... 估價師公會專業怎會算出這離譜內容。 : 《壹蘋新聞網》調查去年第2季仁德區實價登錄,總成交筆數161筆,當中成屋大樓住宅房: 價最高為「上東城」,每 ... ... <看更多>
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... 估價師公會專業怎會算出這離譜內容。 : 《壹蘋新聞網》調查去年第2季仁德區實價登錄,總成交筆數161筆,當中成屋大樓住宅房: 價最高為「上東城」,每 ... ... <看更多>
發布 數據顯示,在排除實價登錄錯誤或遞延申報等因素情況下,依據實價登錄統計數據,7月份全國各縣市住宅成屋銷售量較前一個月減少70.64%,由上月7,944戶降至2,332戶,如果 ...
#2. 估價師發布Q2/2022住宅大樓/華廈<正三房>七都購屋參考指標.
... 統計期間. 臺南市估價師公會編製表/資料來源:內政部實價登錄查詢. ***彙整之實價登錄資訊,本公會估價師僅忠實呈現查詢所得數據資訊,有關漲幅及跌幅等比較成果,有可能會受 ...
不動產成交案件實際資訊申報登錄(實價登錄)制度正式於101年8月1日起施行,不動產買賣、租賃及預售屋成交案件均需依相關規定完成交易資訊申報登錄事宜,並以區段化、 ...
根據台南市不動產估價師公會最新查價,發布六都1月21日查詢「住家用途」實價登錄2樓以上、20~70坪的房價數據,發現六都房價全跌了,減幅2.89%,整體平均 ...
#5. 七都房價全面跌!估價師建議:這6種人現在可進場 - 地產天下
根據台南估價師公會最新查價,今年六都含新竹成屋買賣單價較去年高峰值仍呈現全面價跌,其中新竹縣市下跌5.6%最多,台北市跌幅也達5%,台南、高雄也各 ...
#6. 大樓、公寓都跌了!六都「66區」淪陷最慘一戶降價近千萬
根據台南市不動產估價師公會彙整實價登錄,統計今年1至7月與8月至今的房屋價格比較,六都預售屋不僅有23個行政區跌價,連大樓、華廈及公寓都可以看見下跌 ...
最近,台南市估價師公會就因資料統計過早搶先發布,導致錯誤連連,該單位林利州主委認為是依據官方資料庫統計無誤,但資訊的正確性已脫離常軌,對市場產生 ...
... 價格維穩。 台南議題圍繞南科打炒房讓觀望更濃厚. 至於南二都房市呈現軟著陸,台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤表示,目前台南市以台南科學園區 ...
#9. 獨家|仁德房價大跌38%有誤南市地政局:估價師公會統計未 ...
【記者葉家銘/台南報導】台南市估價師公會近期發佈數據指出,仁德區房價在今年第2季均價每坪20.6萬元,較去年第2季高點32.6萬元,出現大跌38.47%, ...
台南估價師公會近日發布實價 登錄資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,全台19個行政區淪為重災區,此一數據使得市場淪入一片 ...
#11. [新聞] 北市8月住宅只成交17戶? - 看板home-sale
連結: https://money.udn.com/money/story/5621/6619302 內文: 台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量 ...
#12. 北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相 - udn房地產
台南市估價師公會近日發布實價資料統計 指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,六都除新北市外,其餘都不到10...
#13. 不動產估價月刊111 年8 月號
以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部營建署以全國各直轄市、縣. (市)實價登錄不動產交易價格資料,計算出住宅價格指數,提供住宅價格之變動趨勢 ...
#14. 「李同榮」的搜尋結果
政府加重稅制打房只有兩種結果,一為漲時助漲、跌時助跌的反效果,二為造成價量背離的市場扭曲現象,嚴重破壞市場機制。 第三,方式不對。在脆弱陳舊的稅基上疊床架屋,形 ...
#15. [新聞] 北市8月住宅只成交17戶? - home-sale板
連結: 內文: 台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,六都除新北市外,其餘都不到100戶,台北市 ...
#16. 中華民國不動產估價師公會全國聯合會
以「編製住宅價格指數並定期發布」做為具體措施之一。內政部營建署以全國各直轄市、縣. (市)實價登錄不動產交易價格資料,計算出住宅價格指數,提供住宅價格之變動趨勢 ...
#17. 好房網News - 如果真的只有這個數字那真的很可怕..... #房市 ...
估價師揭全台房市慘相. 台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月... 麗娜愛and 444 others · 445 · 158 · 30. 楊敦凱. 讓他倒. 12 mos. 44. Longman Kuo.
#18. 房價跌得「又急又兇」?李同榮:資訊解讀錯誤三大盲點
某估價師公會近日發布實價登錄資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,六都除新北市外,其餘都不到100戶,台北市更僅17戶,台南 ...
#19. 傑克房屋::台南最佳的房屋出租,買賣物件都在這.台南租屋 ...
【2022-09-28】【90 人瀏覽】. 台南估價師公會近日發布實價登錄資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,全台19個行政區淪為重災區,此一數據使得 ...
#20. 蛋黃區外溢效應仁德區交易量走升
根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計,台南估價師公會表示,較去年同期減少 ... © 2023 臺南市大台南不動產開發商業同業公會. All Rights Reserved.
#21. 六都最新房價反轉下跌!這地區最慘「一戶便宜32萬」
房市轉折期,加強掌握房價變化,消費者就不怕買貴了。由於實價登錄是在每月1日、11日與21日揭露更新,台南市不動產估價師公會持續彙整六都每一次資料更新的均價, ...
#22. 每坪百萬實價登錄被蓋牌,也壓不住北中南房價驚驚漲
台南 tainan3353225.com.tw 房仲網,太平洋房屋台南中華加盟店,不動產,買屋,賣屋等房屋仲介服務.
#23. 北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相#透天厝#危老 ...
示意圖。記者游智文/攝影. 台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量僅410戶,六都除新北市外,其餘都不 ...
#24. 103年10月份月刊
價因素資料,應填載於地. 價區段勘查表。 7、製作買賣或收益實例地價分布. 圖,依下列 ... 財政部近日力推房地合一實價課徵. 綜所稅,擬採分離課稅,稅率可能. 採分級稅率 ...
#25. 農舍- 房產快訊
估價師統計台南市房屋最新均價,和去(2022)年最高均價相比,發現成交價 ... 台南成屋均價自高峰下跌6% 台南市估價師公會針對成屋2樓以上,排除特殊 ...
#26. 黃偉哲盼精進臺南市地價查估地政局發表樓層別效用比
台南市 地政局運用實價登錄大數據分析樓層別效用比,創全國之先對外發表,補足迄今不動產市場尚未發佈相關資訊之不足。 本次發表會由臺南市政府地政局 ...
#27. 110年Q1 大臺中房市季報
惟5月因疫情延燒,全台實. 施三級警戒,不論是看屋人潮,抑. 或是交屋時程,均受影響,後續房. 市交易量及房價變化仍待觀察。 六都地政局最新發布之5月建物買賣移轉. 棟數 ...
#28. 158空間資訊網: 臺中市政府地政局. 台南房价ym231
近日台南市 善化區實價登錄資訊出現每坪69. 8萬元,遠超行情的單價資訊 ... 根據臺南市不動產估價師公會(TN-Reaa News!)發布數據顯示,在排除實. 記者 ...
#29. House-Info會員)www.吉利不動產.tw,0
沒比較不知道台北市竟是租屋天堂?專家憂房市恐陷歐美循環困局, 2023/07/15發佈. 根據馨傳不動產統計,全球各國租金最昂貴的主要城市「租金痛苦指數」,結果頗出人 ...
#30. 修法打炒房無法壓下高房價、不甩升息!全台十行政區 ...
高雄豪宅租金水準逐漸提升,根據實價登錄資料,2022年位於亞灣區的「遠雄 ... 台南市政特區除原有的台南市政府、台南市議會、台南地方法院等市政中心外 ...
#31. 每坪百萬實價登錄被蓋牌,也壓不住北中南房價驚驚漲
民進黨政府從2020年12月起至今,共推出13波打炒房措施,房價卻文風不動,還驚驚漲。近來台中市、新竹縣市、台南市、新北市更屢屢傳出「高單價實價 ...
#32. Re: [新聞] 仁德房價大跌38%有誤南市地政局:估價師公會統計 ...
... 估價師公會專業怎會算出這離譜內容。 : 《壹蘋新聞網》調查去年第2季仁德區實價登錄,總成交筆數161筆,當中成屋大樓住宅房: 價最高為「上東城」,每 ...
#33. 立詮資產鑑定管理有限公司
冠軍台南市安南區交易熱點集中在台南科技工業區,因政府積極規劃交通建設與新產業 ... 不動產估價師公會發布「有關地上權這份文件」. 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】為提升 ...
#34. 新聞中心 - 台灣蘇富比國際房地產
台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計,今年第2季台灣房價 ... 不動產估價師公會全國聯合協會召集多位估價師,免費提供高雄災民房屋鑑價 ...
#35. [新聞] 六都房價只增不減?專家打臉「已跌半年」
台南不動產公會 ..新竹也末升段了? 好房網News你家附近房價跌了嗎?台南市不動產估價師公會去年8月起,針對六都20至70坪住宅,不限屋齡,每月進行3次實價登錄查價,而 ...
#36. 台南房市轉向了估價師查價:13區下跌最慘跌38%
台南市 不動產估價師公會發布最新查價指出,台南15個主要行政區,有13區下跌,僅善化、永康上揚。跌勢最大為仁德區,去年高點時平均成交價一坪32.6萬, ...
#37. 台南不動產公會- 不動產估價師公會新聞好房網News>台南市 ...
... 台南不動產估價師公會給我進來16 首Po a 0: 上次看到你們統計竹北1500以下已經跌價我帶著我爸媽現在人在竹北高鐵, 我鎖定縣二、縣三、高鐵特區,不用求賠售,實價 ...
#38. 台北市
據591新建案統計全台上半年除台北市、新竹待售量體較小未進榜外,其餘五都均上榜 ... 根據台南市估價師公會最新查價,今年七大都會區成屋單價,較去年季高點全面呈現 ...
#39. 高雄房價會跌嗎- 跌!高雄6區遭點名「還沒打房價格就先崩潰 ...
... 台南市近兩年房市火熱,不過近期部分行政區房價已出現微幅回跌情形。 資料照洪煜勛攝南部房價也出現修正嗎? 台南市不動產估價師公會基於提供民眾最新實價登錄, 高雄 ...
台南市估價師公會近日發布實價資料統計 在 [新聞] 北市8月住宅只成交17戶? - 看板home-sale 的八卦
連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/6619302
內文:
台南市估價師公會近日發布實價資料統計指出,8月房市慘淡,全國二樓以上住宅成交量
僅410戶,六都除新北市外,其餘都不到100戶,台北市更僅17戶,台南也只有32戶,台中
37戶。房市景氣下滑比想像嚴重,可用「寒冬來了」形容。
對此統計,市場不少人認為,實價揭露和實際成交有時間差,現在才9月中,很多8月成交
物件還沒揭露,甚至還沒申報,全國一個月僅成交410戶,數據太誇張,根本不可能。
台南市估價師公會資通會主委林利州估價師表示,這項統計是在9月11日及12日進行,根
據內政部不動產實價交易查詢網公告,9月11日提供登記日期8月21日至31日買賣案件,換
言之,整個8月的交易案都已揭露。
他說,公會每個月11日都做統計,確實會有一些遞延申報,但比例不高,只增加2%左右,
以台北市來說,8月11日統計7月住宅交易量為195件,到了9月再查,只增加到3件到198件
,新北也只從644件增加到649件,只增加5件,變化並不大。
林利州表示,他看到數據時,第一時間也不敢相信,立刻決定再查兩遍,但得到結果仍是
一樣,為了保險,他還特地找了三家熟識的房仲業者詢問8月市況,三家都跟他說,8月完
全沒有成交,因此認為數據可信,8月房市確實出現急凍。
林利州表示,台南估價師公會統計實價資料,主要是希望了解住宅市場實際價格變化趨勢
,為不使價格失真,因此排除一樓、特殊交易、地上權及毛胚屋,並排除透天厝、農舍、
工廠等不計算單價案例,只統計2樓以上20坪~70坪住宅大樓、華廈、公寓等純住產品。
統計結果,8月全國成交量僅410戶,比7月2526戶大減逾8成,而去年8月則是9970戶,相
差極大。
觀察六都情況,台北市住宅去年8月揭露801戶,今年7月198戶,今年8月僅17戶。
新北市去年8月2673戶,今年7月649戶,8月僅剩106戶。
其餘四都也都狂減,桃園市8月揭露成交64戶,台中市37戶,台南市32戶,高雄市51戶。
林利州表示,8月交易量急凍,但雙北,台中,台南成交價格仍在上漲,桃園、高雄則出
現微幅下修,外縣市中,則包括苗栗、南投、彰化、雲林、嘉義縣市、屏東、台東等縣市
出現下修,房市下跌反轉的跡象相當明確。
台南市不動產估價師公會理事長吳國仕表示,現況顯示,市場對價格增長帶來的資本利得
,或是未來收益預期不樂觀。
他表示,房屋總價高,多需貸款,一般家庭購買房屋時,多會衡量利率及走勢,以及近期
物價增長情況,目前市場賣方所開出的價格,顯然已被買方認定過高,因而不接受或是無
力負擔,促使房市出現量縮價跌反轉情形。
心得:
剛看到這則新聞,我不太敢相信,全國在八月只有410戶成交。
我去跟認識的代書聊這個新聞,代書也說這陣子都沒有案子,跟去年差很多。
有相關的從業人員可以現身說法嗎?
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