京站 當初提出地上權房子的概念一炮而紅時間過的真快, 沒想到現在只剩30幾年了688萬住在台北市中心感覺還不賴?? 酸民可能會說, 單身肥宅30年後被政府趕 ... ... <看更多>
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京站地上權ptt 在 [新聞] 蛋黃區840萬晉身有殼族地上權宅留意後| PTT 熱門文章Hito 的八卦
與台北車站交九轉運站共構的「京站花園廣場」，是國內第一個推出的地上權住宅案，此案地上租賃50年、於2009年交屋，使用期至2054年1月25日。 ... <看更多>
京站地上權ptt 在 Re: [請益] 地上權的可購買性PTT推薦- home-sale 的八卦
也一樣用京站為例地上權到期日為2054年，剩32年附近同年份房子比不到4折 100多對上40甚至不到，當初預售也30幾. 至於有人說一次付30年租金也不對因為 ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 [問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買？ - Gossiping 的八卦
ptt 熱門文章、政治八卦. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 [問卦] 好快喔,京站只剩30幾年的地上權而已 - PTT Web 的八卦
京站 當初提出地上權房子的概念一炮而紅時間過的真快, 沒想到現在只剩30 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.108.205 (臺灣) ※ 文章網址: ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 Re: [問題] 京站到底值不直得買? - 看板home | 京站社區ptt 的八卦
京站 社區ptt，大家都在找解答。京站的租金3萬我相信我只能說一些不知道外面世界的宅蛇不要租不起就只會說不可能非店面 ... 地上權住宅由紅翻黑的6個原因| 京站社區ptt. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 【地上權建案】PTT網友分享地上權建案優缺點大解析！ - 果仁家 的八卦
對於地上權建案是否能購買、地上權建案的優點和缺點，PTT 板上有不少 ... 時間很長(最早的地上權建案京站花園廣場尚有三十幾年) ，沒人確定地上權住宅 ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 京站地上權2022-在Mobile01/PTT/Yahoo上的房地產討論內容 ... 的八卦
房價飆升，有土斯有財的購屋觀念被動搖，地上權成為買房新選擇， ... 與台北轉運站共構的京站花園廣場，屬於地上權住宅，僅擁房屋使用權，而無房或地 . ... <看更多>
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京站地上權ptt 在 [問卦] 京站那種只有地上權的房屋到底誰會去買？- 看板Gossiping 的八卦
最近臉書一直跳出京站的廣告大意就是598萬起14坪起標榜租得起就買得起然後下面有人問小編地上權還是多少年大概還有33年小弟就算了一下假設14坪假設總 ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 Re: [心得] 地上權明明就是一種好方法 - PTT評價 的八卦
目前地上權住宅在北部還是不受歡迎，除了無法享有土地增值空間，很難貸款也是問題，: 近來看到京站的業主又把部份地上權住宅拿來賣，不知道原因是什麼 ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 Re: [問題] 京站到底值不直得買? - home-sale 的八卦
京站 的租金3萬我相信我只能說一些不知道外面世界的宅蛇不要租不起就只會說不可能 ... 年預售以來到現在增值幅度---------- 更別說京站也不能算地上權應該說是使用權只 ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 [請益] 已經快50歲買地上權ok嗎- 看板home-sale - PTT職涯區 的八卦
如果已經快50歲也有老家可以住買京站這種剩下33年租約的房屋你們覺得如何京站若33年後到期理論上應該只是收土地租金的單位換人而已? 不知道各位會怎麼分析-- ※ 發信站: ... ... <看更多>
京站地上權ptt 在 請教各位大大購買京站套房划得來嗎? - Mobile01 的八卦
小弟非台北人剛出社會目前在台北租房子對京站周邊的生活機能相當感興趣 ... 京站如果我沒搞錯,它是沒有土地權跟地上權的建築物,它唯一有的是使用權. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - PTT brain 的八卦
大部分人聽到地上權，會認為不能永久、不能繼承、比較便宜，地租不是很 ... 京站是成功前例恭喜你也祝你可以和京站一樣住20年免錢. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 京站花園廣場ptt，大家都在找解答 旅遊日本住宿評價 的八卦
京站 的租金3萬我相信我只能說一些不知道外面世界的宅蛇不要租不起就只會說不可能非店面的房子租金取決於裝潢大樓 ... 大同區地上權案京站花園廣場| 京站花園廣場ptt. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 清水自來水公司. 京站工作Ptt - Elisa Yavchitz 的八卦
京站 實業股份有限公司新店分公司· 林怡均- OPENGOVTW; 【 京联实业集团 ... 宏匯集團去年與環球購物中心，共同拿下高鐵新竹站專一地上權招商案最優. ... <看更多>
京站地上權ptt 在 Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代? - 看板home-sale 的八卦
歪樓說一下京站
來台北市求學
將來也會留台北工作的孩子
至少有 10~15年的時間留在台北
現在大樓套房月租15000很普遍
如果換成 480萬
買京站 12.x 坪的大套房
餘年35年
平均每個月只要 11500 元
加上管理費跟地租，約13000元
又新又大又方便
（全台灣最好的位置了）
15年後，再用600萬賣掉
何苦去搶租學校旁的套房呢？
※ 引述《Fganke (至尊雷霆)》之銘言
: 在這裡爬文許久，也學習到許多知識，以及看了許多買賣與投資文章
: 自己的買房也塵埃落定，最後因為生涯的關係，選了大部分的人不太接受的地上權建
案
: 這些部分我也思考了許久 根據自身狀況做了考量 所以做了詳細的歸納整理
: 以下就詳細說明：
: 大部分人聽到地上權，會認為不能永久、不能繼承、比較便宜，地租不是很划算
:
: 個人想法：
: 1.價格部分購入15.8萬一坪，同價位的房屋都落在比較偏的蛋殼區，就自住來說，換
得了
: 許多便利、以及交通費用跟通勤的心情（遇到天氣不佳、長期遠距通勤的疲勞度）
: 2.再加上近幾年高雄的房價往上居多，再三考慮過這幾年大概只能住中古屋，前期能
省下
: 的預算，做其他投資使用，畢竟房屋的投報率這幾年也算不錯，往往大家進場的時候
房屋
: 價到後來租出去其實有一定的漲幅。
: 3.繼承的部分，個人其實也認定自己的房子自己努力，購入這間房家人也沒有協助，
同時
: 父母也很明白表明他們的財產也不會留給我們，要我們自己規劃自己的人生，因此我
的價
: 值觀也很清楚知道這點，再加上多數時間都是我一人，女友長期居住在國外（我們兩
地飛
: ）。
: 4.選定這個位置的建案，最主要有個考量，衡量日後也許會到女友所在國家長居一段
時間
: ，第一考量若是老了回台灣暫住也不用煩惱租屋問題，再者這個區域比較好的轉租優
勢就
: 是交通發達（中正交流道、捷運站）、商圈（三多、新崛江）、學區（愛群國小、光
華國
: 中），它會成為我在台灣近可攻退可守的重要據點？！在台灣可住在這，離開台灣時
轉租
: 也方便，房屋就不會空在那，沒有使用到空繳房貸。
: 5.考量到租客，我自己是鎖定商務客，或是年輕喜好住在蛋黃區的小夫妻，再加上少
子化
: 只生一個小孩的小家庭，而且設定在這個區域並不是以便宜廉價的價位去跟別人削價
競爭
: 出租，畢竟這個房子我會先入住，因此裝潢不會省，而這些人的考量無非就是我提到
的第
: 四點，精華地段、好學區、好住宅的市場。
: 6.再來討論到建案實際參觀後，的確戶數比起其他建案來說比較多，但相對的管理費
價格
: 也就不會過高，整體來說環境整理也很用心，草木都有定時修剪，我其實較推薦它的
寧靜
: ，雖然在市區卻沒有市區的吵雜，我真的受不了太吵雜，生活便利不吵雜安靜就是我
選擇
: 它的主因。
: 以上是個人購買這個建案的見解，也歡迎大家理性討論，畢竟在台灣地上權的建案目
前還
: 是少數，大家都容易有不確定性、不安全感，我們可以共同想想這些問題是否有解決
的方
: 式或是有什麼方式更有保障。
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Sent from BePTT on my OPPO CPH1707
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