香港餐飲市場競爭激烈,主要商圈的熱門餐廳變動頻繁、潮流美食更迭迅速,然而能引發食壇諸多方家及KOL關注者,以中菜而言,畢竟只在少數;繼兩年前盛極一時的彤福軒和Rùn(瑞吉酒店潤餐廳)之後,近期貓兒的朋友圈內,討論度最高的香港新餐廳,便是上個月才開幕、設於「The Murray Hotel」美利酒店平台亭樓的Mian(紅棉餐廳)。
#紅棉餐廳_Mian
座落在中環的美利酒店是近年來,歷史建築經過裝修活化(1969年落成的美利大廈昔日曾是舊政府辦公大樓),華麗轉身變為高檔酒店的最佳實例,The Murray現由九龍倉集團旗下的Niccolo(尼依格羅品牌)負責經營。紅棉餐廳得名於The Murray所處的紅棉道,並聘請廚藝精湛、經驗豐富的名廚邵德龍師傅掌理;熱門菜式(例如粵式刁鑽咕嚕肉、川式鴛鴦擔擔雞、魯式蔥燒脆遼參、閩式清燉佛跳牆、杭式蟹肉片兒麵)囊括了中國八大菜系的精蘊神髓,展演出獨樹一幟的烹調藝術,特別是細膩的港式點心、滿載創意的時尚川餚,讓用膳賓客的味蕾大為驚艷,也充份領略”Fusion中菜”的五花八門與精彩紛呈。
#中環美利酒店
#The_Murray_Hotel
初訪全新問世的紅棉餐廳(原址曾由米芝蓮一星名店國福樓進駐),熟悉的位置、新穎的空間,帶給貓兒奇妙的感受,而幾道邵主廚的拿手菜,亦讓貓兒一嚐難忘。以魔術方塊為設計概念的「擔擔鴛鴦雞」,外型討喜,口感滑嫩鮮香(沾上醬汁令人吃到欲罷不能);二款精緻新川菜(沸騰黃皮老虎斑、響鈴豆腦龍蝦)口感辛辣但不搶味,巴蜀風韻突顯海鮮食材原本的鮮甜之餘,亦令味道的展演更加立體。
#中式fusion融會菜
#Contemporary_Cuisine
至於今晚其他特色美饌,包括刁鑽咕嚕肉、翡翠玉枕(用涼瓜刨絲而成)、粒粒晶瑩又鑊氣十足的元朗大孖頭抽海鮮炒飯,都令人無比回味;湯品「浮萍菊花」兼具了刀章與手藝(外型有如花朵綻放在水中),豆香汨湧且入口即化。兩款餐後甜點(玉玲糕&山楂糕)則幫味蕾獲得舒緩。於紅棉品味fusion佳餚之際,友善又健談的邵德龍主廚跟貓兒聊了不少中式融合菜的烹飪理念,也分享了他周遊各國的料理經歷,讓貓兒收穫滿滿;在紅棉創意珍饈的烘托下,天地彷彿無限美好,人間同樣是處處有溫情。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,錄影日期: 2019年9月19日(星期四)10:42am 今日曝光,感覺5分,1600萬,持貨5年升167%《元朗721事件後,第一單街舖成交》 第1525(堅)成交: 元朗建德街59至71號大福大廈地下1號舖,倉/長風行膠輪電池,成交1600萬,實用面積458呎,闊23呎,深20呎,樓齡29年,...
九龍倉會德豐 在 君子馬蘭頭 - Ivan Li 李聲揚 Facebook 八卦
[吳生很清楚炒股好過收租]突發!實在令我O咗嘴
TL;DR:收租好難做,好彩有炒美股幫補下,套現40億港紙!(原來七十幾億,最初寫錯)
TL;DR2:九龍倉做咁多年生意識咁多人有咁多內幕,都係走去買Facebook Amazon,仲係買幾十億!買到要出公告,而你聽埋啲濕鳩朋友嘅內幕貼士炒細價股。你照下鏡,你似傻仔定包玉剛似傻仔?
1. 介紹返,其實四大家族(或五大六大,隨你),業務眾多,各自有自己嘅Treasury 同炒房,十分合理。亦都可以兼任埋自己家族(非上市公司)嘅投資。
2. 李嘉誠有成Team人,仲識買人造肉買Zoom.新鴻基又係一大個部門,我去過見工添,唔止一次添,都冇請我,明顯我唔夠班。不過請咗我以前愛徒,咁當然係佢青出於藍,唔係我教導有方。恒基四叔當年直頭亞洲股神添
3. 九倉一樣有哥連頓證券,之前已有人寫過(https://bit.ly/2zsfCbn)
4. 實情呢,好多證券行都唔多賺錢,但你發現唔少其實都待價而沽。因為大公司(唔一定地產),自己有間證券行做私家雞(sorry,或者私家鴨),做好多嘢方便好多。詳情就唔太講多,咁當然有啲合法,有啲灰色啲咁啦
5. 咁但,今次呢單,絶對冇灰色
6. 其實上市公司買賣/炒/投資其他股票,出公告,唔算太少見。但講真多數細公司多。例如耀才成日都炒阿里巴巴(https://bit.ly/2XqMwRM),或者「抽水大王」官永義(https://bit.ly/3gn2sNB)炒下啲內銀呀平保咁
7. 點解呢啲要公佈?其實只係因為上市條例嗰啲乜乜比率有關。總唔會買幾支水都要出公告,咁就睇返佔資產呀乜鬼嘢各樣比例(https://bit.ly/2LTN11l),詳情可以去上市條例自己慢慢睇。
8. 咁所以,平時咪啲細公司會出—民企之父張化橋話齋,啲中小企呢,分分鐘主席食多隻鮑魚就出盈警架啦
9. 今次九倉出,就真係夠晒震憾了。因為個額好大。平時以九倉嘅規模,炒乜都唔使公佈,今次因為真係太大!
10. 當然啦,都同大家講返,其實九倉系之前重組過。大家最熟悉嘅 海港城,時代廣場,荷里活廣場(鑽石山,唔係美國),仲有中環連卡佛大廈(其實而家個名冇個連字),會德豐大廈,美利酒店(以前美利樓)—呢堆嘢,通通通都唔係在隻4號仔入面!
11. 去咗邊?全部去晒1997(好冧把),Wharf REIT,九龍倉置業.仲有隻海港企業(51),同天星小輪
12. 咁4號仔剩返乜?仲有好多東西嘅,香港賣樓啦(冇乜,主要山頂),大陸商場寫字樓啦啦,大陸賣樓啦,仲有香港大陸酒店(Marco Polo, Niccolo),貨櫃碼頭啦之類。
13. 邊舊大,就梗係1997大。你見1997高位跌咗一半,但都仲850億市值。4號仔呢?一半啦
14. 而今次出公告係4號仔,除咗因為細過1997,亦因為涉及金額太大。
15. 原來係沽咗20萬股Amazon,同埋兩球半Facebook.拿,Amazon差不多2000蚊美金一股架下,Facebook 都200美金一股。
16. 計埋,cash in 咗5億美金!40億港紙!唔小嘢。4號仔呢兩年都係講緊幾十億純利咋 (原來七十幾億,最初寫錯)
17. 至於係咪又關「國安法」甚至中美冷戰事?就諗多咗。舊年8月開始沽啦。比較好嘅解釋,就正係題目呢句,收租不如炒股。過去一年收租極淒慘,但反而美股越升越有
18. 係喎,有冇話你知,Facebook 同 Amazon,剛剛創新高?我正諗住寫。留意係歷史新高,唔係肺炎後新高,早就升穿埋之前高位。你諗下啲友講過幾多次Facebook已死?劍橋護老院事直頭話霸權終結添。And?
19. 當然啦,好似沽咗好多股票。但佔Amazon股本,0.04%.Facebook?0.09%.即係,你係香港首富(其實都唔係),但人地係全球首富!你公司係香港龍頭(其實都唔係),但人地係全世界龍頭!萬幾億美金市值。朱生話齋,買起你坐海港城用嚟打乒乓波都仲得(https://bit.ly/2ywnN65)!
20. 至於賺幾錢?Amazon賺咗15億港紙,Facebook賺咗4億。夾埋20億港紙。都話4號仔呢兩年都係幾十億純利咋下
21. 不過,實際上係對個盈利,係冇影響嘅!會計處理嘅嘢,但直頭去咗個book value 度,所以都係賺咗嘅,亦幫到現金流
22. 沽嘅價? Amazon平均沽價係1,975美金,Facebook沽價係195美金。Amazon最新大約2,400美金,Facebook 230美金。其實都係近高位了,應該好多都係近期先沽。
23. 最後有乜啟示?好簡單,九倉之類,識埋咁多人,聽埋咁多嘢,做生意咁多年。都係去買Facebook Amazon,仲係幾十億咁買。而你走去聽內幕,信啲微信女有貼士。咁你不妨照下鏡,睇下你似傻仔,定包玉剛似傻仔(*)?
(*)包玉剛當然死咗好耐,但,佢嘅眼光咪就係揀咗吳光正。咁你話佢係傻仔定你係?而我最鍾意玩啲小朋友,就係叫佢地解下,點解包玉剛要轉生意畀個姓吳嘅人,而唔係自己姓包嘅。
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逢一三五入去 homebloggerhk.com (見到就睇到《事先張揚》),亦睇得返以前嘅文。一般我都係會黃昏出文嘅。
九龍倉會德豐 在 意大利衣食住行- KK Life in Italy Facebook 八卦
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九龍倉會德豐 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的評價
錄影日期: 2019年9月19日(星期四)10:42am
今日曝光,感覺5分,1600萬,持貨5年升167%《元朗721事件後,第一單街舖成交》
第1525(堅)成交: 元朗建德街59至71號大福大廈地下1號舖,倉/長風行膠輪電池,成交1600萬,實用面積458呎,闊23呎,深20呎,樓齡29年, 簽約日期2019年8月30日,交吉。市值租金約30000,約2.25%回報。
業主/經紀商舖放售熱線: whatsapp 90361143
此舖成交紀錄:
- 2014年11月20日以600萬買入
- 2011年8月9日以280萬成交
- 1993年11月以172.8萬成交
- 1991年8月以142萬成交
- 1989年11月以90.5萬第一手買入
此舖成交比較:
- 元朗建德街為車房及工程段,近年比較少成交
- 如果面向合益路的建材段,價錢則貴多一倍
元朗上一單街舖成交是大棠路61至67號好景樓地下C舖, 盈豐建材,1980萬成交,簽約日期剛剛是是721事件前一兩日。(我錄過的第1416成交)
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康業信貸快遞,業主按舖熱線2110 2110 (我 family business,聯絡 Bonita Tsui,話我介紹)
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《發展區「商舖考察團」》(限十位),地點新界/九龍
9月27日(五)3pm - 6pm
(只適合持有八百萬以上資產人士參與)
報名方法:
電話: (852) 2830 1111 (Suki/Monica)
電郵: cs@bwfund.com
Whatsapp: (852) 9218 5223
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盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
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李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
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#元朗721後首單街舖成交,#元朗舖,#建德街舖
九龍倉會德豐 在 hketvideo Youtube 的評價
收租股地標物業多 租金+估值齊升值
收租股的地標性物業多,不論是租金收入增長還是物業估值升值,都會較為「硬淨」。正如九龍倉置業,擁有海港城、時代廣場、會德豐大廈、卡佛大廈等優質資產,便是一個鮮明的例子。
詳細分析可同時瀏覽:https://invest.hket.com/article/2344959