你所不知道的 不動產役權 ｜認識 不動產役權 的用途｜來學停看聽#財產#不動產# 不動產役權 #供役不動產#需役不動產來學PALA會邀請與招募與財產相關領域的 ... ... <看更多>
不動產役權塗銷 在 認識不動產役權的用途｜來學停看聽 - YouTube 的八卦
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#1. 不動產役權塗銷登記-知識百科
使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 不動產役權時效取得登記(土登118Ⅴ). 1.土地總登記後，因主張時效完成申請不動產役 ...
... 不動產役權者，其不動產役權存續期間，不得逾原使用需役不動產權利之期限。 第一項使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。
#3. 下載專區- 彰化縣北斗地政事務所
不動產役權 設定登記應備文件： （一）登記申請書及清冊(抵押權全部塗銷者免附登記清冊)。 （二）塗銷他項權利之證明文件（因權利混同申請塗銷時免附）。
一、永佃權或 不動產役權 因存續期間屆滿申請塗銷登記。 二、以建物以外之其他工作物為目的之地上權，因存續期間屆滿申請塗銷登記。 三、 ...
#5. 同意塗銷證明書
同意塗銷. 證明書. □. 地上權人. □. 不動產役權(地役權)人. □. 地上權. □. 不動產役權(地役權). 本人於. (土地所有權人)所有下列土地設定有. ，. 因該等土地列入新北市 ...
#6. 申請不動產役權設定登記須知
□ 抵押權登記. □ 設定□ 法定□. □ 抵押權塗銷登記. □ 清償□ 拋棄□ 混同□ 判決塗銷□. □ 抵押權內容變更登記. □ 權利價值變更□ 權利內容等變更□. □ 標示變更 ...
#7. 高雄市地政局土地開發處-書表下載
預告登記塗銷同意書 ... 代為扣繳清償(耕地三七五租約、地上權、不動產役權、永佃權、農育權)申請書, 108-01-24. 區段徵收領取土地補償費委託書, 107-08-01. 抵押權(典權) ...
第148 條土地滅失時應申請消滅登記；其為需役土地者，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 前項土地有他項權利或限制登記者，登記機關應於登記完畢後通知他項 ...
#9. 解釋函 - 中華民國內政部地政司全球資訊網-法規樹狀查詢
三、農育權因存續期間屆滿六個月後申請塗銷登記。 四、因需役不動產滅失或原使用需役不動產之物權消滅，申請其不動產役權塗銷登記。
#10. 下載專區 - 新竹縣地政處
土地建築改良物信託內容變更契約書 · 土地建築改良物信託契約書 · 預為抵押權登記 · 不動產役權設定契約書 · 農育權設定契約書 · 典權設定契約書 · 地上權設定契約書 · 抵押權塗銷 ...
#11. 不動產役權設定登記須知 - 新竹縣竹東地政事務所
塗銷 預告登記須知 · 預為抵押權登記須知 · 土地所有權第一次登記須知 · 法人更名登記 ... 不動產役權，則檢附不動產役權設定清冊） （三）所有權狀（四）申請人身分證明（五 ...
#12. 登記申請書+不動產役權設定契約書空白
□ 抵押權塗銷登記, □ 清償 □ 拋棄 □ 混同 □ 判決塗銷 □. □ 抵押權內容變更 ... 雙方同意設定不動產役權，特訂立本契約：. 義務人. 供役不動產標示, 土. 地. 標示. （1 ...
#13. 申請時效取得通行不動產役權應提出之證明文件
及「前四項規定，於因主張時效完成申請不動產役權、農育權登記時準用之。」所謂 ... 塗銷 · 抵押權設定 · 拍賣所有權移轉 · 權利書狀補給 · 權利書狀換給 · 交換所有權移轉 ...
#14. 地上權、農育權、不動產役權之移轉或權利內容變更登記
... 役權或典權登記時，應提出位置圖。 ... 以數宗土地權利為共同擔保，經設定抵押權登記後，就其中一宗或數宗土地權利，為抵押權之塗銷或變更時，應辦理抵押權部分塗銷及抵押權 ...
#15. 土地登記規則
第一項使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 第一百零九條. 不動產役權設定登記時，應於供役不動產 ...
#16. 地役權是什麼？不動產役權登記流程怎麼走？白話解說 ...
想了解不動產役權的法規是看那裡？ 可參考民法第851條。 延伸閱讀：. 《他項權利是什麼？土地及房屋他項權利變更登記塗銷辦理看這篇！》 《產權登記是 ...
#17. 1. 1. 不動產役權設定登記應備文件
... 不動產役權位置圖」。 四、第(13)(18)欄「使用需役不動產權利關係』:按各筆資料所 ... 抵押權塗銷登記. 清償. 拋棄. 抵押權內容變更登記. 標示變更登記 v 不動產役權登記.
#18. 行政院公報資訊網
... 不動產之物權消滅，申請其不動產役權塗銷登記。 第一百四十八條 土地滅失時應申請消滅登記；其為需役土地者，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 前項土 ...
#19. 案例查詢::臺灣臺中地方法院裁判書-- 民事類
，依法應為塗銷登記。 (三)系爭不動產役權之設定契約書約定每年1月1日應繳55000元. 之租金 ...
#20. 填寫申請書及下載
不動產役權 設定登記. 不動產役權設定登記 · 範例檔案 ODT.png. 更正登記. 出生日期更正 ... 抵押權塗銷登記 · 範例檔案 ODT.png. 法人合併登記. 法人合併登記 · 範例檔案 ODT ...
#21. 不動產役權申請書.pdf
□ 抵押權塗銷登記. □ 清償□ 拋棄□ 混同□ 判決塗銷□. □ 抵押權內容變更登記 ... 不動產役權契約書正副本1 份4. 土地所有權狀. 份7. 份. 2. 身分證影本. 份5. 建物 ...
#22. 同意塗銷證明書
中華民國. 年. 月. 日. 附註1：地上權人或地役權人須檢附身分證明文件及印鑑證明。 附註2：上表不敷填寫時，請以相同格式用紙黏貼，並請於黏貼騎縫處加蓋立證明書人 ...
#23. 104 年特種考試地方政府公務人員考試試題
例如，定有存續期間之永佃權、不動產役權、地上權、農育權等因存續期間屆滿而申請. 塗銷登記。 債務清償：. 即擔保物權消滅上之從屬性，依民法307 條之規定：「債之關係 ...
#24. 無端遭起訴塗銷地役權，律師妙語保全利益
蕭先生和蕭太太在99年間，與屋主馬先生簽訂不動產買賣契約書，購買其中的1號土地，並且約定馬先生無償提供其它7筆土地供給蕭太太通行巷道使用，於三個月後和蕭先生與蕭 ...
#25. 法規資訊| 臺北市法規查詢系統
有關需役不動產因辦理土地合併分割所生不動產役權行使事宜一案 ... 塗銷登記之申請，且免附無需使用證明或宣告地役權消滅之判決書; collections_bookmark ...
#26. 新北市三重地政事務所108年4月份登記案件量統計表
其他塗銷限制登記, 62, 45. 31, 地 上 權, 設定, 29, 1, 書狀換給, 63, 101. 32, 移轉, 30, 0, 書狀補給, 64, 73. 33, 變更, 31, 0, 註記, 65, 89. 34, 塗銷, 32, 0, 土地 ...
#27. 土地登記規則部分條文修正，自中華民國99年8月3日施行
前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物為需役不動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 登記機關於登記完畢後，應將登記 ...
#28. 地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務 ...
... 權取得時效捌、既成巷道問題之探討玖、不動產役權登記法令實用第六章抵押權之法律關係暨登記實務壹、抵押權之理論與實務貳、抵押權移轉登記參、抵押權內容變更登記肆、塗銷 ...
#29. 地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務(3版)
... 權內容變更登記肆、塗銷登記伍、抵押權問題研討陸、抵押權登記之盲點與因應之道. 第七章民法新修正不動產抵押權解析 壹、修正始末及抵押權種類貳、普通抵押權參、最高 ...
#30. 下載
... 權/設定[筆],筆數/地上權/移轉[筆],筆數/地上權/變更[筆],筆數/地上權/塗銷[筆],筆數/不動產役權/合計[筆],筆數/不動產役權/設定[筆],筆數/不動產役權/移轉[筆],筆數 ...
#31. 他項權利或其他負擔之處理
應於本府所訂期限內自行清理，並提出補償地上權、不動產役權、永佃權或農育權人之證明文件與同意塗銷他項權利之證明文件。 設有抵押權或典權. 不重新設定者：. 應於本府所 ...
#32. 【房地產法律問題】地上權拍定後不塗銷
為強制執行法第98條定有明文，是拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權（註二），其原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃 ...
#33. 匯出WORD檔
... 不動產役權者，其不動產役權存續期間，不得逾原使用需役不動產權利之期限。 第一項使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。
#34. 申請抵價地證明文件
申請抵價地證明文件. 土地設定有地上權、不動產役權(地役權)、農育權(永佃權)者 ... 則應提出同意塗銷抵押權或典權之證明文件。 (3) 登載有限制登記者：. 土地所有權人應 ...
#35. 司法走廊地役權若無存續必要得由法院宣告消滅
... 塗銷地役權登記嗎？ 答：吳先生已經解除土地買賣契約，假設解除是合法的，則吳先生提供計畫道路土地設定地役權，是否有存續之必要，是主要爭點。按 ...
#36. 地政處- 受理不動產糾紛調處案件類型
民國38年12月31日以前，非以法定不動產物權名稱登記之土地權利塗銷登記爭議. 14 ... 時效取得地上權登記、不動產役權登記、農育權登記爭議. 最新修正日期：108/3/5 (地政 ...
#37. 下載專區-登記類
不動產役權 設定登記契約書, 不動產役權設定契約書.doc · 不動產役權設定契約書.pdf · 不動產役權設定登記契約書 · 不動產役權設定契約書-0.pdf. 登記類, 抵押權塗銷登記 ...
#38. 塗銷登記-意義與原因 - 呈陽建設-土地買賣
... 權之存續，繫於將來確定之事實而發生或消滅。所謂存續期限屆滿，即指附終期之物權，該物權於期限屆滿時消滅。例如，定有存續期間之永佃權、不動產役權 ...
#39. 地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務(三版)
... 權移轉登記參、抵押權內容變更登記肆、塗銷登記伍、抵押權問題研討陸、抵押權登記之盲點與因應之道 第七章民法新修正不動產抵押權解析壹、修正始末及抵押權種類貳 ...
#40. 《土地登記概要》
2.因主張時效完成，申請不動產役權登記時，應提出占有範圍位置圖。 四、請比較並說明塗銷登記及消滅登記不同之處。（25分）. 答：. (一)塗銷登記之意義：土地或建物權利 ...
#41. 區段徵收土地訂有耕地三七五租約或設定地上權、不動產役權
（一）補償金額或權利價值經雙方確定，並同意由主管機關代為扣繳清償。 （二）承租人或他項權利人同意註銷租約或塗銷他項權利。
#42. 壹、補正用語範例......................................... 1
... 權登記，應同時辦理地上權. 塗銷登記。（民法第838 條之1 第2 項、土地登記規則第31. 條第2 項）. 324. 本案滅失標的為需役不動產，請同時辦理不動產役權塗銷登. 記。（ ...
#43. 預告發布時間表
1.他項權利登記:指土地之抵押權、地上權、不動產役權、典權、農育權、永佃權及耕作權等權利之設定、移轉、變更、塗銷，法院判決調解和解及其他等之登記。 2.抵押權：謂 ...
#44. 申辦服務-抵押權塗銷登記
臨櫃申辦親自現場辦理 · 服務內容. 已登記之抵押權權利，因債務清償、權利拋棄等，致權利消滅時向該管登記機關申辦塗銷所為之登記. 申辦流程. 依據申請說明填寫申辦表單與備 ...
#45. 105 年農田水利會新進職員聯合統一考試試題
②不動產役權塗銷登記；消滅登記. ③塗銷登記；不動產役權塗銷登記. ④消滅登記；不動產役權塗銷登記. 【3】39.依土地登記規則規定，有關使用管理登記，下列敘述何者錯誤 ...
#46. 地政士土地登記實務考試準備方法重點總複習
... 權塗銷登記;建物為需役不動產者,應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 (土登31II) 不動產役權之部分: 土地滅失時應申請消滅登記;其為需役 ...
#47. 24.不動產役權之全部或一部無存續之必要時
24.不動產役權之全部或一部無存續之必要時，供役不動產之所有人應該採取何種作法，才能讓不動產役權消滅？ (A)寄發存證信函給役權人 (B)向地政機關申請塗銷不動產役權登記
#48. 什麼是不動產役權？不動產役權涉及哪些權利義務是需要 ...
... 役不動產」；而供不動產役權人使用，以增強需役不動產經濟價值的，稱為「供役不動產 ... 圖1 可以限制鄰居不能蓋高樓遮蔽我的視野嗎？—關於不動產役權 資料 ...
#49. 他項權利
一般是二至三個工作天後，銀行就會通知您取回a.抵押權塗銷同意書.b.他項 ... 它也可能是普通地上權、區分地上權、農育權或不動產役權。 十九、債權額 ...
#50. 房子買了還沒完！先確認有無「他項權利」
所以如果沒有塗銷抵押權而直接辦理所有權移轉登記，就好像一個男士娶了一位 ... 此外，如不動產役權、倎權、農役權等其他他項權利，雖然相對罕見，但是 ...
#51. 下載專區登記類
不動產役權 設定契約書. 登記類, 臺東縣臺東地政事務所英文不動產權利登記證明申請書 ... 抵押權塗銷同意書. 登記類, 土地建築改良物他項權利移轉變更契約書(抵押權登記不 ...
#52. 律師:無地租約定之地上權遭訴請塗銷中優先購買權行使
原審審理結果，以：按共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、 不動產 役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 ...
#53. 土地登記規則§ 26｜登記義務人、權利人
... 權給銀行時，其抵押權人（銀行）. (2)免除其義務之人之舉例. 塗銷不動產役權時，其土地所有權人 ．2.登記義務人. (1)喪失不動產權利之舉例. ①房子買賣時 ...
#54. 檔號 - 中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會
應申請供不動產上不動產. 役權塗銷登記之規定。 明定土地或建物滅失時應申 ... 權及不動產役權之塗銷登. 記。 章名. 不動產權利依信託法而. 成立信託關係者 ...
#55. 地上權塗銷同意書
... 權給貸款機構，而抵押權塗銷登記意思本人攜帶身分證、印章、抵押權塗銷同意書債務清償證明書及他項權利同意塗銷證明書. . 地上權人. . 不動產役權地役權人. . 地上權. .
#56. [二郎] 我決定來發一篇有意義的文章- 看板AHSNCCU_PPC
... 役不動產上之不動產役權塗銷登記。 第109 條不動產役權設定登記時，應於 ... 役不動產上之不動產役權塗銷登記。 前項土地有他項權利或限制登記者，登記 ...
#57. 直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法
十五、地籍清理條例第二十八條規定之抵押權塗銷登記爭議。 十六、地籍清理條例第 ... 權、不動產役權或農育權登記爭議。 ∩. --112年9月26日修正前條文-- 自動比對. 內容.
#58. 民法第八百五十五條之
原告訴請塗銷系爭不動產役權，並未違反公共利益，或以損害他人為主要目的，或有違誠實信用方法之情事，被告遽而援引民法第148條規定認原告為權利濫用，殊 ...
#59. 花蓮縣鳳林地政事務所全球資訊服務網-登記類書表
不動產役權 設定登記, 案件申請須知、申請書表、契約書、填寫說明、填寫範例 ... 抵押權塗銷登記, 案件申請須知、申請書表、清冊、填寫說明、填寫範例, 內政部地政司 ．權利 ...
#60. 簡介地役權
民法第769條：「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」 ... 地役權消滅時，供役地所有權人得請求塗銷地 ...
#61. 107 年度地政士(代書)普考土地登記實務考試試題解答
前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物. 為需役不動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 登記機關於登記完畢後，應將 ...
#62. 宇法知識工程網- 我的孩子-衛奇
不動產役權 (B)甲經乙之同意設定之不動產役權，於甲、乙間租約到 期後，該不動產 ... 例如，所有權之移轉；抵押權之塗銷 B.土地權利內容或次序變動之請求權 例如，地上 ...
#63. 登記類
不動產役權 設定登記. 案件申請須知、申請書表、契約書、填寫說明、填寫範例 ... 抵押權塗銷登記. 案件申請須知、申請書表、清冊、填寫說明、. 填寫範例. 內政部地政司. 檔案 ...
#64. 民法物權編用益物權各章及占有章修正簡介
... 役不動產者，亦得為該不動產設定不動產役權。 （五） 為提高不動產之價值，就大 ... 銷轉典權登記者，出典人得於原典價範圍內，以最後轉典價逕向最後轉典權人回贖典物 ...
#65. 不動產役權
需役不動產經分割. 供役不動產經分割. 民法第856條但書. 民法第857條但書. 應構成該部分不動產役權的消滅原因，得請求塗銷登記 土地法第143條. 取得. 基於法律行為. 不動產 ...
#66. 土地登記規則歷年修正條文及修正沿革彙編
前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物為需役不. 動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。 登記機關於登記完畢後，應將 ...
#67. 地役權-
... 不動產役權如果不動產役權的存續期間是永久. 因為還沒重劃才需要設定 ... 塗銷不動產役權才會失效這都是我查來的不保證一定正確若有錯請前輩指正謝謝
#68. 何為「不動產役權」+ 實務案例
「不動產役權、地役權、地上權、土地租約、袋地通行權」之差異為何？
#69. 抵押權塗銷登記
... 權消滅時，應由抵押權人或原設定人或其他利害關係人檢同下列應備文件向不動產所在地之登記機關申請塗銷登記. ☆應備文件 1.土地登記申請書及登記清冊 2.塗銷登記證明文件
#70. 何謂地役權？地役權登記如何辦理？
如係以土地或建物內之特定部分範圍設定者，應填寫面積並附具「不動產役權位置圖」。 四、第（15）（20）欄「使用需役不動產權利關係」：按各筆資料所使用需役不動產權利 ...
#71. 常見問答- 社會救助及社工司
備註1：根據社會救助法施行細則第五條，所稱無扶養能力，指具有下列情形之一，且動產及不動產未超過中央、直轄市主管機關公告當年度一定金額者： ... 權）的父親或母親排除 ...
#72. 不動產權利登記塗銷之訴之要件？ - 房地產糾紛專業律師
律師回答： 我國民法將法律行為分作債權行為與物權行為，而物權行為有獨立性及無因性，不因無為其原因之債權行為，或為其原因之債權行為係無效或得 ...
#73. 政院通過修法REIT雙軌制不得投資住宅違規重罰1500萬
... 不動產證券化市場活絡。(資料照/圖：行政院發言人臉書). 為提供投資人多元投資管道，行政院會今天(12日)通過「證券投資信託及顧問法修正草案」，法案 ...
#74. 業務助理｜機械器具批發】職缺- 2023年10月熱門工作機會
不動產 -業務行政特助 · 堉耕文創事業有限公司| 建築╱工程技術服務 · 新竹縣竹北市. 月薪 ... 清償塗銷文件處理。 6.車輛融資相關問題消費者電話諮詢。 7.其他主管交辦事項 ...
#75. 請重新輸入!】職缺- 2023年10月熱門工作機會
進銷存登錄管理5.管理贈品另有全勤獎金1000 元個人獎金1000~3000 元. 應徵人數：11 ... 需具有不動產營業員證照資格7.主管交辦之相關工作。不動產經紀營業員. 2023/10/10.
#76. 退休族快看！台灣首座溫泉養生宅來了超狂設施曝光
... 銷，僅剩部分可租戶。 該園區結合了建築、休閒 ... 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤，聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。
#77. 認識不動產役權的用途｜來學停看聽 - YouTube
你所不知道的 不動產役權 ｜認識 不動產役權 的用途｜來學停看聽#財產#不動產# 不動產役權 #供役不動產#需役不動產來學PALA會邀請與招募與財產相關領域的 ...
#78. 地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務
... 不動產役權者,其不動產役權存續 ... 銷登記。三、農育權因存續 二、以建物以外之其他工作物為目的之地上權,因存續期間屆滿申請塗 第五章不動產役權之法律關係與登記實務 223.
#79. 全新地政士特考【黃金證照】【土地登記實務】（全新法規高效精編．核心考點精準掃描）: 4版
... 權,因存續期間屆滿單獨申請塗銷登記時,申請人仍宜提出登記原因證明文件及他項權利 ... 不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅,及同法第八百五十九條之三第二項 ...
#80. 2023年農田水利考試【土地登記概要】（全新法規高效精編．核心考點精準掃瞄）: 7版
... 權,因存續期間屆滿單獨申請塗銷登記時,申請人仍宜提出登記原因證明文件及他項權利 ... 不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅,及同法第八百五十九條之三第二項 ...
#81. 112年一次考上地政士專業證照(專業科目+國文) [地政士]
... 役不動產滅失或原使用需役不動產之物權消滅,申請其不動產役權塗銷登記。 2.依法說明申請不動產役權設定登記時,於土地登記簿上之法定應登記(記明)事項及約定登記(記明) ...
#82. 臺北市常用法規彙編2016 - 第 2186 頁 - Google 圖書結果
... 權者,其不動產役權存續期間,不得逾原第一項使用需役不動產之物權申請塗銷登記時,應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。第 109 條不動產 ... 役不動產權利之期限。
#83. 土地登記法令與實務 - 第 252 頁 - Google 圖書結果
... 權之塗銷登記。登記機關於登記完畢後,應將登記結果通知該抵押權人。他項權利登記於一宗土地內就其特定部分申請設定 ... 役不動產登記簿之標示部其他 252 土地登記法令與實務.
#84. 不動產法規~10分鐘搞懂土地登記規則(塗銷、消滅及其他登記)
在此位各位朋友做一個小提醒，有不少債務人在借款還清後，卻忘了要拿債務清償證明文件，到地政事務所辦理抵押權塗銷登記，如果因為年代久遠等因素造成相關 ...
#85. 不動產役權詮釋
不動產役權 詮釋. 輔仁大學法律學院教授兼院長法務部民法物權編研究修正委員(1988 ～ 2010) 陳榮隆2010.11.08 台北大學不動產與城鄉環境學系. 1. 大綱.
#86. 续航500公里，长城全新纯电动跨界轿跑SUV能否再造哈弗传奇？
引导市场利率下行、促进汽车等大宗商品消费、推进超大特大城市城中村改造和'平急两用公共基础设施建设、有序扩大基础设施领域不动产 ... 役 · 芯片制造和 ...
不動產役權塗銷 在 [二郎] 我決定來發一篇有意義的文章- 看板AHSNCCU_PPC 的八卦
https://law.moj.gov.tw/News/news_detail.aspx?id=64759&k1=0990724793
訊息摘要 內政部令：修正「土地登記規則」
公(發)布日期 99-06-28
生效狀態 ※本法規部分或全部條文尚未生效
內 文
中華民國九十九年六月二十八日內政部內授中辦地字第 0990724793
號令修正發布第 4、12、16、27、28、30、31、49、56、87、88、95
、97、100、108、109、118、143、145、148、155-2、155-3 條條文
，增訂第 108-1、108-2、109-1、155-4 條條文及第十二章第四節節
名；並自九十九年八月三日施行
第 4 條 下列土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更，應辦理登記：
一、所有權。
二、地上權。
三、中華民國九十九年八月三日前發生之永佃權。
四、不動產役權。
五、典權。
六、抵押權。
七、耕作權。
八、農育權。
九、依習慣形成之物權。
土地權利名稱與前項第一款至第八款名稱不符，而其性質與其中之一種相
同或相類者，經中央地政機關審定為前項第一款至第八款中之某種權利，
得以該權利辦理登記，並添註其原有名稱。
第 12 條 登記原因證明文件為依法與法院確定判決有同一效力者，於第二十七條第
四款、第三十條第一款、第三十五條第三款、第一百條、第一百十九條第
五項、第一百四十一條第一項第二款及第二項之規定準用之。
第 16 條 登記簿用紙除第八十一條第二項規定外，應分標示部、所有權部及他項權
利部，依次排列分別註明頁次，並於標示部用紙記明各部用紙之頁數。
第 27 條 下列登記由權利人或登記名義人單獨申請之：
一、土地總登記。
二、建物所有權第一次登記。
三、因繼承取得土地權利之登記。
四、因法院、行政執行處或公正第三人拍定、法院判決確定之登記。
五、標示變更登記。
六、更名或住址變更登記。
七、消滅登記。
八、預告登記或塗銷登記。
九、法定地上權登記。
十、依土地法第十二條第二項規定回復所有權之登記。
十一、依土地法第十七條第二項、第三項、第二十條第三項或第七十三條
之一標售取得土地之登記。
十二、依土地法第六十九條規定更正之登記。
十三、依土地法第一百三十三條規定取得耕作權或所有權之登記。
十四、依民法第五百十三條第三項規定抵押權之登記。
十五、依民法第七百六十九條、第七百七十條或第七百七十二條規定因時
效完成之登記。
十六、依民法第八百二十四條之一第四項規定抵押權之登記。
十七、依民法第八百五十九條之四規定就自己不動產設定不動產役權之登
記。
十八、依民法第八百七十條之一規定抵押權人拋棄其抵押權次序之登記。
十九、依民法第九百零六條之一第二項規定抵押權之登記。
二十、依民法第九百十三條第二項、第九百二十三條第二項或第九百二十
四條但書規定典權人取得典物所有權之登記。
二十一、依民法第一千一百八十五條規定應屬國庫之登記。
二十二、依直轄市縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法作成調
處結果之登記。
二十三、法人合併之登記。
二十四、其他依法律得單獨申請登記者。
第 28 條 下列各款應由登記機關逕為登記：
一、建物因行政區域調整、門牌整編或基地號因重測、重劃或依法逕為分
割或合併所為之標示變更登記。
二、依第一百四十三條第三項規定之國有登記。
三、依第一百四十四條規定之塗銷登記。
四、依第一百五十三條規定之住址變更登記。
五、其他依法律得逕為登記者。
登記機關逕為登記完畢後，應將登記結果通知登記名義人。但登記機關依
登記名義人之申請登記資料而逕為併案辦理，及因政府機關辦理行政區域
調整、門牌整編而逕為辦理之住址變更或建物標示變更登記，不在此限。
第 30 條 下列各款登記，得代位申請之：
一、登記原因證明文件為法院確定判決書，其主文載明應由義務人先行辦
理登記，而怠於辦理者，得由權利人代位申請之。
二、質權人依民法第九百零六條之一第一項規定辦理土地權利設定或移轉
登記於出質人者。
三、典權人依民法第九百二十一條或第九百二十二條之一規定重建典物而
代位申請建物所有權第一次登記者。
四、其他依法律得由權利人代位申請登記者。
第 31 條 建物滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請消滅登記者，得由土地
所有權人或其他權利人代位申請；亦得由登記機關查明後逕為辦理消滅登
記。
前項建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權塗銷登記；建物
為需役不動產者，應同時辦理其供役不動產上之不動產役權塗銷登記。
登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人
。建物已辦理限制登記者，並應通知囑託機關或預告登記請求權人。
第 49 條 申請他項權利登記，其權利價值為實物或非現行通用貨幣者，應由申請人
按照申請時之價值折算為新臺幣，填入申請書適當欄內，再依法計收登記
費。
申請地上權、永佃權、不動產役權、耕作權或農育權之設定或移轉登記，
其權利價值不明者，應由申請人於申請書適當欄內自行加註，再依法計收
登記費。
前二項權利價值低於各該權利標的物之土地申報地價或當地稅捐稽徵機關
核定之房屋現值百分之四時，以各該權利標的物之土地申報地價或當地稅
捐稽徵機關核定之房屋現值百分之四為其一年之權利價值，按存續之年期
計算；未定期限者，以七年計算之價值標準計收登記費。
第 56 條 有下列各款情形之一者，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申
請人於接到通知書之日起十五日內補正：
一、申請人之資格不符或其代理人之代理權有欠缺者。
二、登記申請書不合程式，或應提出之文件不符或欠缺者。
三、登記申請書記載事項，或關於登記原因之事項，與登記簿或其證明文
件不符，而未能證明其不符之原因者。
四、未依規定繳納登記規費者。
第 87 條 一宗土地之部分已設定地上權、永佃權、不動產役權、典權或農育權者，
於辦理分割登記時，應先由土地所有權人會同他項權利人申請勘測確定權
利範圍及位置後為之。但設定時已有勘測位置圖且不涉及權利位置變更者
，不在此限。
第 88 條 二宗以上所有權人不同之土地辦理合併時，各所有權人之權利範圍依其協
議定之。
設定有地上權、永佃權、不動產役權、典權、耕作權或農育權之土地合併
時，應先由土地所有權人會同他項權利人申請他項權利位置圖勘測。但設
定時已有勘測位置圖且不涉及權利位置變更者，不在此限。
前項他項權利於土地合併後仍存在於合併前原位置之上，不因合併而受影
響。
設定有抵押權之土地合併時，該抵押權之權利範圍依土地所有權人與抵押
權人之協議定之。
第 95 條 部分共有人就共有土地全部為處分、變更及設定地上權、不動產役權或典
權申請登記時，登記申請書及契約書內，應列明全體共有人，及於登記申
請書備註欄記明依土地法第三十四條之一第一項至第三項規定辦理。並提
出他共有人應得對價或補償已受領或已提存之證明文件。但其無對價或補
償者，免予提出。
依前項申請登記時，契約書及登記申請書上無須他共有人簽名或蓋章。
第 97 條 申請土地權利移轉登記時，依民法物權編施行法第八條之五第三項、第五
項、土地法第三十四條之一第四項、農地重劃條例第五條第二款、第三款
或文化資產保存法第二十八條規定之優先購買權人已放棄優先購買權者，
應附具出賣人之切結書，或於登記申請書適當欄記明優先購買權人確已放
棄其優先購買權，如有不實，出賣人願負法律責任字樣。
依民法第四百二十六條之二、第九百十九條、土地法第一百零四條、第一
百零七條、耕地三七五減租條例第十五條或農地重劃條例第五條第一款規
定，優先購買權人放棄或視為放棄其優先購買權者，申請人應檢附優先購
買權人放棄優先購買權之證明文件；或出賣人已通知優先購買權人之證件
並切結優先購買權人接到出賣通知後逾期不表示優先購買，如有不實，願
負法律責任字樣。
依前二項規定申請之登記，於登記完畢前，優先購買權人以書面提出異議
並能證明確於期限內表示願以同樣條件優先購買或出賣人未依通知或公告
之條件出賣者，登記機關應駁回其登記之申請。
第 100 條 依據法院判決申請共有物分割登記者，部分共有人得提出法院確定判決書
及其他應附書件，單獨為全體共有人申請分割登記，登記機關於登記完畢
後，應通知他共有人。其所有權狀應俟登記規費繳納完畢後再行繕發。
第 108 條 於一宗土地內就其特定部分申請設定地上權、不動產役權、典權或農育權
登記時，應提出位置圖。
因主張時效完成，申請地上權、不動產役權或農育權登記時，應提出占有
範圍位置圖。
前二項位置圖應先向該管登記機關申請土地複丈。
第 108-1條 申請地上權或農育權設定登記時，登記機關應於登記簿記明設定之目的及
範圍；並依約定記明下列事項：
一、存續期間。
二、地租及其預付情形。
三、權利價值。
四、使用方法。
五、讓與或設定抵押權之限制。
前項登記，除第五款外，於不動產役權設定登記時準用之。
第 108-2條 不動產役權設定登記得由需役不動產之所有權人、地上權人、永佃權人、
典權人、農育權人、耕作權人或承租人會同供役不動產所有權人申請之。
申請登記權利人為需役不動產承租人者，應檢附租賃關係證明文件。
前項以地上權、永佃權、典權、農育權、耕作權或租賃關係使用需役不動
產而設定不動產役權者，其不動產役權存續期間，不得逾原使用需役不動
產權利之期限。
第一項使用需役不動產之物權申請塗銷登記時，應同時申請其供役不動產
上之不動產役權塗銷登記。
第 109 條 不動產役權設定登記時，應於供役不動產登記簿之他項權利部辦理登記，
並於其他登記事項欄記明需役不動產之地、建號及使用需役不動產之權利
關係；同時於需役不動產登記簿之標示部其他登記事項欄記明供役不動產
之地、建號。
前項登記，需役不動產屬於他登記機關管轄者，供役不動產所在地之登記
機關應於登記完畢後，通知他登記機關辦理登記。
第 109-1條 申請典權設定登記時，登記機關應於登記簿記明其設定之範圍及典價；並
依約定記明下列事項：
一、存續期間。
二、絕賣條款。
三、典物轉典或出租之限制。
第 118 條 土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時，應提出以行使地上權
意思而占有之證明文件及占有土地四鄰證明或其他足資證明開始占有至申
請登記時繼續占有事實之文件。
前項登記之申請，經登記機關審查證明無誤應即公告。
公告期間為三十日，並同時通知土地所有權人。
土地所有權人在前項公告期間內，如有異議，依土地法第五十九條第二項
規定處理。
前四項規定，於因主張時效完成申請不動產役權、農育權登記時準用之。
第 143 條 依本規則登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、
債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請塗
銷登記。
前項因拋棄申請登記時，有以該土地權利為標的物之他項權利者，應檢附
該他項權利人之同意書，同時申請他項權利塗銷登記。
私有土地所有權之拋棄，登記機關應於辦理塗銷登記後，隨即為國有之登
記。
第 145 條 他項權利塗銷登記除權利終止外，得由他項權利人、原設定人或其他利害
關係人提出第三十四條第一項所列文件，單獨申請之。
前項單獨申請登記有下列情形之一者，免附第三十四條第一項第二款、第
三款之文件：
一、永佃權或不動產役權因存續期間屆滿申請塗銷登記。
二、以建物以外之其他工作物為目的之地上權，因存續期間屆滿申請塗銷
登記。
三、農育權因存續期間屆滿六個月後申請塗銷登記。
四、因需役不動產滅失或原使用需役不動產之物權消滅，申請其不動產役
權塗銷登記。
第 148 條 土地滅失時應申請消滅登記；其為需役土地者，應同時申請其供役不動產
上之不動產役權塗銷登記。
前項土地有他項權利或限制登記者，登記機關應於登記完畢後通知他項權
利人、囑託機關或預告登記請求權人。
第 155-2條 區分地上權人與設定之土地上下有使用、收益權利之人，就相互間使用收
益限制之約定事項申請登記時，登記機關應於該區分地上權及與其有使用
收益限制之物權其他登記事項欄記明收件年月日字號及使用收益限制內容
詳土地使用收益限制約定專簿。
前項約定經土地所有權人同意者，登記機關並應於土地所有權部其他登記
事項欄辦理登記；其登記方式準用前項規定。
第 155-3條 登記機關依前二條規定辦理登記後，應就其約定、決定或法院裁定之文件
複印裝訂成共有物使用管理專簿或土地使用收益限制約定專簿，提供閱覽
或申請複印，並準用土地法第七十九條之二規定計收閱覽費或複印工本費
。
第 155-4條 依第一百五十五條之一或第一百五十五條之二規定登記之內容，於登記後
有變更或塗銷者，申請人應檢附登記申請書、變更或同意塗銷之文件向登
記機關提出申請。
前項申請為變更登記者，登記機關應將收件年月日字號、變更事項及變更
年月日，於登記簿標示部或該區分地上權及與其有使用收益限制之物權所
有權部或他項權利部其他登記事項欄註明；申請為塗銷登記者，應將原登
記之註記塗銷。
前項登記完畢後，登記機關應將登記申請書件複印併入共有物使用管理專
簿或土地使用收益限制約定專簿。
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