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中山區租屋ptt 在 [閒聊] 雙北各區租屋心得-認真文- 看板WomenTalk 的八卦


作者jmichelle (咩)
看板WomenTalk
標題[閒聊] 雙北各區租屋心得-認真文
時間Mon Jan 25 11:26:08 2021

早上看到前篇分享文覺得自己也算是找房很有心得，
從大學到現在在台北租屋也7年多，分享一下走過之路的淺見。
個人對租屋最基本需求是：套房/近捷運/近超商
以下按照本人的租屋時間軸分享雙北各地心得（依序信義區>大安區>士林區>中正區>永和
區>中山區）

1.信義區/大安區
信義區的話都是學生時期，因此範圍都在吳興街一帶。
吳興商圈老房子居多，學校後門有一些社區大樓不過多數租屋都是傳承制（學長姐傳給直
屬）可遇不可求，像我的直屬都是台北人就沒機會。
大安區是六張犁，大安站附近或仁愛路上的租屋多數不是超小就是超貴（高級樓中樓）

第一間租屋：吳興街156巷，$8500，5坪左右套房。

當初是591上的房子都去看過，太多照騙，印象最深刻是一個寫在吳興街，結果它是在象
山山壁旁邊，超級潮濕超級陰暗完全不像能租人的地方。最後急於趕快入住，選了這間看
起來房間明亮方正附近機能不錯的小套房。
但這間卻是住過最不滿意的，隔壁住一個大叔考公務員快十年每天都開著房門，你走經過
就會轉頭看你一眼，勸世不要有人租到，房子在某弄裡的最底間房東是一個老太太，有天
突然很緊張說自己有個精神官能症姊姊偶爾會闖入說房子是自己的要小心。而且房東極致
八卦，當初要搬離跟我媽說了非常多我的生活細節（至於消息從何得知我至今不明）
回歸吳興街156巷，這個地點其實很棒，一邊是吳興商圈一邊是通化夜市，走去101站不用
10分鐘，當時最常往東區或公館跑因為騎車都只要十分鐘左右。附近治安不錯看到的多數
是長者或學生。

第二間租屋：六張犁安居街，$10500，8坪套房，電梯大樓。

環境治安空氣都非常好，附近居民看起來都家境不錯（我也不懂為什麼）常常遇到藝人，
安居街樂業街美食數不清之外，美妝店超商等也很多（這對我來說真的太重要），走去六
張犁捷運站不用十分鐘，附近有健身房（體育客），騎車去大安運動中心不用十分鐘，基
隆路就在旁邊去哪都很方便，當時正值畢業前無止盡實習早上都要騎車去木柵也很快。
這間租屋房東是當時打工老闆介紹，人超好帶看當天介紹講清楚規則就完全不會多管什麼
了，不過有任何問題一通電話他五分鐘就出現你眼前。電梯大樓這樣的價錢CP值很高，而
且管理員人也很好不會八卦但很用心在守護大樓。這間是我在台北租屋住最久的一間後來
是因為畢業開始思考人生才搬離暫居交往對象租屋。

2.士林區
第三間租屋：芝山站附近，$8500，6坪套房，頂加。
當時是交往對象的工作地點在附近她租的房子，我們短暫共住了一陣子。
雖然士林天母一帶路很寬敞，百貨很多餐廳很多，但住起來真的會覺得沒有汽車或機車的
人應該很難生活，因為公車雖然有但不夠廣泛，多數還是倚捷運居多，個人認為如果沒有
必要住那一帶的理由，租屋不會特別考慮，除非真的就在捷運站旁邊（五分鐘內距離）。
不過那一帶的牛肉麵水餃都莫名很好吃（淚推）。

3.中正區
第四間租屋：建中附近，$12000，9坪分租套房，電梯老公寓。
這間是自己成為社會新鮮血後第一個租屋，跟兩位高中同學合租一整層含客廳廚房三十幾
坪的房月租$27000（按房間大小計算租金），一開始還滿心期待的大裝修整間房，到處網
路找免費傢俱家電等，牆壁除壁紙批土粉刷油漆等。
中正區是我住到現在認為最適宜人居的區域，因為政府機關林立，治安嚴謹，北一女建中
都在附近感染聰明孩子的氣息期待自己的智商藉此提升（玩笑的），當時的租屋處在寧波
西街旁，超商多美妝店多美食小吃多（那時候南門市場還在）真想不到要吃什麼就去金峰
滷肉飯不會錯（真心推他乾米粉比滷肉飯好吃），晚上可以跟朋友們約熱炒店打咔，吃完
再去旁邊Revolver喝一杯。
這間其實認真說起來是最喜歡的一個租屋處，走去捷運站不用十分鐘，公車很多往哪裡的
都有，不過也是勸世不要跟認識的人合住，很難釘死規則但不斷互相退讓，每個人生活習
慣再怎麼包容，都還是會因為差異產生分歧。

4.永和區
第五間租屋：大新街，$8800，6坪套房，兩層樓獨棟。
其實頂溪捷運站附近真的很方便，沒考慮過住新北的這邊是很好的入門，房租比台北市真
的低一些，就是過個中正橋或福和橋馬上就台北市。
這間租屋一切都很好，走去捷運站大約10分鐘，捷運站附近很好逛有運動用品店有美妝店
有生活百貨，環境好房東好，但莫名的很潮濕，為此買了除濕機一天至少8L水（當然不能
跟木柵比那邊我住不了），樂華夜市百逛不膩每次都可以發現新美食（拉麵好吃），比漾
廣場看電影舒服又便宜。

5.中山區
第六間租屋：馬偕醫院旁，$11000，8坪套房，老公寓。
這是目前的租屋處，走去捷運站2分鐘！走去中山站也大概10分鐘而已。
住了快一年半是越來越愛，治安良好逛街方便，白天有市場（有市場就會有平民美食萬歲
！）而且附近實在太適合散步了，赤峰街根本可以稱為咖啡街，光雙連到中山一小段就六
七間咖啡店。而且近期假日都在逛街，發現很多韓貨連線代購的實體店面，人潮也很多多
數是很注重穿搭的年輕人。唯一缺點大概是這一帶除非高級新大樓，不然都是目測超過40
年的老公寓，特色是陡直的超窄樓梯。

文章告一段落～打了兩個小時，有什麼疑問或建議都歡迎指教：）租約已到，最近還是有
在佛系找房，發現2020開始房租怎麼偷偷漲了，好像沒有個$13000租不到7坪以上大的套
房，而且西門的租屋看了四五間，都覺得裡面磁場很詭異（有人也覺得嗎），治安感覺也
超亂。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.70.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1611545170.A.9CA.html
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:28:58
推 carti: 中山區真滴讚 到處都有咖啡廳 01/25 11:31
真的！C大推一間自己愛的～（個人覺得權全咖啡合口味）
推 jingjjing: 最近看也覺得房租又漲了01/25 11:36
是不是！上次去看一間$13000不含垃圾清潔費還跟我說以前都租$14000的，我不信～
推 Harionago: 中山區+1 但要租到像樣的不便宜01/25 11:37
其實如果不介意是老公寓，選擇滿多的：）
推 zeus7668: 這篇滿多不認同的 像安居街距離葬儀社區那邊滿近的完全01/25 11:38
→ zeus7668: 不考慮 馬偕附近鄰近林森北路也是不考慮01/25 11:38
每個區域一定都有他的陽光面與陰暗面呀，當然要挑對地方，安居街有葬儀社的已經很後
面了我住的地方靠和平東路真的環境不錯。馬偕附近中山北路以東不考慮就沒事了，民生
東路一帶就開始有酒店是真的。
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:47:05
→ potent: 他住的地方應該是馬偕附近靠近捷運站的地方，用樓上的標準 01/25 11:45
→ potent: 找房應該會很辛苦吧@@ 光能接受的地點就篩掉一堆 01/25 11:45
找房真的很難，我通常至少至少一定會看超過15間，找房如果先加入太多既定印象就會非
常難遇到好房（我心中好房的定義就是cp值要高）
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 11:49:24
推 shadowclamp: 推 但一直搬家不累嗎？01/25 11:51
以前東西不多算是計程車一趟就完成了，近年都找搬家公司了但就抓預算3000內。不過常
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
推 mywade: 都不到10坪是要怎住= =01/25 11:57
→ mywade: 北漂真的滿辛苦的01/25 11:58
其實我覺得有時候房屋寫幾坪也不見得，有看過12坪但規劃的不好房間狹長型能利用空間
不多，也有看過只有6坪但很方正整體反而更舒適，其實我自己在挑如果房間真的坪數不
大（畢竟預算有限）就會問公共空間是否也可以利用收納。
推 hachi8: 住新北才會CP值高吧XD 不過感覺原po喜歡台北的熱鬧與方 01/25 12:00
→ hachi8: 便 我一直住新北生活環境的蠻喜歡01/25 12:00
我確實喜歡熱鬧的地方XD這也是我留在台北的最大原因，最新的店總是先開在台北市居多
，但新北交通方便的好房我也不排斥。
推 KaleidoStar: 推認真，但是智商因為附近學校而提升，這大概真的是 01/25 12:05
→ KaleidoStar: 不可能…XD01/25 12:05
嗚嗚我懂～
推 vi000246: 真的全漲了 寫程式自動通知 結果一年來會讓我想租的物01/25 12:09
→ vi000246: 件不超過五間 起碼都13000以上01/25 12:09
對吧不是我的錯覺

推 jonsauwi: 公司離安居街很近，但那裡給我的印象挺髒亂的耶…… 01/25 12:10
可能因為餐廳比較多嗎，住起來不會覺得耶，雙連站晚上還比較可怕老鼠蟑螂真的多，我
已經無視了。
推 lu0713: 看完後我就想不懂，為什麼北市全新公宅會被大家罵翻天？01/25 12:15
這個我還沒研究到（抱歉太出世）
推 ownwei: 中山北路為界 基本上就是兩個世界01/25 12:28
真的～林森北實在不考慮
推 chigo520: 這樣快每年都搬不會覺得很累麼 01/25 12:32
以前東西不多算是計程車一趟就完成了，近年都找搬家公司了但就抓預算3000內。不過常
搬家懂得斷捨離也是不錯啦...（苦笑
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 12:53:16
推 ilbp: 推推認真好文！！！ 01/25 12:58
推 h2a121: 推 01/25 12:59
謝謝你們
推 c80352: 我也愛中山區！01/25 13:01
中山區有些地方走起來像台南有些地方像東京
→ wvwvwvwvwv: 和平東路很吵 一堆改管車QQ01/25 13:06
我是對吵鬧無感的人所以無法給予大家這方面看法
推 blake7899: 頂埔捷運站附近有推薦的嗎 01/25 13:07
土城嗎 前年工作天天在土城穿梭，那邊真的路很難找又很多砂石車，不建議
推 ChrisWooga: 一樣從吳興街搬到中山區，吳興街附近真的太潮濕01/25 13:07
吳興街284巷往後都潮濕起來，我說的可怕山壁是600巷（不過那邊又會出現一圈豪宅區很
奇特
推 lolicat: 好貴...01/25 13:12
真的 不租屋會多存很多錢XD
推 kiwilliew: 大推... 我這兩年多住五個區域，一直搬遷超適合斷捨離X01/25 13:12
→ kiwilliew: D 房租真的好貴... 嗚嗚嗚01/25 13:12
想聽K大分享租屋故事
※ 編輯: jmichelle (39.12.70.129 臺灣), 01/25/2021 13:18:00
推 questionboy: 馬偕附近一堆定點的= = 01/25 13:23
請問定點的是什麼呢
推 share111: 推心得文01/25 13:32
謝謝你～
推 pandayaya: 房租這幾年真的漲超兇 前年租在吳興商圈 房東一次想漲201/25 13:50
→ pandayaya: 500 一氣之下就搬走了～沒有一萬想要找一個格局方正的 01/25 13:50
一次漲2500好過分喔這種為了賺錢不顧房客的很扣分...現在低於一萬真的多數都是很小
的房間（床、桌子和衣櫃就大致滿了）
推 vioxo: 推心得~~~~~01/25 13:50
→ pandayaya: 都很難01/25 13:50
推 O300: 推 你這才是雙北01/25 13:51
感謝你們的推文希望有幫助到
推 alzheimer: 真的漲很兇QQ 想問如果不住電梯大樓的話東西怎搬=口=01/25 13:59
不住電梯大樓就要很故辣分多次少量搬然後大型物品請人幫忙。
推 Shawn0439: 應該是北醫的XD 01/25 14:15
同校推？：D
推 tina78714: 推 認真分享好文 雙北一萬以下十坪 根本沒有吧？01/25 14:16
目前還真的沒遇過（有的話我可能還好想說是不是凶宅有那麼好的事嗎？）
推 momoispig: 真的要一萬以上才可能租到十坪的房子 太小住起來很有 01/25 14:21
→ momoispig: 壓迫感01/25 14:21
我覺得有些天花板低光線又不夠明亮的真的是極有壓迫感。
推 a142652099: 最推六張犁、麟光那區01/25 14:22
→ a142652099: 永和不要超擠超可怕還遇到怪人 01/25 14:22
我倒是覺得怪人無所不在所以無視就好，六張犁真的不錯麟光比較多會有點潮濕（以找房
經驗來說）
→ omega0210: 原pi北醫的吧01/25 14:59
是:P
推 payable: 我也愛中正區 01/25 15:01
真的非常宜居沒什麼缺點
推 ortiz20: 北醫人給推01/25 15:09
感謝同校推
推 johnwu: 一直換地方，不累嗎？哈哈哈01/25 15:13
沒辦法總是會有不同考量需要搬家囉
推 june0804: 我租10坪 附廚房 電梯 1萬 水電台電計費01/25 15:38
天啊想知道這麼好的房子怎麼遇到@@
推 porkman777: 我也住在中山區這邊的房子，跟你描述的一摸一樣，只是01/25 15:40
→ porkman777: 我是雅房01/25 15:40
P大好鄰居（握手）
推 hyy9685: 推心得，不過都沒提到噪音問題，該不會都運氣好租到安靜01/25 15:47
→ hyy9685: 地方？01/25 15:47
可能...我個人對噪音的忍受算高，連睡覺都要聽新聞才睡得著
推 ms0428: 推！頂溪真的不錯！缺點是停車位有夠難找01/25 15:49
真的！不管是機車或汽車都超難
推 wenlu: 實用文01/25 15:58
希望有幫到
→ sirloin: 絕對別住中和區，一群8+9還有淑菁姊姊....01/25 16:04
我來查一下她是誰
→ q2520q: 最近也是被房仲雷到不行，很想要開一個臉書社團然後開放大01/25 16:05
→ q2520q: 家匿名投稿但要附地址（可以抱怨現在或是以前住的，就是要01/25 16:05
→ q2520q: 註明清楚），然後講遇到什麼鳥事，搬走之後真的一堆東西想 01/25 16:05
→ q2520q: 抱怨但是沒地方可以宣洩，還能避免後面的租客踩雷01/25 16:05
有些房仲真的很爛還好意思收服務費的
→ sirloin: 中和區一堆交流道+高架橋+捷運 我坐公車經過蔬果市場01/25 16:05
→ sirloin: 感覺公車窗戶往外伸手既可以碰到旁邊民宅窗戶了01/25 16:05
→ sirloin: 目前住過還不錯的地方在汐止火車站附近 周遭真的很方便01/25 16:06
→ sirloin: 有區公所圖書館運動中心火車站公車站 唯一缺點是下雨01/25 16:07
→ sirloin: 浴室幾乎每兩天要刷一次，除此之外真的超愛，可惜搬走了01/25 16:07
看來中和不推...汐止我印象中也很多大卡車，有些路段空氣很差。
推 omhhsib0719: 推不要跟認識的人合住，寧願是陌生人01/25 16:08
真的！跟陌生人一開始就講好規則的，不要干涉太多最好。
推 loveisth520: 原PO都怎麼找房子的啊 之前有想過要搬出去住01/25 16:12
→ loveisth520: 但上591看感覺就沒有喜歡的01/25 16:13
我現在還是都每天滑591，然後也有加一些FB社團，不過FB上的價位普遍更高
推 todd1978: 中山區是靠近林森北不建議租吧 特別是一個女生住01/25 16:13
林森北那邊我也不太考慮。
推 yang1265: 謝謝分享01/25 16:22
也謝謝你喜歡
推 eatpupu: 我推江子翠新浦01/25 16:29
→ eatpupu: 另外想問有除了591以外的好管道找房嗎01/25 16:29
我也很好奇有沒有新管道，目前只知道fb社團，謝謝你，馬上來看一下江子翠新埔因為板
橋環境真的是不錯。
推 Ferrari360: 小時候在北醫長大 後來有搬去中正區住 那邊真的是好01/25 16:46
中正區零負評。
推 houjay: 三重不考慮嗎？01/25 17:00
漸漸開始考慮了請問有推薦哪區嗎？目前看菜寮附近來台北算方便。
推 wolfcry: 大安信義真的優～交通方便治安好就是太貴 折衷往六張犁01/25 17:11
→ wolfcry: 樂業嘉興巷子裡找找,有時會有那種在地人小房東只是不想01/25 17:11
→ wolfcry: 房子空著隨便租那種01/25 17:11
我也覺得那邊住民感覺都很單純還不錯
推 kwater: 我懷疑只有北醫學生才會想住在吳興街01/25 17:14
真的嗎可是我有認識一些在TICC裡工作的都找吳興街。
推 hufiba: 我大學畢業後租台北也七年多 住過三個地方 前期也是一趟計01/25 17:32
→ hufiba: 程車搬完 現在要搬也需要搬家公司了XD 感謝原PO分享認真文01/25 17:32
→ hufiba: 本來也想趁換工作搬家 但看到大家說房租變貴就好怕啊啊啊 01/25 17:32
東西越買越多真的很可怕，我也是因為房租實在漲太多想放棄搬家。
推 extrachaos: 第一個房東說不定有偷裝監視器01/25 17:38
→ extrachaos: 我租中正區 真的超貴RRRRRRRR01/25 17:39
→ extrachaos: 不過機能真的不錯01/25 17:40
我後來覺得第一個房東很多事沒誠實交代很可怕當初好像是在ptt套房版找到的，E大現在
租的多少呀？
→ lingerptt: 真的漲不停，芝山都喊一萬三01/25 17:43
如果就在捷運站旁邊一萬三勉強ok
推 sarah946422: 我也住過2那邊 環境真的很棒 食物又不貴QQ01/25 17:51
對！食物便宜選擇多真的是福星！

推 sonny044: 我從小就住林森北巷弄內，其實沒那麼糟啦 01/25 18:19
→ sonny044: 吃的很多都賣到早上，目前也沒遇過什麼治安問題01/25 18:19
→ sonny044: 巷弄的日常生活也蠻有趣的01/25 18:20
※ 編輯: jmichelle (220.136.24.53 臺灣), 01/25/2021 18:57:19
推 fish10606: 這兩三年房租有漲，原本八九千套房，現在一萬到一萬二 01/25 18:52
對，真的漲了2-3千有感！
推 yuhan828: 推大直 實踐一帶 超清幽 又有機能 讚01/25 18:59
有欸！我上次去到那邊一個社區真的很喜歡，只可惜房間偏小
噓 femlro: .....1萬的你也租的下去，台北市沒3萬真的完全無法住01/25 19:23
每個人規劃不同囉，如果要住3萬的房子我可能要期許自己年薪破百可惜我只是最底層小
社畜。
→ Noreendong: 舊公寓還要一萬以上真的貴炸01/25 19:24
現在臺北市多數都這樣了
推 percentoff: 我也覺得市面上缺乏一個讓房客評論租屋的網站 讓那些 01/25 19:27
→ percentoff: 惡房東能夠一直騙新房客賺黑心錢 01/25 19:27
真的！到底為什麼要平白受氣無處抒發呢我們！
推 elle123: 中山真的讚！房租漲很多有感QQ01/25 19:27
推中山好鄰居：）
推 leehui12: 不是幻覺 房租真的一直在漲 大概兩年換屋一次有感01/25 19:33
看來跟我一樣是苦主...
推 oreo17: 推心得！給租屋族參考 01/25 20:00
希望有幫上忙
推 codingM: 中和中山路二段，7坪多套房7千，電費全年一度4塊有電錶，01/25 20:27
→ codingM: 當初也找了快十幾間才找到01/25 20:27
聽起來已經很不錯了那邊也蠻方便的！
推 openlien: 推分享 寫得好詳細～ 01/25 20:35
感謝你的推：）
推 lanlanlanyo: 六張犁周邊真的住起來很舒服01/25 21:22
機能一級棒
推 plok0202: 狂推 不要跟認識的住 住完感情差不多也散了01/25 22:00
推 plok0202: 原Po 可以補一下 幾樓嗎？ 然後我覺得六張犁是最佳位置01/25 22:03
→ plok0202: 但套房最少也要一萬左右 01/25 22:03
P大看來也是有慘痛經驗，對呀六張犁很不錯，我唯一不喜歡只有文湖線小車廂。
推 sharon6126: 幾年前看過吳興街好幾間套房 格局都超怪 感覺是房東01/25 22:10
→ sharon6126: 為了增加房間數硬隔01/25 22:10
對！吳興街跟通化街都有很多想賺錢想瘋囉的房東隨便弄一個房間就出租。
推 naniu: 用心文推推 租屋分享真的好重要啊 01/25 22:59
我也覺得需要多一點分享文避免大家踩雷！
推 jxc0611: 推推北醫學長姐01/25 23:39
謝謝學弟妹！
推 sasamos: 士林人推芝山，環境很舒服，沒車哪有差 01/26 00:05
有些街道還有一些小雕像很像散步在國外。
推 chinikip99: 推推 真的是好文！！01/26 02:01
謝謝你喜歡！
推 hidtt: 用心文推推 看完文章跟推文好擔心畢業後怎麼找房子QQ 01/26 02:02
就是每天狂刷591。
推 closer0616: 我現在也是吳興156，這裡一堆便宜美食，便當50就有了01/26 04:11
還有鹹酥雞很好吃：P
推 ricefish: 六張犁居然租的到一萬出頭的八坪電梯大樓套房@@那地帶我01/26 06:51
→ ricefish: 覺得堪住的至少都要一萬五...
我那間真的是很幸運打工老闆介紹，因為那個房東房子不錯又蠻挑房客都不po在租屋網的
推 ARCHY: 推 01/26 12:29
推 aika472405: 推 剛入坑頂溪 01/26 16:11
你可以慢慢發掘樂華美食！很讚
推 zxp930110: 好文推 今年也想要搬家 可以來參考01/26 19:26
我還有兩個夢幻地帶沒住過（東門、民生社區）
※ 編輯: jmichelle (39.12.33.237 臺灣), 01/27/2021 18:23:05
→ fred000196: 05/02 02:24






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