#買房#新手買房#實價登錄#建商
蕾咪3年內的財務目標是在台北買一間自住房，因此最近看了很多房，發現房子有分為4種價格，成交價、銀行鑑價、實價登錄和成交價，這次想幫大家一一解釋不同價格代表的意義，希望你們在未來都能談個好價錢呦～:)
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00:00大家好～這次要來分享買房的四種價格！
01:00蕾咪買房的心路歷程～
02:09建商開價
02:32成交價格
02:54實價登錄
03:36銀行鑑價
03:43總複習時間～記起來了嗎？
05:44蕾咪想知道～你買房了嗎？當初怎麼議價？
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※這不是商業影片！ ^^
※This is NOT a sponsored Video.
住商 不動產 薪水 ptt 在 Re: [請益] 房仲業去哪家比較好呢? - 看板Salesperson 的八卦
曾有房仲業務的經驗
提拱一點想法給您當參考
市場上房仲業務有分普專跟高專
只要有拿公司的薪水
大多都算普專
但如果沒有拿公司的薪水
跟公司對拆獎金的話都叫高專
差別在哪?
以桃園的房價成交800萬算
您冒全泡(屋主及買方都是您的客戶)6%
獎金就是NT480000
普專一般信x永x都抽約5~8%(脫離房仲圈已久，若有誤再請鄉民修正。)
普專獎金為24000~38400(獎金不含底薪)
高專一般都是50%以上
部份不動產加盟店超高專為70%
若是50%的話您的成交獎金為240000
獎金的部份了解了?
再來的部份就會加入個人的想法，
不是貶低其它房仲朋友的業主，請勿戰。
一般信x房屋的體制較為外面不動產業者喜歡，
因為操，而且訓練紮實，
也的確如果從信x出來的話您到其它不動產加盟店都會有人要，
永x房屋我遇到的都是團體戰，
但我當時遇到的同業都競爭意識強烈，
且小黃的團體意識特別強，
如果離開小黃可能會被當罪人，
除了這兩家的訓練體制都是公司有制度專門培訓之外，
其它一些都是業主自己培訓，
團隊很重要，
但您是新人，
應該要先從訓練開始，
個人建議先去信義，
如果可以上信義，目標放在每月五戶新委託就好
其它都不要想。
所謂的團隊其實大家都是想冒泡，
只是差別在於誰冒的，還有會不會一起作廣告，
彩D會不會找您一起share，看板上是團隊籌資放還是您自己放。
希望對您有幫助
※ 引述《njpbjp6 (N J)》之銘言：
: 最近打算換工作，因為對房仲有興趣就投了履歷
: 本人在桃園，月初應徵上台灣房屋，不過因為現在的工作關係必須要到月底才能報到，
: 這幾天剛好又面試上了"幸福家"，所以在考慮去哪一家。
: 我哥又覺得信義比較好，剛好人資也有打電話來，不過18號才要面試。
: 不曉得這三家大家比較建議去哪一家呢??
: 幸福家如果六個月內離職，最高要賠一個月薪水。
: 台灣的沒跟我提到，不過我朋友說是要賠6個月，這是真的嗎?
: 聽說幸福家是信義分出來的，不過去面試的時候感覺制度不錯。
: 俗話說:師父領進門，修行在個人，
: 看了一些文發覺團隊很重要，真的很怕跟錯團隊。
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◆ From: 27.245.84.141
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