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力麒建設天母在看板home-sale - [請益] 聯上天母 - 批踢踢實業坊的八卦

作者ima (放浪)

看板home-sale

標題[請益] 聯上天母

時間Thu Aug 27 11:01:04 2020

各位大大們好
天母北路的都更案聯上天母
不知價格大概是多少？
網路查還沒有資訊
高樓層磺溪景觀是優點
感覺西曬是缺點
這個建商不知道是加分還是扣分

看附近性質最接近的建案
應該是天母西路的全陽柏悅
開103-130萬/坪
跟中鋼構合作 + SRC + 安山岩
估計成交是中低樓層9X萬高樓層破百
有人交屋了但銷售速度不快的樣子
有兩戶零售業
對不想住商混合的人來說會是缺點

話說這兩三個月天母買氣好熱烈
高島屋旁地方建商家居的雲邸直接被秒殺
聽說成交價平均120萬/坪
舊天母巷弄的璞園天玉也收起接待中心開工了
（成交價8X-9X萬？）
沐山也賣得不錯的樣子

反倒是前幾年的建案
像是信義謙石和同一條巷子的建案還在賣
天母西路117巷尾的改名建案也大降價終於把餘屋出清

題外話
天母西路天墅旁邊那棟力麒建設正在蓋的建案
據說開價會創區域新高
不知是真是假
基地的確是比對街的全陽方正許多
朝東也沒有西曬的困擾
永久棟距也是加分

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.142.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1598497266.A.AA0.html

推 yxwchen: https://estate.ltn.com.tw/article/1950 08/27 14:17

→ yxwchen: 81戶~地主戶35戶~原本是海砂屋的都更案 08/27 14:17

→ yxwchen: 沒有定價交由市場決定~這裡一坪9X~破百應該是沒問題.. 08/27 14:18

推 yxwchen: 信義那棟建築工法是很穩~但他規劃的不好..一開始還喊 08/27 14:23

→ yxwchen: 120/1P不二價~到現在9X多才好賣一點 08/27 14:23

→ yxwchen: 對面那個建案就很可怕-.-本來3棟透天賣不動~最後變更格局 08/27 14:24

→ yxwchen: 還開挖土機進去修...結構感覺不穩Orz 08/27 14:25

推 KrisNYC: 現在進去代銷會跟你說建商底價110 沒有110都要跟建商談 08/27 14:40

→ ima: 感謝樓大兩位大大資訊！對印象中信義謙石對面那棟之前是叫天 08/27 15:55

→ ima: 母三凰一開始是透天產品好像一戶都沒賣出去原來還有動到 08/27 15:55

→ ima: 結構 08/27 15:55

→ ima: 110我感覺中高樓層是合理裡面小坪數產品單價容易拉高 08/27 15:59

→ ima: 信義謙石跟日本PanaHome合作的樣子可惜是機械車位 08/27 16:03

→ MiniArse: 之前謙石賣不太動全陽那個改過名字從預售賣到成屋 08/28 16:06

→ MiniArse: 全陽對面也在蓋大樓還有你說的木山雲底其實不用去搶 08/28 16:07

→ MiniArse: 成屋的時候價錢就掉了 08/28 16:07

→ MiniArse: 市中心最近也是不少推案如果天母要賣到捷運九宮格的 08/28 16:09

→ MiniArse: 價錢一般人還是會選是市中心 08/28 16:09

→ ima: 感謝樓上大大分享資訊！對印象中全陽那棟原本叫做全陽天母 08/28 21:47

→ ima: 我之後再觀察那幾間成屋的價格 08/28 21:47

推 iversondoe: 最近注意到這個案子，看完之後覺得格局規劃稍差了一 04/11 13:34

→ iversondoe: 些，不過我本來就要打掉重練，所以還可以接受，地點 04/11 13:34

→ iversondoe: 景觀真的不錯，比天鑄的視野還好，難得在天母北這裡 04/11 13:34

→ iversondoe: 有這樣的建案，23樓開價130幾萬，應該還有談價空間， 04/11 13:34

→ iversondoe: 公園就在旁邊，公設簡單但規劃的滿有質感 04/11 13:34

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