嘉義便宜房子的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

【買房經驗分享】

我高雄老家在公寓四樓，爸爸當時買的時候，應該是貪圖四樓最便宜，能住就好。

我家當時連搬家工人都請不起，一家人慢慢的把家當搬到新家，我都還記得爸爸開心地躺在新家的地板上說，「金涼，夏天不用開電風扇也可以。」爸爸隻身從嘉義來高雄打拼，能買下一間房子確實開心也不容易。

爬上四樓對壯年的父母以及小孩來說非常簡單，歲月讓小孩長大了，也讓我爸媽衰老，我媽媽六十幾歲時還可以提著買來的自來水爬上爬下，相較之下，我爸爸的關節開始有點不行，但只要還能爬，縱然有隱憂，也就放著了。

直到我爸高血壓中風突然倒在客廳，鄰居跟醫護人員緊急幫忙把爸爸從四樓送到醫院，我才意識到住在公寓的風險比我想像中的大。

我爸中風送醫後，我決定買間一樓的房子給爸爸，讓爸爸不用承受爬樓梯的辛苦，以及方便送醫。

當時我看上一間一樓的房子，問問鄰居了解周邊環境，住在隔壁的老夫妻說，「住一樓很好，小姐你家住四樓送醫會謀赴(台語)，救護車來聲音是無醫無醫，住在一樓可以把人馬上推出去，救護車來的聲音是有醫有醫。

也因為這樣，我決定買了，這間房子最早開價是九百多萬，放了一陣子賣不掉，降到八百多萬，我出斡旋的價碼是七百三十萬，最後加到七百五十萬，朋友：「你不是說不加嗎？」我果斷地說，「如果因為差這二十萬買不下來，我還要繼續看房，很煩，難得我爸爸也滿意這間房子，二十萬就給了啦！」

所以，親愛的粉絲，如果你考慮買公寓，可能要想想將來自己老了關節退化的問題，以及買房我真的覺得能夠一步到位就拚一步到位，因為你現在不狠狠痛一次，將來更難換房，以上經驗給你參考。

#有管理員收信件以及能處理垃圾_爆炸重要

攝影 :李宛珊老師

政治秀，這群吃俸祿又不做事的縣市長們，害死你的選民，讓無辜弱勢繼續活在比監獄還不如的火棺材中。只要出了台北，你的縣市長就是吃飽著撐著，不顧死活。

隨便舉例，你看新竹金山街的秀還在做嗎？沒有，人家市長可是只會高高興興的繼續連任而已。
桃園咧？也是有大火過啊，喊沒錢但仍在郊區的郊區大蓋運動中心阿！觀音人選票是票，租屋客就不是票？
台南呢？根本就是無政府狀態。
高雄呢？
嘉義的拆除預算還被砍成只有1千元耶。

重罰比等拆有效，開放民眾檢舉並且重罰且可連續處罰，比如查到就罰六萬至三十萬，一個月沒改善就一直疊上去，我就不信這些惡房東還會再違建，地方政府這樣也不會有藉口說沒錢拆。

可是民意代表又會關說，這些縣市議員吃人骨頭不吐血，殺人就在選票間，滿足了囤房階級，不顧租客死活。

我只能請大家，再怎麼省錢也不要租木板或輕隔間的房屋，寧可樓下是鶯鶯燕燕，也不要擠在無逃生的頂樓加蓋，而三房改十房的那種日租或月租房，真的不能碰，不管你是旅行還是要定居。
市區租不到正常的房子，就租郊區吧，遠一點便宜一點，但安全一點。

明年，請用選票教訓這些咖吧。

星期二直播時講到高雄的岡山，網友說：岡山淹水了。高雄市長只能要市民給他多一點時間，等到他不選或選不上總統？雨還在下，我擔心很多山坡地又要來土石流，比如汐止有「甲山林」跟「興富發」，信義區有「新美齊」，內湖大直還有很多建案，就蓋在發生過土石流的山坡旁，很是恐怖。

台灣的建商特愛蓋在山坡上，多半是以前官商勾結弄來的一大片便宜土地，隨便整一整就要當豪宅的價格來賣，可問題是不管你蓋的再精緻華麗，土石流是無法靠你整治的，且這些土石流的地方，根本也不是那個建商的土地，根本就沒在管理。

我有朋友曾經住在林肯大郡，住的時候歡天喜地，房子垮了之後只能天崩地裂。你怎麼還敢買山坡地來住？你或你家人的命，就有這麼不值錢嗎？況且房子還都很貴，你還得把你全部的身家，通通給了沒有良心的建商。等到出了事，這些建商跑的跑閃的閃，閃不掉就來個一哭二鬧三上吊，說自己也是受害者然後擺爛就搞定。

你怎麼敢買啊？
1. 沒有報導啊：哪個媒體這麼不要廣告了，居然敢下雨就報導汐止曾有土石流？甲山林興富發可是房地產廣告大客戶呢，茂德幾乎所有漏水跟爐渣的報導，也都下架啦，這時只能靠庫存頁面來查到一點點，超可悲的，而建商死性還是不會改，賺錢才是第一，你的人命不是命。

2. 看起來綠綠的啊：青山綠水當然看起來舒服，可是土石流一來一走，過個幾年也是船過水無痕，功課不做足，只會吃虧。

3. 想說萬一出事還有政府：你知道林肯大郡至今還是要繳房貸嗎？你知道房子還是倒的嗎？商業的事情政府並不會干涉，建商更是經常買通地方政府，連營建署長都可以買了，遠雄都沒倒，恐怖的事情還是會一直發生的。

4. 不會啦，沒這麼倒霉啦：請找律師喔，建商是不會付錢買回房子的。

以下為新聞原文：
滯留鋒面加上西南風雙重影響，從上午開始持續各地大雨不斷，農委會水土保持局周四上午更新土石流紅色警戒共88條，分布於台中市、南投縣等2縣6鄉18村，其他黃色警戒增加至190條。

截至今午10時為止，88條土石流紅色警戒，分布於台中市和平區博愛里；南投縣仁愛鄉南豐村、發祥村、萬豐村、法治村等，地方政府應勸告或強制撤離，並作適當安置。

另外發布190條土石流黃色警戒，分布於台中市和平區自由里、南勢里、天輪里；南投縣仁愛鄉新生村、 互助村、親愛村，埔里鎮南村里、桃米里、成功里、牛眠 里，魚池鄉五城村，水里鄉車埕村、玉峰村、興隆村、上 安村、郡坑村、新山村、頂崁村。

還有國姓鄉長流村、長豐村、乾溝村、北港村、長福村、福龜村，中寮鄉和興村；鹿谷鄉初鄉村、內湖村、永隆村、瑞田村，信義鄉潭南 村、地利村、雙龍村、人和村、明德村、自強村、神木 村、同富村、東埔村；高雄市桃源區桃源里、勤和里。雲林縣古坑鄉草嶺村，嘉義縣梅山鄉太和村、瑞峰村，竹崎鄉光華村，阿里山鄉豐山村、樂野村、達邦村、十字村等5縣(市)14鄉(鎮市區)49村(里)，地方政府應進行疏散避難勸告。（許稚佳／台北報導）

首購族買預售屋請「三思而後行」，別等買房才後悔莫及！！！小心炒作陷阱（紅單歪風）

預售屋(飢餓行銷）近期逆勢成長4%但成屋全台卻滯銷，預售訂金（首付）低，只要準備一成自備款，建設公司再借買方一成，往往給消費者錯覺⁉️

以目前台灣房地產的生態，此投資報酬率已不像當年的紅單交易了

雖然預售屋的好處可選自己的樓層跟方位，但在還看不到成屋的情況，幾年後，交屋是否對空想的房子滿意或有足夠?開始繳房貸，是否後悔當初買價高沒多殺一點？是否交屋，很多人負擔不起而?拋售反而撿便宜

目前土地成本雖然提高但房價也不是高到與薪資差距的價位

而台灣少子化、空屋率、四、五年級長輩資產傳承下一代，房產投資已不再，也很難靠房市創造另一桶金了。以目前的市場就是供剛性需求囉！

190904TVBS「租屋補助」討證明遭拒 房東：漲租或搬走
影片網址→https://youtu.be/bV1lsmgSDtw

政府敲定的「租金補貼」9月2日開始申請，全台有2萬4千個名額，在台北不到3天，備齊資料待審核的目前只有3百多個不算多，有不少房客表示，都是在和房東索取申請資料時碰壁。從嘉義北上工作的蔡小姐，也遇到這個情況。但房仲透露，其實申請不需要經過房東的手，建物登記謄本到地政事務所就能申請。

記者 吳軒彤 / 攝影 蕭應強 報導 ……↓

租客蔡小姐：「他(房東)就直接跟我說，如果你要申請補助的話，就是租金要多500，或者妳就直接搬走。」

從嘉義北上台北打拚，聽到政府端出牛肉，要補助單身青年租屋，想申請但才到第一關，先被房東打住。

租客蔡小姐：「不太想被房東漲租金啦，然後更重要的是，我也不想跟房東撕破臉，然後現在找房子也很麻煩。

行政院租金補貼方案，9月2日開放申請，申請人除了要交，户口名簿影本，存摺和在職工作證明等，落落長資料，還要說服房東拿出，建物權狀和執照，等同要房東，開始報所得稅，房客私下透露，不少房東都會拒絕，房客多半會遭到拒絕，但其實建物登記謄本，不須經過房東的手。

民眾vs.地政事務所人員：「是來到這邊就可以申請到嗎，也不用真的經過他(房東)，(不用啊第二類謄本)，(任何人都可以申請啊)。」

拿身分證加40元工本費，到任一地政事務所，就能拿到謄本資料，但私下申請補助，別以為房東會不知道。

房仲陳泰源：「很多房東在租屋之前，就會跟房客討論我們協議好，我出租房子我便宜一點降租金給你，但是我們講好不要報稅好不好。」

政府施予的小確幸，最終仍會因為房東，每年所得稅增加，轉嫁到租客身上，道出租賃關係中沒報稅秘密，全台2萬4千名額，台北只有2631個，開放申請3天不到，備齊資料待審核的，目前也只有367件不算多，也難怪遭人議論，租屋補助「看的到吃不到」。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/politics/1195357

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190904tvbs.html