สายสีน้ำเงิน的八卦，YOUTUBE和Yahoo名人娛樂都在討論

「สายสีน้ำเงิน」的推薦目錄：

關於สายสีน้ำเงิน 在 ลงทุนแมน Facebook
關於สายสีน้ำเงิน 在 ลงทุนแมน Facebook
關於สายสีน้ำเงิน 在 อนุวัต จัดให้ Facebook

關於สายสีน้ำเงิน 在 Happy Channel Youtube
關於สายสีน้ำเงิน 在 ครูนกเล็ก Youtube
關於สายสีน้ำเงิน 在 ครูนกเล็ก Youtube

關於สายสีน้ำเงิน 在 [SPECIAL] เดินเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสถานีกลางบางซื่อ - YouTube 的評價

สายสีน้ำเงิน 在 ลงทุนแมน Facebook 八卦

2019-10-30 19:49:49 有 10,640 人按讚

เยาวราช กำลังจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง / โดย ลงทุนแมน

ที่ดินย่านเยาวราชปัจจุบันมีราคาขายตารางวาละ 1.4 - 1.6 ล้านบาท
นับเป็นทำเลที่มีราคาใกล้เคียงกับย่านธุรกิจดังๆ ในเมืองไทย
อย่าง สีลม, ถนนวิทยุ, สาทร, สยามสแควร์ ที่มีราคาขายตั้งแต่ตารางวาละ 1.1 - 2.5 ล้านบาท

ทั้งๆ ที่ถนนเยาวราช มีความแตกต่างจากพื้นที่เหล่านี้
คือ ไม่มีศูนย์การค้าชื่อดัง, ออฟฟิศสำนักงาน, คอนโดหรู
แต่เป็นตึกแถวไล่เรียงยาวทั้ง 2 ฝั่งถนนที่ส่วนใหญ่เป็นร้านขายทอง, ร้านขายเพชร
ที่มีมากกว่า 150 ร้านค้า (รวมพื้นที่ใกล้เคียง)
และร้านอาหารตึกแถว, ร้านรถเข็นที่มีรวมกันมากกว่า 200 ร้านค้า

แต่… รู้หรือไม่ว่า หากย้อนอดีตกลับไป
ถนนเยาวราช ที่มีความยาวแค่ 1,410 เมตร และใช้เวลาสร้างนานถึง 8 ปี
อุดมไปด้วยหลายเรื่องราวที่ใครหลายคนอาจยังไม่เคยรู้
และที่น่าสนใจกว่านั้นก็คือ อนาคตอันใกล้ต่อจากนี้ ภาพถนนเยาวราชจะค่อยๆ เปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง

เดิมทีนั้นใช้ชื่อว่า "ถนนยุพราช"
ซึ่งเป็นแหล่งของคนจีนในอดีต ใช้เป็นทำเลค้าขายกับประเทศทางตะวันตก
จนเมื่อหลายร้านมีรายได้ดี กิจการรุ่งเรือง ทำให้ต่อมาในรัชกาลที่ 5 จึงตัดสินใจสร้างถนนเข้ามาในพื้นที่แห่งนี้ เพื่อส่งเสริมการค้าให้มีความสะดวกในการเดินทางมากยิ่งขึ้น
พร้อมกับ โปรดเกล้าพระราชทานนามใหม่ว่า "ถนนเยาวราช"

เป็นจุดเปลี่ยนที่ทำให้ถนนเยาวราช จากเดิมเป็นพื้นที่ค้าขายที่ดีอยู่แล้ว กลับดียิ่งขึ้นไปอีก
จนกลายเป็นทำเลทองในการค้าขาย ที่ทำให้เห็นนายทุนใหม่ๆ เข้ามาลงทุนในช่วงนั้น

เราได้เห็น ห้างเซ็นทรัลมาเปิดสาขาที่ 2 คือเยาวราช ในปี พ.ศ. 2505 โดยสาขาแรกคือเซ็นทรัล วังบูรพา แต่แล้วก็เปิดได้แค่ 2 ปีก็ต้องปิดกิจการ เหตุผลคือสินค้าของเซ็นทรัลจะเป็นแบรนด์ราคาแพง ซึ่งไม่เหมาะกับคนเยาวราชที่มีทางเลือกอื่นในการซื้อสินค้าราคาถูกมากมาย โดยปัจจุบันพื้นที่ห้างเซ็นทรัล ได้กลายเป็น ห้างขายทอง ฮั่วเซ่งเฮง นั่นเอง

รวมไปถึงห้างที่ชื่อว่า “ใต้ฟ้า” เองก็ปิดกิจการ โดยปัจจุบันพื้นที่นี้ เปลี่ยนมาเป็นโรงแรม แกรนด์ ไชน่า ปริ้นเซส ส่วนห้างคาเธ่ย์เองก็ปิดกิจการมาเป็นร้าน Tesco Lotus Express ในปัจจุบัน

ไม่ใช่แค่ธุรกิจศูนย์การค้า แต่โรงภาพยนตร์เอง ก็ไม่สามารถยืนหยัดในพื้นที่เยาวราชได้เช่นกัน
เพราะในอดีตนั้นมีโรงภาพยนตร์เกือบๆ 20 แห่ง แต่ปัจจุบันแทบจะปิดกิจการไปเกือบหมด

จะเห็นได้ว่าธุรกิจความบันเทิงและศูนย์การค้า การจะหาที่ยืนในถนนเยาวราช เป็นอะไรที่ยากมาก เพราะนอกจากคนในพื้นที่เยาวราชไม่ค่อยนิยมสิ่งเหล่านี้ หรือถ้าต้องการความบันเทิงและศูนย์การค้า คนเยาวราชก็จะเดินทางไปแหล่งอื่นในกรุงเทพมหานครแทน ดังนั้นภาพจำของคนทั่วไปก็คือ หากไปเยาวราช จะไปซื้อทอง ไหว้เจ้า และหาของกินอร่อยๆ

อย่างไรก็ตาม สิ่งที่หลายคนคาดว่าน่าจะเป็น “จุดเปลี่ยน” บนถนนเยาวราชก็เกิดขึ้นเมื่อรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน เปิดให้บริการถึงสถานีใต้ดินวัดมังกร ซึ่งอยู่ย่านใจกลางเยาวราชพอดี

ทันทีที่มีรถไฟฟ้าเกิดขึ้น ก็ทำให้โครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่เป็นครั้งแรกในรอบหลายสิบปีอย่าง I’m Chinatown โครงการนี้เป็นโครงการใหม่ตั้งอยู่ติดกับสถานีวัดมังกร ที่มีขนาดพื้นที่ 30,000 ตารางเมตร ที่มีทั้งศูนย์การค้า, โรงแรม และคอนโด อยู่ในพื้นที่เดียวกัน

รวมถึงบริษัทอสังหาริมทรัพย์อย่าง แสนสิริ เองก็ลงทุนซื้อที่ดินย่านถนนเสือป่า พัฒนาโฮมออฟฟิศหรู

และหนึ่งในผู้ที่มีความมั่งคั่งที่สุดในประเทศไทย “เสี่ยเจริญ” ก็ได้ซื้อที่ดินเวิ้งนาครเขษมขนาด 14 ไร่จากสำนักงานบริพัตรเก็บไว้รอพัฒนาโครงการใหญ่ในอนาคต

ปรากฏการณ์เหล่านี้ทั้งหมด เสมือนเป็นสารกระตุ้นให้ ถนนเยาวราช มีความคึกคักในด้านการลงทุนมากขึ้น และเราน่าจะได้เห็นกลุ่มนายทุนและบริษัทอสังหาริมทรัพย์ เข้ามาพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในบริเวณนี้กันมากขึ้นในอนาคต

ขณะเดียวกัน เหรียญย่อมมีสองด้านเสมอ เพราะยังมีคนในพื้นที่เยาวราชอีกจำนวนไม่น้อยเช่นกัน ที่ยังไม่พร้อมให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ด้วยเหตุผลคือความรักและผูกพันกับสถานที่ และต้องการอนุรักษ์สภาพแวดล้อมนี้ให้เป็นภาพจำ ที่อยู่ตราบนานเท่านาน

เยาวราชในตอนนี้กำลังจะเปลี่ยนไปจากเมื่อก่อนที่เดินทางลำบาก รถติด ไม่มีที่จอดรถ
ทันทีที่รถไฟฟ้าเปิดให้ใช้ ผู้คนต่างก็มาลงสถานีวัดมังกร
จากเดิมที่ลูกหลานเยาวราชมีแต่คนย้ายออกจากพื้นที่
มาวันนี้แหล่งนี้ถูกเติมเต็มด้วยผู้คนทั่วกรุงเทพมหานคร และทั่วโลกที่อยากไปเยี่ยมเยียนดูสักครั้ง
สองข้างถนนของเยาวราชจะมีแต่ผู้คนมากขึ้น

ภาพในอนาคตของเยาวราช กำลังจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง
ตึกแถวร้างในบริเวณนี้ก็น่าจะถูกหยิบกลับมาปัดฝุ่นอีกครั้งเพื่อพัฒนาให้รองรับเป็นแหล่งท่องเที่ยว

และเราน่าจะไม่มีวันได้นั่งกินอาหารข้างทางที่เยาวราช โดยที่ไม่ต้องรอคิวอีกต่อไปแล้ว..

ปิดท้ายข้อมูลที่น่าสนใจ

รู้หรือไม่ว่า 2 เจ้าสัวผู้ทรงอิทธิพลในไทยอย่าง เจริญ สิริวัฒนภักดี และ ธนินท์ เจียรวนนท์ ต่างเคยใช้ชีวิตวัยเด็กในย่านเยาวราช

เจ้าสัว เจริญ โตมากับครอบครัวที่ขายหอยทอดในย่านสำเพ็ง ส่วนเจ้าสัว ธนินท์ นั้นโตมากับครอบครัวที่ขายเมล็ดพันธุ์พืชในย่านทรงวาด
┏━━━━━━━━━━━━┓
Blockdit โซเชียลมีเดีย รูปแบบใหม่
Blockdit.com/download
┗━━━━━━━━━━━━┛
References
-http://www.chinatownyaowarach.com/articles/42017685/
-https://www.home.co.th/hometips/detail/66114
-http://www.iamchinatownbkk.com/#retail
-https://www.bangkokbiznews.com/news/detail/514221

Tags: สายสีน้ำเงิน