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社會住宅不是用口號就會蓋好的，是要認真努力、按步就班才會完成的。
從數據就知道，台北市政府不管是開工中的，或是既有的社會住宅數量，都是第一名。未來，我們也會維持一萬戶施工中的進度持續推動，往五萬戶的目標前進。
以上個禮拜開工的福星社會住宅爲例，我們將「綠建築」、「智慧建築」、「無障礙住宅」、「耐震」等四個標章列為標準，並設置老人活動中心、非營利幼兒園等社福空間，回饋周邊居民，讓社會住宅不再是過去的「鄰避設施」，而是台北市民的「好厝邊」。
中央政府八年20萬戶的目標很好，不過台北市用做的，取代用說的。我們沒有逃避退縮，只是認為實話實說、實事實做比較好。
未來，我們會繼續落實居住正義2.0的目標，面對空屋過剩的問題，透過稅制改革鼓勵空屋釋出，結合包租代管、租金補貼，讓房子真正是用來住人的，而不是拿來炒的。
#進步價值光榮城市
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內政部不動產資訊平台統計全台社會住宅現況
https://bit.ly/2JyLixo
社會住宅不是用口號就會蓋好的，是要認真努力、按步就班才會完成的。
從數據就知道，台北市政府不管是開工中的，或是既有的社會住宅數量，都是第一名。未來，我們也會維持一萬戶施工中的進度持續推動，往五萬戶的目標前進。
以上個禮拜開工的福星社會住宅爲例，我們將「綠建築」、「智慧建築」、「無障礙住宅」、「耐震」等四個標章列為標準，並設置老人活動中心、非營利幼兒園等社福空間，回饋周邊居民，讓社會住宅不再是過去的「鄰避設施」，而是台北市民的「好厝邊」。
中央政府八年20萬戶的目標很好，不過台北市用做的，取代用說的。我們沒有逃避退縮，只是認為實話實說、實事實做比較好。
未來，我們會繼續落實居住正義2.0的目標，面對空屋過剩的問題，透過稅制改革鼓勵空屋釋出，結合包租代管、租金補貼，讓房子真正是用來住人的，而不是拿來炒的。
#進步價值光榮城市
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內政部不動產資訊平台統計全台社會住宅現況
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⚠️囤房稅不修 打房成空談⚠️
【財政部應提出修法版本 而非一昧說NO!】
蘇部長先前表示 #稅制改革首重稅基，讓稅基貼近反映市價及實際建造成本以提高徵收率，稅率未來再討論。但嘉瑜只認同蘇部長一半，在昨日(3日)財政委員會審查囤房稅時，也提出了嘉瑜的 ＃囤房稅修正動議，針對各修法版本也提出了自己的修法建議。
在過去多次質詢中，嘉瑜早指出台灣高房價，部分原因就出自於地方政府長期行政怠惰，使得 #部分縣市稅基長年未調整， 導致囤房稅效果有限之現況，而財政部的消極不作為，更是助長了台灣房價節節攀升!
面對現今台灣房價居高不下，許多想買房的民眾都無能為力，甚至有些人連頭期款都不見得能存到，而財政部在面對一再要求解決囤房空置問題的民意，更應該做的是提出方案，而不是只會否定囤房稅的主張!
財政部的說法從囤房稅如稅額轉嫁房客、城鄉差距、地方政府反對、稅基過低囤房稅效果有限等負面效益，試圖說服囤房稅若修法提高稅率，會造成何等嚴重影響，但嘉瑜卻看不出財政部與中央思考如何透過政策與法制來降低其影響!
比如稅額轉嫁問題，若囤房稅能在「多屋重稅」的基礎上設計「出租減稅」方案，也就是多屋家戶只要願意將住宅出租使用，稅額就相應減免，即不受囤房稅影響。而因為是針對未出租課徵，屋主無從轉嫁稅負，若該住宅已出租便不課稅，又何來轉嫁？且若房東參加包租代管、租金補貼更是比照自用優惠，不僅沒有轉嫁問題，還有助於既有補貼政策推動。
再者，考量地方政府稅基過低，使得囤房稅效果有限，何不考慮轉個彎，不從《房屋稅條例》著手，而是改採早期奢侈稅由中央訂定特別條例模式？或是直接 #由中央制訂差別稅率等方式解決？
囤房稅存在各種不同的法制設計，應透過對台灣問題現狀的分析，擬定出對現狀最有幫助且缺陷最少的版本，而立法院不分朝野黨派，不就正朝著正確的方向前進嗎？嘉瑜認為：中央與財政部應認真評估各種修法方案與機制，並提出財政部的囤房稅修法版本，而不是只會說「NO」!
🔗相關質詢影片、
20210316 第三會期 院會總質詢行政院長施政報告
【稅改做半套 囤房稅不做 打房成空談】
https://reurl.cc/mqmRKW
20210329財政委員會【稅基仍低於市價 財政部何時出面?】
https://reurl.cc/L0k5EK
20201012財政委員會【面對高房價 房屋稅改革勢在必行】
https://reurl.cc/e9NGGK
20201021經濟委員會【抑制高房價 必須跨部會協作】
https://reurl.cc/Kxadqj
20201104財政委員會【落實囤房稅 打擊炒房亂象】
https://reurl.cc/MZl6gn
20201221財政委員會【實價登錄還不夠 囤房稅是關鍵!】
https://reurl.cc/dVM1kz
🔗新聞連結：
https://reurl.cc/MZl2Ev
囤房稅修法 讓人民相信打炒房玩真的。
https://reurl.cc/nn8p81
打炒房 該規劃囤房稅2.0了
https://reurl.cc/9ZKWlO
囤房稅修法7版本 財政部選哪種？蘇建榮：須審慎研議！
https://reurl.cc/OXyQbX
避免增加房客負擔 財政部暫緩推「囤房稅」。
#居住正義 #巢運 #無殼蝸牛 #買房 #租房 #高房價 #社會住宅 #包租代管 #租金補貼 #居住政策 #房市 #囤房稅
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柯文哲在五月二十日在市議會專案報告時提到，政府對於中美貿易大戰相關準備沒有做好，例如，台商最近回流會導致房地產上漲；不過，台北市李明賢也說，房價上漲也會導致年輕人買不起房子，公宅就要蓋更多，北市府目前減少公宅的做法跟本是矛盾衝突的，會害到年輕人。
柯文哲指出，目前公宅完工、施工中、規劃中、都更分回共1萬9000戶，跟原定的8年5萬戶政策有落差，但公宅也不一定要由政府去蓋，後續政策怎麼推動還在思考，尤其是公宅預算通過到執行時間拖太久，因而飽受物價上漲影響，造成公宅興建工程包發屢屢流標。
柯文哲表示，落實居住正義，2萬戶供宅會繼續蓋，但會搭配包租代管、租金補貼等政策，用市場機制讓民眾找尋合適的房子；此外，北市一年無人居住空屋答3萬6000戶，如何把空屋導入市場需要從長計議，同時少子化影響，私校地未來釋出該如何處理也要思考。
https://m.ltn.com.tw/amp/news/politics/breakingnews/2786891
1.租金補貼承租人切結放棄三百億元專案租金補貼，與其租金補貼出租人及租賃住宅自三百億元專案計畫併同轉入包租代管計畫包租案或代租案，並領取包租代管租金補助。 · 2.租金 ... ... <看更多>
營建署長吳欣修今天表示，3日啟動的第4期包租代管，將主動幫民眾接軌「300億元中央擴大租金補貼專案」，由包租代管業者協助房客辦理租金補貼， ... ... <看更多>
包租代管租金補貼 在 社會住宅包租代管專區 的相關結果
（1）一般戶：以不超過市場租金9折交付業者，因申請人或家庭成員未符合三百億元中央擴大租金補貼專案計畫作業規定之申請條件者，故無租金補助或租金補貼。 （2）整合戶 ... ... <看更多>