早排我哋個page畀人出言侮辱,我講真㗎!
大約3個星期前,有個客想搵辦公室日報落廣告,同事報價後聽到呢句:「咁貴?你哋唔值喎!我quote過一啲follower多過你嘅page,平你一半有多,呢個咩時勢呀,搵食咁艱難,平啲啦!有job好過冇job呀,你哋自己諗諗。」
同事嬲到震,然後嘗試用呢個客嘅產品hashtag去搵,究竟係邊個page嘅follower多我哋好多,然後又平我哋一半呢?哦,原來係嗰啲內容農場,百幾二百萬個followers,但係每個post得十幾個like嗰啲,明白晒!
首先講下我出廣告嘅價格係點樣釐定,呢個page第一單廣告係收3000,因為呢行冇公會,亦冇人願意教你,根本冇標準,貴定平靠自己摸索,如果啲job瘋狂咁嚟,即係反映你太平,若然冇job,即係你個價有啲離地,而我開3000之後,就收到好多無厘頭嘅產品同埋品牌,倫敦金公司都quote過我,一來唔想同呢啲奇怪客打交道,二來亂接job只會拉低個page嘅質素,自己仲會忙到身體狀況都好差,慢慢調整返價格之後,總算拎返個平衡。
其實就好似搵工盡量唔好underpaid一樣,你嘅能力既然值呢嚿錢,自降身價唔會有人多謝你,更加會做死你,再影響埋將來叫價同發展,想重回正軌就難上加難。
我接廣告唔會發錢寒亂咁接,作為一個page,要對讀者負責任,簡單舉一個例,有位客人叫One Health 同健,佢隻健脾化濕沖劑當日搵辦公室日報落廣告嘅時候,我有詳細了解過係咪有用?然後發現呢隻唔駛煲嘅去濕茶的確幫到手,令我冇咁易攰,唔會成日冇胃口,更加唔會面腫腫,因為濕重係會影響免疫力,我相信大家嘅工作壓力絕對唔會細過我,呢隻廣告發放嘅資訊既然有用,產品又幫到人,咁咪接job囉,我唔會因為錢就咁拎住件產品大嗌:「嘩!好勁呀!好掂呀!」然後胡混過關袋袋平安,對得住自己個平台,都要對得住讀者。
產品真材實料好重要,特別point out同健呢個客出嚟講,係因為得到佢哋一直以嚟嘅信任同埋尊重,印象中幾乎唔會改我啲稿,早排佢哋更加表示:「好多謝辦公室日報嘅讀者支持。」所以我想藉住呢個機會轉達畀大家知。
同健上年4月15號第一次搵我出廣告,有幸成為佢哋第一個採用嘅fb page當然係開心啦,期間除咗介紹過佢哋嘅皇牌健脾化濕沖劑之外,仲有其他產品,回頭job已經好幾次喇,最近知道同健初登電視舞台,搵埋ViuTV幫手宣傳,見到一個新品牌不斷去尋求進步,推出更多新產品,同時亦提醒咗我唔好滿足於現狀,應該要更加努力去回報支持自己嘅人。
至於嗰啲唔識欣賞我哋嘅客,仲有唔壓你價就唔安樂嘅人,Let it go啦!何必為咗少少利益去犧牲寶貴時間同埋好心情呢?希望大家搵工嗰陣都一樣,千祈唔好懷疑自己嘅能力同埋價值。
順手幫同健推廣下先,即日起至 7月 31日,同健健脾化濕沖劑由原價$168,減至$138,萬寧、華潤堂、HKTVMall有售,仲有以下呢條link可以直接購買
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#唔駛煲嘅去濕茶 #同健 #同健健脾化濕沖劑 #onehealth
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,(業主否認,流料)錄影日期: 2019年9月26日(星期四)11:05am 今日新聞,感覺3.5分,約3億,持貨12年,升252%《有錢無掟使?》 第1533(傳)成交: 尖沙咀金馬倫道6A全幢,約3億成交。買家永倫集團, 樓高五層,佔地約1000呎,1至4樓約700呎,總樓面面積3800平方呎,...
低厘回報 在 周庭 Agnes Chow Ting Facebook 八卦
【承擔,與戰友砥礪前行】
八月是政權對抗爭者的大審判,政權毫不留情的打壓,令我的同伴之鋒、阿聰和Ivan都相繼入獄,暫時失去自由的身軀。那時翻開報紙,看到他們身穿囚衣的身影,痛心之餘迫使我重新檢視自己——以往我一直被保護着,如今,就到由我去保護這些戰友,及他們以犧牲所體現的精神。
政權兇狠,它帶來的痛苦、悲哀是真實的,同時是無可逃避的。我沒有畏縮不前的選擇:我要以勇氣,回報戰友的付出,以及社會對眾志的期望。
從一個羞於在課堂上匯報的小女孩,到抱着「活在社會中就要關心社會」的使命感走上街頭,作為學民思潮的一員參與反國教的熱血佔領,在台上聲嘶力竭。參與社運的抉擇,改變了我的懦弱,改變了我的人生。
「人一生會遇到大約2920萬人」——《秒速五厘米》,但在其中能相識、能交談的人可能連萬分之一也沒有,然而在二零一四年的雨傘運動,我有幸置身逾百萬人海,和很多對社會改革抱有盼望的人,聊香港的問題,也聊對香港的感情。後來雨傘運動的挫敗,沉壓著很多香港人的心。那些在佔領區裡的爭議,也留下一道道傷痕。低潮催促我們重新思考方向和前路,亦造就了香港眾志的成立。
波瀾壯闊的佔領運動過後,我從活躍幕前轉戰耕耘幕後。在眾志創黨、阿聰選舉時,從另一個崗位學習如何付出,在鎂光燈後默默學習。那時我記得,為了阿聰選舉報帳的工作,足足捱了三晚通頂,得出了一份團隊非常滿意、完整的紀錄。從幕前被戲稱「學民女神」,到近年轉任幕後工作,支援著站在前線衝鋒陷陣的同伴,如同上了另外一課 —— 每場運動背後,有很多默默付出的人,他們所做到沒能出現在鎂光燈下,但他們卻是一切的根基和支柱。
過去一年,香港正在上演史上最突顯中共專權獨斷的政治風波。在去年選舉後,立法會出現了活潑的新氣象,民主派不同版塊互相合作,各司其職,使民主派的意志和力量,以及議會的氣氛都起了很大的變化。我們有阿聰、阿廸、慢必等進步派在打前鋒,帶著極具批評、監督精神審議政府工作,也有溫和民主派填補中場、後衛的職能,守住許多協商、與政府互動的空間。然而,一次完全違反常規的釋法打亂陣型,民主派的活力遭到嚴重折損。
我記得7月14日時,我坐在阿聰原本的辦公室,聽著新聞直播法庭消息,知道幾位議員被DQ後,心如刀割。阿聰在議會中表現令人刮目相看,展現了優質的青年議政能力,議會工作常得到社會大眾的 —— 甚至有很多自稱中間派的選民 —— 致函稱讚。為何政府要徹底地在議會毀滅下一代的聲音,自我閹割,將十幾萬選票掃進垃圾桶?
挫折,總是一浪接一浪。不久,我們便要面對身邊十幾位同伴被貶成階下囚,送進牢獄。在艱困的打壓下,我們掙扎思索如何凝聚大家的意志,使香港人團結起來,將眾多抗爭者的意志傳承下去。
這時候,我開始真正思考承擔的意義:我感受到失去戰友的心痛和迷茫,但也因他們的犧牲,而煥發對香港、民主運動、眾志更深厚、更堅毅的意志和動力。承擔,就是在此時此刻,義無反顧,牽著戰友的手,勇敢地向前行。而我能為大家承擔更多的方法,就是在傷痛中成長,成為更好、更堅韌的自己,讓他們曾展現的進步視野和勇氣,能得以延續下去。
我們相信民主,就是相信無人可以獨自指揮眾人之事,相信普羅大眾的智慧不遜於少數的擅權官僚。我們不是被選民唾棄,而是被政權粗暴地抹去選民的選擇權利。戰友入獄後,我真正覺悟到,這正是我要為社會、為眾志所守護的東西 —— 選民的託付,發言的權利,代議士的天職。
世界雖黑暗,但我們可以創造光明。我將積極考慮參與港島區補選,迎着洶湧的波濤,繼續向前走。
周庭
二零一七年十二月四日
低厘回報 在 香港股評人譚朗蔚 Facebook 八卦
《股債轉淚點》
今個星期,科技股股災,係人都識得講係因為美債既孳息急升,觸發科技股急跌。美國同香港既科技股有幾咁危險,我都解釋過喇。到左今時今日依然唔願走既朋友,無非都係因為擔心你呢頭走,果頭孳息又回落啫。放心,今日我寫呢一篇,並唔係要迫你走,只係想你從宏觀既角度睇清楚:呢個世界已經唔係企响你果邊啫!
美國十年期國債既孳息率飆到上1.50厘,到底係一個咩概念?點解咁得人驚?正所謂有圖有真相:圖中嘅藍色線(孳息率)其實係响8月見底回升,但係點解到近日先有人提?科技股升到依家先至冧?咪就係因為佢升穿左白色線(美國標準普爾500指數既股息率)囉。佢本身無咁低既,係股價越黎越高,股息率先越黎越低。
債息升穿股息到底有幾咁大件事?我話俾你知:呢個係影響緊全球大戶、基金既轉捩點!就係當債券既回報高過股票既話,而債券係零風險risk free既(呢個econ第一個chapter已經教)咁保守型既資金譬如係養老金又洗乜出黎equities度擔驚受怕?入晒fixed incomes度就得啦!仲有,你唔好忘記渣科技股既估值超貴架喇!
依家,你終於都明白個泡沫點解會依家爆啦?跟手你一定會問喇:隔夜個孳息率落返1.40厘咯渦,咁科技股會唔會有少少彈呀?我既答案係:會,但你唔好期望會好多。你就當條藍色線係一隻股,佢擺到明升出左勢頭來,又點可以隨便估頂?對比返恆生科指指數既雙頂穿頸線(9360),亦都係跌出左勢頭來,又點樣估底渦?
最後喇,我都要帶返個頭盔先:就係2017至2018年,孳息率一直都係高過股息率架啦,但美國既科技股咪一樣係牛市!所以,依家既科技股唔係熊市,係牛市入面既大調整,而且以科指為例,雙頂穿頸線你唔避既話,下方仲有幾多跌你根本唔知!情願等科指收復9360,騰訊(700)美團(3690)收復681、356企穩再買啦!
🙃
#美國國債 #孳息率上升 #穿越股息率 #科技股急跌
低厘回報 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
(業主否認,流料)錄影日期: 2019年9月26日(星期四)11:05am
今日新聞,感覺3.5分,約3億,持貨12年,升252%《有錢無掟使?》
第1533(傳)成交: 尖沙咀金馬倫道6A全幢,約3億成交。買家永倫集團, 樓高五層,佔地約1000呎,1至4樓約700呎,總樓面面積3800平方呎,地鋪租客為半熟工房, 原業主為凱施餅店創辦人蕭偉堅持有。2007年1月入貨價為8500萬。 樓齡60年以上。建築呎價約7.9萬。
地舖闊約16呎,門闊約13呎,深約50呎,建築約900呎。地舖於2010至2013年租金曾經為35萬,樓上租金(1及2樓)為72000。
地舖市值租金約20萬。樓上每層租金約3萬,合共市值租金約32萬,租金回報約1.28厘。
此舖成交紀錄:
- 2007年1月10日以8500萬買入
- 之前未轉過手
金馬倫道成交比較:
- 2018年3月29日,金馬倫道35號地舖ABCD, 現吉,成交2.35億。俊和以5.24億收購全幢87.5%業權,包括地舖。 地盤面積約3750呎。 樓高六層,1957年落成。
- 金馬倫道近年好少其他成交
永倫集團於銅鑼灣擁有眾多物業,包括伊利沙伯大廈,以及謝斐道鋪位。該集團今年及上年涉出手,先後購入灣仔商廈W Square、中環皇后大道中9號等全層甲廈, 銅鑼灣新安大廈等,涉資逾70億。
永倫集團曾經於2005年用14.8億買入銅鑼灣伊利莎伯大廈商場部分, 成績「有目共睹」!
創辦人倫志炎持有數百個藍籌屋苑如柴灣杏花邨、紅磡黃埔花園等單位多年收租不賣,估計持有的物業市值過百億元。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (我 family business,聯絡 Bonita Tsui,話我介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/
李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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#金馬倫道舖,#尖沙咀舖,#永倫集團,#低厘回報
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