【面對檢驗、面對挑戰、面對未來】
新屋保齡球館的火警,讓我們的六名打火兄弟不幸發生遺憾,給社會帶來很大的衝擊,市府必須從這起事件得到教訓,展現政府能力,才能告慰六位消防英雄在天之靈。我在市政會議中,特別指示所有局處必須做到以下的要求:
1.全力協助家屬:相關局處要全力協助罹難人員家屬後續撫卹、入祀忠烈祠等工作。消防局必須在最短時間內,提出完整的火災搶救檢討報告,供社會各界檢視。
2.啟動行政調查:這是一起長達20年,並且在土地分區使用、建物、營業三方面都涉及違法的重大違建案,市府會由邱太三副市長召集專案小組,啟動行政調查,以查明是否有行政怠惰或違失,也會把所有的公文資料公開透明,以接受社會檢驗。
3.落實訓練制度:未來,新進消防人員分發到桃園之後,必須接受六個月以上的專業教育訓練,才能到第一線執行救災的任務。
4.加強拆違建能量:桃園市既有拆除違建預算為1,500萬,今年度將增編3,000萬預算,用於加強拆除違建的人員和機具設備。
5.即日起拆除違建:桃園市內涉及違規建築、違規營業及提供給公眾使用的大型營業場所,只要涉及公共安全危險,無法補照,完成公告程序後,即日起執行拆除,並在十日內,完成其他案件的清查工作,該罰就罰,該拆就拆,該斷水斷電,就斷水斷電。
6.若有關說就公布:新增或興建中的違建,我們要嚴格貫徹即報即拆,禁止關說,若有任何關說情事,市府將予以公布。
市政府是第一線公務人員的後盾,讓他們放心執法,市民才能有安全生活。
同時也有8部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險 影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8 感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。 緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空...
即報即拆 在 鄭文燦 Facebook 八卦
【面對檢驗、面對挑戰、面對未來】
新屋保齡球館的火警,讓我們的六名打火兄弟不幸發生遺憾,給社會帶來很大的衝擊,市府必須從這起事件得到教訓,展現政府能力,才能告慰六位消防英雄在天之靈。我在市政會議中,特別指示所有局處必須做到以下的要求:
1.全力協助家屬:相關局處要全力協助罹難人員家屬後續撫卹、入祀忠烈祠等工作。消防局必須在最短時間內,提出完整的火災搶救檢討報告,供社會各界檢視。
2.啟動行政調查:這是一起長達20年,並且在土地分區使用、建物、營業三方面都涉及違法的重大違建案,市府會由邱太三副市長召集專案小組,啟動行政調查,以查明是否有行政怠惰或違失,也會把所有的公文資料公開透明,以接受社會檢驗。
3.落實訓練制度:未來,新進消防人員分發到桃園之後,必須接受六個月以上的專業教育訓練,才能到第一線執行救災的任務。
4.加強拆違建能量:桃園市既有拆除違建預算為1,500萬,今年度將增編3,000萬預算,用於加強拆除違建的人員和機具設備。
5.即日起拆除違建:桃園市內涉及違規建築、違規營業及提供給公眾使用的大型營業場所,只要涉及公共安全危險,無法補照,完成公告程序後,即日起執行拆除,並在十日內,完成其他案件的清查工作,該罰就罰,該拆就拆,該斷水斷電,就斷水斷電。
6.若有關說就公布:新增或興建中的違建,我們要嚴格貫徹即報即拆,禁止關說,若有任何關說情事,市府將予以公布。
市政府是第一線公務人員的後盾,讓他們放心執法,市民才能有安全生活。
即報即拆 在 486先生 Facebook 八卦
我要提醒蔡政府以及全體國人一件非常重要的事情。
進入半鎖國狀態 台灣不能輕忽糧食安全
近日因武漢病毒疫情越來越嚴峻,台灣進入半鎖國狀態,作為一個天然資源有限的島國,糧食自給率更形重要。然而,台灣的糧食自給率加入WTO後,一直都在30-35%之間徘徊,這代表台灣人的熱量來源有七成仰賴進口的食物,一旦國際貿易供應鏈出狀況,台灣可能得糧食配給。
目前,農地已有1.4萬公頃被違規佔用,且近三年每年以500公頃速度新增,如果再加上目前各縣市國土計畫所規劃之農地面積,全國農地維護總量將低於65萬公頃,無法達成行政院與內政部期望的保留74-81萬公頃農地,10萬公頃以上的農地被消失。因此,不讓農地流失,維護農地農用,提升糧食自給率達40%國家目標,是台灣面對疫情的重大課題!
農地違章 政府應積極作為
今年二月,地球公民基金會募資收購彰化橡膠違章工廠大火旁一分半農地,具有大量硫化物及戴奧辛逸散風險的「火大米」,送給新科立委、經濟部、彰化縣政府及民代,提醒立委、政府官員關注農地違章工廠的公共安全,及台灣糧食安全問題。然而,彰化縣政府負責管理工廠的「經濟暨綠能發展處」竟將收到火大米原封不動地退回,同時畫錯重點地回應「工廠大火『僅有』14起」,不是地球公民火大米信裏說的15起,顯見其態度消極,拒絕負起管理的責任。
農地工廠一旦發生火災就一發不可收拾,因為違章工廠不是依據消防法如工業區般,來規劃水線與防火措施,農地道路狹小。單單2019年彰化縣有新聞報導的農地工廠火災案件就有17起,平均每三週就有一間工廠燒起來(請參閱:工廠燒不盡 2019彰化違章工廠大火地圖)。比起一般工廠,農地工廠的火災除了涉及廠工安全,更牽涉到消防人員的救災風險,以及大火燃燒的黑煙、大量落塵與廢水進入農田,造成的空氣、食安與人民健康風險。而更嚴重的問題是中央、地方政府,面對農地違章工廠採取消極放任態度。
《工廠管理輔導法》(以下簡稱《工輔法》)為管理此一風險的最後一道防線,今年3月20日新版《工輔法》公告實施,其新增內容儘管不如民間團體的期待,但蔡英文政府承諾2016年5月20日後新建違章工廠「即報即拆」;之前的中、高污染工廠要遷廠、關廠,更重要的是,法條新增了中央政府在地方政府怠於執法時,可以代行斷水斷電。
地方政府長年不作為,農地違章工廠沉痾已久。我們希望中央與地方都能拿出魄力,不讓農地繼續流失,積極處理13萬家違章工廠。近日新北市就已經開始依此法規拆除五股一帶的違章工廠群。但甫頒布的《檢舉未登記工廠獎勵辦法》竟規定,檢舉成功的獎勵為獎牌或獎狀,完全違背檢舉者重視的匿名需求。
簡單安全舉報 守護環境與農地
地球公民基金會為了讓民眾能簡單、安全與匿名舉報,與「g0v零時政府」社群參與者,共同開發「農地違章工廠回報系統」,希望透過集結群眾協作達到增加政府執法壓力的效果。地球公民收到民眾的回報資料,篩選、確認及彙整可舉報案後,以地球公民基金會的名義,向地方政府發送檢舉公文、追蹤檢舉成效,適時公開地方政府「不作為」之數量與問題,並緊盯中央代行的方案與效率。
面對嚴峻疫情,地球公民誠摯邀請違章工廠重災區——彰化、台中、桃園、高雄、台南、新北的居民,加入舉報農地違章行列,讓政府積極作為,一起守護農地與生活環境,捍衛子子孫孫的糧食安全,達成糧食自給率40%國家目標,渡過我們未來可能遇到的每個「半鎖國」、「停止進口」的危機。https://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=84536
即報即拆 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
141115中天 投資高投報頂樓加蓋 小心使用權爭議與緩拆風險
影片網址→http://youtu.be/ALr-2WXJTu8
感謝記者 張若妤 的採訪,根據《台北市違章建築處理要點》寫明,民國84年1月1日以前的頂加,只要沒有影響到公共安全的頂加,都列入緩拆。
緩拆,要多繳房屋稅,畢竟使用空間確實有增加,但不代表合法,仍然會有風險性存在,因此盡量買「內梯型」頂加(到頂樓必須經過所有權人住家),而不要買「外梯型」頂加(不需經過他人住家可直達頂樓),風險性較低。
投報率,過去5~6%,甚至更高,現在大約3~4%,因為薪水沒漲,所以導致租金與房價漲幅脫鉤,租金行情並沒有因為房價漲而跟著漲,所以投報率降低。
頂加出租對象多半是學生族群,畢竟年輕人,有體力不怕爬樓梯,小資男女要省/存錢,所以寧願降低生活品質承租共用衛浴的雅房,或是隔間套房,所以盡量鎖定大學附近的頂加,也比較好出租。
房仲銷售銷售部分,我們都會請買方簽一個切結書,白紙黑字載明,明白告知這是「頂加」,以免萬一將來被拆,或者是使用權有疑慮樓下住戶抗議時,才不會回過頭來賴到房仲頭上。
以下是新聞報導……↓
雙北地區,租屋市場需求大,尤其位於大學辦公大樓周邊的老公寓,自用出租兩相宜,是投資客的最愛,最常見的方式,就是把頂樓加蓋隔成4~5坪的套房分租,每個月租金不到一萬元,學生和小資族付擔得起。
記者 張若妤:頂家加蓋的房子使用空間大,除了投資喜歡購買之後整修隔成套房出租,其中投資報酬率,又以中古公寓的頂樓較高。
頂加投資客 高先生:買頂樓加蓋投資正常來說就是像養老一樣,租金從以前到現在調不多,但是房價調(漲)很多,所以造成以前買投報率真的非常高。
以高先生為例,幾年前在永和地區花1100萬元,購買32坪的中古屋,頂樓加蓋做投資,光是租金一個月就有4.6萬,看似完美的包租公養成計畫,如今想再投資,報酬率不如以往。
房仲業者 陳泰源 表示:(在台北市精華區)除了套房還勉強有2%多一點點(租金投報),絕大多數正常三房兩廳兩衛的產品,根本早就已經1%多了,頂加還有3~4%,那當然值得,可是風險要考慮進去。
以台北市頂樓加蓋投報率,5~8年前少說都有5~6%,如今投報率只剩下3%,一般來說,民國84年以前既存的頂樓加蓋被列為緩拆件,俗稱合法違建,84年以後的新違建,一旦接獲檢舉就會即報即拆除,投資頂樓加蓋前,可得三思。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/81675167
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即報即拆 在 公視新聞網 Youtube 的評價
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即報即拆 在 吳韋達 - 時代力量彰化縣議員 Youtube 的評價
【 王惠美縣長若當違章工廠的門神 就是消防弟兄的死神 】
今天5月20日,除了是總統的就職大典之外,同時也是工廠管理輔導法中第28-1條所提到的 #即報即拆 條例的滿4年,也就是從2016年5月20日後的未登記工廠,應依法停止供電、供水及拆除。
總質詢時我從兩大面向談未登記工廠可能引發的問題,若這些未登記工廠發生大火,一是救災廢水汙染農田問題,二是消防員救災的安全問題。
#救災廢水汙染農田
工廠發生大火時通常會伴隨著有害濃煙,而這些濃煙當中含有大量的懸浮物會飄落到附近的農田,而工廠大火產生的有毒物質,也會伴隨著消防水柱被沖刷到農田當中,而這些吸收廢水所長大的農作物,王惠美縣長真的安心讓民眾食用嗎?
#消防員救災的安全
未登記工廠救火不易,工廠不合格建築結構搶救困難,加上農地道路窄小,消防車進出不易、缺乏救火水源,對消防員自身安全是一大隱憂,也因此近年來在違章工廠就在中,不斷有消防員的憾事發生,好比去年10月在台中大雅發生的事,難道王惠美縣長要等到憾事發生後才要正視違章工廠的問題嗎?
而在上週我也請教建設處長,針對「520後新增的未登記工廠」,斷水斷電數量為何?當下表示需要再去了解,但到了這週總質詢,建設處長還是一問三不知!王惠美縣長依舊不斷以 #歷史共業、#產業發展 為由規避問題,縣府面對工廠輔導法修法,2016年5月20日後新建未登記工廠必須拆除,從未有過積極作為,農地還是不斷新建工廠。
同樣面對工廠大火,台中市自去年10月大雅工廠大火後,積極拆除未登記工廠,截至今年4月29日,已經拆除748件,平均每月拆除百件。面對未登記工廠問題,同樣都是國民黨執政縣市,台中市政府選擇積極面對,反觀彰化縣政府,自 #2018年拆除8件後 ,便未有新的拆除作為,在此強烈呼籲王惠美縣長要正視未登記工廠的問題,不要再以歷史共業、產業發展逃避問題,正視消防弟兄的生命,請參考台中市政府經驗,拿出勇氣面對,積極解決未登記工廠的問題!
地球公民基金會整理很多資料,建議彰化的有關單位可以上網參考。
【 新的不拆繼續蓋 農地工廠何時了 】
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