Search
【#揀盤全攻略：康怡花園(下)】
上集同大家睇完盤，#揀盤全攻略 今集同大家講康怡「上、中、下康」點揀至好！究竟D-H座景觀有咩分別？大家又知唔知當年發生烹夫案的是哪一座？
康怡最平兩房800萬起跳，是在最遠離港鐵站的「上康」A-H座、也是屋苑最早落成期數才得到。如果不坐小巴的話，就要經扶手電梯而上，但扶手電梯僅得兩小段，其餘路段都要撐斜路而上。
「上康」位置隔涉之外，都要留意各座景觀。特別是D-H座。基本上D-H座去到10樓或以下都是望石場景，這點要注意。
其次屋苑早年出現的烹夫案是在D座，價格一般會較其他「上康」平兩成。
=================================
想知更多揀樓貼士，立即點擊鎖定 WealtHub睿富、胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁，並開啟「搶先看」設定。
#揀盤全攻略， 帶你由藍籌屋苑開始逐個講！Youtube隨時重溫>>>https://goo.gl/LRB6dA
#睿富 #胡說樓市 #胡國威 #康怡 #太古 #十大屋苑巡禮
【#揀盤全攻略：康怡花園(上)】
香港地係難「上車」，之但係，「有志者」別放棄！
走出公仔箱、轉戰網絡平台的前資深主播胡國威及其團隊（胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁）聯同WealtHub睿富，誠意推出 #揀盤全攻略，以後每月將同各位觀眾、讀者講解香港地既揀樓貼士，助你搜羅各種最新、最實用的屋苑「上車」資訊！
#揀盤全攻略 首期上集帶大家實地深入十大屋苑之一的康怡花園，為你拆解座向、開則等等，如何影響個別單位的售價，下集再同大家分析「上、中、下康」點樣揀！
基本上，下康有一半單位，甚至六成單位會望馬路的，這個單位就望東南園景，除了望康蘭居之外，還望到中康及下康的園景。
依山而建，康怡花園32座、合提供超過六千幾個單位，山頂之癲的A至H座，位置最吊腳，是最早期落成「上康」，夾在中間的J-M座就是「中康」。
而放盤所在、最近港鐵站的N-R座就是「下康」。位置取勝，但當中R座會較近英皇道，所以「下康」要揀選一線單位，一定是座向東南的內園單位，但內園都有分級數......
=================================
想知更多揀樓貼士，立即點擊鎖定 WealtHub睿富、胡國威 - 胡•說樓市 Facebook 專頁，並開啟「搶先看」設定。
#揀盤全攻略，帶你由藍籌屋苑開始逐個講！Youtube隨時重溫>>>https://goo.gl/LRB6dA
#睿富 #胡說樓市 #胡國威 #康怡 #太古 #十大屋苑巡禮
【#揀盤全攻略：太古城(下)】
太古城一共八期、總座數61座，共提供12698伙的太古城，是全港最大型屋苑。有咁多單位，則又分咁多種，究竟點揀先好？邊類單位最值錢？
所以縱然太古城「觀海台」是繼「海天花園」後樓齡最新的一期，但偏偏無瓦遮頭可通往港鐵站，價格反而無「天字閣」及「星字閣」般硬淨。
開則都多樣化，除了位置影響價位高低，能否望海也是另一因素。撇除臨海的大單位「海景花園」，望得到海的首選「安字閣」、「高安閣」、「建安閣」、「興安閣」的G室，次選「星字閣」、「天星閣」25樓以上A室。
一期「鄱陽閣」及「太湖閣」的GH室，也望到海，但卻同時會望「東區走廊」，會受車聲困擾。
至於選擇內園，就只得一個秘訣，就是盡量選擇打斜攞盡園景方向的單位。
=================================
想知更多揀樓貼士，立即點擊鎖定WealtHub睿富、胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁，並開啟「搶先看」設定。
揀盤全攻略，帶你由藍籌屋苑開始逐個講！Youtube隨時重溫>>>https://goo.gl/LRB6dA
#睿富 #胡說樓市 #胡國威 #太古城 #十大屋苑巡禮
嫌「黃埔花園」樓價貴，走入黃埔區，將價就貨「黃埔新村」是另類選擇，大致平100萬左右。如果「黃埔花園」兩房七字過外，「新村」六字就有交易。雖則價格較平，但「黃埔新村」兩房開則，客飯廳算方正實用，係同「黃埔花園」的最大分別！
黃埔新村大部份開則都是眼鏡房，沒有太多走廊位，窗的位置，雖然樓層不是很高，但也很遼闊。
就像這個細兩房，廚厠設於單位一邊。廚房可沿窗邊設「L型」廚櫃，還有位置放洗衣機及雪櫃。洗手間也是麻雀雖小、但五臟俱全的類別。
走入兩間眼鏡房，這間設有兩截大窗，可增加滲透入屋光線，只是其中一截窗會望對面樓。餘下客飯廳都是方正的實用設計，只是外望景觀並不算十分突出。
價格分野也在景觀上，視乎整幢大廈的採光度，外望景觀是什麼位置，有些單邊一點會開揚點，大部份買家也會選擇這類單位。
「黃埔新村」兩房至少有五款則，以這一款則最為常見，空間也算是較為好駛好用的一類。因為部份兩房則，廚房置於兩間睡房之間，不少業主會將間隔大執位，改到面目全非，能保留原裝交樓間隔的放盤，代理形容少之有少。
這個放盤業主暫時只租不賣，叫租16,000元。但計算市值，即是值多少呢？參考銀行估價，四間大型銀行估值介乎531至588萬，平均就是546萬元，在市況未調整前，類近單位最高承過698萬，今日估值等於較高位回落152萬。
以按揭角度計，跟昨天提及的「黃埔花園」供款額及月入要求，差別不算太大，但顯然首期相對輕鬆，比例大減六成以上，手持110萬已可上車。
===================================
想知更多揀樓貼士，立即點擊鎖定 WealtHub睿富、 胡國威 - 胡•說樓市Facebook 專頁，並開啟「搶先看」設定。
揀盤全攻略，帶你由藍籌屋苑開始逐個講！Youtube隨時重溫https://goo.gl/LRB6dA
#睿富 #胡說樓市 #胡國威 #十大屋苑巡禮
====================================
WealtHub睿富YouTube頻道正式開通！想隨時重溫「睿富之道」及其他精彩影片資訊，更加方便！立即點擊訂閱https://goo.gl/Jqsvv5
【半山壹號】 #中原搵樓睇樓團#帶你睇何文田筍盤｜#半山壹號Celestial Heights · 【又一村花園】 #中原搵樓睇樓團#帶你睇又一村筍盤｜#又一村花園Village Gardens · #中原搵 ... ... <看更多>
Menu, 新聞詳情. 樓市點睇〈二手巡禮〉會到牛池灣，參觀兩個屋苑. 樓市點睇〈二手巡禮〉會到牛池灣，參觀兩個屋苑，峻弦. loading. ... <看更多>
十大屋苑巡禮 在 港島屋苑巡禮 - YouTube 的八卦
【Finance 730專訊】【帝景園】帝皇級尊貴半山地段傲賞璀璨維港煙花海景 · 【克頓道2號】 #中原搵樓睇樓團#帶你睇西半山筍盤｜#克頓道2號2 Hatton Road · 【翰林峰】 #中原搵 ... ... <看更多>