【國產建材實業南港廠開發案 潛在開發利益300億元以上！】
國產南港廠是在民國58年取得，每坪原始成本僅約1.18萬元，其間雖經資產重估，市場估算，依目前南港區辦公商業大樓每坪行情約100-130萬元，每個停車位行情約250-300萬元計，國產南港都更案總價值高達450億元以上...
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停車位行情 在 工商時報 Facebook 八卦
同時也有13部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，140716中天 機械停車越下層易車損 價格較便宜 影片網址→http://youtu.be/Jj1Yo4qIK6Y 感謝記者 溫偲含 的採訪，說到停車位，以大直來講好了。 價格的部份：車庫式停車位一個價值350萬、平面車位250～300萬、機械車位150~180萬，最爛的也要120～130萬...
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停車位行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140716中天 機械停車越下層易車損 價格較便宜
影片網址→http://youtu.be/Jj1Yo4qIK6Y
感謝記者 溫偲含 的採訪，說到停車位，以大直來講好了。
價格的部份：車庫式停車位一個價值350萬、平面車位250～300萬、機械車位150~180萬，最爛的也要120～130萬。不過我指的是連同房屋一併銷售的車位行情喔！如果是單賣，價格就會略差一些了。
通常有些用「投資角度」來買車位的人，最主要是考量的點是，「單買」的入手價很便宜（假設100萬），然後，遇到「有房產卻缺車位」的買主買下（假設120萬），屋主再連同車位一併賣，車位用正常行情賣（假設150萬），就可以賺到差價了。
有人有興趣投資機械車位嗎？我手邊還有2個對折價的機械車位在賣唷！
以下是新聞報導......↓
升降梯左右上下移動，機械車位增加停車場容量，挑上層還是下層各有優劣，價格也個不相同。
跟著住戶黃先生來到地下停車場，除了一般地面停車格以外，大多是三層式車位，一組八人連動，住戶依不同需求也有不同選擇。
住戶 黃博煜 先生：機械車位我可能會喜歡中層，第一個我不用讓我的車子都在地下室，我也不會讓我的車在，像上層的話有可能會撞到天花板之類的，我就在平面上，這樣比較安全。
三層式停車位分地下層、地面層，還有懸空的最上層，最下層長時間壓在地表下比較潮溼也相對危險，地面上這層車位可以直接停入方便又省時，停車的最上層雖然停車的時候得等待移動但比較安全，至於兩層式停車下層方便但危險，上層比較安全，價位也是越上層越貴，每層租金約差500元，買賣價金約差20萬。
房仲業者 陳泰源 表示：最下面一定是最便宜的，因為最上面出事了，他的車不會倒楣，是中層跟下層都倒楣，都會被壓到，都會出事，所以人家買機械車位都喜歡買那種最上面的。
比起傳統地面停車格，機械停車能有效利用停車場空間，挑車位更是大有學問，不過機械車位就是怕遇到故障，還是得定期維修保養，才能避免發生意外。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76429030
停車位行情 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的評價
140615TVBS門檻低 免維護 投資車位轉手就賺
影片網址→http://youtu.be/ByJGruyjVL8
感謝記 韓上棆 的採訪，說到車位投資，我自己的經驗是，通常都會鎖定民生社區、大同、萬華等一大片老舊公寓缺車位的地方，買獨立產權的車位，或者是套房社區，因為通常車位都是死豬價，是固定行情，可是「單買」車位的話可以買到便宜約6～7成，只要遇到「沒有車位的房子」的屋主，想要買一個車位時，就用行情市價購入，即可賺差價。
以下是新聞網址......↓
台北市最貴停車位不在帝寶，根據實價登錄資料，去年12月，位在仁愛路和延吉街的「仁愛皇家」，買一個停車位要價580萬，而足足比帝寶貴了140萬！最貴車位不在最貴社區，落在人車最擁擠的東區，代表這邊的車位真的一位難求，房仲表示，車位投資客專門鎖定人潮多、公寓多，但車位少的區塊，由於投資門檻低，車位又不需要維護，經常一轉手，就能獲利。
台北市寸土寸金，最貴的停車位說出來嚇死人，光是買一個車位要價580萬，根據實價登錄，位在仁愛路和延吉街的仁愛皇家，去年12月就有一個車位的買賣登記，成交價足足比帝寶貴了140萬，因為這裡緊鄰人車擁擠的東區，車位一位難求，來到地下室，小小停車場只停了11輛車就滿了，其中還有一個住戶，房子買晚了搶不到車位，必須到其他地方找車位停，這棟大樓就位在忠孝東路四段的巷子裡，同一條巷子，今年三月也有車位的交易紀錄，一個車位要價550萬，是台北市第二貴的停車位，而位在敦化南路二段的中鼎大樓，雖然屋齡比較舊，但是地下室的停車位買一個也不便宜，去年九月以450萬賣出，投資車位真的那麼好賺嗎？
房仲陳泰源：「你如果在台北市，2、300萬根本就不可能買到房子呀，車位投資門檻低，然後加上完全不需要保養，維護的費用都不需要，買了就可以立刻收租，投資報酬率接近2%。」
房仲說，就因為投資車位門檻低，加上也不需要特別維護，投資客專門專門鎖定公寓多、人潮多，但是車位少的區域，一旦這邊有民眾要單賣車位，馬上就以低於市價的價格，先買下手，不論出租或者轉售，都有不錯的報酬，但買車位也得小心，最好買有獨立產權，能夠單獨購買的獎勵停車位，而且還要先打聽，管委會是否允許，非住戶也能在這自由停車，免得花錢又不能使用，成了冤大頭！
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/535399
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/75583718
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130107 TVBS 每坪240萬查嘸？ 實價網 北市PK內政部
影片網址→http://youtu.be/ii15wf_jis8
感謝記者侯慶莉的採訪，為什麼「台北市實價網」與「內政部實價登錄」資訊會不同步呢？同樣查詢「仁愛路三段」，台北市的版本可以查詢到單價240萬的成交紀錄，但如果是內政部的，只找到一間單價120萬的。
最主要的原因是，台北市實價網可以說是每2個禮拜就更新一次，甚至每個禮拜就更新一次，但內政部的版本，則是每個月16號公佈前2個月前的成交行情，所以才會有這樣的差別嚕！嗯......以後我都要改去台北市的實價網查房價了。
以下是新聞報導......↓
記者：侯慶莉 攝影：王偉帆 台北報導
民眾上內政部的網頁，就能查到房屋實際交易價格，台北市政府去年11月底也跟進，推行「台北市房價查詢網」， 相當受到歡迎；根據台北市的網頁，仁愛路出現每坪要價240萬的豪宅，由於這是實價登錄後首見的高價，因此有人上內政部網頁想要確認，想不到同樣的資訊，內政部實價登錄網站卻怎麼也找不到，讓人很納悶，到底誰的資料才對？搞了半天才知道，原來是台北市每個禮拜都會更新資料，內政部卻是每個月才更新一次，所以房價資訊不同步。
房仲業者陳泰源：「(仁愛路)最高單價120萬，你在台北市實價網找的到，但是內政部網站找不到。」
房仲業者一臉困惑，因為根據台北市政府推出的「房屋實價查詢網」，仁愛路上出現每坪單價240萬的房價行情，儘管是拆算停車位後的換算價，但奇怪的是，同樣的資訊上內政部實價登錄網，卻怎麼也找不到。
TVBS記者侯慶莉：「照著台北市實價查詢網的資料實際來看看，每坪超過200萬的建案長怎樣。」
這幢大廈位處黃金地段，不是知名的頂級豪宅，竟然創下實價登錄後最高價，資料到底有沒有問題。陳泰源：「並不是台北市十大豪宅、十大名宅之一，(高價可能是)裡面的裝潢材質可能非常高檔、非常精緻。」
原來去年11月底，台北市跟進辦理房價實價查詢網路服務，每週更新一次，但內政部每個月才更新資料，資訊整整落後台北市半個月。民眾：「台北市更新比較快，那我一定選台北市(網站)。」記者：「為什麼？」民眾：「因為才可以掌握最新訊息，如果我要看的話，(台北市)時間很短嘛，很長(才更新的)沒什麼意思。」
房價資訊出現時間差，內政部強調不是自己動作慢，實在是全國的資料量太多太大，需要時間整理，新北市政府月底也會加入戰局，政府帶頭防止炒房，就要比效率。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=nunumt198720130107131339
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/59077876
停車位行情 在 高雄市區大樓停車位價格現在都不便宜了??? | 記者快抄 的八卦
月租車位繳30年也最多也1百吧!!! 可能我吃米不知米價不知道現在市區大樓停車位價格有點高-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.143.18 ... ... <看更多>
停車位行情 在 大樓地下平面停車位租金 - Mobile01 的八卦
大樓地下平面停車位租金- 如題...小弟是第一次要租車位,所以不大清楚平面停車格的租金一個月多少算是合理呢?停車位的地點是在高雄市......P.S.屋主說一個月租我2000元 ... ... <看更多>
停車位行情 在 [討論] 來聊聊大家的月租停車費吧～ - 看板car 的八卦
本魯最近換了工作要租公司附近車位
平鎮月租平面停車場 2400NT
桃園自宅月租室內地下室 3000NT
一個月停車費最少就五千去了...
桃園的停車費真的越來越貴了......
來聊聊大家月租哪裡多少錢吧
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