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［山本五十六！］問一問你朋友同事，到底知唔知咩係聯合集團/聯合地產/李明治？如果港島返工嘅可能仲知嘅。拿，你睇完呢個post，又比別人知得多啦！

1. 個題，「李明治都出手私有化，正！」。就係師傅老馮見到呢單消息嘅反應。佢繼承咗師公，即係佢師傅，嘅良好習慣，就係晚晚睇啲announcement 。呢啲匠人精神，正如四點起身蒸點心呀之類，去到我呢代就失傳了。

2. 李明治甚麼嘛，真係大鑊過許冠傑，四十歲以下嘅應冇乜人識。可以Google 下。聯合集團/聯合地產，可能會有啲人識

3. 個故事應唔太複雜（https://bit.ly/3apFIZ4）：就係聯合集團（373），私有化聯合地產（56）。雖然兩間公司你都未必聽過。但56呢啲咁細冧把嘅公司，總有啲歷史（當然有例外，例如7號仔之類，遲下開篇新文講）

4. 你去望下隻56，成100億市值的！唔好以為仙股。另外，至少，睇起上嚟，係幾平。公司兩星期出咗業績，舊年純利，你估幾錢？成30億！即係3.3倍PE。仲有派息添！勁過匯豐！

5. 你睇個Book value嘅，400億咁滯！咩事？如果我冇記錯，隻國泰都係600億左右咋下，今年蝕到趴街後分分鐘得返500億。TVB都係咁上下。

6. 係喎，400億book，100億市值，大幅折讓的。當然其他香港好多呢啲股票，原因有很多。啲古怪小型地產股特別多。

7. 咁呢間56號，100億市值，年賺30億，400億book嘅公司，到底係做乜嘅呢？原來都有幾多業務，仲要其實你應該知的

8. 業務很多，只能略講。首先，叫得係聯合地產，梗係有地產。香港地，有乜好過收租？之前咪話永安（289）（係呀，楊愛瑾嗰間永安，未執的），都60億市值，兩間紐卡素（球會）咁大。「但係永安老細威啲定紐卡素班主威啲？」。就係主要收租。

9. 講返，聯合地產，最出名，聯合鹿島大廈，但只係佔一半（另一半？好似係「鹿島」的）。仲有，灣仔間Novotel，北角間Ibis，都係佢地。童年（？）崩壞未？

10. 香港以外嘅，大陸有間天安（28），散收收各種物業都有。仲有菲律賓都有酒店，真正跨國集團。

11. 但仲有重頭戲。香港地，除咗做地產，仲要做乜呀？梗係做金融。

12. 公司旗下，仲有新鴻基。86嗰間新鴻基公司，唔係16嗰間新鴻基地產，雖然唔少人知道兩間公司同源，但已無關係（＊）。

13. 新鴻基而家仲有乜？其實部份已經賣咗畀光大，變成「光大新鴻基」。剩返嘅，主要係財仔咁咯。仲有，就亞洲聯合財務！Yes UA！（可見呢個slogan好成功）

14. 講左一大輪公司有乜業務。私有化為乜？梗係益大股東。梗係價殘，抵到爛，大股東有錢，收返自己用咯。全世界都係咁

15. 373渣住56 七成半。咁買起埋其他，都係25億（未計溢價）。

16. 幾錢私有化？話1.92。但特別啲，0.42現水，1.5係56派息出嚟。拿，到時除咗息又撻Q咩之類，就食花生啦

17. 隻56停牌前，1.43。而家畀1.92你，52週未見過，算唔算有良心，睇你點睇。實情金融海嘯之後，都冇乜幾多日見過1.92。

18. 不過啦喎，都話大折讓咯。公司每股帳面值，就5.7。而家1.92收返，咪折讓66.3%—原本係75%折讓呀！

19. Bonus （https://bit.ly/3apFIZ4）: 要約人之財務顧問：禹銘投資管理有限公司。明既就明啦

（＊）Once upon a time 仲有新鴻基銀行，然後擠提香咗，變咗阿拉伯（！）銀行嘅仔。然後改名做港基國際，四十歲以上嘅應該識，再之後就賣咗畀台灣佬，就係你今日見到嘅富邦（香港）。而其實富邦（香港）想賣盤，人人都知，聽聞舊年幾乎搞掂，但反送中後撻Q。仲有，港基原本係636，後來富邦香港就都係636，之後私有化咗。而家個冧把變咗嘉里物流，但當然係無關的。

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中國大陸經濟研究學會 黃慶堂理事長 黃智聰秘書長 暨全體理監事會員
天鵝湖汽車旅館 天鵝湖汽車旅館
太陽集團 黃狀元
心玥水餃店 心玥手工水餃
木村生化科技有限公司 柯有驊董事長
王聖龍 敬賀
加樂星娛樂有限公司 柯柏羽執行長 加樂星娛樂
北緯度珠寶鐘錶 趙文緯 北緯度進口精品珠寶鐘錶 交流中心
台北市東區獅子會 許家浩
台名保險經理 張玉玲經理
弘仁企業
弘達國際汽車 謝副義董事長 弘達國際
交通銀行台北分行 交通銀行台北分行
光祥公司 張祥壽 謝靜如
吃喝玩樂 彭太
宇晟國際餐飲股份有限公司 賴國書執行長 宇晟國際餐飲股份有限公司
百巨物業管理顧問有限公司 陳持正Eric 董事長
快可立就業站 鄭盛騏 蔡妤柔 快可立就業站
佳利電器有限公司 李明憲 佳利電器有限公司
佳羿航空貨運承攬有限公司 孫紹軒 蕭志偉
來來花苑 謝鴻益暨全體同仁 來來花苑
東森新聞 蕭化明
泳翰科技集團 賴國書總經理 VISSEL Technology Co.,Ltd. 泳翰科技股份有限公司
玩錶人生 Queenie 玩錶人生 Watch&Life（專售 Rolex 勞力士 PP AP 愛錶）
阿煥 敬賀
前勁國際運動 奧運國手楊俊瀚 楊俊瀚 Hank Yang
南崁女獅子會 王心玲會長暨全體獅友
建鴻航空貨運承攬有限公司
查爾斯運動行銷 奧運國手陳傑 陳傑JC
歪樓碩士群 陳玫如 林玟含 余聰惠 章平祥 林秀霞 蘇西岳 邱淑芬 賴美霞 張聖如 王滴隆 黃茄峰 仝賀
洪門生Flora 敬賀
苗栗縣民進黨全國黨代表 徐士凡
徐華斌 敬賀
旅日職棒選手 陳冠宇 鄭凱文 潘志芳 陳品捷 陳冠宇粉絲團 鄭凱文粉絲團 潘志芳 Fans Club 陳品捷粉絲團
株式会社ファタ 初心總經理
（株）Unix 李忠求會長
桃園天上人間 全體同仁 天上人間 六星級 名商俱樂部
桃園保時捷 江家宏 Porsche Taoyuan 保時捷 桃園
桃園保時捷 郭其坤 Porsche Taoyuan 保時捷 桃園
桃園高中 游文聰校長 桃園高中
桃園高中 家長會長 徐瑞燦 桃園高中
教育事務基金會 呂朝福董事長
桃園警察分局 林鼎泰副分局長
浤淇室內裝修有限公司 徐睿煜總監 浤淇室內設計有限公司
真男人文創商行 奧運國手張嘉哲 真男人文創商行
國道公路警察局刑事警察大隊 張克強隊長
得來速人力銀行 得來速人力銀行
御堡國際 Kevin 阿文 阿駿 Tony 御堡國際精品-賴賢賢
犁記實業有限公司 張仕旻董事長 犁記餅舖Li-Ji-Bakery Official
陳世勇 敬賀
博仕音響 賴建煌 博仕音響-歐美頂級音響、家庭劇院專賣店 台北音響店推薦
善達資產 張証凱暨全體同仁 善達資產管理公司
富佳泰國際有限公司 黃泰霖總經理 Full Power 富佳泰 / Idol K8
彭宗政 敬賀
程業工程股份有限公司 呂金川
統一速達股份有限公司 陳瑞堂董事長 統一速達
統一客樂得服務股份有限公司 徐明輝總經理 黑貓PAY - 客樂得 Collect Service
翔裕國際旅行社有限公司 小Marco 翔裕國際旅行社
馮堯鈞 敬賀
黃祥銨 敬賀
圓通速递有限公司台灣分公司 戚元龍總經理
新東汽車 郭頌鑫董事長 新東汽車生活館
楊小傑 敬賀
瑞承國際有限公司 林正總經理
經濟日報 小豪葛格
聖脈國際
鉅豐水電工程行 謝家德
鼎太開發 張智凱
慢好花室 柔希 慢好花室花藝設計/RavishingFloral/商業佈置/婚禮佈置/花禮
澎湖李 李孟勳 敬賀
翰陽室內空間設計 陳韋清 翰陽室内空間設計有限公司
諾美締露營車 暨全體同仁 諾美締露營車
總裁行館經理 林莉芠 總裁行館 President Club
螺絲 敬賀
羅永晴 敬賀
藝鑽生物科技有限公司 林怡蕙執行長
藝鑽生物科技有限公司 蔡鎵安董事長 王怡婷總裁
麗龍貿易股份有限公司 葉文豪敬賀
寶悍運動經濟 陳德倫 陳柏村 寶悍運動平台股份有限公司
蘭庭國際 莊明憲 蘭庭國際
B2 Studio米兔哥娛樂股份有限公司 陳彥銘董事長 B2 Studio 米兔哥娛樂股份有限公司
LeMood樂沐有限公司 蘇打綠小威 LeMood洗髮露 自然而然愛天然
OKJob Nick
PRESCO 敬賀
Unix台中傑思馬二次方 Marco
X-Line運動聯盟 盧立倫執行長 X-Line健康俱樂部-總公司

【我不會 SAY HI】有興趣你可以去聽下，但我不會和任何人打招呼，我在台上講完就走。

(最新消息: event cancel)

由於疫情，我已多次建議主辦者 cancel event，當然我應承了唔會甩底。但如果 go ahead 的話，我到場講完就走。我不會和任何人交談，希望明白。這樣可能更有「逆(疫)市買舖」feel。

我強調: 第三波疫情下，我已經 cancel all activities. 大家保重身體，小心個人健康。錢賺唔晒。

。。。。。。。。

各位會員/朋友，大家好

本「香港地產精英總會」商務交流會、擴闊人際網絡、互相認識、合作共贏、誠意邀請閣下及朋友一起來參加支持😊😊😊

日期 : 2020年7月15日（星期三）
時間 : 14:00-16:30
地點 : 旺角彌敦道601號創興廣場7樓全層（信和中心對面）

場地名稱：盈館酒家

費用 : 250元 (會員及嘉賓)

演講主題：逆市買舖
主講嘉賓：李根興先生（盛滙基金集團有限公司創辦人及行政總裁）

分享主題：待定
分享嘉賓：待定

抽獎奬品贊助商
1）天使集團主席張月仙博士

程序 :
14:00pm歡迎，自由交流
14:30pm茶點招待
14:45pm拍大合照
15:00pm演講時間
15:15pm分享時間
15:30pm贊助嘉賓分享時間
15:35pm自我介紹（每人一分鐘）
16:20pm聚會完畢
16:30pm前交場給酒樓

報名請接龍
1）陳志寶先生（大會主席）
2）李根興先生（盛滙基金集團有限公司創辦人及總裁）
3）關媚媚女士（大會秘書）
4）李盛康先生（普熙盛集團創辦人兼董事長）科技界
5）司徒拔先生（啟滔集團主席）建築界
6）Amy Fu小姐（司徒拔助理）
7）胡世全先生（提多商業聯盟主席）
8）李榕榕小姐（第一太平戴維斯高級經理）
9）陳伯勤規劃師（思雋顧問有限公司董事總經理）
10）陳逸源先生（柬埔寨首都國金項目銷售項目總監）
11）李志雄先生（跨境新媒體市場推廣主任）
12）蔡嘉賓先生（蔘龍國際集團大中華總經理）藥廠
13）楊秀清小姐（太平洋保險客戶理財經理）
14）黃裕君小姐（私人補習老師）
15）嚴啟明先生（ENG董事及大承諮詢副主席）
16）吳衛明 先生（投資先機雜誌編輯）
17）周兆華先生（文匯報業務拓展部客戶經理）
18）黃澤鈞先生（利嘉閣地產客戶董事）
19）何偉樂會計師（偉嘉中國商務創辦人兼董事長）
20）柳承烈小姐（國度資本集團主席）
21）李榮就先生（諾亞地產創辦人兼董事長）
22）梁銘德先生（地產一代項目經理）
23）郭綺華小姐（地產一代項目經理）
24）葉殷宇小姐（愛琪薈文化傳播有限公司創辦人兼董事長）卓悅化妝品集團主席葉俊亨妹妹
25）殷國明先生（宏利保險分區總監）
26）黃志恆先生（瑞峰工程顧問有限公司技術總監）
27）何民傑先生（嗨竇有限公司行政總裁）公關公司
28）施雨茵小姐（嗨竇有限公司管理培訓生）公關公司
29）趙秀敏小姐（多寶地產有限公司營業董事）
30）高子昂先生（2CExam顧問-地產代理培訓）
31）黎梓田先生（文匯報記者）
32）唐志新先生（舖位投資者）
33）高志豪先生（唐志新朋友）
34）陳子健先生（唐志新朋友）
35）李瑛小姐（中原地產商舖部高級客戶經理）
36）何翹翹小姐（幻彩TV電視台主播及歌手）
37）張雅君先生（英國保誠區域總監）
38）Kelton Lo（張雅君朋友）
39）Luke Hung（張雅君朋友）
40）楊爵田先生（芳序園藝有限公司總經理）
41）林姿廷小姐（芳序園藝有限公司業務發展經理）
42）傅鎂瀅小姐（鼓堡音樂餐廳董事)
43）梁麟慰先生（飛傲有限公司董事）展銷場地租賃管理
44）杜展銘先生（星島日報記者）
45）佘繼標先生（香港中小企業聯合會創會會長）
46）尹霙達先生（雷威集團控股有限公司董事長）
47）馬偉成先生（駿盈建築有限公司董事）建築界
48）蔡智恒先生（高宏物業顧問有限公司高級客戶經理）
49）莫錦輝先生（君薈國際顧問集團有限公司創辦人兼董事總經理）
50）Erica Wu（莫錦輝朋友）
51）鄭麗香小姐（美聯物業舖位部客戶經理）
52）劉健遠先生（香港酒市場聯合創辦人）
53）陳思敏先生（香港教育發展協會會長）
54）梁華會計師（大灣區工商聯總會會長）
55）Auson Sir(提多商業聯盟行政總裁)
56）林永怡先生（班利仕會計師事務所有限公司董事）
57）葉鎂澄小姐（班利仕會計師事務所市場助理）
58）June Lee（班利仕會計師事務所市場助理）
59）趙雨彤小姐（星雨文化集團董事長）
60）嚴宇高先生（利能(香港) 有限公司）RyneNation (HK) Ltd. 業務發展主管（IT界）
61）劉震東先生（利能(香港) 有限公司）RyneNation (HK) Ltd. 營運總監（IT界）
62）馮煥倉先生（香港環保設計協會創會會長）
63）黃琪茵小姐（禮寶僱傭服務有限公司董事總經理）
64）林珍妮小姐（Jenny Fans Club主持）婚姻介紹所
65）陳海波先生（Jenny助手）婚姻介紹所
66）Kenny Chan（振華工程東主）
67）Michelle Cheung（振華工程董事）
68）甘紹霖先生（三木設計及雲志傢俱廠總監）
69）郭莊然小姐（英國保誠分區經理）
70）蔡秉端女士（宏利WRA退休策劃代理）
71）羅碧君女士 (SIONA. 海外物業投資）
72）周柏言先生（港島扶輪社）
73）Doris Po（凰皇家族創辦人）
74）梁偉基先生（浩戩集團營運總監）
75）龐學霞小姐（嘉邦顧問公司董事總經理）
76）Rosa Chan（性格分析導師）
77）Carman Liu（大會司儀）
78）
79）
80）

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