不動產 撤銷贈與的八卦，Yahoo名人娛樂都在討論

現在孩子生得少，有的父母早早就規劃了孩子的將來，很多子女不用賺錢養房，自然父母就買好了房子登記在他們名下。

最近，剛好在上財務規劃師的課程，課程中也談到了一位父親在生前就贈與孩子不動產，但孩子成家之後，卻不願意孝順老父的案例，最後老父提告要撤銷贈與，法院卻以當時的贈與契約沒有附註條件為由，判定老父敗訴。

讓我想到有一次，事務所來了個老媽媽，哭哭啼啼地說，老伴走得早，她好不容易在退休前把棲身之所房貸給繳清了，唯一的兒子結婚時，卻跟她說老婆希望要有不動產，才有安全感，希望媽媽可以先把房贈與過戶到他名下，老媽媽雖然當時有些疑慮，考量到房子身後遲早也是兒子的，也拗不過兒子的再三開口，就把唯一的資產贈與給兒子，自己身上只留少數的現金。

當然，會來找律師，大家一定知道發生什麼事了，婚後不久，兒子就以家計負擔重為由，不再給予老媽媽生活費，老媽媽身上的現金漸漸用罄了，只好外出重新找工作，以她的年紀跟資歷，也勉強只找到洗碗打零工的工作，冬天洗碗洗到手都凍傷了。跟兒子打商量，兒子總是推三阻四，說自己也不好過。

再怎麼不好過，也不至於養不起老媽媽吧！難道房子不能拿去貸款嗎？

律師告訴她民法第416條規定：「受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。」可以先發存證信函撤銷贈與，之後再進行訴訟把房子要回來，並請她注意從知有撤銷原因起一年內要撤銷，也就是她開始要求兒子扶養，兒子拒絕時起。

當時是一位朋友介紹老媽媽過來的，結果後來輾轉得知，兒子居然提議雙方去調解，確認每月的扶養費事宜後，還是不付扶養費。之後則拖著拖著，一年過去了，老媽媽即使提起撤銷贈與的訴訟，恐怕也可能因為超過一年的除斥期間，而被駁回。當然母子之間還是有扶養費的強制執行可做，就看老媽媽狠不狠的下心了。

「恐怕當時的調解是有意挖洞給自己老媽跳吧！先把知有撤銷原因這件事實給確定下來，拖過一年，就不用擔心房子被要回去了。」律師都是把人性往最壞的想。

老媽媽是沒再回來問律師，不知道是終究捨不得告自己的孩子，還是怕律師罵她傻。

虎毒或許不食子，虎子呢？

因此，在這裡奉勸大家，養老的規劃先做好，次順位再考慮傳承，特別是養老金怎麼在自己生前可以被妥善運用，透過保險及信託，或是意定監護，都是降低風險，也不需考驗人性的方式，大家千萬不要大意呀～～

🎁送出禮物分手後還可要回嗎❓

夫妻在離婚時，經常會爭執婚後剩餘財產分配。

情侶在分手時，也常會有一方想說，能否把以前送給對方的禮物要回來。

有些人會想說，我是因為交往才送的，既然分手了，也沒贈送的理由了，應該可以要回來吧！

可惜立法者並非這麼想的。

依照法律規定，如果說好送別人禮物，「所有權移轉給對方後」，就不能再撤銷贈與要對方返還。

也就是說，

如果送的是動產（如現金、手錶、寵物），在講好要送，並且「交付」給對方後，就不能再撤銷。

如果是不動產（例如房子），則是在辦妥「移轉登記」後不能撤銷。

🖋不過上述這套規則，有一些例外狀況：

📕兩種情況下，儘管「尚未」移轉所有權，贈與人仍然「不能」撤銷贈與：

1️⃣贈與是經過公證的。

2️⃣贈與是為了履行道德上義務（例如於災難之際為慈善，或為公益之目的而為施捨）。

📙另外，下列幾種情況，儘管「已經」移轉所有權，還是「可以」撤銷贈與：

1️⃣贈與契約中，附有「負擔」義務條款，例如講好「受贈人將來應和贈與人結婚」，結果受贈人反悔沒履行。

2️⃣受贈人對於贈與人，或贈與人的「下列親屬」，有故意違反刑法的侵害行為時（例如傷害）：
配偶
直系血親（例如父母）
三親等內旁系血親（例如兄妹）
二親等內姻親（例如大嫂）

3️⃣受贈人對於贈與人有扶養義務，卻沒履行。

不過要特別注意，在2️⃣、3️⃣的情況，贈與人要在知道有撤銷原因時起，「一年內」撤銷，超過的話撤銷權就會消滅。且贈與人如果曾對受贈人表示「原諒不追究」，撤銷權也會消滅。

所以送禮前最好要想清楚，避免將來後悔卻要不回來。

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參考規定及判決：
民法第408條、412條、416條
高等法院101年重上字104號判決
最高法院100年台上字130號判決

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上個禮拜有一則很轟動的新聞是：鴻海有一名協理在2013年2月7日的公司尾牙上抽中10張股票。
因為這名協理在2013年3月就達到法定退休年齡，所以協理在同年2月22日向公司申請退休，並在申請退休的文件上注記請公司將他中獎的十張股票一併核發。
總經理對此批示「准予核發」，後總經理轉呈總財務長，但總財務長以「退休申請在抽獎前不符合」為由拒絕核發中獎股票。
這名協理不服鴻海拒絕核發10張股票，就起訴到法院。
法院在今年11月2日作出判決，認定鴻海決定不核發10張股票給這名協理是合法的，判決原告也就是這名協理敗訴。
為什麼法院會這麼判。法院在審理這個案子的時候，認為本件審理的重點在於，公司在尾牙上舉辦的抽獎活動，抽獎抽到的股票，性質到底是什麼？
法院認為，員工在公司舉辦的抽獎活動中抽中獎品，公司與員工間就因此成立一個「贈與契約」。
又因為公司在抽獎開始前，會場前方就有以投影片方式逐一宣達抽獎規則，而且主持人也有以口頭方式對抽獎規則逐條說明，抽獎規則裡面就載明了「獎項發放時需在職始具領取資格」。
所以其實這個贈與契約，是附「停止條件」的。白話來說，就是必須滿足一定要件，贈與契約才生效，公司才有履行贈與的義務。也就是如果條件沒滿足，公司不需要履行這個贈與契約。
可是，這名協理在申請退休的時候不是有註明請公司核發十張股票，而且總經理也准予核發了嗎？為什麼公司可以反悔不核發股票呢？
法院認為，其實從鴻海公司內部的「授權核決權限一覽表」可以看出，關於獎金發放的部分，不論是年度獎金總額（現金、股票），或主管年度績效獎金及股票分紅，其等之核決權限在於「總裁」，而非「總經理」。
所以雖然總經理在協理的申請文件上簽名，但只是行使建議權，表示會將申請文件呈遞給總財務長做最後決定。因此法院認為，總經理依照公司內部規定，並沒有權限核發獎金，所以就算他在員工的申請文件上簽名，也不會發生同意核發獎金的生效力。

所以提醒民眾，在向公司主管申請獎金或其他事項的時候，不要以為自己的主管簽名了，就表示自己的權利可以獲得實現。一定要清楚知道公司內部，就相關事項有決定權的是哪個部門、哪個主管。
另外，法院還提到說，因為是贈與契約，所以只要在公司還沒有把股票背書轉讓給員工以前，其實根據民法第408條第1項前段的規定，都有撤銷贈與意思的權利。
所以只要公司在還沒把股票轉讓給員工前，公司可以隨時撤銷贈與。所以在這個案件中，公司既然有撤銷贈與的表示，那員工就沒辦法再主張這十張股票了。

謝憲愷律師提醒大家，依我國民法規定，當一方同意贈與，另一方接受此種贈與，那麼雙方間成立贈與契約。但是，在贈與物還沒有移轉前，例如約定送一筆不動產，在還沒辦理過戶前，；或者約定送一輛汽車，在汽車沒有交付給受贈人前；或者像新聞中的例子一樣，約定送股票，但還沒背書轉讓前，贈與人隨時都可以撤銷贈與，不負擔任何責任。當然，如果已經履行贈與的程序了，例如已經過戶、交付、背書了，就不能反悔，不能撤銷已經履行的贈與。當然也必須提醒民眾，這種可以隨時撤銷贈與的情況，也有例外，例如贈與有經過公證，或者贈與是為了履行道德上義務的，就不能隨時撤銷贈與。
所以民眾如果成立了贈與契約，受贈人想確保贈與人不隨時撤銷贈與的話，建議民眾可以對這個贈與契約作公證的動作。

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