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三菱冰箱漏水 在 [新聞] 桃園青埔高級社區「爆千項缺失」 市府出- 看板home-sale 的八卦
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230304002979-260405
17:45 2023/03/04 中時 蔡明亘
桃園青埔高級社區「爆千項缺失」 市府出狠招制裁
位於桃園市中壢青埔，由輝泰公司建設的琴海社區，2015年完工後曾被稱為桃園指標性建
案，但2018年住戶搬入後發現一連串缺失，其中電梯故障超過160次令人提心吊膽，質疑
建商敷衍不解決。輝泰澄清，公司皆積極處理沒擺爛，該有的服務都會做好。桃市府建築
管理處表示，經多次協調、催促改善未果，2日已開罰4萬元，限1個月內改善完畢，否則
將按月加重處罰。
琴海社區建物外圍被貼上多張抗議字條，包括粗製濫造又擺爛、電梯關人16次、漏水屋及
騙很大等字眼，管委會與多名住戶今聚集社區1樓大廳，在落地窗貼上顯眼字條「還我一
個安全的家」，多名住戶聯合控訴多項缺失，包括地下3層樓長期漏水、消防設備未正常
啟動、1樓與頂樓地板積水等。
住戶指出，最嚴重的情況是4棟大樓的6部電梯竟輪流故障，自2020年7月至今年2月，一般
與重大故障紀錄各有65、79件，電梯關人事件則有16次，總計160件相當離譜，不僅發生
過急墜事件，今年過年時還有一部電梯停擺20多天不能用，導致許多住戶每天搭電梯時都
深怕發生意外。
住戶控訴，2度委託第三方檢驗公司檢測，分別驗出1800項、3400項缺失，今年2月複驗竟
還有逾6成缺失未完成修繕。近年依循多個管道欲與建商協調，多項缺失遲遲沒解決，感
嘆「所有可行辦法的試了」，今日才群起抗議，盼市府介入處理，盡速改善瑕疵並完成點
交程序。
輝泰公司代表說明，社區熱心住戶關心公設議題，不過每人對點交想法不盡相同，公司皆
積極處理，盡量滿足管委會要求。他慎重澄清，電梯從未發生過急墜事故，僅是維修後測
試向上運行時「稍微震了一下」，他也秀出影片強調沒有那麼危險，電梯廠商都皆通過安
全認證。
輝泰公司代表說，2次檢驗缺失的公司不同，對他們來說有失公正性、連續性與客觀性，
因此只認定首次驗出的1800項缺失，經複驗後已減少至500多項，其中完全沒有重大缺失
。他強調，市府已介入協調，輝泰會持續回應並提供該有的服務。
建管處指出，去年7月間曾邀建商與管委會協調，當時建商承諾1個月內會找出電梯異常原
因與改善方法，豈料建商遲遲未給出交代。管委會便申請爭議事件調處委員會，去年11月
決議建商應於1個月內改善法定點交項目與電梯缺失，但建商仍未完善處理。
建管處今年2月3度催促建商未果，已於3月2日開罰建商4萬元，並限1個月內改善完畢，依
公寓大廈管理條例規定，凡法定點交項目缺失可歸責於建商，但建商若拖延不改善，建管
處可依法裁罰4至20萬元。對於惡質建商，將按月連續並加重處罰4、8、16、20萬元到完
成改善為止。
由輝泰公司建設的琴海社區位於桃園市中壢青埔地區，2015年完工後曾被稱為桃園指標性
建案。（蔡明亘攝）
琴海社區住戶們今日在1樓大廳貼出布條抗議。（蔡明亘攝）
社區住戶認為，缺失中最嚴重的就是電梯經常故障的問題。（蔡明亘攝）
備註:桃園青埔輝泰建設的琴海社區民眾抗議 不知道實情如何 市府先開罰4萬
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