Search
ลองดี...อยากเป็น Joker!!!! 🎭
ช่วงนั้นกระแสหนัง Joker กำลังมาแร๊งง กอล์ฟเลยนึกสนุกลงทุนแต่งหน้าเอง เป็น Joker ด้วยงบแบบ Low Cost ไปดูกันว่าไหวมั้ยยย!!!!!
repost จากช่อง youtube : golfpichaya
https://youtu.be/YPFYhzLqOlo
ช่อง —> www.youtube.com/golfpichaya
เมื่อ "กอล์ฟ พิชญะ" แต่งcosplayเป็น "Cloud Strife" จาก Final Fantasy 7 ลงช่องyoutubeตัวเอง ทำเอาถูกใจชาวเน็ตและชาวGamers พูดกันเป็นเสียงเดียวว่า "เหมือนมากๆ" เหมือนแค่ไหนไปดูคลิปได้ที่นี่เลย --> https://www.youtube.com/watch?v=dCi_UKCzX9Y
ห้างมาบุญครอง เหยื่อรายล่าสุดของโรคระบาด /โดย ลงทุนแมน
ธุรกิจให้เช่าถือเป็นเครื่องจักรผลิตเงินสดที่ทรงพลัง
ยิ่งเป็นทำเลแหล่งท่องเที่ยวใจกลางเมือง
ก็ยิ่งดึงดูดให้ผู้ประกอบการมาแย่งกันเช่า
เพื่อเปิดร้านขายสินค้าให้กับนักท่องเที่ยว
ส่งผลให้เจ้าของพื้นที่ ไม่ต่างอะไรไปจากเสือนอนกิน
อย่างไรก็ตาม เรื่องที่กำลังเกิดขึ้นกับห้างมาบุญครองตอนนี้ กลับไม่ได้เป็นแบบนั้น..
แล้วมันเกิดอะไรขึ้น?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit ที่สุดของแอปมีสาระ
Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ห้างมาบุญครอง หรือ MBK Center เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญสำหรับชาวต่างชาติ
ที่ผ่านมา จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติมาเที่ยวประเทศไทยเพิ่มขึ้นทุกปี
นั่นทำให้โอกาสที่ผู้เช่าพื้นที่ห้างมาบุญครองจะขาดรายได้แทบจะเป็นไปไม่ได้
แต่เรื่องที่ไม่เคยเกิดขึ้น ก็ได้เกิดขึ้นแล้ว..
เมื่อวานนี้ ผู้เช่าพื้นที่มาบุญครองหลายรายออกมาเดินขบวนประท้วงขอให้ผู้บริหารลดค่าเช่าลง 50% เพราะขาดสภาพคล่อง ไม่มีรายได้ ไม่มีเงินจะเอามาจ่ายค่าเช่า
สาเหตุหลักๆ ก็มาจากการแพร่ระบาดของโรค Covid-19 ที่กินระยะเวลายาวนานกว่าที่คาด
นานจนทำให้พ่อค้า แม่ค้า ผู้เช่าพื้นที่ห้างมาบุญครองไม่มีเงินพอที่จะจ่ายค่าเช่า
แล้วถ้ามาบุญครองต้องปรับอัตราค่าเช่าลง
มันจะกระทบต่อบริษัทขนาดไหน?
บริษัท เอ็ม บี เค กรุ๊ป เจ้าของห้างมาบุญครอง
ปี 2560 รายได้ 10,497 ล้านบาท กำไร 1,841 ล้านบาท
ปี 2561 รายได้ 10,548 ล้านบาท กำไร 2,861 ล้านบาท
ปี 2562 รายได้ 10,287 ล้านบาท กำไร 2,792 ล้านบาท
โดยโครงสร้างรายได้มาจาก
ค่าเช่าศูนย์การค้า 38%
การเงิน 22%
อาหาร 19%
โรงแรม 13%
กอล์ฟ 5%
อสังหาริมทรัพย์ 3%
จะเห็นได้ว่าแม้ เอ็ม บี เค กรุ๊ป จะมีการกระจายรายได้ในธุรกิจอื่นๆ แต่รายได้หลักของบริษัทก็ยังเป็นค่าเช่าศูนย์การค้าซึ่งหนึ่งในนั้นก็คือ ห้างมาบุญครอง นั่นเอง..
หมายความว่าหาก เอ็ม บี เค กรุ๊ป ตัดสินใจปรับลดค่าเช่าพื้นที่ลงเพื่อเยียวยาพ่อค้า แม่ค้า
แบบที่บริษัทท่าอากาศยานไทย (AOT) ทำไปแล้วเมื่อสัปดาห์ที่ผ่านมา
บริษัท เอ็ม บี เค กรุ๊ป ก็จะมีรายได้ลดลงทันที
ในขณะที่บริษัทมีค่าใช้จ่ายคงที่ เช่น ค่าสาธารณูปโภค
รวมถึงค่าบำรุงรักษาสถานที่ ค่าใช้จ่ายพนักงาน ที่ไม่ได้ลดลงมาก
หมายความว่า รายได้ที่หายไปจะไหลลงไปเป็นกำไรที่หายไป
สิ่งที่เกิดขึ้นตามมาก็คือ การคาดการณ์กำไรในอนาคตที่จะลดลง
เมื่อกำไรในอนาคตลดลง นักลงทุนก็อาจผิดหวังและเทขายหุ้นของบริษัททิ้งไปในที่สุด
อย่างไรก็ตาม หากห้างมาบุญครองตัดสินใจไม่เยียวยาผู้ประกอบการ
ห้างก็อาจจะเจอกับความเสี่ยงที่จะโดนพ่อค้า แม่ค้าตัดสินใจไม่เช่าต่อเช่นกัน
และแน่นอนว่า ชั่วโมงนี้ พื้นที่ว่างที่เคยเป็นทำเลทองใจกลางเมืองก็คงว่างอยู่แบบนั้น จนกว่าสถานการณ์โรคระบาดจะกลับมาดีขึ้นอีกครั้ง..
ถึงตรงนี้ไม่ว่าทางเลือกไหนก็ดูเหมือนว่ามาบุญครองกำลังเจอศึกหลายด้านที่ยากต่อการตัดสินใจ
ไม่ใช่แค่มาบุญครอง.. ตั้งแต่ต้นเดือนที่ผ่านมา ธุรกิจทั่วโลกเริ่มได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์โรคระบาด Covid-19 เริ่มตั้งแต่สายการบิน สนามบิน โรงแรม และล่าสุดคือ ผู้ประกอบการที่ต้องเช่าพื้นที่ และลามไปยังผู้ให้เช่า..
ย้อนกลับไปปีก่อนๆ
ถ้ามีคนมาบอกเราว่าชาวต่างชาติจะไม่มาเที่ยวไทย เขาคนนั้นคงถูกมองเป็นตัวตลก
แต่เรื่องตลกเมื่อไม่กี่ปีก่อนเกิดขึ้นแล้วตอนนี้
ถ้าถามว่าเรื่องนี้มันจะจบลงเมื่อไหร่ ตอนนี้คงไม่มีใครตอบได้
แต่ถ้าถามใหม่ว่าจะมีอีกกี่ธุรกิจที่ต้องเผชิญกับผลกระทบแบบนี้
ก็คงตอบได้คำเดียวว่ามันเพิ่งเริ่มต้น เท่านั้น..
╔═══════════╗
Blockdit ที่สุดของแอปมีสาระ
Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - ลงทุนแมน
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
References
-https://investor-th.mbkgroup.co.th/home.html
-https://investor.mbkgroup.co.th/…/20190402-mbk-ar2018-th-04…
-https://portal.settrade.com/…/ne…/histri/202002/20017427.pdf
เพลง : อ้อมกอดเขมราฐ (เพลงประกอบภาพยนตร์ อ้อมกอดเขมราฐ)
ศิลปิน : เต๋า ภูศิลป์
อัลบั้ม : เพลงประกอบภาพยนตร์ อ้อมกอดเขมราฐ
Digital Download : *123 1042937 3
KKBOX : http://kkbox.fm/fc9RMt
iTunes : https://goo.gl/XysTNW
คุณจะไม่พลาดการติดตาม Music Video ใหม่ๆ และกิจกรรมความเคลื่อนไหวจาก แกรมมี่ โกลด์ ได้ก่อนใคร ที่ YouTube Channel ของ GMM GRAMMY GOLD กดเลย!!!
ติดต่องานแสดงศิลปิน แกรมมี่ โกลด์ โทร.0-2669-9966
ติดตามอัพเดทผลงานศิลปินค่ายแกรมมี่ โกลด์ ได้ที่
https://www.facebook.com/prgrammy.gold
https://www.facebook.com/GrammyGoldFAN
---------------------------------------------------------------------------------
คำร้อง/ทำนอง บอย เขมราฐ
เรียบเรียง สวัสดิ์ สารคาม
เหมือนใจฮักต้องมนต์ ฟ้าดลบันดาลส่ง
ข้ามฝั่งโขงมาเจอ หนุ่มเขมราฐฝากตัว
หัวใจให้เธอ เด้อจำปาเมืองลาว
หรือมนต์พญานาค ชักพาให้มาใกล้
อบอุ่นใจสองเฮา โขงเป็นพยานใจ
ฮักใดบ่มีเท่า ฮักสาวลาวแก้มแดง
กราบขอพรเจ้าปู่ตา ผูกแขนข้อ..มือ
กราบพระเจ้าใหญ่องค์ตื้อแห่งวัดปากแซง
สาธุเด้อ..ให้ลูกหลานอยู่ดีมีแฮง
เบิ่งแยงด้วยใจศรัทธา
เหมือนใจฮักต้องมนต์ ฟ้าดลบันดาลให้
ได้มาพบสบตา ฮักจริงบ่เว่าเล่น
ฮักตั้งแต่เห็นหน้า หวังวิวาห์ข้ามโขง
ฮักกันเด้อน้องเด้อ ฮักกันเด้อน้องเดอ
ฮักกันเด้อน้องเดอ...
ฮักกันเด้ออ้ายเด้อ ฮักกันเด้ออ้ายเดอ
ฮักกันเด้ออ้ายเดอ...
กราบขอพรเจ้าปู่ตา ผูกแขนข้อ..มือ
กราบพระเจ้าใหญ่องค์ตื้อแห่งวัดปากแซง
สาธุเด้อ..ให้ลูกหลานอยู่ดีมีแฮง
เบิ่งแยงด้วยใจศรัทธา
เหมือนใจฮักต้องมนต์ ฟ้าดลบันดาลให้
ได้มาพบสบตา ฮักจริงบ่เว่าเล่น
ฮักตั้งแต่เห็นหน้า หวังวิวาห์ข้ามโขง...
ฮักกันเด้อน้องเด้อ ฮักกันเด้อน้องเดอ
ฮักกันเด้อน้องเดอ...
ฮักกันเด้ออ้ายเด้อ ฮักกันเด้ออ้ายเดอ
ฮักกันเด้ออ้ายเดอ...
เพลง : อย่าเฮ็ดคือน้องโง่หลาย
ศิลปิน : เอิ้นขวัญ วรัญญา
คำร้อง-ทำนอง : กอล์ฟ สุทธิพงษ์
เรียบเรียง : จิระวัฒน์ ปานพุ่ม
เป็นหมู่กันต้องหอมแก้มกันอยู่บ่
ต้องดูแลกันปานนี้บ่ คือเบิ่งสนิทกันแท้
ไสบอกว่าหมู่ ไสบอกแค่ฮู้จักกัน
ไสว่าเคยเรียนห้องเดียวกัน ต้องกอดกันนำติ
เป็นหมู่แนวใด๋ ไปไสมาไสกันดู๋กว่าน้องอีก
ถ้าอ้ายสิเฮ็ดแบบนี้กะบอกกันมา
ว่าเขาเป็นไผบอกน้องแหน่ ไปฮอดขั้นใด๋บอกน้องแหน่
บอกความจริงมาแหน่ ว่าหมู่กันแนวใด๋
ว่าเป็นหมู่กันต้องหอมแก้มกันอยู่บ้อ
ต้องดูแลกันปานนี้บ่ คือเบิ่งสนิทกันแท้
เป็นหมู่กันแล้วพากันไปไสแหน่
เป็นหมู่กันหรือคนใหม่บอกแหน่
เจ็บใจแท้ อย่าเฮ็ดคือน้องโง่หลาย
เมื่อความจริงกระจ่างน้องจำต้องหย่างออกไปทำใจ
บ่คิดว่าคนที่น้องฮักเบิดใจสิเฮ็ดกันลง
น้องก็พอสิฮู้ แต่อยากได้ยินจากอ้ายตามตรง
จากคนที่น้องแพงหลายปานดวงใจ
ว่าเขาเป็นไผบอกน้องแน ไปฮอดขั้นใด๋บอกน้องแน
บอกความจริงมาแน ว่าหมู่กันแนวใด๋ โฮ้ โฮ โฮ
ว่าเป็นหมู่กันต้องหอมแก้มกันอยู่บ้อ
ต้องดูแลกันปานนี้บ้อ คือเบิ่งสนิทกันแท้
เป็นหมู่กันแล้วพากันไปไสแหน่
เป็นหมู่กันหรือคนใหม่บอกแหน่
เจ็บใจแท้ อย่าเฮ็ดคือน้องโง่หลาย
#อย่าเฮ็ดคือน้องโง่หลาย #เอิ้นขวัญวรัญญา #เพลงใหม่
#แกรมมี่โกลด์ #grammygold #grammygoldofficial
-------------------------------------------------------------------------------
❤︎ ติดตามอัพเดทผลงานศิลปิน Grammy Gold ได้ที่
Line@ : http://bit.ly/LineGold
IG : Grammygold_Official
YouTube : http://bit.ly/GrammyGoldOfficial
Twitter : http://bit.ly/TwitGold
Facebook : http://bit.ly/FBgmmGold
☎ ติดต่องานจ้างศิลปิน แกรมมี่โกลด์ โทร.085-484-7345
บี้ เดอะสกา จะพาไปพบกับเกมส์ยอดฮิตอย่าง ROV ถ้าเป็นคนจริงๆจะสนุกสนานเฮฮาขนาดไหน กดถูกใจแล้วไปชมกันเลย
——————————————————————
***อยากได้เสื้อและริสแบนด์สั่งได้ที่นี่เลย The Ska Shop***
Facebook ► https://www.facebook.com/theskashop
Line ID ► @Theskashop
——————————————————————
***พูดคุยทักทายกันได้ที่ Fanpage Bie The Ska***
Facebook ► https://www.facebook.com/BieTheSkar
Twitter ► https://twitter.com/bietheska
Instagram ► http://instagram.com/bietheska
Website ► http://www.theskafilm.com/
——————————————————————
***หรืออยากเกาะติดแบบ Exclusive ติดตามได้ที่ Fanpage The Ska Film***
Facebook ► https://www.facebook.com/theskafilm
Instagram ► https://www.instagram.com/theskafilm
——————————————————————
***นักแสดง***
บี้ เดอะสกา
Instagram ► bietheska
Facebook ► https://www.facebook.com/biekritska
ออม
Instagram ► Rungladda_aom
Facebook ► https://www.facebook.com/rungladda.aom
ปอนด์
Instagram ► Pond_nitis
Facebook ► https://www.facebook.com/Pond.YouTube
วา
Instagram ► Wasabi_neverdie
Facebook ► https://www.facebook.com/wasabi.neverdie
กอล์ฟ
Instagram ► Skygolfy
Facebook ► https://www.facebook.com/golfy.rohanna
เบ็น
Instagram ► Fatlipzgipz
Facebook ► https://www.facebook.com/benfatlipz
วี(โอ๋โจ้)
Instagram ► Vman_tsf
Facebook ► https://www.facebook.com/rtstudio.beati
ยีน(จีโน่)
Instagram ► gnpm
Facebook ► https://www.facebook.com/GenoPM
นนท์
Instagram ► non1life
Facebook ► https://www.facebook.com/NonOneLife
เท่ห์
Instagram ► teh_chaiwat
Facebook ► https://www.facebook.com/chaiwat.mapachuab
ทับทิม
Instagram ► tubtimaekky
Facebook ► https://www.facebook.com/Tubtimzz
เอก
Instagram ► aek_phanuu
Facebook ► https://www.facebook.com/aek.phanu
อาร์ม
Instagram ► armmanasawee/
Facebook ► https://www.facebook.com/manasawee.thaingtham
บอล
Instagram ► ball.boru
Facebook ► https://www.facebook.com/dosball.sanzan
ปั่น
Instagram ► nakas_pun
Facebook ► https://www.facebook.com/nakaspun
——————————————————————
กดติดตามคลิปใหม่ของพวกเรา มาใหม่ทุกวันอังคาร ศุกร์ เสาร์ และวันอาทิตย์ นะครับ^^
http://goo.gl/GQoaaP
golfpichaya # กอล์ฟ พิชญะ #johnwick. ... <看更多>
จบสวิงอย่างไรให้สวยงาม แขนไม่กางออก | มือใหม่หัดตี กอล์ฟ Ep.9| โปรไทเกอร์ |- พื้นฐานที่ดีคือหัวใจของนัก กอล์ฟ -Enjoy Golf, ... ... <看更多>
กอล์ฟ youtube 在 GOLF PICHAYA - YouTube 的八卦
คลิป กอล์ฟ แอนนี่ เรียงลำดับtimelineจาก "เก่า" ไป "ใหม่สุด"!! อยากดูคลิปไหนไล่ดูกันเอาเองจะได้รู้จักกับคู่พวกเราตั้งแต่แรกเลยยยครับ Here are Golf-Annie VDOs ... ... <看更多>