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信貸房貸ptt 在 [請益] 先信貸再房貸的問題- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的八卦


作者catsvillage (黑貓村村長)
看板home-sale
標題[請益] 先信貸再房貸的問題
時間Thu Mar 10 10:21:45 2022

我老公月收9萬，我本人月收8萬
不含獎金年收約204。
因為最近有特殊情況需要買房。

目前手上資金100萬，信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1%

如果以信貸+買1400萬以內的房子來看
對我們兩個的付款應該還算輕鬆。
（沒有小孩。應該也不會有小孩）

想請問如果這樣安排。會有房貸無法下來的風險嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.214.189.224 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646878907.A.149.html
推 tonight0329: 輕鬆吧…. 03/10 10:23
推 Juniorlin02: 自備款太少了吧，看得很抖，今年要升息，你不知道會 03/10 10:25
→ Juniorlin02: 升幾趴，看你敘述感覺是容易斷頭的 03/10 10:25
推 Juniorlin02: 年薪超過200，自備款才100？？那你再多等半年一年就 03/10 10:27
→ Juniorlin02: 可以少信貸很多了，如果是反串的就沒差，反正這個房 03/10 10:27
→ Juniorlin02: 仲投客版一定一窩蜂鼓吹你買下去，只是信貸+房貸一起 03/10 10:27
→ Juniorlin02: 升息後，感覺風險很高 03/10 10:27
→ hide0325: 貸的下來的話 輕輕鬆鬆 03/10 10:28
推 ragrance: 輕鬆啊 升息是可以升多少XD 03/10 10:29
→ ragrance: 兩人年收200 買間1400的自住房 是要斷什麼頭啦 03/10 10:30
推 Juniorlin02: 我是沒差啦，反正別人斷頭不關我的事，我不用太雞婆 03/10 10:30
→ Juniorlin02: ，加油買下去囉！ 03/10 10:30
推 Juniorlin02: 年收200但自備款也太少，你們不了解他的生活背景就 03/10 10:33
→ Juniorlin02: 亂推薦，反正斷頭也不關你們的事，你們開心賺佣金就 03/10 10:33
→ Juniorlin02: 好，年收200，花掉150存不下來的話，那其實跟年收100 03/10 10:33
→ Juniorlin02: 存30的沒差多少 03/10 10:33
→ hide0325: 光看到升息幾%就笑了，還在那幻想 03/10 10:33
推 weekman: 做好金流管控,別入不敷出,可以撐得過去拉 03/10 10:34
推 Juniorlin02: 反正你信貸審核已過，房貸過不過看銀行，別人不能通 03/10 10:34
→ Juniorlin02: 靈，剩下的就努力存錢省吃儉用了 03/10 10:34
→ yiliang1107: j大計算機很好用，拜託去算算看好嗎 03/10 10:35
推 Juniorlin02: 怎樣，又有人要來教我數學囉XD學測成績單呢先先秀出 03/10 10:36
→ Juniorlin02: 來 03/10 10:36
→ Juniorlin02: 我不用計算機就算的比你快 03/10 10:37
→ Juniorlin02: 不會是花掉150跟140就要被抓語病吧，房仲投客版真嚴 03/10 10:38
→ Juniorlin02: 格 03/10 10:38
→ hide0325: 上次有人要跟你對賭你不是跑了嗎 03/10 10:38
→ yiliang1107: 03/10 10:38
→ yiliang1107: 03/10 10:38
→ yiliang1107: 信貸部分升一碼，每個月多繳200元不到 03/10 10:40
→ yiliang1107: 房貸部分1400萬*0.8=1120萬 03/10 10:41
推 abc0922002: 原po只問貸不貸得下來，金流他們會自己評估 03/10 10:42
推 Juniorlin02: 房貸呢？，然後如果升完一碼不夠再一碼 03/10 10:43
→ hide0325: 按一下計算機就知道其中一方的月薪就夠付貸款了 03/10 10:43
→ hide0325: 房貸利率給妳算1.8也不過月付4萬 03/10 10:44
→ yiliang1107: 03/10 10:44
→ yiliang1107: 利率1.6% 30年無寬限 03/10 10:44
→ yiliang1107: 03/10 10:44
→ hide0325: 03/10 10:44
→ yiliang1107: 利率1.85% 30年 無寬限 03/10 10:44
→ yiliang1107: 不要再野人獻曝了XD 03/10 10:45
推 junior020486: 升完一碼再一碼，我也是笑了 台灣也才降了一碼，你 03/10 10:45
→ junior020486: 要升完一碼再 03/10 10:45
→ yiliang1107: 還學測成績單，醒醒好嗎？都出社會多久XD 03/10 10:45
→ junior020486: 一碼，你怎麼不乾脆說萬一升10碼怎麼辦XD 03/10 10:45
→ hide0325: 金流人家自己會評估，他只是在擔心會不會過 03/10 10:46
推 IS0987: XDD 03/10 10:46
→ yiliang1107: 1.6利率其實已經高估，若都有保稅 03/10 10:47
→ yiliang1107: 報稅 03/10 10:47
推 abc0922002: 新聞都說萬一升息3%怎麼辦 03/10 10:47
→ abc0922002: 都以為台灣升息次數會follow美國 03/10 10:47
→ yiliang1107: 應該1.31%有機會，算到1.85% 03/10 10:47
推 Anyotw: 為什麼你要一直嗆學測啊，上次的事。你學校跟服務單位都有 03/10 10:47
→ Anyotw: 亮牌耶。這麼嗆不好吧 03/10 10:47
推 Juniorlin02: 會不會過問銀行吧XD問房仲投客想通靈，信用條件也沒 03/10 10:47
→ Juniorlin02: 列，不就是問心安的 03/10 10:47
→ hide0325: 他就喜歡說升息啊，我一次加到1.8 03/10 10:47
→ yiliang1107: 已經兩碼多了……XD 03/10 10:48
→ Juniorlin02: 沒人要嗆學測啊XD有人要先嗆數學，沒那麼無聊 03/10 10:49
推 IS0987: 這篇要吵起來了嗎？666666 03/10 10:49
→ Juniorlin02: 一堆素質差房仲要嗆人數學不好，我就會請他先把數學 03/10 10:50
→ Juniorlin02: 滿級分亮出來，不然你的數學多好人家不知道 03/10 10:50
→ hide0325: 他信貸 他老公辦房貸 我是覺得沒啥問題 03/10 10:50
→ yiliang1107: XD只是請j大，數字輸入進去就好喔 03/10 10:50
→ Juniorlin02: 我也沒叫他不要買，你們那麼緊張幹嘛，不會影響到你 03/10 10:51
→ Juniorlin02: 們的佣金啦 03/10 10:51
→ hide0325: 看你就是沒啥經驗在哪教人 03/10 10:51
→ Juniorlin02: 只是提醒他斷頭的風險而已，不用這麼怕 03/10 10:52
→ hide0325: 講到最後就是扣帽子 有夠幼稚 03/10 10:52
→ yiliang1107: …問題是，很難斷頭啊== 03/10 10:52
→ yiliang1107: 真的有高風險的，像買2700萬的那位 03/10 10:52
→ Juniorlin02: 我看你也一臉菜呀XD會不會升息都不知道，比印度神童 03/10 10:53
→ Juniorlin02: 還落伍 03/10 10:53
推 IS0987: 2700萬可能關鍵時刻爸媽會出手 03/10 10:53
→ yiliang1107: 大家不也出言分析，怕沒經驗的傻傻衝啊 03/10 10:53
→ iele: 繳款是還好，但你剛辦下來信貸，房子要登記你老公，用他辦 03/10 10:53
→ iele: 房貸。還有，我還是覺得你的頭期還是不太夠。 03/10 10:53
→ hide0325: 一個月付6萬多 年收200 你數學很好你自己算 金流他自己 03/10 10:53
→ hide0325: 會評估 03/10 10:53
→ yiliang1107: 對啊，那篇就是雙方爸媽會出手 03/10 10:54
→ Juniorlin02: 他自備才100，年收200金流也沒寫就鼓吹買下去 03/10 10:54
→ hide0325: 升息就升啊，1碼還是1.5碼？我算到1.8% 你自己看看幾碼 03/10 10:54
→ hide0325: 了 03/10 10:54
→ Juniorlin02: 很像賭場那些慫恿人壓下去！壓下去！一樣好笑 03/10 10:54
→ yiliang1107: 手上資金，不代表沒有其他資金理財投資 03/10 10:55
→ yiliang1107: 另外指純算月薪，獎金都還沒列入。 03/10 10:55
→ hide0325: 誰鼓吹了 他給的資訊就這樣 當然只能這樣看 不然你去幫 03/10 10:55
→ hide0325: 他身家調查算金流啊 03/10 10:55
推 IS0987: 爸媽會出手就沒啥好怕的了 03/10 10:55
→ yiliang1107: 所以理性分析討論下，沒問題啊XD 03/10 10:55
→ yiliang1107: IS大是啊，只是怕有些搞不清楚狀況的 03/10 10:56
推 jc761128: 月付六萬 只有房貸而已 銀行過的可能性有 後面還一堆 03/10 10:56
→ jc761128: 阿里阿紮的雜費沒算 信貸完也只剛好夠頭期 裝潢家具自己 03/10 10:57
推 IS0987: 他擺明來吵的阿XDD 03/10 10:57
→ jc761128: 要拿捏~ 自己有多少能力自己最知道 03/10 10:57
→ IS0987: 不知道你們在認真啥0.0 03/10 10:57
→ jc761128: 六萬房貸信貸才對 03/10 10:57
→ IS0987: 反正你們都是房仲跟套套...嗚嗚 03/10 10:57
→ yiliang1107: 好像有道理，拍謝太認真了XD 03/10 10:58
→ jc761128: 仲仲費 代書政府規費 搬家什麼的不知道有沒有算xdd 03/10 10:58
推 daniel3658: 人家只問貸不貸的到 又沒問還不還得起 笑死 03/10 11:01
→ daniel3658: 窮人才一直在那邊幫人著急 03/10 11:01
→ evan5204: 我兩間自住 都是先信貸在房貸 收入夠別怕銀行不借你 只 03/10 11:02
→ evan5204: 有窮人才會叫叫叫 03/10 11:02
推 rig2121: 信貸其實也不是妖魔鬼怪，現在利率都能低到1.x%了你們收 03/10 11:03
→ rig2121: 入夠先拿來用之後還是ok，就是別拿借的錢去消費了要放在 03/10 11:03
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→ rig2121: 資產內，這收入只有100存款是少了點要好好規劃，另外有喜 03/10 11:03
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推 Anyotw: 上帝視角現在信貸是1.7 200萬 03/10 11:05
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→ mock5959: 是指之後用房屋增貸出來清償嗎 03/10 11:31
推 hellogym: 笑死 管人家會不會斷頭 還升息咧 台灣是會升多少 03/10 11:35
推 iamala: 搜尋信貸文，這一兩個月有幾篇了？是否糕點已近... 03/10 11:36
→ hellogym: 要叫人家不要買房 有種一點就說房價漲上去差額我幫你出 03/10 11:37
→ hellogym: 不然我都視為笑話 03/10 11:37
推 birdman4368: 家庭年收是兩百還是四百啊 03/10 11:39
→ hellogym: 兩人年收200 買1400 根本很輕鬆 03/10 11:39
推 popcool: 這case的風險只在貸不貸的過，金流不是問題 03/10 11:47
推 askachage: 信貸用你的名義，房貸用老公名義 03/10 12:18
→ ragrance: y大也太有耐心了吧 03/10 12:27
推 zxcvbnmnbvcx: 買就對了 三年後你會覺得幸好有買 03/10 12:29
推 rig2121: 房貸可用來清償其他債務啊，貸款時直接跟銀行說就好了， 03/10 12:51
→ rig2121: 就是債務整合而已 03/10 12:51
推 maxwell21: 這樣還貸不下來 那些槓桿開大的投機客怎麼辦 03/10 13:25
推 Jasforwe: 不含獎金年收200 除非工作不穩 否則很輕鬆吧 03/10 13:35
推 panted: 怎麼算都認為沒什麼問題，阿是在吵什麼 03/10 18:34






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#4. [請益] 請問信貸一定會影響房貸嗎？ - PTT 熱門文章Hito

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#6. home-sale - [請益] 有信貸再辦房貸的問題 - PTT情感投資事業版

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... 因此決定像銀行信貸170萬，利息2.1%，並詢問廣大鄉民，「如果這樣安排，會有房貸無法下來的風險嗎？」。 原PO在PTT「home-sale板」表示自己月收8 ...

#45. 郵局房貸部ptt 不藏私成功借錢秘訣分享

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#56. 個人信貸利率ptt 我的成功貸款經驗分享 - 痞客邦

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