探戈，可是，阿珍不同於沉默是金的阿強，她選擇了不平則鳴:「我又唔係要求買豪宅，夠用咪OK囉，唔洗好大都得架喎! 你話係咪?」阿珍邊說邊垂下頭，望著自己那被搓揉著的胸部，讓阿強知道自己語帶相關。阿強明白阿珍的暗示，但他很想告訴阿珍: 你上圍的間格驟眼看似乎不錯，可惜那個push up bra的發水成份太高，很容易誤導了人，2013年了，呎價已踏入按樓面實用面績計算的年代，所以波大不大，實不實用，也一定要渣清楚才比較好說。

阿強從鋪滿灰塵的床頭櫃面上，拿了一個牌子跟質素同樣不詳的避孕套，那是酒店免費提供的，對於儲錢畀首期的人來說，節儉不僅是美德，更加是如同呼吸一樣的身體基本機能。阿強由此始終未有說話，阿珍面色更加不悅，阿強為了令床事順利，他唯有一開金口:「你試下渣住我下面。」阿強很少會對阿珍這樣直接，阿珍很疑惑，但她害羞地照做，把阿強那話兒捉得很緊，然後阿強便問:「我支野係咪好熱好燙手呢?」「係...咁又點?」「呢個時勢買樓， 就好似你而家咁...突然間接左支火棒， 表面上支火棒好似好火熱， 企得好硬，令你好亢奮， 但你其實，根本唔知佢幾時會有熄滅同倒下o既一天，到o個一天來臨，大家又會對佢好冷淡...」

阿珍覺得阿強的話也不無道理，點了點頭。氣氛稍為改善，阿強便立刻利用火棒，展開一輪長驅直進，一直閉起雙目嬌喘著的阿珍，享受了短暫時光，突然又把眼睜大，若有所思道:「諗起D樓咁貴， 有時都幾掛住董建華。」女人在床上，提起其他男人的名字，是個大忌，但今次阿強也有同感，決定破例讓她在床上放肆一次，可惜這個女人卻得寸進呎:「比起梁振英同曾蔭權，董建華係咪務實好多先?」

連做著愛也要提起幾位特首，阿珍似乎不討厭政治，可是阿強聽得皺起眉頭，因為他認為社會上很多人仕開始像阿珍一樣，喜歡把幾位特首作出比較，然後覺得新不如舊，一個不如一個，連董建華也覺得算是不錯的市民，其實就像個已經患有愛滋病的人，竟然在懷念當初只是染上花柳時的寫意舒適，既可憐又可笑。阿強覺得自己能夠想出這個比喻實在出色， 但扑野的時候， 他還是不想聯想起任何性病。

突然，隔壁那抑揚頓挫的呻吟聲中，穿插了一把中氣十足的男人聲，他一時怪叫，一時怒吼，他似乎孔武有力，產出的啪啪啪啪聲，鏗鏘得來更帶有回音，這些噪音，使阿強不能集中，態度軟化，心情失落，他平生第一次明白到，原來週遭環境差的話，扑野可以扑得那麼狼狽淒涼，相反，阿珍口中那些高官，有錢住豪宅，養起老婆，身邊女人老了，幹悶了，又可選擇強姦民意，他們的性生活，對比起自己，實在太過美滿。

阿強越想越激動，把阿珍順滑的肩膀壓得很實，轉眼間，他的恨意已化成動力，他又再度快速抽插起來，加大力度向她推送。劇烈的激情過後，他們喘息了片刻，阿強又再緊緊抱起阿珍，同時間讓自己平躺起來，過程間阿強一直沒有把那話兒拔出來，卻流暢地轉換成一個女上男下的姿勢，阿強覺得這記完美的動作，不但有心有力，而且更示範了什麼才是真正的穩中求變。

完事後，赤裸的二人臥在床上，阿強閉目養神之際，在他身上側躺著的阿珍，又再扁著咀問那個未解決的問題:「咁...我地即係幾時買樓呀?」阿強是個有誠信有人，不想亂開空頭支票，這一刻，他真的沒有辨法道出一個令阿珍滿意的答案，他從煙盒掏出一根煙，用火機點燃，再慢慢深濃地吮吸了一口，然後凝望著那些呼出的嫋嫋白煙在他的眼前繚繞。阿強又再沒有說話，阿珍亦沒有追問下去，她只知道，阿強指間中那支煙，比任何一支他抽過的事後煙，也來得沉重。

這次是一個話超多的超長片🐒
從舊家時就一直被敲碗的Room tour 搬家後直接來個home tour給大家吧！
希望這個整潔度可以維持久一點
但家裡實在太滿了
就沒有一個一個列上東西哪買的了
想知道的話就留言給我吧❤️❤️

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這隻影片雖然不是合作影片
但非常感謝H&D東稻家居知道我要搬家送來了超美的訂製沙發、茶几、鞋櫃跟衣櫃❤️❤️❤️
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夢之語 天絲床單&忘記什麼枕頭了

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（目前使用起來還不錯，以價格而言床頭櫃cp值蠻高）

因為才剛開箱所以使用心得跟建不建議買，我會在之後的影片分享😊

3. 市民大道涮涮鍋（東興店）

4. 響食天堂 （大直店）



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👄 朵murmur

事實上這系列的單元主題我還沒想好，就先叫做99%日常吧！（之後想到更好的我再改）
生活中不可能每一件小事都能拿起手機相機紀錄，像是我總不可能跟保羅吵架吵到一半開相機對吧?就讓那生活中的1%留給我們自己，其他的99%希望藉由這系列vlog可以紀錄生活的點滴，也可以更貼近大家一些些😊

如果我又開始不準時上片，歡迎大家鞭策我😂

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🎬 必看影片清單

▌99%日常 vlog ep.1 ▌新家近況。淘寶傢俱開箱。最愛台北buffet＆火鍋店。宜得利購物。
► https://youtu.be/2QC9b3PcUTI

▌99%日常vlog ep.2 ▌來不及被求婚，來不及挑戒指👫 我們先來去結婚了！
► https://youtu.be/6im5vCKV4FU

▌99%日常 vlog ep.3 ▌拔智齒。民生社區走走。開箱超美全白氣炸烤箱。內開眼袋手術。癈廢宅家
► https://youtu.be/sGni4ibIv4U

▌𝟗𝟗%日常 𝐯𝐥𝐨𝐠 𝐞𝐩4 ▌三級防疫警戒前後的小日子🌞溜滑板。好吃的蕃茄牛肉麵。隱適美治療計劃。裝窗簾。淘寶的椅子終於來了
►https://youtu.be/HIkVW4p1TEE

▌🏠 Moving Vlog #01 ▌我們買新家了！Empty Apartment Tour 空屋小紀錄 ｜
► https://youtu.be/n9rsSJsToo0

▌🏠 Moving Vlog #02 ▌新家裝潢挑地板、挑磁磚、挑中島檯面！各種選擇性障礙！
► https://youtu.be/Ae2sc1i6DWY

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep1. ▌ 弘大吃吃喝喝買買！必吃炸醬麵。韓國歐逆推薦烤肉店。 Airbnb民宿。 買到超好看皮裙 。
► https://youtu.be/0uq_UmKhlIQ

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep2. ▌ 廣藏市場最好吃居然是？古著Vintage天堂。明洞買買買
► https://youtu.be/An8fNMod6ik

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep3. ▌ 首爾市區也有黃澄澄銀杏樹步道！意外找到韓國米其林必比登推薦豬蹄店！
► https://youtu.be/Vdsn3070tKs

▌韓國首爾 Seoul Vlog # Ep4. ▌ 延南洞踩點咖啡店！繼續弘大逛街
► https://youtu.be/M8MvLdWhGf0



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