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交大客座專家丨鄭朝方線上授課

今天持續到交大授課，內容是「客家與傳播」，由於課堂人數超過100人，所以我們進行了遠距的教學，雖然面對鏡頭看不到學生的表情，但從踴躍的提問中，也能感受到交大同學的熱誠求知。

其中，我特別為傳科系以及人社系的同學，設計兩個講題。

📂一是「客家利基市場化」，講述以利基市場模式推定客家文化產業的命題，也透過實際的個案假說理論完成經濟市場面的驗證。帶領同學從0-1的創意發想核心策略，再至1-10的行銷渠道設定，最終透過主流媒體與社群載體擴張達到100的傳播性。

📂二是「跨界藝術整合與主流傳媒行銷客家」，講述主流傳媒與非主流文化的依存關係與發展，再者，跨界藝術整合將以「fusion」的新面貌轉譯原生文化的趨勢，以及線下活動與線上的聯動性。

這兩個個案，都是我在過去10幾年透過市場的驗證，所達成的成果，當然透過以上的專業，我幻化成為各個領域的斜槓青年，也是你們認識每一個不同領域的鄭朝方，非常謝謝交大客院給我這個機會，與同學傳承我的經驗，希望為台灣文化界與客家的發揚，帶來不同的刺激與新界面，而，我的斜槓又多了一個－交通大學客座專家。

🖋感謝中廣記者彭清仁暖心報導

鄭朝方任交大客座講師 傳承發揚客家文化
https://reurl.cc/QdNjxO

🖋交大網站最新消息

鄭朝方的精彩演講：客家跨界藝術整合 走出利基新世界

https://reurl.cc/KkEdkm

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#鄭朝方/交大客座專家/金鐘獎得主/金曲獎入圍/加拿大品牌調香首獎/LINE 全球中文主題曲製作人/主播/電視廣播主持人/歌手/流行音樂製作人/調香師

錄影日期: 2019年10月23日(星期三)1:05pm
感覺5.5分，持貨15年升347%《大角咀最多成交的商場》

第1577-8(堅)成交: 大角咀晏架街81號富多來商場第二期地下82號舖，成交425萬，三個租客，商場入口單邊，闊約7呎，深23呎，建築面積215呎。改衣，地產及美容院。 簽約日期2019年10月16日。

如果只是要求3厘回報，每間每月租金只需要$3540，唔難。樓齡約49年，業權份數3/18

此舖成交紀錄:
- 2004年3月15日以95萬買入
- 1992年6月以155萬成交
- 1991年8月以95萬成交
- 1989年9月以65萬成交
- 1978年9月以57.2萬第一手買入

第1578成交: 92號舖，向鐵樹 街，吉舖，建築262呎， 成交533萬， 簽約日期2019年8月2日。闊約8呎，深28呎。

富多來成交比較:
- 富多來商場舖，近年也多成交。最值錢是向櫸樹街及晏架街方向，每間值近千萬。 向鐵樹街方向每間值約四五六百萬， 向博學里方向較平，約三四百萬，商場內舖約百多萬，一樓舖平至幾十萬。

富多來新邨（英語：Fu Tor Loy Sun Chuen）是香港一個私人住宅項目，位於九龍大角咀博學里。屋苑範圍呈梯形，形狀狹長，南北相向，共建有7幢住宅大廈及購物商場。項目由恆基兆業地產策劃，共分兩期發展，分別在1980年和1981年落成。

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