前幾天談過了囤房稅，今天來談談另一個也很重要的政策🔸「#實價登錄 2.0」。
無論是買手機、訂旅館民宿，或是任何網購商品，大家都會習慣去 #比價🕵️♂️。透過比價蒐集資訊，找到 #更合理的價位，而販售者也拿到合理的利潤。
但同樣的情境遇到 #買房時卻不是如此❌，消費者常遇到業者操作資訊落差，或用 #話術拉抬價格（ex：「最後幾間要搶要快」），導致消費者成為冤大頭。偏偏，房子可能是一般人一輩子買過最貴的商品💸。
因此，讓購屋市場更透明的 #實價登錄網站 很重要。實價登錄網站會 #揭露住宅交易的資訊（儘管有些模糊），2012年上線到現在，上站人數已經超過「1億人次」，可見一般民眾對於房屋實價資訊的需求非常高。
但目前的實價登錄網站並不完善，舉個例子，原本 #預售屋 登錄的規定是，代銷業者整批賣完，委託契約結束後再登載。但問題是等到 #整批賣完都好幾年後的事，甚至會有建商為了不被登錄，不斷 #技術性延後委託契約，這樣的資訊揭露 #根本沒意義。
為了解決實價登錄不足的問題，行政院在2018年5月通過實價登錄2.0草案送進立法院，改版內容包括：
1️⃣實價登錄的呈現由「鄰近30號混雜在一起」改為➡️「以門牌或地號為單位」，資訊 #更透明清楚🔎。
2️⃣實價登錄的時間由「所有權移轉登記後三十日內申報」改為➡️「所有權移轉登記時直接檢附申報書」，讓實價登錄 #呈現更即時⏱。
3️⃣預售屋自建自售納入實價登錄，同時登錄時間由「委託代銷契約終止後三十日內」改為➡️「簽訂買賣契約書三十日內」，實價資訊 #不需要拖兩三年才知道⏳。
這樣一個更進步的政策，引起操作資訊落差賺取利潤的 #建商的反彈。建商提出「侵犯隱私個資」、「預售屋即時登錄會出現假行情」等似是而非的說法，更在今年二月時有新聞報導指出，建商企圖要把「按門牌揭露價格」跟「預售屋即時登錄」等 #關鍵法條拿掉。
首先，駁斥建商的說法。#法規早就排除個資的部分，僅揭露門牌跟地號跟價格，根本沒有侵犯個資的問題，這點內政部早有定論。另外如果預售屋即時登錄會出現 #假行情，#建商就要自己承擔後果，虛報高價造成購屋者怯步，報低價則會有其他購物者要求比照。
我們始終認為應該創造一個 #更公平的交易環境⚖️，讓資訊能更透明，才有助於 #防止價格浮動炒作📈。
最後，我們重製 OURs 專業者都市改革組織 做的 #各國實價登錄比較表，可以看到台灣離其他國家的實價登錄透明度，還真的 #看不到車尾燈。
參考更完整的論述文章：
OURs都市改革專業組織
「變調的實價登錄2.0 － 連「門牌全揭露」都做不到，何來資訊透明？」：
https://npptw.org/r6Pw7E
#居住正義
#公平的交易環境
#更好的生活
—
歡迎這週日鎖定時代力量粉專觀看直播
「#那些建商不想讓你知道的事」
因人數爆量，我們 #變更至較大的場地 如下，我們將在人數額滿時關閉報名表；請沒報名到的朋友透過 #直播觀賞。
👉
報名表：https://forms.gle/7RTYouhGcSNVNQVx8
時間：2019年04月14日（日）14:00-15:30
地點：交通部集思會議中心202室 （台北市中正區杭州南路一段24號 202室）
🎤主持人：
李兆立｜時代力量發言人
💡與談人：
邱顯智｜時代力量黨主席
Sway房市觀測站｜台灣房市界網紅第一把交椅
假行情 在 [新聞] 台股連假後行情走勢法人看好選前指數守- 看板Stock 的八卦
原文標題：
台股連假後行情走勢 法人看好選前指數守穩萬三大關之上
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://finance.ettoday.net/news/2354496?redirect=1
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：
2022-10-08 20:02
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：
記者林淑慧／台北報導
※原文無記載者得留空
原文內容：
隨著美股回神，本週台股也同步大漲回應，投資人關注下周連假後的台股行情走勢，
法人分析指出，依據歷年統計，雙十節之後台股上漲機率高，
隨著時間拉長持續走高機率大，
在政策與籌碼做多之下，預期選前能維持指數守穩萬三大關之上。
台股近期跌勢已到了相對滿足點，台股週五指數下跌189.77點，跌幅-1.37%，
加權指數收在13702.28點，不過全週台股上漲277.7點，週線漲幅2.07%，
也終止了週線連六黑的窘境，惟單週日均成交量仍不足兩千億元，平均1860.66億元。
PGIM保德信高成長基金經理人孫傳恕指出，
台股本週展開反彈走勢，除了有美股領頭，限空令也發揮穩定投資信心的作用，
帶動指數順利站穩10日均線之上，破底危機解除，
只是台股整體成交量能仍無法有效放大，指數反彈力道仍須觀察。
不過，隨著晶圓龍頭大廠營收表現亮眼，9月營收2082.48億元，年增幅高達36.4%，
改寫單月次高，綜觀第三季營收6131.42億元，季增14.8%、年增47.85%，不僅再創新高，
也優於市場預期。
針對下周台股走勢，孫傳恕表示，美國將於13日公布CPI與就業、零售銷售等數據，
由於CPI走勢牽動聯準會對於資金緊縮的態度與速度，
包括台股在內的全球金融市場，將聚焦CPI數據走勢是否反映通膨確實朝緩和方向前進。
依據統計，本週三大法人合計買超台股109.22億元，外資終於中止連續九週自台股提款，
本週轉為回補52.11億元，投信法人也持續加碼70.19億元，連續買超週數來到第16週，
僅有自營商本週依舊站在賣方，小幅調節台股13.09億元，連續賣超週數來到第8週。
關鍵字： 台股 ﹑ 選舉
心得/評論：
※必需填寫滿30字，無意義者板規處分
某不具名法人或是記者自己亂掰表示
更據統計 國慶後走高機率高
加上選舉撐盤 守住萬三安啦
大家周末鬼故事不要看太多 也要看點正向的阿
塊陶阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.246.152 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1665317523.A.F33.html
... <看更多>